北京，朝阳区。王大妈以325万的房子卖给了徐先生，结果反悔不卖了，表示徐先生只想用325万买她的房子，就是在诈骗，徐先生交的10万元定金不退了，当做自己被骗的精神损失费，徐先生起诉了王大妈。
王大妈在北京朝阳区有一套74平方的房子，由于家里出了点事急需用钱，而正好遇到手头紧的时候，于是打算把房子卖了，解燃眉之急。
房子要卖的消息发出去没有几天，刚好被徐先生看上，因为他正打算给儿子买一套婚房，王大妈的房子正好离儿子工作的地方近，这房子就非常适合，于是就联系了王大妈。而王大妈也是急需用钱，当天双方就见面去看了房子。
看了房子之后，徐先生觉得房子比想象中的破旧，如果要住进去肯定要重新装修才行，于是就跟王大妈说她的房子要便宜一些。
而当时王大妈也知道房子情况，王先生给出的价格比上一个客户高了一些，于是两人协商以325万成交。
在签订合同时，王大妈提出签完合同后徐先生需要先付10万元的定金，而325万元等房子核验通过到过户前期间分次付完，而10万元就从最后一笔房款里面扣除。
徐先生觉得既然合同都签了，房款迟早都是要付了，也就提早一点先付10万元不是什么问题，就当帮帮王大妈，解她的燃眉之急，签完合同当场就转了10万元给王大妈。
而王大妈签完合同后的第二天，偶然知道自己房子附近也有一位业主卖房，他的房价比自己的高出不少。
于是觉得自己被徐先生套路了，因为对方看出自己急需用钱而故意压价，她越想越生气，于是联系徐先生说自己的房子不卖了。
徐先生起初也是很惊讶，但是想一想王大妈当时是因为急需用钱而卖房，可能现在钱的问题解决了，于是表示可以解除合同，要求把10万元定金转给自己就解除合同。
王大妈后悔不卖房了，徐先生提出要回自己的定金本是很自然的事，而且他也没有要求违约合同要双倍定金，只是要回自己的定金，没有想到却遭到拒绝。
王大妈反而责骂徐先生想用325万就买自己的房子，他就是诈骗她一个老人，给她精神造成了损失，因此10万元是赔偿自己的精神损失费。
徐先生一听王大妈的说辞，没有想到还能这样操作，他也是懵了，房价明明是两人同意的，而且王大妈的房子也就值这个价，自己也没有趁人之危压低价格。
于是就和王大妈好说歹说，经过多次沟通，王大妈态度强硬，坚决不同意退还10万元也不卖房，无奈的徐先生只能把她告上了法庭。
法院审理认为，双方已经签订合同，而且当时也是自愿的，俩人签订的合同是有法律效力的，既然王大妈不愿意退还10万元，那么就按照双方签订的合同履行合同。
《民法典》第465条规定，依法成立的合同，受法律保护。
从权利方面来说，合同当事人依据法律和合同的约定所产生的权利依法受到法律保护。
从义务方面来说，合同对当事人具有拘束力，当事人根据合同所产生的义务具有强制性，当事人应当按照法定和约定的义务履行合同。
从责任方面来说，如果当事人违反合同义务，则应当承担违约责任。
因此，王大妈单方违约，又不愿意退还徐先生的10万元，那么合同就无法解除，王大妈只能按照合同来继续履行义务，判王大妈把房子卖给徐先生，在规定期限内搬离房子。
同时法院审理认为，王大妈以徐先生诈骗为由拒绝退还10万元，其理由并不成立。
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
具体到本案，王大妈和徐先生签订合同是自愿的，而且徐先生给的房价也并没有比市场价格低 ，明显的是双方签订合同是真实的意愿，并不存在诈骗行为。
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效应当具备以下要件：
当事人必须具有相应的民事行为能力。意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
也就是说徐先生和王大妈签订的合同已经生效，任何一方不能单方违约，如果违约需要双方协商一致或者负违约责任，在不愿意负违约责任的情况下只能继续履行合同。
