[#泉州头条#最高限价16900元/㎡!泉州市区两大纯新盘最新规划曝光……]

/// 纯新盘爆料 ///


最高限价16900元/㎡
泉州市区2大纯新盘
最新规划曝光
1书香·联宇
限价16900元/㎡
土拍回顾:2022年6月6日,泉州联成房地产有限责任公司以总价12305万元竞得洛2022-2号地块,成交楼面价9202元/㎡,住宅最高限价16900元/㎡,项目拟定案名为书香·联宇。
据最新消息显示,项目总投资21500万元,总建筑面积18748.14㎡,用地面积为6686㎡,计容面积为13372㎡,拟建设4栋普通住宅及商业店面、绿化等配套设施。
项目位于洛江区万安街道万盛社区,近邻泉州实验小学洛江校区、泉州医高专、大润发商超等,配套成熟、交通便利,具备区位优势。
除了书香·联宇项目外,目前洛江万安板块还有两个纯新盘待售,分别为远洋城建·水墨风景(限价15900元/㎡)、远洋城建·水墨山水(原翡翠山庄)。
2力标·观澜
限价12900元/㎡
土拍回顾:2022年8月29日,晋江市祥和房地产开发有限公司(力标)以总价31600万元竞得洛2022-12号地块,成交楼面价4690元/㎡,住宅最高限价12900元/㎡,项目拟定案名为力标·观澜。
据最新消息显示,项目总投资80000万元,占地25914㎡,总建筑面积90476.40㎡,拟建6幢普通住宅及配套设施,其中住宅63255.75㎡,商业1900㎡,配套2220.65㎡,地下室建筑面积21000㎡。
项目位于阳江新城,是当下洛江新规划发展的大热板块,也是泉州市环湾建设九大片区之一。目前泉州市实验小学洛江第二校区、阳江新城公园一期以及多条主干道陆续建设中。楼市方面,区域当前仅莲花万盛凤凰城在售,此外,位于项目旁边的洛2022-5号地块(毛坯限价12900元/㎡)已于10月20日成功出让。

#轨道交通# 即将招标、涉及5条线路!此地轨道交通三期设计优化

近日,青岛地铁三期线路涉铁专项设计招标计划发布,据悉项目预计将在2022年11月27日发布招标公告,估算投资2千万元。

据悉,此次招标涉及青岛地铁5号线、6号线二期、8号线支线、9号线一期、15号线一期工程涉铁节点,将进一步完善涉铁项目设计方案,理顺风险。

连线成网,覆盖“刚需”区域

目前,青岛东岸城区轨道交通已基本成网,西岸、北岸轨道交通骨架初步搭建。

随着地铁三期建设规划的实施,青岛将逐步形成三岸主城区内部45分钟可达、关键节点之间1小时可达的“轨交网”。

目前,“轨道上的青岛”已开启建设“加速度”:一期、二期4条线路加紧建设,三期规划线路全部开工;在建地铁线路已达到11条、共219公里。“成线、成网、成片”的地铁带来了出行、通勤成本的大幅缩减,进而吸引着巨量的客流,首屈一指的吸附力和聚合力让地铁沿线成为一条“黄金线”。而以地铁为导向,集聚多种业态、呈现新型生活工作空间,以“站城一体化”为愿景的TOD项目,则是这条“黄金线”的“织布机”,将地铁与周边城市资源织就在一起,成为具备全新功能的城市新空间。

近日,地铁三期涉铁专项设计招标计划正式发布,其中所涉及到的线路工期安排也随之映入眼帘。其中,自被纳入三期规划就颇受瞩目的5号线,是青岛少有的环形地铁,作为贯穿东岸城区的骨干线路,线长约32.3公里,能与多条线路实现换乘,计划于2027年3月31日完工,2028年3月31日竣工。

作为西海岸原胶南城区以及胶州重要区域的骨干线路,6号线二期、8号线支线重点服务内部交通出行,实现与主中心的快速联系。

其中,6号线二期起于既有6号线辛屯路站,止于青岛西站,线路长约14.7公里,主要服务西海岸原胶南城区,衔接青岛西站,计划于2025年12月31日完工,2027年6月30日竣工。

