伟星高新地块案名公布:伟星玖峯汇
高新区终于久违地迎来了纯新盘，这是高新区今年唯一、近两年唯二供应的居住用地，土地稀缺程度可见一斑。且该地块还属于高新【“一山两湖”核心规划区】内，占位蜀西湖CBD核心地带。
为什么说蜀西湖是高新的核心?我们可以从合肥的发展模式来看:
【大湖名城创新高地】合肥是一个以湖为中心、以创新为引擎发展的城市。但超越自然形态、形成环湖CBD的只有2个一-天鹅湖和蜀西湖。蜀西湖相当于1.5个天鹅湖，以国家级高新区为依托，布局科创、商业、产业、人文等优质资源和丰富配套，形成高端居住区。
这点从房价上也能看出来:同样是高新区，蜀西湖周边二手房成交价高达3W+，而同时期、同品质的，非蜀西湖CBD范围内的其他小区只能卖到2W+。
伟星玖峯汇距蜀西湖直线距离800米，规划高端住宅、商业、办公等多种业态，成为蜀西湖 CBD又一地标。此外，高新区楼市的现状更是供小于求，特别是高端改善类产品非常稀缺，伟星将打造【高新首个120分满分竞品质作品】，标志着蜀西湖CBD板块住宅标杆的到来。
营销中心预计月底开放，伟星玖峯汇值得期待。

最近两年，反诈骗宣传无处不在，套路基本上大家烂熟于心了。作为15年以上资深进出口人士，两年前今天，我也被跨境诈骗团伙给坑了一把，这个比一般宣传的诈骗手段明显更高级，写出来再次反省，也警示更多外贸人:

诈骗方（简称Z）首先侵入我的工作email，这样他就知道我最近和国外哪个客户在频繁互动有业务往来，通过了解我和国外客户（简称S）往来邮件掌握我们具体业务进展，然后在中间某个阶段以S身份和口吻给我发邮件，大意就是S在中国也有另外一个客户W，但W只能收人民币，没有美金账号，S又无法汇人民币，所以希望我帮忙垫付人民币给W, S会把对应的美金汇给我。我和S是合作十多年的老合作伙伴了，我进口S产品，也出口给S产品，累积金额都不小，所以相互信任度比较高。S突然提出让帮个忙，又比较急促，我从情感上是无法拒绝的，但是做为从业十多年的老商务人士，我提出S需要先把美元付给我，我再把对应的人民币打给W，S邮件里很痛快就答应了并且很快把水单发给我，并催捉我收到马上转给W。发我水单的当天赶上是周五，按往常经验，银行可能周末无法入账外汇，我可能最快也要下周一才能收到。想着S很急，我跟S又认识这么久，如果执意确认到账再转过去有点不尽人情，从人性角度，我还是收到水单马上就网银转给W四万多元了，并且发邮件告知S已经帮他忙汇出人民币了，以免让他焦急等待。

至此，一个完整的诈骗就完成了，而我还不自知，过了周末来到新的一周，我还幻想着钱
会如期到账，没想到到了周三四了还没影，我就主动发邮件给S问为什么还不到并且把当时的水单也附上，此时我发的邮件是到S真实的email地址，S收到我邮件一看不对劲啊，首先S公司不可能这样去操作让我垫付人民币，其次附件的水单一看是假的，根本不是S公司的银行信息! S出于友善，在我还在梦里就打来电话，告诉我可能我被骗了。。。我当时一惊，真正如梦初醒，马上报警，其实已经过了几天根本来不及了。。。

高9、高11的小套四是刚改群体的硬通货，功能性强，配套好，金不换！[允悲]

大源110-140的这类户型，单价不菲，好些3.5甚至破4万；

市一医院的南城都汇，价格体系被磨合至今，好的是真的贵，差的是一直差，基本不能捡漏；

东苑、天府长城板块、楼盘老化，很多人也不敢贸然上车了；

金融城高不可攀，保利锦湖林语4W+；人居天府汇城很多线下看了后表示遭不住。

那么就只剩一个城南宜家了，当前人居盛和林语南区还算相对温和，当初作为网红盘，房东们早就赚得盆满钵满，也有一些炒家内卷，套现离场的。

北区远离噪音，产品也更改善，单价体系和南区拉得比较开。南区主打小套三小套四，现在来看3万出头的单价，次新双卫，高九学区，大家可以小试牛刀！

128平的小套四，380-410万，依然是未来高新楼市的硬通货；96-104平的套三双卫，总价段大概在310-330万，比较适合卡在这个预算范围内的学区+自住顺带小投资一把。

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