王大妈不服一审判决继续上诉，以自己被诈骗为由解除合同，以及徐先生的10万元作为精神损失费，而二审维持原判，驳回王大妈的诉求。
然而判决下来要求王大妈搬离，王大妈依然不执行。面对强制执行的法官，大妈态度嚣张，大声责骂他们就是强盗，要抢她的房子。
最后王大妈依然油盐不进，法官强行把她带离房子，并且考虑她年纪大，自费给她在附近租了房租，付了一年房租，还把大妈东西送到出租屋，这场闹剧得以收场。
#洋言洋语# 诚信是做人的最基本原则，既然承诺了他人就应该做到，如果做不到应该负相应的责任，而不是把莫须有的责任强加到他人身上，自己只想占便宜，法律是公平公正的，做错了就要付出代价。
王大妈卖房反悔，拒绝退还10万定金，声称是赔偿自己的精神损失费，您怎么看？#洋言洋语#
王大妈在北京朝阳区有一套74平方的房子，由于家里出了点事急需用钱，而正好遇到手头紧的时候，于是打算把房子卖了，解燃眉之急。
房子要卖的消息发出去没有几天，刚好被徐先生看上，因为他正打算给儿子买一套婚房，王大妈的房子正好离儿子工作的地方近，这房子就非常适合，于是就联系了王大妈。而王大妈也是急需用钱，当天双方就见面去看了房子。
看了房子之后，徐先生觉得房子比想象中的破旧，如果要住进去肯定要重新装修才行，于是就跟王大妈说她的房子要便宜一些。
而当时王大妈也知道房子情况，王先生给出的价格比上一个客户高了一些，于是两人协商以325万成交。
在签订合同时，王大妈提出签完合同后徐先生需要先付10万元的定金，而325万元等房子核验通过到过户前期间分次付完，而10万元就从最后一笔房款里面扣除。
徐先生觉得既然合同都签了，房款迟早都是要付了，也就提早一点先付10万元不是什么问题，就当帮帮王大妈，解她的燃眉之急，签完合同当场就转了10万元给王大妈。
而王大妈签完合同后的第二天，偶然知道自己房子附近也有一位业主卖房，他的房价比自己的高出不少。
于是觉得自己被徐先生套路了，因为对方看出自己急需用钱而故意压价，她越想越生气，于是联系徐先生说自己的房子不卖了。
徐先生起初也是很惊讶，但是想一想王大妈当时是因为急需用钱而卖房，可能现在钱的问题解决了，于是表示可以解除合同，要求把10万元定金转给自己就解除合同。
王大妈后悔不卖房了，徐先生提出要回自己的定金本是很自然的事，而且他也没有要求违约合同要双倍定金，只是要回自己的定金，没有想到却遭到拒绝。
王大妈反而责骂徐先生想用325万就买自己的房子，他就是诈骗她一个老人，给她精神造成了损失，因此10万元是赔偿自己的精神损失费。
徐先生一听王大妈的说辞，没有想到还能这样操作，他也是懵了，房价明明是两人同意的，而且王大妈的房子也就值这个价，自己也没有趁人之危压低价格。
于是就和王大妈好说歹说，经过多次沟通，王大妈态度强硬，坚决不同意退还10万元也不卖房，无奈的徐先生只能把她告上了法庭。
法院审理认为，双方已经签订合同，而且当时也是自愿的，俩人签订的合同是有法律效力的，既然王大妈不愿意退还10万元，那么就按照双方签订的合同履行合同。
《民法典》第465条规定，依法成立的合同，受法律保护。
从权利方面来说，合同当事人依据法律和合同的约定所产生的权利依法受到法律保护。
从义务方面来说，合同对当事人具有拘束力，当事人根据合同所产生的义务具有强制性，当事人应当按照法定和约定的义务履行合同。
从责任方面来说，如果当事人违反合同义务，则应当承担违约责任。
因此，王大妈单方违约，又不愿意退还徐先生的10万元，那么合同就无法解除，王大妈只能按照合同来继续履行义务，判王大妈把房子卖给徐先生，在规定期限内搬离房子。
同时法院审理认为，王大妈以徐先生诈骗为由拒绝退还10万元，其理由并不成立。
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
具体到本案，王大妈和徐先生签订合同是自愿的，而且徐先生给的房价也并没有比市场价格低 ，明显的是双方签订合同是真实的意愿，并不存在诈骗行为。
