#哈利波特魔法觉醒黑市[超话]#
诚信出售哈利波特魔法觉醒号
百级满书 十五级闪电
金色回响从开服玩到现在都没有分解
每一天细节都拉满
本人又肝又氪 号里还有2.5+万金砖
诚心可以看号
实在是没时间了
除了第一期的火龙转盘 所有的转盘全清
所有的活动任务奖励全拿
可以走cbg 诚信出售 可刀
直售不多 有几套喜欢的

#周小方二手房成交分析#
成交小区：《 中天金海岸·领秀苑》

成交数据：产权199平米，5房3厅，精装修，568万，联排别墅，成交单价28543元/㎡。

成交分析：
（一）房子委托时间60天，挂牌价格597万，降价29万成交，带看客户16次，期间调价次数1次，业主挂牌价格不高，所以成交速度快。

（二）中天金海岸主要以高层与别墅为主，别墅在高层之间，隐私性还没有那么强，所以价格上也会略低一些。

（三）小区目前在售别墅还有14套，除了这套成交最近是5月份有卖了一套，其价格是570万，与当下价格差距不大，可见别墅的保值率还算比较高的。

（四）中天金海岸的总体价格也是有往下走的，譬如去年成交的价格基本在600万左右，本人朋友就是去年购买的，同样的面积，也是装修好的。

购房指导：
购买中天金海岸的别墅没有很强烈的对比性，价格参考往往是以过往的成交记录来判断价格，距离中天金海岸5公里左右的泰禾红树林系列，价格则更低一些。

只要买中天金海岸别墅的买家，必看泰禾红树林，，第一是因为性价比不同，第二是生活品质不同，第三是配套成熟度不同。两者相互对比才能选择适合自己的房源。

房产教练周小方，做客户的房产教练
了解更多，可在评论区留言 https://t.cn/RXnNTiO

【万瑞璞悦东城业主投诉开发商虚假宣传！官方回复：已处罚】#安徽房产曝光台#

小区业主在六安市长信箱留言称：2020年3月在万瑞璞悦东城售楼部购买26#104一楼带院洋房，购买时因一楼带院子，其销售单价高于其他楼层，也因一楼带院才购买的住房，2021年10月30日通知交房时，门口院子也用水泥规划好区域，可办理交房时开发商告知，一楼没有院子。如果一楼不该有院子，规划的院子摆在那，交房验收又如何验收通过的？作为出售方：万瑞璞悦东城，商品房屋出售前后情况不一致，虚假宣传给业主带来损失后不处理不解决问题。2022年5月9日，本人在政府网站反映该问题，5.13日仅接到金安区信访维稳办公室电话，只告诉让万瑞联系解决我的问题，让等待。但没有任何电话和方案给我，该事件已经给家里带来困扰，请政府了解情况，给予帮助解决问题。

官方对业主投诉做出回复：市民您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下： 1、针对开发商虚假宣传问题。金安区市场监管局已对开发商万瑞地产璞悦东城项目虚假宣传行为出具《行政处罚决定书》（金市监处罚〔2022〕157号），决定对万瑞地产璞悦东城项目的虚假宣传行为处以20万元的罚款，该文书于2022年5月5日送达。2、您反映的院子问题。经协调，目前万瑞地产同意对万瑞璞悦东城项目涉及128户一楼业主提供每户一席车位使用权（现阶段车位平均售价约4万-5万元/席），使用期限与房屋产权年限保持一致（具体以签署车位使用权协议为准），对一楼现状的绿篱围挡进行品种优化。对要求退房的业主，万瑞地产可协助业主进行二次销售，具体售价由业主自行确定。 经我区工作人员已电话告知您相关情况，您对协商结果不满意。因该事项涉及商品房买卖问题，同时合同第二十七条约定清晰，属合同纠纷，建议您依法向金安区人民法院提出诉讼。如您有不清楚的地方，请联系金安开发区信访维稳中心。#六安身边事#