好喜欢我的朋友们哦 ta们会用我画的画当头像 会鼓励我 会给我提意见 会一直夸我 会关注我的心情感受 会精心为我准备惊喜 就算不是什么特殊的日子也会给我买礼物 会做plan带我一起出去丸 好开心我有我的朋友 好爱ta们
也好喜欢我的家人 弟弟妹妹会告诉我我是世界上最好的姐姐 每次放假拿到手机就会给我发信息 和我分享日常 妈妈总是把我的事情安排的井井有条 唠唠叨叨的对我嘘寒问暖 爸爸总是会在喝醉酒的时候才会忍不住说好想我
我好幸福啊 一点都不觉得孤独
也好喜欢我的家人 弟弟妹妹会告诉我我是世界上最好的姐姐 每次放假拿到手机就会给我发信息 和我分享日常 妈妈总是把我的事情安排的井井有条 唠唠叨叨的对我嘘寒问暖 爸爸总是会在喝醉酒的时候才会忍不住说好想我
我好幸福啊 一点都不觉得孤独
LPR公布在即,是货币政策风向试金石,对楼市很重要
《地产16条》出台后,对房地产救助政策倾巢而出,而且毫不保留全方位托底的表态很明朗。一周之间,供给侧和需求侧同时发力,各项《16条》的细化和落实举措,正在有条不紊陆续进行。但也要看到,楼市下行近两年,其中结构性矛盾诸多,即使这次是“重症已下猛药”,但仍然需要一定时间,才能修复市场情绪
目前来看,供给侧的矛盾已初步纾解,房企的资金链危机,暂时采用信贷展期和债券融资来托底,短期更需要解决的是需求侧,即地产市场购房者预期差,市场交易冷淡,销售数据不能回暖的突出矛盾
在此关键时刻,央行今天的LPR是否降息,对市场来说就很重要,也可一窥货币政策的走向
——————————
每月的21日是央行公布LPR的时点,包括五年期和一年期,五年期即是房贷,楼市的一个风向标,如房贷降息,对市场信心亦是一个提振
从央行的惯例来说,每月的15号,公布中期借贷便利的中标利率,给当月的LPR提供参考。一般来讲,已成规律,但也不是规则,偶有破例。本月央行的中期借贷便利维持在2.75保持不变
如按本月14号《地产16条》公布时,央行全力纾困楼市的表态来说,在此地产市场正需发力时,本月的五年期LPR应该下调,给市场情绪加温;但也要看到,在巴厘岛会议后,央行态度为之微调,随后官宣的《三季度货币政策报告中》,再次重申“绝不大水漫灌”,而且警示了通胀,不排除美国12月继续加息,对央行货币政策空间打开的抑制
所以今天的LPR,一年期可以确定无疑的保持不变,但五年期呢?尤其地产市场刚刚开始全力纾困,市场开始修复之际
笔者的判断是,五年期也保持不变。要预测央行政策的细微口径,是件很难的事;政策纠结度高是一方面,另一方面,央行考虑的因素和侧重点,是一般人的分析视角,所不能囊括的
——————————
但即使央行今天的五年期LPR,即房贷利率保持在4.30保持不变,也不能依此判断,央行会停下对地产市场需求侧刺激的步伐,只不过处于综合考虑暂缓而已,毕竟地产市场只是经济领域一个部分,而央行考虑的是全盘
元旦前,即下个月,央行必有一次降息或降准,因地产市场的回暖,已到了决战时刻,开弓没有回头箭
笔者之所以唠唠叨叨一大篇,来预判LPR走向,还有一个未经证实的推测,如今天房贷利率保持不变,那么为了短期鼓舞地产市场信心,可能京沪会有松绑措施出台,不贴切的说,就是“墙内损失墙外补”,有一个此消彼长的关系
毕竟,《地产16条》已经表态全力救市,这次地产周期底部反弹,是在中外经济周期错位,黑天鹅事件不断地当下,复杂程度超过2008——2020中间三次周期任何一次,一鼓作气再而衰三而竭,只能成功不容有失
《地产16条》出台后,对房地产救助政策倾巢而出,而且毫不保留全方位托底的表态很明朗。一周之间,供给侧和需求侧同时发力,各项《16条》的细化和落实举措,正在有条不紊陆续进行。但也要看到,楼市下行近两年,其中结构性矛盾诸多,即使这次是“重症已下猛药”,但仍然需要一定时间,才能修复市场情绪
目前来看,供给侧的矛盾已初步纾解,房企的资金链危机,暂时采用信贷展期和债券融资来托底,短期更需要解决的是需求侧,即地产市场购房者预期差,市场交易冷淡,销售数据不能回暖的突出矛盾
