#宝贝成长守护计划##步步的十四岁##年+八岁#
今天午饭的生煎是年年点的，他昨晚睡觉前说今天要么吃糟辣椒拌米饭要么就吃生煎，那个比较难实现，因为他说的是上次在贵阳吃的黔大叔大排档的糟辣鱼里的辣椒，自从吃过他就一直惦记[笑cry]
因为包的生煎不够吃，我就加了碗螺狮粉，这俩从螺狮粉煮好就开始捂着鼻子[哈哈]
今天午饭的生煎是年年点的，他昨晚睡觉前说今天要么吃糟辣椒拌米饭要么就吃生煎，那个比较难实现，因为他说的是上次在贵阳吃的黔大叔大排档的糟辣鱼里的辣椒，自从吃过他就一直惦记[笑cry]
因为包的生煎不够吃，我就加了碗螺狮粉，这俩从螺狮粉煮好就开始捂着鼻子[哈哈]
1~10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7％，降幅比1~9月份收窄1.2个百分点，已经连续三个月降幅收窄，这被认为预示着“保交楼”取得阶段性进展。
9月12日，恒大集团官方微信号发布消息称，当天恒大集团召开复工复产保交楼周例会，恒大集团董事长许家印要求，保交楼项目9月30日前必须全面复工。自去年10月底提出“复工复产保交楼”以来，许家印再度立下“军令状”。
按照许家印在当时公布的数据，恒大全国保交楼项目共有706个，已复工复产668个，彼时未复工复产项目还有38个。
作为出险房企的代表，恒大项目“保交楼”的情况无疑极具风向标意义。贵阳花溪区恒大项目也是706个项目中的一个。林峰（化名）曾是该项目的供应商，项目公司目前仍拖欠他约300万元货款。
今年1月，他曾一度看到兑现债权的希望。花溪区恒大项目工作领导小组曾拿出过一份“恒大债务化解方案”，以100万元为界将债务划分为“大额债务”与“小额债务”。这份化债方案在林峰看来难言满意。
以100万元以上的“大额债务”为例：首先，对债务无偿延期24个月以上，而如果24个月后资产未能盘活，双方还将协商进一步延期。所谓“无偿延期”，指存量债务仅考虑直接费用，对违约金、利息、罚款等不予考虑。其次，债权人需同意不低于60％的债务以资产包方式抵偿，而资产包便是项目的住宅、商业、地下车库等物业。
从这份化债方案中不难看出当地住建部门对于“保交楼”的政策倾向，其中明确提出，涉及复工复产保交楼的债务优先化解，原则上以本身要建设的物业作为资产包，而有“保交楼”任务的债务人必须承诺按期完成复工复产和交楼任务。
但这样的一份化债方案此后并未进一步推进，林峰甚至认为，当时抛出这样一份化债方案更多的目的在于“维稳”供应商，鼓励其复工复产“保交楼”。
林峰告诉《中国新闻周刊》，在实际“保交楼”的过程中，鲜有老供应商参与，而是启用一批此前与恒大并无债务纠纷的新供应商。
“一方面担心老供应商因为此前的债务纠纷在收到‘保交楼’的款项后故意不供货；另一方面老供应商也担心再次被套住，参与‘保交楼’的积极性并不高。”在他看来，这无形中推高了“保交楼”成本。“出于规避风险的考虑，新供应商的报价往往水涨船高，拿到的订单价格优于老供应商。”
“恒大在贵阳共有27个项目，项目陆续复工复产，在努力按照此前承诺的时间节点交楼。当然，交楼品质也会受到影响。”有参与花溪区恒大项目“保交楼”的工程方告诉《中国新闻周刊》，具体到花溪区恒大项目，目前处于“半停工”状态，供应商已是“惊弓之鸟”，不再愿意垫资，往往是资金到位多少就干多少活，处于干干停停的状态。
他介入“保交楼”项目还是在“保交楼”专项借款注入项目之后。8月中下旬，住建部、财政部、央行等有关部门出台措施，通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期交付的住宅项目完成建设交付，专项借款的初期规模达2000亿元。
在形式上，专项借款以城市为单位，由地方政府借入、使用及偿还，原则借款期限不能超过3年。9月22日，国家开发银行向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款，标志其开始落地使用。
“金融十六条”提及为两类问题楼盘“保交楼”提供配套融资支持，便是结合专项借款而言。此前，在央行货币政策委员会2022年第三季度例会上，已经提出“推动‘保交楼’专项借款加快落地使用、并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持”。
显然，仅凭目前发放的“保交楼”专项借款并不足以完成“保交楼”任务。
“项目申请到的专项借款约3亿元，当地住建部门曾特意组织项目供应商开会，鼓励各家供应商参与‘保交楼’，也是希望给各方注入信心，保证工程进度。”前述参与花溪区恒大项目“保交楼”的施工方告诉《中国新闻周刊》，即便项目收到专项借款，但是参与“保交楼”的供应商的款项也并非全额现金支付。
当初约定款项以50％现金、50％资产包的形式兑付，但10月实际收到的现金支付比例仅约两成。每个供应商能拿到的现金比例不尽相同，不排除一些关系维护到位的供应商可以收到更高比例的现金支付。“如果现金支付的比例更高，工程的进度还会更快。”
#房地产##中国经济##买房##房地产政策#
9月12日，恒大集团官方微信号发布消息称，当天恒大集团召开复工复产保交楼周例会，恒大集团董事长许家印要求，保交楼项目9月30日前必须全面复工。自去年10月底提出“复工复产保交楼”以来，许家印再度立下“军令状”。
按照许家印在当时公布的数据，恒大全国保交楼项目共有706个，已复工复产668个，彼时未复工复产项目还有38个。
作为出险房企的代表，恒大项目“保交楼”的情况无疑极具风向标意义。贵阳花溪区恒大项目也是706个项目中的一个。林峰（化名）曾是该项目的供应商，项目公司目前仍拖欠他约300万元货款。