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效应当具备以下要件：
当事人必须具有相应的民事行为能力。意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
也就是说徐先生和王大妈签订的合同已经生效，任何一方不能单方违约，如果违约需要双方协商一致或者负违约责任，在不愿意负违约责任的情况下只能继续履行合同。
王大妈不服一审判决继续上诉，以自己被诈骗为由解除合同，以及徐先生的10万元作为精神损失费，而二审维持原判，驳回王大妈的诉求。
然而判决下来要求王大妈搬离，王大妈依然不执行。面对强制执行的法官，大妈态度嚣张，大声责骂他们就是强盗，要抢她的房子。
最后王大妈依然油盐不进，法官强行把她带离房子，并且考虑她年纪大，自费给她在附近租了房租，付了一年房租，还把大妈东西送到出租屋，这场闹剧得以收场。
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王大妈卖房反悔，拒绝退还10万定金，声称是赔偿自己的精神损失费，您怎么看？#洋言洋语#
2022.11.06 周末，是一寸一寸的欢喜。阳光很好，一切都朝气蓬勃的，忙了一周，先是早起晚睡，后来直接黑白颠倒，从新鲜的明月差点就翻到初升的旭日，到了周末只想静静地，平常日子。春意盎然，只是短暂。清晨的明亮总是我一个人的，之前的露气到现在的浓青，美丽的邂逅。戒不了碳水，最近早餐换成了全麦饼干或者黑面包，烤好后抹无糖果酱、软奶酪，今天换成芝麻酱，还是王致和的。闺蜜送了我笋干，昨天用咸蹄髈小试还算及格，差不多找出了泡发的规律，老周一直做小白鼠，试吃被我篡改的各种餐饭；其实我也想做出别人家原作的样子，只是每每事与愿违：从好友家捧回了葱油饼的坯子，到我的案板上就矜持得怎么也擀不开了，华丽地转身成一只只葱油火烧…
十一月，有微风、有艳阳，一切都是清新的。迈出家门散步，到Olivos小港觅食，看着窗外，想想过往，和素未谋面的新友聊聊他们即将开始的南极旅行…世间温暖、自己幸福。
图4⃣️，总统官邸的桑葚熟了，果实累累掉了一地…
十一月，有微风、有艳阳，一切都是清新的。迈出家门散步，到Olivos小港觅食，看着窗外，想想过往，和素未谋面的新友聊聊他们即将开始的南极旅行…世间温暖、自己幸福。
图4⃣️，总统官邸的桑葚熟了，果实累累掉了一地…
#心情日记# 突然的想自言自语一会
通宵翻了几个小时从2016年注册那天起到现在为止的微博，发现自己越来越少上微博。精力好像比较集中在过自己的生活里了
之前从初中就开始玩的qq炫舞，自从在这个游戏遇见了聊得来的男生之后，慢慢聊天发现自己心动有好感了也渐渐的退游了。目前是互有好感，还未告白恋人未
现在的生活状态是活了二十八年以来最最安逸的一段时间，从8月裸辞开始待业，到现在，从疫情开始已经三年没回过广西原本是打算回老家和妈妈，家里人一起过完中秋再上广投简历找工作，然而计划赶不上变化期间发生了很多意外。
到现在广州疫情形势越来越严峻，定下去广州的计划延迟再延迟，老家这边也有疫情了[苦涩][苦涩]，离过年还有不到两个月的时间
希望新的一年真的可以渐渐恢复平静的生活，经济也逐步恢复！！！！
现在只想家里人平安健康，我会好好珍惜当下。
年后重新开始打拼！！加油冲啊
通宵翻了几个小时从2016年注册那天起到现在为止的微博，发现自己越来越少上微博。精力好像比较集中在过自己的生活里了
之前从初中就开始玩的qq炫舞，自从在这个游戏遇见了聊得来的男生之后，慢慢聊天发现自己心动有好感了也渐渐的退游了。目前是互有好感，还未告白恋人未
现在的生活状态是活了二十八年以来最最安逸的一段时间，从8月裸辞开始待业，到现在，从疫情开始已经三年没回过广西原本是打算回老家和妈妈，家里人一起过完中秋再上广投简历找工作，然而计划赶不上变化期间发生了很多意外。
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