8号线支线起于既有8号线大涧站,止于胶州火车站,线路长约20.4公里,主要服务胶州中心城区,通过网络互连实现胶州和东岸、北岸城区的快速联系。

根据建设计划,地铁8号线支线总工期为5年。计划于2022年12月完成工程征地拆迁;2026年11月完成工程施工建设;2027年2月完成工程联调联试并启动试运营。

而9号线一期、15号线一期是北岸城区骨干线路,两条线路共同搭起北岸网络框架,加强城阳与东岸主城区的联系。

其中,9号线一期线路长约16.6公里,设车站13座,其中换乘站4座。主要服务城阳核心区,打通北岸东西向通道,计划于2026年1月31日完工,2027年12月31日竣工。

15号线一期起于下王埠站,止于锦盛二路站,线路长约34.5公里,主要服务黑龙江路沿线大型居住区、轨道交通产业示范区,实现东岸和北岸的快速联系,计划于2027年9月30日完工,2028年3月31日竣工。

加强衔接,“轨道上的青岛”不断加码

未来,任何城市的扩容和布局结构调整,都是跟地铁、轻轨、铁路等交通方式有机联系起来的,因此地铁之于青岛,是城市迈向国际化、现代化的前提。

而三期规划项目则是支撑青岛地铁未来可持续发展的关键,在整个地铁线网中起着“承前启后”的作用。

与一期、二期项目相比,三期项目呈现出了不少新特点,进一步加强了与其他交通方式的衔接,打造出全通型的“大交通”体系。

同时,三期项目分别实现了与青岛西站、胶州站、青岛西公路客运站、即墨汽车总站、胶东国际机场、国际邮轮母港等交通枢纽的衔接,在铁路、公路、航空客运枢纽以及海运枢纽方面实现全覆盖。

根据《青岛市地铁建设及地铁沿线开发建设三年攻坚行动方案(2022-2024年)》,青岛将重点推进34个地铁建设及地铁沿线开发建设项目,加快建设“轨道上的青岛”。到2024年底,实现3条线建成并投入运营;力争至“十四五”末,运营线路达到9条,全长364公里,日均客运量预计超过260万人次,公共交通出行分担率超40%。

同时,青岛也在实现从“城市轨道“向“轨道城市”的转型。

近年来,就有不少城市加快打造TOD项目,提升交通枢纽的含金量和辐射力。

青岛也紧跟而上,在《青岛市地铁建设及地铁沿线开发建设三年攻坚行动方案(2022-2024年)》中确定了21个TOD开发项目,分布于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨、胶州等区域,涉及1号、5号、13号线等多条线路。

其中,青岛北站TOD项目“一号工程”已正式开工,预计未来三年可拉动投资超百亿元。项目建成后,可为3万人提供高品质居住空间,并提供约7万个就业岗位。

入选全国首批“一刻钟便民生活圈”试点名单后,青岛更进一步、创新打法,打造更加轻量级的MiniTOD。和一般TOD相比,MiniTOD占地面积更小,聚焦于服务周边群众的日常生活,更具烟火气。同时也能聚集小微企业和个体户,创造就业机会,提升当地经济活力。

例如海信桥站附近的MiniTOD项目,将引进餐饮、集市等业态,打造服务周边人群的餐饮消费场所、打通周围社区群众日常采购的“最后一站”。

提升城市能级,创造更高效益,青岛要将地铁线打造成高效便民的“风景线”。

地铁建设及地铁沿线开发建设是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主攻方向之一。2022年初,青岛就确定了“TOD综合开发投资一千亿”的目标,提出了“让更多人工作生活在地铁旁”的美好蓝图。

在《青岛市地铁建设及地铁沿线开发建设三年攻坚行动方案(2022-2024年)》中,青岛确定了21个TOD开发项目,分布于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨、胶州等区域,涉及1号线、5号线、13号线等多条线路。