在此关键时刻,央行今天的LPR是否降息,对市场来说就很重要,也可一窥货币政策的走向
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每月的21日是央行公布LPR的时点,包括五年期和一年期,五年期即是房贷,楼市的一个风向标,如房贷降息,对市场信心亦是一个提振
从央行的惯例来说,每月的15号,公布中期借贷便利的中标利率,给当月的LPR提供参考。一般来讲,已成规律,但也不是规则,偶有破例。本月央行的中期借贷便利维持在2.75保持不变
如按本月14号《地产16条》公布时,央行全力纾困楼市的表态来说,在此地产市场正需发力时,本月的五年期LPR应该下调,给市场情绪加温;但也要看到,在巴厘岛会议后,央行态度为之微调,随后官宣的《三季度货币政策报告中》,再次重申“绝不大水漫灌”,而且警示了通胀,不排除美国12月继续加息,对央行货币政策空间打开的抑制
所以今天的LPR,一年期可以确定无疑的保持不变,但五年期呢?尤其地产市场刚刚开始全力纾困,市场开始修复之际
笔者的判断是,五年期也保持不变。要预测央行政策的细微口径,是件很难的事;政策纠结度高是一方面,另一方面,央行考虑的因素和侧重点,是一般人的分析视角,所不能囊括的
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但即使央行今天的五年期LPR,即房贷利率保持在4.30保持不变,也不能依此判断,央行会停下对地产市场需求侧刺激的步伐,只不过处于综合考虑暂缓而已,毕竟地产市场只是经济领域一个部分,而央行考虑的是全盘
元旦前,即下个月,央行必有一次降息或降准,因地产市场的回暖,已到了决战时刻,开弓没有回头箭
笔者之所以唠唠叨叨一大篇,来预判LPR走向,还有一个未经证实的推测,如今天房贷利率保持不变,那么为了短期鼓舞地产市场信心,可能京沪会有松绑措施出台,不贴切的说,就是“墙内损失墙外补”,有一个此消彼长的关系
毕竟,《地产16条》已经表态全力救市,这次地产周期底部反弹,是在中外经济周期错位,黑天鹅事件不断地当下,复杂程度超过2008——2020中间三次周期任何一次,一鼓作气再而衰三而竭,只能成功不容有失
弟弟出生后,一直提醒自己提醒家里人要关心姐姐,就怕一不小心说的话伤了她的心。[泪]结果疫情停课第二周,衣架都出动三次,因为她随意给小朋友送红包教育了她,她控制不了自己情绪不愿意回家又罚了她……到了晚上又反省自己,其实是真的少了很多精力陪她。
为了图方便快捷,发现自己也变成了那种唠唠叨叨训不停的爸爸妈妈,跟孩子站在对立面。翻看姐姐一直以来的照片,跟林说,我很不喜欢我们最近训姐姐的那个样子,其实滋滋已经很乖了。认真回想一下,她做得好的我们好像也只是教过一点,她没做好的地方其实我们也并没教。问题在于我们,不在她。
还好,她很爱她弟弟。在经历了“谁抱着弟弟,我就去搞谁”说“为什么你们都爱弟弟”后,她开始会在我跟弟弟说“儿大离母”的时候说我“妈妈你为什么这么坏,弟弟还那么小”,在误以为我掐弟弟脖子肉的时候打开我的手说“你干嘛!弟弟很痛的”。也开始跟我说,妈妈我真的很爱弟弟。
我也会跟她说,我爱你永远比爱弟弟多四岁,但弟弟永远比你多一个人爱他,那就是你。
为了图方便快捷,发现自己也变成了那种唠唠叨叨训不停的爸爸妈妈,跟孩子站在对立面。翻看姐姐一直以来的照片,跟林说,我很不喜欢我们最近训姐姐的那个样子,其实滋滋已经很乖了。认真回想一下,她做得好的我们好像也只是教过一点,她没做好的地方其实我们也并没教。问题在于我们,不在她。
还好,她很爱她弟弟。在经历了“谁抱着弟弟,我就去搞谁”说“为什么你们都爱弟弟”后,她开始会在我跟弟弟说“儿大离母”的时候说我“妈妈你为什么这么坏,弟弟还那么小”,在误以为我掐弟弟脖子肉的时候打开我的手说“你干嘛!弟弟很痛的”。也开始跟我说,妈妈我真的很爱弟弟。
我也会跟她说,我爱你永远比爱弟弟多四岁,但弟弟永远比你多一个人爱他,那就是你。
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