#楼市关注# 【拿地意愿不强，房企变理性了】日前，克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。土地供应量是2019年以来最低的一个月。同期，全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。供应也降，成交也降，且下降幅度较大，这在以往，并不多见，不难看出，现在的房企，拿地意愿已经处于低迷状态。过去那种见地就抢，见地就争的现象，已经荡然无存。
对地方政府来说，面对房企拿地积极性不高，流拍风险加大，也不再像前些年那样，到处找地拆迁，以便于尽快将更多的土地推向市场，除可以给政府带来源源不断的土地出让收益之外，也可以制造出一个个的政绩。不管这些政绩是不是老百姓喜欢的，对这任官员来说，心里是乐滋滋的，是算完成了一件“大事”。只是，有些“大事”，会给后来者留下一大堆麻烦，也会给地方发展留下许多障碍。如果因此地方政府的供地积极性弱了，从土地上拿钱的欲望低了，确实不是一件坏事。
那么，这样的现象，将维持多长时间呢?笔者认为，至少三年。那就是要等到房企把手中的土地开发完，把手中的房产销售大半，然后资金比较充裕，才会继续拿地。即便如此，拿地的理性也会明显增强，而不会像过去那样不看价格，只看需要。所以，未来一段时间，不要指望房地产市场会转变到哪里去，也不要指望房企能够重拾拿地热情。房企会不会拿地，一定要在房企负债降至没有风险的情况下，否则，肯定不会再疯狂拿地。今天的难过，会成为多数房企的教训，会让他们更加清醒地认识到，负债扩张是死路一条、一条死路。只有稳健发展，才是企业生存的保证。 （中户工商时报） https://t.cn/A6cMQ81x
对地方政府来说，面对房企拿地积极性不高，流拍风险加大，也不再像前些年那样，到处找地拆迁，以便于尽快将更多的土地推向市场，除可以给政府带来源源不断的土地出让收益之外，也可以制造出一个个的政绩。不管这些政绩是不是老百姓喜欢的，对这任官员来说，心里是乐滋滋的，是算完成了一件“大事”。只是，有些“大事”，会给后来者留下一大堆麻烦，也会给地方发展留下许多障碍。如果因此地方政府的供地积极性弱了，从土地上拿钱的欲望低了，确实不是一件坏事。
那么，这样的现象，将维持多长时间呢?笔者认为，至少三年。那就是要等到房企把手中的土地开发完，把手中的房产销售大半，然后资金比较充裕，才会继续拿地。即便如此，拿地的理性也会明显增强，而不会像过去那样不看价格，只看需要。所以，未来一段时间，不要指望房地产市场会转变到哪里去，也不要指望房企能够重拾拿地热情。房企会不会拿地，一定要在房企负债降至没有风险的情况下，否则，肯定不会再疯狂拿地。今天的难过，会成为多数房企的教训，会让他们更加清醒地认识到，负债扩张是死路一条、一条死路。只有稳健发展，才是企业生存的保证。 （中户工商时报） https://t.cn/A6cMQ81x
#楼市关注# 【拿地意愿不强，房企变理性了】日前，克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。土地供应量是2019年以来最低的一个月。同期，全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。供应也降，成交也降，且下降幅度较大，这在以往，并不多见，不难看出，现在的房企，拿地意愿已经处于低迷状态。过去那种见地就抢，见地就争的现象，已经荡然无存。
对地方政府来说，面对房企拿地积极性不高，流拍风险加大，也不再像前些年那样，到处找地拆迁，以便于尽快将更多的土地推向市场，除可以给政府带来源源不断的土地出让收益之外，也可以制造出一个个的政绩。不管这些政绩是不是老百姓喜欢的，对这任官员来说，心里是乐滋滋的，是算完成了一件“大事”。只是，有些“大事”，会给后来者留下一大堆麻烦，也会给地方发展留下许多障碍。如果因此地方政府的供地积极性弱了，从土地上拿钱的欲望低了，确实不是一件坏事。