其中,正处崂山商圈核心的华润城TOD综合体项目,周边汇聚合肥路、辽阳路等八大城市主干道,贯通全城客流、车流,在地铁交通网络的带动下,其发展指日可待。

TOD综合开发是城市发展的一场“思想解放”,是城市开发理念的更新和城市运营方式的重构,在盘活低效用地、重塑老旧片区方面,TOD将越来越多地发挥积极作用。

2022年9月,青岛TOD项目“一号工程”在原青岛国棉六厂旧址正式开工,这里将对标北京798艺术区,并承载原有的文化记忆,塑造未来青岛新门户的复合式艺术交流空间。

从地铁站到TOD,从出行方式到生活方式,从文化空间到城市空间,青岛正全面匹配城市空间发展布局。以轨道交通网络为主线,建设运营“轨道上的青岛”,已成为引领城市能级跃迁的新路径。

绿色、智慧,持续发展“关键词”

绿色是大自然的本色,也是城市现代化发展最鲜明的底色。在绿色低碳高质量发展征程中,国家、山东对青岛寄予厚望。

2021年,青岛中心城区居民平均出行距离较2015年增加了0.74公里,平均出行时耗则减少了4.5分钟左右。与此相应,自地铁开通以来累计减少近13万吨碳排量,相当于350公顷森林一年的吸收量。

这为青岛城市更新奠定了“绿色”基底,也让高质量发展保持住了“可持续”的内涵。

就在不久前,中国城市轨道交通协会发布了《中国城市轨道交通绿色城轨发展行动方案》。紧接着,青岛在国内轨道城市中率先发布《绿色城轨发展实施方案》——预计到2025年,成为全国绿色交通先行者;2028年,跻身国内绿色城轨第一梯队;2050年,全面完成绿色转型,提前高水平达成近零排放的绿色城轨。

另一边,作为数字青岛建设的重要组成部分,轨道上的智慧城市也亟需更聪明的地铁。运维、安保、用能等关键环节的加数改造,不仅是传统基建未来数字化升级进化的方向,更是“宜居宜业宜游”高品质湾区生活的应有之义。

以智慧化运营管理和服务体系为例,青岛地铁正逐步实现自动化、无人化,服务效率年均提升10%以上,支撑客运能力达550万人次/日。

地铁线网的延伸扩大着人们的通勤半径,疾驰的列车带来区域间更紧密的联系。在建设新时代社会主义现代化国际大都市的道路上,青岛轨道交通内畅外联,推动城市以更快的速度驶向未来。

图文来源:界面新闻

【2022年11月9日广州市新冠肺炎疫情情况】2022年11月9日0时至24时,全市新增本土确诊病例125例,其中109例在集中隔离场所隔离观察人员排查中发现、12例在居家隔离观察人员排查中发现、3例在高风险区域管控人员排查中发现、1例在闭环管理重点人员排查中发现;新增本土无症状感染者2430例,其中917例在集中隔离场所隔离观察人员排查中发现、1432例在居家隔离观察人员排查中发现、53例在高风险区域管控人员排查中发现、22例在区域核酸筛查中发现、3例在发热门诊就诊人员中筛查发现、3例在闭环管理重点人员排查中发现;另有298例此前已公布的本土无症状感染者转确诊病例。新增境外输入确诊病例1例和境外输入无症状感染者8例,另有1例此前已公布的境外输入无症状感染者转确诊病例。

截至2022年11月9日24时,全市累计报告新冠肺炎阳性感染者22850例。其中确诊病例6678例(境外输入2731例、本土3947例),尚在院治疗2355例;无症状感染者16172例(境外输入3659例、本土12513例),尚在医学观察11467例。

新增125例本土确诊病例和2430例本土无症状感染者情况:

本土确诊病例1-6:居住在海珠区凤阳街道。

本土确诊病例7-10:居住在海珠区赤岗街道。

本土确诊病例11:居住在海珠区昌岗街道。

本土确诊病例12:居住在花都区新华街道。

上述确诊病例1-12在居家隔离观察人员排查中发现。

本土确诊病例13:居住在白云区鹤龙街道。

本土确诊病例14:居住在白云区均禾街道。

本土确诊病例15:居住在白云区太和镇。

上述确诊病例13-15在高风险区域管控人员排查中发现。

本土确诊病例16:居住在黄埔区新龙镇。在闭环管理重点人员排查中发现。

本土确诊病例17-125:在集中隔离场所隔离观察人员排查中发现。

本土无症状感染者1-1077:居住在海珠区凤阳街道。

本土无症状感染者1078-1195:居住在海珠区赤岗街道。

本土无症状感染者1196-1288:居住在海珠区华洲街道。

本土无症状感染者1289-1382:居住在海珠区南洲街道。

本土无症状感染者1383-1396:居住在海珠区江海街道。

本土无症状感染者1397-1398:居住在海珠区龙凤街道。

本土无症状感染者1399-1402:居住在海珠区瑞宝街道。

本土无症状感染者1403-1405:居住在海珠区官洲街道。

本土无症状感染者1406:居住在海珠区新港街道。

本土无症状感染者1407:居住在海珠区江南中街道。

本土无症状感染者1408-1418:居住在白云区嘉禾街道。

本土无症状感染者1419-1420:居住在白云区均禾街道。

本土无症状感染者1421:居住在白云区白云湖街道。

本土无症状感染者1422:居住在白云区鹤龙街道。

本土无症状感染者1423:居住在白云区石门街道。

本土无症状感染者1424:居住在白云区同德街道。

本土无症状感染者1425-1428:居住在番禺区沙头街道。

本土无症状感染者1429:居住在番禺区钟村街道。

本土无症状感染者1430-1431:居住在花都区新华街道。

本土无症状感染者1432:居住在黄埔区联和街道。

上述无症状感染者1-1432在居家隔离观察人员排查中发现。

本土无症状感染者1433-1441:居住在白云区嘉禾街道。

本土无症状感染者1442-1450:居住在白云区均禾街道。

本土无症状感染者1451-1455:居住在白云区鹤龙街道。

本土无症状感染者1456-1457:居住在白云区同德街道。

本土无症状感染者1458:居住在白云区金沙街道。

本土无症状感染者1459:居住在白云区京溪街道。

本土无症状感染者1460:居住在白云区松洲街道。

本土无症状感染者1461:居住在白云区太和镇。

本土无症状感染者1462:居住在白云区新市街道。

本土无症状感染者1463:居住在白云区云城街道。

本土无症状感染者1464-1477:居住在荔湾区站前街道。

本土无症状感染者1478-1484:居住在荔湾区西村街道。

本土无症状感染者1485:居住在海珠区凤阳街道。

上述无症状感染者1433-1485在高风险区域管控人员排查中发现。

本土无症状感染者1486-1487:居住在番禺区洛浦街道。

本土无症状感染者1488:居住在番禺区大石街道。

本土无症状感染者1489:居住在番禺区石壁街道。

本土无症状感染者1490:居住在番禺区市桥街道。

本土无症状感染者1491:居住在番禺区小谷围街道。

本土无症状感染者1492:居住在番禺区钟村街道。

本土无症状感染者1493-1494:居住在天河区凤凰街道。

本土无症状感染者1495:居住在天河区石牌街道。

本土无症状感染者1496:居住在天河区兴华街道。

本土无症状感染者1497:居住在天河区员村街道。

本土无症状感染者1498:居住在天河区珠吉街道。

本土无症状感染者1499-1500:居住在荔湾区站前街道。

本土无症状感染者1501:居住在荔湾区南源街道。

本土无症状感染者1502:居住在荔湾区桥中街道。

本土无症状感染者1503:居住在荔湾区西村街道。

