#投资##安居宝拟购买1.5亿元的雪球结构产品#【因“行业不景气”，#安居宝计划拿出3亿元资金投资理财#】从公司基本面来看，安居宝从2021年起一改净利润连续3年增长的势头，录得净利润2765.95万元，同比下降73.54%。2022年上半年，安居宝实现净利润816.54万元，同比下降62.34%。上市公司解释称，房地产行业下滑趋势进一步加剧，项目需求减少、延迟，同时根据房地产行业资金状况，公司主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑，营业收入和净利润下降。

资料显示，安居宝主营安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，如楼宇对讲系统、智能家居系统等。由于公司的主要客户为系统集成商和房地产开发商，近年来房地产市场的变化对安居宝经营产生了较大影响。
梳理公司2019年~2021年年报可见，安居宝近三年不存在委托理财、委托贷款等行为，也没有进行衍生品投资。只有早在2013年7月时使用不超过1.5亿元自有资金购买低风险的银行理财产品。

此次拿出3亿元理财，公司表示在不影响公司正常经营的情况下，拟使用闲置自有资金进行适度的投资，为的是给公司及股东创造更大的收益。#财经#

2015年，随着内部股权斗争的结束，金地集团再度回到了正轨上。

面对落后的处境，金地集团首先提出了“加快周转，做大规模，提升ROE”的发展目标，没想到效果立竿见影，仅仅过去了一年时间，金地集团便顺利完成了千亿销售的目标——2016年全年，金地集团的销售额达到了1006.3亿，成为了千亿房企中的一员。

随着千亿销售目标的完成，2017年年初，金地集团又喊出了“用3年时间冲击年销售额2000亿元目标”的口号；仅仅用了2年，到2019年时金地集团真的成功完成了既定的目标；而到氪2021年，金地集团的销售额更是达到了2867亿，重回房地产企业销售排行榜前十。

那么，为什么金地集团能够在短短几年时间里实现“逆袭”？这背后，与其在近几年才大力推行的“合作开发”模式无疑起到了关键的作用。

所谓的“合作开发”模式，顾名思义就是和一家甚至多家房企来共同开发一个项目，这种模式的优势非常明显，可以分摊拿地成本、分散风险、实现优势互补，对于当时已经落后的金地集团而言，合作开发还能迅速提升品牌知名度，几乎可以说是“百利而无一害”。

根据媒体统计的数据显示，在2018年-2021年，金地集团拿地金额为1000亿元、1200亿元、1350亿元、1309亿元，权益投资额为404亿元、558亿元、697亿元、523亿元，权益占比为40.4%、46.5%、51.6%、39.95%，低于行业平均水平。

而之所以金地集团的权益占比不高，自然是因为一部分的权益被合作的房企所占去了。

通过“合作”这个杠杆，金地集团的销售额和营收在过去几年时间里实现了大幅的增长，到了今年，虽然整个地产行业十分萧条，但在今年的前9个月，金地集团仍旧实现了1630.8亿元的销售额，排在了行业的第七位，表现可以说是十分的优秀。

不过，没有一个模式是没有缺点的，“合作开发”模式自然也是如此；凭借着“合作开发”模式走向成功的金地集团，如今却开始逐渐被该模式反噬。

#楼市# #买房# #卖房# 房企
1.融创拟整体重组全部境内债券
融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组，目前正在对重组条款进行磋商。截至目前，融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。
2.格力集团发行5亿元中期票据
11月15日，珠海格力集团有限公司2022年度第四期中期票据发行情况公告发布。据悉，本期债券简称“22格力MTN004”，代码102282512，期限3年，发行总额5亿元，利率3.23%。