那么，这样的现象，将维持多长时间呢?笔者认为，至少三年。那就是要等到房企把手中的土地开发完，把手中的房产销售大半，然后资金比较充裕，才会继续拿地。即便如此，拿地的理性也会明显增强，而不会像过去那样不看价格，只看需要。所以，未来一段时间，不要指望房地产市场会转变到哪里去，也不要指望房企能够重拾拿地热情。房企会不会拿地，一定要在房企负债降至没有风险的情况下，否则，肯定不会再疯狂拿地。今天的难过，会成为多数房企的教训，会让他们更加清醒地认识到，负债扩张是死路一条、一条死路。只有稳健发展，才是企业生存的保证。 （中户工商时报）
对地方政府来说，面对房企拿地积极性不高，流拍风险加大，也不再像前些年那样，到处找地拆迁，以便于尽快将更多的土地推向市场，除可以给政府带来源源不断的土地出让收益之外，也可以制造出一个个的政绩。不管这些政绩是不是老百姓喜欢的，对这任官员来说，心里是乐滋滋的，是算完成了一件“大事”。只是，有些“大事”，会给后来者留下一大堆麻烦，也会给地方发展留下许多障碍。如果因此地方政府的供地积极性弱了，从土地上拿钱的欲望低了，确实不是一件坏事。
那么，这样的现象，将维持多长时间呢?笔者认为，至少三年。那就是要等到房企把手中的土地开发完，把手中的房产销售大半，然后资金比较充裕，才会继续拿地。即便如此，拿地的理性也会明显增强，而不会像过去那样不看价格，只看需要。所以，未来一段时间，不要指望房地产市场会转变到哪里去，也不要指望房企能够重拾拿地热情。房企会不会拿地，一定要在房企负债降至没有风险的情况下，否则，肯定不会再疯狂拿地。今天的难过，会成为多数房企的教训，会让他们更加清醒地认识到，负债扩张是死路一条、一条死路。只有稳健发展，才是企业生存的保证。 （中户工商时报）
【拿地意愿不强，房企变理性了】日前，克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。土地供应量是2019年以来最低的一个月。同期，全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。供应也降，成交也降，且下降幅度较大，这在以往，并不多见，不难看出，现在的房企，拿地意愿已经处于低迷状态。过去那种见地就抢，见地就争的现象，已经荡然无存。
对地方政府来说，面对房企拿地积极性不高，流拍风险加大，也不再像前些年那样，到处找地拆迁，以便于尽快将更多的土地推向市场，除可以给政府带来源源不断的土地出让收益之外，也可以制造出一个个的政绩。不管这些政绩是不是老百姓喜欢的，对这任官员来说，心里是乐滋滋的，是算完成了一件“大事”。只是，有些“大事”，会给后来者留下一大堆麻烦，也会给地方发展留下许多障碍。如果因此地方政府的供地积极性弱了，从土地上拿钱的欲望低了，确实不是一件坏事。
那么，这样的现象，将维持多长时间呢?笔者认为，至少三年。那就是要等到房企把手中的土地开发完，把手中的房产销售大半，然后资金比较充裕，才会继续拿地。即便如此，拿地的理性也会明显增强，而不会像过去那样不看价格，只看需要。所以，未来一段时间，不要指望房地产市场会转变到哪里去，也不要指望房企能够重拾拿地热情。房企会不会拿地，一定要在房企负债降至没有风险的情况下，否则，肯定不会再疯狂拿地。今天的难过，会成为多数房企的教训，会让他们更加清醒地认识到，负债扩张是死路一条、一条死路。只有稳健发展，才是企业生存的保证。 （中户工商时报）
对地方政府来说，面对房企拿地积极性不高，流拍风险加大，也不再像前些年那样，到处找地拆迁，以便于尽快将更多的土地推向市场，除可以给政府带来源源不断的土地出让收益之外，也可以制造出一个个的政绩。不管这些政绩是不是老百姓喜欢的，对这任官员来说，心里是乐滋滋的，是算完成了一件“大事”。只是，有些“大事”，会给后来者留下一大堆麻烦，也会给地方发展留下许多障碍。如果因此地方政府的供地积极性弱了，从土地上拿钱的欲望低了，确实不是一件坏事。
那么，这样的现象，将维持多长时间呢?笔者认为，至少三年。那就是要等到房企把手中的土地开发完，把手中的房产销售大半，然后资金比较充裕，才会继续拿地。即便如此，拿地的理性也会明显增强，而不会像过去那样不看价格，只看需要。所以，未来一段时间，不要指望房地产市场会转变到哪里去，也不要指望房企能够重拾拿地热情。房企会不会拿地，一定要在房企负债降至没有风险的情况下，否则，肯定不会再疯狂拿地。今天的难过，会成为多数房企的教训，会让他们更加清醒地认识到，负债扩张是死路一条、一条死路。只有稳健发展，才是企业生存的保证。 （中户工商时报）
✋热门推荐