本土无症状感染者1504:居住在从化区江埔街道。

本土无症状感染者1505-1506:居住在花都区新华街道。

本土无症状感染者1507:居住在增城区增江街道。

上述无症状感染者1486-1507在区域核酸筛查中发现。

本土无症状感染者1508:居住在荔湾区站前街道。

本土无症状感染者1509:居住在天河区凤凰街道。

本土无症状感染者1510:居住在越秀区六榕街道。

上述无症状感染者1508-1510在发热门诊就诊人员中筛查发现。

本土无症状感染者1511:居住在海珠区南洲街道。

本土无症状感染者1512:居住在海珠区瑞宝街道。

本土无症状感染者1513:居住在黄埔区云埔街道。

上述无症状感染者1511-1513在闭环管理重点人员排查中发现。

本土无症状感染者1514-2430:在集中隔离场所隔离观察人员排查中发现。

上述2555名感染者已闭环转运至定点医院隔离治疗,病情稳定。相关密切接触者和涉疫场所已管控。

根据流行病学调查,上述感染者新增主要涉疫场所如下:

天河区

沙河街道:金富丽网络服装批发城、国泰网络服装批发城、灏丰网络服装城、佰润网络服装批发城、国大网络服装批发城、大时代网络批发城、柏美网络服装批发城、国投网络批发城、赵记商店、女人街国际服装创意孵化园北门(先烈东路)、沙河宾馆核酸采样点、跨客网络服装城、大西豪(灏丰市场);

兴华街道:伍仙桥直街喜多多超市、伍仙桥苏庄大街潮小哥店、红旗综合市场核酸采样点、志鹏口腔诊所;

珠吉街道:珠村上社大街十一巷;

棠下街道:龙盛综合市场潮品鲜汤粉王店;

凤凰街道:旺岗西和街下横巷核酸采样点、旺岗西和街上横巷、旺岗篮球场核酸采样点、凤凰社区居委会核酸采样点;

龙洞街道:龙洞人民医院发热门诊;

新塘街道:沐陂西路北一街;

沙东街道:云仓万马服装城;

石牌街道:岗顶迎龙大街三巷;

林和街道:创膳金牌烧鹅国贸店;

天河南街道:三个辣椒牛肉粉中石化店。

番禺区

洛浦街道:珠江社区居委核酸采样点、沙溪村沙滘东路二巷、梁锦标社区卫生服务站、中国农业银行沙溪支行;

钟村街道:社学西路、长华创意谷核酸采样点、钟村市场包道BAOTOP、小物丰便利店、华祝购物广场(钟村店)、汕头LP50牛肉彪(钟村店)、健发便利店;

大石街道:涌口村大涌路291号核酸采样点;

小谷围街道:广东省中医院大学城医院发热门诊、广州大学核酸采样点;

桥南街道:南桥幼儿园核酸采样点;

市桥街道:北郊新村二巷;

石壁街道:石壁三村核酸采样点。

荔湾区

西村街道:广雅后街;

桥中街道:坦尾北五巷(56、58、60、62、66、68、70、72、74、76、78、80、82、84、86、88、90、92、94号);

南源街道:南岸大街十六巷;

站前街道:社区卫生服务中心核酸采样点。

从化区

江埔街道:禾仓村迎3队 、生辉超市、青春核酸采样点、江埔流溪剪发舍、禾仓悦旺美食店。

越秀区

大东街道:广东省人民医院发热门诊;

六榕街道:象岗山23号。

花都区

新华街道:龙珠路(杏林花园5栋、大润发、创优便利店)、小城之春背面广场核酸采样点、智趣玩具店。

增城区

增江街道:广州医科大学附属第四医院停车场(原卫校)、华立学院、江景商务酒店、清逸居茶庄;

荔城街道:挂绿广场。

白云区

三元里街道:广州中医药大学第一附属医院发热门诊。

新增1境外输入确诊病例和8例境外输入无症状感染者情况:

新增境外输入确诊病例1例,为阿联酋输入;新增境外输入无症状感染者8例,分别为土耳其、阿联酋各输入2例,科威特、美国、沙特阿拉伯、印度尼西亚各输入1例。

上述确诊病例和无症状感染者入境后,按全程闭环管理程序转运至集中隔离点。隔离期间检测新冠病毒核酸阳性,即转运至定点医院隔离治疗。

(信息时报记者 康振豪 通讯员 穗卫健宣)


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