关于股市一篇值得看看认真思考的文章
这篇文章的后面,基本是一片骂声。
但是推荐能看到的人都仔细看看,想一想,是否有道理。
我比较偏向作者观。觉得用不了多久,也许三五年,七八年,或者十年二十年,会证明他说的话是正确的。
到那时候骂娘的人也许会后悔。就像二三十年前没坐上房车的人一样。
把此文和跟贴都放在这里,过后再看。
究竟是骂的好,还是作者说的对。
认真思考,谨慎操作,关键是认准了,如果是应当上的车,那就别错过了。
作者| 睿知投资
在过去的二十年里,中国的财富是房地产主导的时代,也可以称之为是“无房不富”的年代,要想暴富就得买房。但房地产的发展终会迎来转折点,而房价也不可能无休止的上涨。房价上涨的副作用开始显现,官方对房地产发展的态度也越来越明确。在以往,都说房地产是中国经济的夜壶,即便近些年来的经济受到疫情的重创,但并没有看出来国家会把房地产这个夜壶提出来,让市场看到国家对房地产的态度是彻底改变了。央行也时不时出来强调“房住不炒”的基本政策取向。整体来说,房子最终会恢复到“住”的功能上,尤其是供需本来就比较平衡的城市,未来的房价肯定逐渐会与当地居民收入挂钩,而像深圳这样城市房价高位运行也会继续,但也很难像以前一样暴涨了。说这么多,是想给大家阐述一个观点,房地产和股市是居民财富的蓄水池,这个在老美也是一样,老美曾经也经历过楼市的财富向股市转移的过程。而中国这种财富的转移才刚刚开始,未来中国会进入一个无股权不富的时代。有朋友肯定会问,都喊了很多年,怎么还没到?这个转移肯定是需要时间,不是一朝一夕的就可以完成,产业革命、资本市场建设、市场预期、投资者教育等等,都有可能影响这个过程。趋势是明确的,时间是需要等待的。从长趋势来看,我坚信中国的股市将逐渐走高。我们要相信经济发展的大逻辑,就像十年前一样,大家觉得房价很高,但是如果你又去研究一些发达国家的发展经历,就能很坚定买入房子持房待涨。在疫情、地缘zz等因素的扰动下,当前股市的估值水平处于低位,就像是十几年前的楼市一样,非常值得投资。看好中国股市未来的发展,其实主要有几个因素。上文提到的财富大转移是一个重要的因素,资金大量流入股市,必将推动资产的重新定价,尤其是优质的股权资产的价格。同时叠加利率下行( 利率从长期来看,仍然有下降空间 ),未来A股的估值还有很大的上升空间。第二因素是资本市场的制度建设,制度建设有多重要,可能很多人还不以为然。制度建设其实非常重要,这是一种激励机制、一种社会的反馈机制,制度建设也体现了资本市场的定位与目的。近些年国内资本市场最重磅的两项制度改革就是注册制和退市制度,这两制度也是最重要的。除此之外,打击操纵市场和内幕交易,打击弄虚作假、加强信披监管等等。这都是要把中国股市带入良性的发展轨道上来,而不是成为某些人的提款权。可以预期的是,注册制及更严格的退市制度的推行,让整个市场优胜劣汰,而不是守着这个壳就可以高枕无忧。退市制度的引入将会促使上市公司更加关注自己的业绩,而不是配合资本市场炒作概念。大多上市公司能专注主业和业绩,这将会带动经济发展和产业创新,形成整个社会的良性发展。最后想说一句,投资股市其实就是投资国运。我始终要坚信,只有国家发展好了,经济不断良性增长,不发生大规模的金融危机,你的投资才可能赢。上市公司是社会发展最重要的经济单元,普通老百姓去投资上市公司,是分享经济增长的最便捷的途径。对于中国未来的发展,我是相信会越来越好的,因此我也会继续深度参与投资上市公司。投资股市也是需要信念的。别看现在股市涨涨跌跌,上证指数也长时间在3000点左右徘徊,但是股市走牛是迟早的事情。
本文仅代表作者的观点,不作为投资的建议!