今年1月，他曾一度看到兑现债权的希望。花溪区恒大项目工作领导小组曾拿出过一份“恒大债务化解方案”，以100万元为界将债务划分为“大额债务”与“小额债务”。这份化债方案在林峰看来难言满意。
以100万元以上的“大额债务”为例：首先，对债务无偿延期24个月以上，而如果24个月后资产未能盘活，双方还将协商进一步延期。所谓“无偿延期”，指存量债务仅考虑直接费用，对违约金、利息、罚款等不予考虑。其次，债权人需同意不低于60％的债务以资产包方式抵偿，而资产包便是项目的住宅、商业、地下车库等物业。
从这份化债方案中不难看出当地住建部门对于“保交楼”的政策倾向，其中明确提出，涉及复工复产保交楼的债务优先化解，原则上以本身要建设的物业作为资产包，而有“保交楼”任务的债务人必须承诺按期完成复工复产和交楼任务。
但这样的一份化债方案此后并未进一步推进，林峰甚至认为，当时抛出这样一份化债方案更多的目的在于“维稳”供应商，鼓励其复工复产“保交楼”。
林峰告诉《中国新闻周刊》，在实际“保交楼”的过程中，鲜有老供应商参与，而是启用一批此前与恒大并无债务纠纷的新供应商。
“一方面担心老供应商因为此前的债务纠纷在收到‘保交楼’的款项后故意不供货；另一方面老供应商也担心再次被套住，参与‘保交楼’的积极性并不高。”在他看来，这无形中推高了“保交楼”成本。“出于规避风险的考虑，新供应商的报价往往水涨船高，拿到的订单价格优于老供应商。”
“恒大在贵阳共有27个项目，项目陆续复工复产，在努力按照此前承诺的时间节点交楼。当然，交楼品质也会受到影响。”有参与花溪区恒大项目“保交楼”的工程方告诉《中国新闻周刊》，具体到花溪区恒大项目，目前处于“半停工”状态，供应商已是“惊弓之鸟”，不再愿意垫资，往往是资金到位多少就干多少活，处于干干停停的状态。
他介入“保交楼”项目还是在“保交楼”专项借款注入项目之后。8月中下旬，住建部、财政部、央行等有关部门出台措施，通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期交付的住宅项目完成建设交付，专项借款的初期规模达2000亿元。
在形式上，专项借款以城市为单位，由地方政府借入、使用及偿还，原则借款期限不能超过3年。9月22日，国家开发银行向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款，标志其开始落地使用。
“金融十六条”提及为两类问题楼盘“保交楼”提供配套融资支持，便是结合专项借款而言。此前，在央行货币政策委员会2022年第三季度例会上，已经提出“推动‘保交楼’专项借款加快落地使用、并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持”。
显然，仅凭目前发放的“保交楼”专项借款并不足以完成“保交楼”任务。
“项目申请到的专项借款约3亿元，当地住建部门曾特意组织项目供应商开会，鼓励各家供应商参与‘保交楼’，也是希望给各方注入信心，保证工程进度。”前述参与花溪区恒大项目“保交楼”的施工方告诉《中国新闻周刊》，即便项目收到专项借款，但是参与“保交楼”的供应商的款项也并非全额现金支付。
当初约定款项以50％现金、50％资产包的形式兑付，但10月实际收到的现金支付比例仅约两成。每个供应商能拿到的现金比例不尽相同，不排除一些关系维护到位的供应商可以收到更高比例的现金支付。“如果现金支付的比例更高，工程的进度还会更快。”
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【#宽带用了一年多竟发现户主不是自己# 这到底是啥情况？】前段时间，贵阳向先生家中的宽带出了故障，于是联系宽带公司上门维修。谁知在客服人员查询信息过程中，发现向先生家并没有开通宽带账户。
向先生告诉记者，他们家从2020年起就开始安装长城宽带。去年2月到期后，他和一名工作人员上门续签了5年合同，同时缴纳了1176元。现在却查不到账户的相关信息，这让向先生是丈二的和尚摸不着头脑。为了解情况，记者也拨打了长城宽带区域负责人刘经理的电话。
刘经理表示，向先生家的宽带故障维修需要实名认证，因为宽带不是向先生的身份信息办理的，因此无法解决这个问题。目前公司相关账户中并没有向先生的缴费记录，有可能是向师傅联系了已经离职的工作人员前来办理的宽带，对方用了其他人的账号为向师傅登录的。经协商，刘经理愿意暂时为向先生开办一个宽带账号恢复通网。目前他们也正在收集资料准备向法院起诉相关人员，也希望向先生配合他们去警方备案，早日查清事情的真相，共同解决问题。
向先生告诉记者，他们家从2020年起就开始安装长城宽带。去年2月到期后，他和一名工作人员上门续签了5年合同，同时缴纳了1176元。现在却查不到账户的相关信息，这让向先生是丈二的和尚摸不着头脑。为了解情况，记者也拨打了长城宽带区域负责人刘经理的电话。
刘经理表示，向先生家的宽带故障维修需要实名认证，因为宽带不是向先生的身份信息办理的，因此无法解决这个问题。目前公司相关账户中并没有向先生的缴费记录，有可能是向师傅联系了已经离职的工作人员前来办理的宽带，对方用了其他人的账号为向师傅登录的。经协商，刘经理愿意暂时为向先生开办一个宽带账号恢复通网。目前他们也正在收集资料准备向法院起诉相关人员，也希望向先生配合他们去警方备案，早日查清事情的真相，共同解决问题。
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