一、基础选房知识
现在大概有99.9%的人知道,选房型第一标准:南北通透、户型方正;所以,到底什么样的房子能称的上这两点呢?
1、南北通透
①朝向
首先是就是房屋的朝向了,坐北朝南是第一位;正南最优,那可能有小伙伴说,正南朝向的房子贵就算了,还少,咋办?
建议:首选正南、其次东南、然后西南,其他方向就东>西>北(这三个都不建议)。
②通风
选好朝向,只能说已经达到了坐北朝南,还算不上通透,通透还得看通风。
△对侧通风
南北都有窗户,形成空气对流的房子,才能南北通透!
△相邻通风
次一点的户型,就是相邻通风,南边有窗户,北边没有,这样的通风条件,在中间户中居多。
△单向通风
即只有窗户的南边有窗户可以通风,单向通风的通透度是最差的,小伙伴们要慎重选择哦。
通透度相比:对侧通风>相邻通风>单向通风
2、户型方正
看户型是否方正,主要看两点:开间进深、空间比例。
①开间进深
就拿上面这个户型来说,这个户型怎么就不方正呢?因为它开间进深的比例不合理!采光和保温必定不好。
开间:房子东西墙之间的距离,开间越大,采光面越多。
进深:房子南北墙之间的距离,进深越深,保温越好。
注意:开间进深的黄金比例为6:4。
②空间比例
除了看整体空间的开间进深比例是否合理,各空间之间的比例也要合理才能算的上是一个好户型。
建议
①客厅开间3.6m以上才会舒适,主卧开间最低3.3m,次卧最低3.0,书房最低2.7m
②走廊过长、过道过长的房型,大多数人家都是利用不上的,选择的时候需要慎重,虽然用不上,但是钱还是要算上的。
只有满足以上4点,才能算的上是:南北通透、户型方正哦!
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有,最低总价20多万起,赠送精装修,性价比非常高,在整个区域内都是独一无二的优质产品。
现在大概有99.9%的人知道,选房型第一标准:南北通透、户型方正;所以,到底什么样的房子能称的上这两点呢?
1、南北通透
①朝向
首先是就是房屋的朝向了,坐北朝南是第一位;正南最优,那可能有小伙伴说,正南朝向的房子贵就算了,还少,咋办?
建议:首选正南、其次东南、然后西南,其他方向就东>西>北(这三个都不建议)。
②通风
选好朝向,只能说已经达到了坐北朝南,还算不上通透,通透还得看通风。
△对侧通风
南北都有窗户,形成空气对流的房子,才能南北通透!
△相邻通风
次一点的户型,就是相邻通风,南边有窗户,北边没有,这样的通风条件,在中间户中居多。
△单向通风
即只有窗户的南边有窗户可以通风,单向通风的通透度是最差的,小伙伴们要慎重选择哦。
通透度相比:对侧通风>相邻通风>单向通风
2、户型方正
看户型是否方正,主要看两点:开间进深、空间比例。
①开间进深
就拿上面这个户型来说,这个户型怎么就不方正呢?因为它开间进深的比例不合理!采光和保温必定不好。
开间:房子东西墙之间的距离,开间越大,采光面越多。
进深:房子南北墙之间的距离,进深越深,保温越好。
注意:开间进深的黄金比例为6:4。
②空间比例
除了看整体空间的开间进深比例是否合理,各空间之间的比例也要合理才能算的上是一个好户型。
建议
①客厅开间3.6m以上才会舒适,主卧开间最低3.3m,次卧最低3.0,书房最低2.7m
②走廊过长、过道过长的房型,大多数人家都是利用不上的,选择的时候需要慎重,虽然用不上,但是钱还是要算上的。
只有满足以上4点,才能算的上是:南北通透、户型方正哦!
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有,最低总价20多万起,赠送精装修,性价比非常高,在整个区域内都是独一无二的优质产品。
【#济宁# 安居街道西正桥村与孟庄路口道路安全问题,官方回应】
济宁市任城区安居街道西正桥村与孟庄路口 老105国道 位于高架上下主要路口 每天下午放学或下班堵的不成样子,路口往东就是西正桥小学 学生的上下课过路口安全都是潜在的危险 车速一个比一个快 前两天刚目睹了一场车祸 这么主要的连接南北方向的行车道难道不能设置红绿灯吗?
已受理任城区政府
您好,关于您关注的问题,处理部门:任城区政府 [2022-11-30 12:23:13]回复如下:
网友您好,经市中交警大队核实,关于您提出西正桥村与孟庄村交汇处安装信号灯的问题,市中交警大队已经向唐口街道进行反映,并联合任城区公路局、唐口街道多部门在该处实地调研,因该位置距离高架下匝道口较近,经多次现场实地调研该处不适合安装信号灯,经与任城区公路局协调,目前该路口已经增设了部分安全设施,增设了减速设施(减速震荡带)及安全提醒标志。目前,任城区公路局已经安装减速慢行标志标牌(如图),市中交警大队将继续关注该路段通行情况,如有问题可以联系市中交警大队唐口中队,电话0537-2932429。感谢您的关注。
济宁市任城区安居街道西正桥村与孟庄路口 老105国道 位于高架上下主要路口 每天下午放学或下班堵的不成样子,路口往东就是西正桥小学 学生的上下课过路口安全都是潜在的危险 车速一个比一个快 前两天刚目睹了一场车祸 这么主要的连接南北方向的行车道难道不能设置红绿灯吗?
已受理任城区政府
您好,关于您关注的问题,处理部门:任城区政府 [2022-11-30 12:23:13]回复如下:
网友您好,经市中交警大队核实,关于您提出西正桥村与孟庄村交汇处安装信号灯的问题,市中交警大队已经向唐口街道进行反映,并联合任城区公路局、唐口街道多部门在该处实地调研,因该位置距离高架下匝道口较近,经多次现场实地调研该处不适合安装信号灯,经与任城区公路局协调,目前该路口已经增设了部分安全设施,增设了减速设施(减速震荡带)及安全提醒标志。目前,任城区公路局已经安装减速慢行标志标牌(如图),市中交警大队将继续关注该路段通行情况,如有问题可以联系市中交警大队唐口中队,电话0537-2932429。感谢您的关注。
#热门楼盘推荐#【秀英罗牛山·璞域】
价格:约17300元/㎡
全部户型:三居室(148㎡) 四居室(184~233㎡) 五居室(260㎡)
楼盘概况:罗牛山•璞域,坐拥海口主城,位于南海大道与丘海大道交汇,尽享来自一座城市的繁华通达,东西南北满点触及优质教育资源、大型购物中心商圈,以及多重健康医疗资源近享。
罗牛山•璞域,以恢弘规划,斥资缔造主城大型综合体,是海口主城首个集合多业态、产品创新的综合体,一次大手笔的城市蓝图缔造开启海口城市人居的奢华...
https://t.cn/A6tCFZvP
价格:约17300元/㎡
全部户型:三居室(148㎡) 四居室(184~233㎡) 五居室(260㎡)
楼盘概况:罗牛山•璞域,坐拥海口主城,位于南海大道与丘海大道交汇,尽享来自一座城市的繁华通达,东西南北满点触及优质教育资源、大型购物中心商圈,以及多重健康医疗资源近享。
罗牛山•璞域,以恢弘规划,斥资缔造主城大型综合体,是海口主城首个集合多业态、产品创新的综合体,一次大手笔的城市蓝图缔造开启海口城市人居的奢华...
https://t.cn/A6tCFZvP
✋热门推荐