这篇文章的后面,基本是一片骂声。
但是推荐能看到的人都仔细看看,想一想,是否有道理。
我比较偏向作者观。觉得用不了多久,也许三五年,七八年,或者十年二十年,会证明他说的话是正确的。
到那时候骂娘的人也许会后悔。就像二三十年前没坐上房车的人一样。
把此文和跟贴都放在这里,过后再看。
究竟是骂的好,还是作者说的对。
认真思考,谨慎操作,关键是认准了,如果是应当上的车,那就别错过了。
作者| 睿知投资
在过去的二十年里,中国的财富是房地产主导的时代,也可以称之为是“无房不富”的年代,要想暴富就得买房。但房地产的发展终会迎来转折点,而房价也不可能无休止的上涨。房价上涨的副作用开始显现,官方对房地产发展的态度也越来越明确。在以往,都说房地产是中国经济的夜壶,即便近些年来的经济受到疫情的重创,但并没有看出来国家会把房地产这个夜壶提出来,让市场看到国家对房地产的态度是彻底改变了。央行也时不时出来强调“房住不炒”的基本政策取向。整体来说,房子最终会恢复到“住”的功能上,尤其是供需本来就比较平衡的城市,未来的房价肯定逐渐会与当地居民收入挂钩,而像深圳这样城市房价高位运行也会继续,但也很难像以前一样暴涨了。说这么多,是想给大家阐述一个观点,房地产和股市是居民财富的蓄水池,这个在老美也是一样,老美曾经也经历过楼市的财富向股市转移的过程。而中国这种财富的转移才刚刚开始,未来中国会进入一个无股权不富的时代。有朋友肯定会问,都喊了很多年,怎么还没到?这个转移肯定是需要时间,不是一朝一夕的就可以完成,产业革命、资本市场建设、市场预期、投资者教育等等,都有可能影响这个过程。趋势是明确的,时间是需要等待的。从长趋势来看,我坚信中国的股市将逐渐走高。我们要相信经济发展的大逻辑,就像十年前一样,大家觉得房价很高,但是如果你又去研究一些发达国家的发展经历,就能很坚定买入房子持房待涨。在疫情、地缘zz等因素的扰动下,当前股市的估值水平处于低位,就像是十几年前的楼市一样,非常值得投资。看好中国股市未来的发展,其实主要有几个因素。上文提到的财富大转移是一个重要的因素,资金大量流入股市,必将推动资产的重新定价,尤其是优质的股权资产的价格。同时叠加利率下行( 利率从长期来看,仍然有下降空间 ),未来A股的估值还有很大的上升空间。第二因素是资本市场的制度建设,制度建设有多重要,可能很多人还不以为然。制度建设其实非常重要,这是一种激励机制、一种社会的反馈机制,制度建设也体现了资本市场的定位与目的。近些年国内资本市场最重磅的两项制度改革就是注册制和退市制度,这两制度也是最重要的。除此之外,打击操纵市场和内幕交易,打击弄虚作假、加强信披监管等等。这都是要把中国股市带入良性的发展轨道上来,而不是成为某些人的提款权。可以预期的是,注册制及更严格的退市制度的推行,让整个市场优胜劣汰,而不是守着这个壳就可以高枕无忧。退市制度的引入将会促使上市公司更加关注自己的业绩,而不是配合资本市场炒作概念。大多上市公司能专注主业和业绩,这将会带动经济发展和产业创新,形成整个社会的良性发展。最后想说一句,投资股市其实就是投资国运。我始终要坚信,只有国家发展好了,经济不断良性增长,不发生大规模的金融危机,你的投资才可能赢。上市公司是社会发展最重要的经济单元,普通老百姓去投资上市公司,是分享经济增长的最便捷的途径。对于中国未来的发展,我是相信会越来越好的,因此我也会继续深度参与投资上市公司。投资股市也是需要信念的。别看现在股市涨涨跌跌,上证指数也长时间在3000点左右徘徊,但是股市走牛是迟早的事情。
本文仅代表作者的观点,不作为投资的建议!
【老羊说楼市】碧桂园“楼体下沉倾斜”的西安珑悦项目!楼体开裂业主却退房难......
之前在6月份的时候,老羊关注过浐灞碧桂园珑悦项目楼体下沉倾斜的问题!最近看到业主仍旧在反应这个问题;与前次不同的是,根据业主提供的照片和业主描述,楼体开裂严重,存在严重质量安全隐患;现业主要求退房,西安碧桂园却一直以集团流程慢拖延时间。
买房子倾全家之力,却是这样的结果,无房可住,然后还退房难,真是太倒霉。#西安楼市# #西安本地# #西安# #西安买房#
之前在6月份的时候,老羊关注过浐灞碧桂园珑悦项目楼体下沉倾斜的问题!最近看到业主仍旧在反应这个问题;与前次不同的是,根据业主提供的照片和业主描述,楼体开裂严重,存在严重质量安全隐患;现业主要求退房,西安碧桂园却一直以集团流程慢拖延时间。
买房子倾全家之力,却是这样的结果,无房可住,然后还退房难,真是太倒霉。#西安楼市# #西安本地# #西安# #西安买房#
四条楼市重要信息,不可忽视
有买房需求的朋友一定要看完这条内容,一共四条信息。
第一条,很多城市开发商将陆续恢复之前的备案价。
很多一手楼盘已经开始恢复备案价了,价格恢复了20%到30%,这只是一个开始,后面开发商不缺钱了会陆续恢复,不降价,反正降价也没人买,所以要涨价一手房恢复价格以后,二手房就更不可能再降价了,也许你觉得降价都没人买,涨价了更没人买,这你就想错了,真正买房的人是不敢赌的,跟16年一样,一天一个价,今天你不买,明天就涨价,又让你实打实的多掏钱,你敢赌吗?
就算你敢赌,你也没有办法确定别人敢不敢赌,出楼市16条的时候我就已经预测到了这个事情,之前说过,只是没想到来得这么快。
涨价其实就是一个反向操作,当然这个涨价也需要一步一步来的,主要是制造这个氛围,恢复的价格也肯定是有弹性的,如果一次性恢复到位的话,你也来不及买。
第二条,贷款20个基点年底到期。
这20个基点是伴随着贷款年限的,跟之前打折是一个道理,在期限内办理的贷款就可以一直享受,如果你明年再买房的话未必能享受了。
第三条,口罩管理优化。
房产涨价能不能有成效主要就是看口罩的情况,但是现在管理也优化了,总结就是隔离时间短了,更精确了,范围更小了,无关人员不需要再隔离了,这样就把影响就降到了最低。
第四条,调整贷款比例和利率。
就这几天,各地会陆续调整贷款比例,首套的首付可能是一成两成,二套的首付可能是三成四成,利率也会降低,手里钱不多的降低首付比例,来解决你的问题。
当然,这一条只是我的猜测,但是这个猜测精准度至少高达90%,就这几天一定会有消息的。
今年剩下总共就40天的时间了,想要买房子的就在这40天内完成,如果这些信息还不足够,让你下定决心买房的话,可以继续观望十天,关注后续变动,来增加你的购房信心。
如果你选择明年买房,首先20个基点没有了房子,再随便涨一点的话,一套房子至少要多花20万,一年的时间就算白忙活。
有买房需求的朋友一定要看完这条内容,一共四条信息。
第一条,很多城市开发商将陆续恢复之前的备案价。
很多一手楼盘已经开始恢复备案价了,价格恢复了20%到30%,这只是一个开始,后面开发商不缺钱了会陆续恢复,不降价,反正降价也没人买,所以要涨价一手房恢复价格以后,二手房就更不可能再降价了,也许你觉得降价都没人买,涨价了更没人买,这你就想错了,真正买房的人是不敢赌的,跟16年一样,一天一个价,今天你不买,明天就涨价,又让你实打实的多掏钱,你敢赌吗?
就算你敢赌,你也没有办法确定别人敢不敢赌,出楼市16条的时候我就已经预测到了这个事情,之前说过,只是没想到来得这么快。
涨价其实就是一个反向操作,当然这个涨价也需要一步一步来的,主要是制造这个氛围,恢复的价格也肯定是有弹性的,如果一次性恢复到位的话,你也来不及买。
第二条,贷款20个基点年底到期。
这20个基点是伴随着贷款年限的,跟之前打折是一个道理,在期限内办理的贷款就可以一直享受,如果你明年再买房的话未必能享受了。
第三条,口罩管理优化。
房产涨价能不能有成效主要就是看口罩的情况,但是现在管理也优化了,总结就是隔离时间短了,更精确了,范围更小了,无关人员不需要再隔离了,这样就把影响就降到了最低。
第四条,调整贷款比例和利率。
就这几天,各地会陆续调整贷款比例,首套的首付可能是一成两成,二套的首付可能是三成四成,利率也会降低,手里钱不多的降低首付比例,来解决你的问题。
当然,这一条只是我的猜测,但是这个猜测精准度至少高达90%,就这几天一定会有消息的。
今年剩下总共就40天的时间了,想要买房子的就在这40天内完成,如果这些信息还不足够,让你下定决心买房的话,可以继续观望十天,关注后续变动,来增加你的购房信心。
如果你选择明年买房,首先20个基点没有了房子,再随便涨一点的话,一套房子至少要多花20万,一年的时间就算白忙活。
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