年化4.5，先息后本，十年授信，五年归本到底是什么意思？
其实啊，就是银行借你50万的资金，一个月的利息是1875元，允许你五年后归还本金，最长可循环十年。这是某商业银行的抵押贷款政策，前提条件是要有房产证和营业执照，就符合经济条件。
虽然相比四大行一个月的利息多出了335元，但却可以做到五年后归本，省去了每年过桥的成本，同时也大大降低了资金断档风险。如果你想把现有的抵押贷款转到这些银行也是可以的。
其实啊，就是银行借你50万的资金，一个月的利息是1875元，允许你五年后归还本金，最长可循环十年。这是某商业银行的抵押贷款政策，前提条件是要有房产证和营业执照，就符合经济条件。
虽然相比四大行一个月的利息多出了335元，但却可以做到五年后归本，省去了每年过桥的成本，同时也大大降低了资金断档风险。如果你想把现有的抵押贷款转到这些银行也是可以的。
买房的十大谎言：
第一条：“去售楼部买新房，只要你提到‘备案价’三个字，保证你能省好几万！”
“备案价”开发商都在网上有公示的，他们还怕你问？而且备案价只是预售价，既不是最低价，也不是销售价。只要你敢提到这三个字销售就知道你是啥也不懂！你进售楼部就以他们所谓的“备案价”去买房子，销售不知道会有多开心[捂脸]
第二条：“没买房的人，恭喜了，共有产权房出现了，从此不再还月供了！”
我就特别想问你睡的是什么牌子的床垫？可以做那么美的梦！这种好事儿和平头老百姓有关系吗？
第三条：“聪明人只买89平方的房子！”
以偏概全，买多大得看个人的需求和“钱包”！这不叫聪明人，我们叫“穷”，穷你懂吗，谁家不喜欢大房子？
第四条：“贷款下来第一时间去问开发商要全款发票，然后拿着你的全款发票到行政服务大厅去交契税。”
但凡有那么点专业知识都知道大部分地方没有实测报告，没有竣工验收报告，是交不了契税的！我们买房的时候大多都是按施工图预测绘的面积，买的房子建好以后会实测多少会有误差，只有确定这个最终面积才能确定最终你买房的总价，契税等于这个总价乘以税点。
第五条：“高手都是这样买房的过桥：全款买房，然后去银行做抵押，利息都能帮你省一套房”
我的天呀！就你聪明，银行都是傻子，你是今天买房，明天就能出房本，拿去做抵押还是你能承受，五年还清房贷？难道你要和政策对着干，搞“经营贷”不成？但凡有一粒花生米，也不至于醉成这个样子！
第六条：“聪明人买房，置业专买西边户”
以偏概全！有部分区域是可以这样说，但你来广东试试？让广东的朋友专买西边户试试，绝对骂死你，信不信！
第七条：“没买房的朋友有福了！今年千万别买房了，每个城市的房价都在下降！”
唱空房价的人一看这个标题，唰唰的点赞！我的天啊！相信的人真不少！“稳房价”，稳房价！一些人的过度解读，这么些年“坑害”了多少刚需和小白？
第八条，：“千万不要全款买房，房贷是你唯一一个可以从银行拿到利率最低、期限最长的贷款！”
来来来，你告诉我，谁买房不想全款买房，谁愿意背着房贷过日子，我们是被逼的好不好！就算是为了鼓励大家买房，你也不能这样讲对不对！
第九条：“1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、24楼和顶楼千万不要买”
那么请问这些楼层都卖给鬼了吗？无论哪一层，要是每平方比市场价便宜个几千块试试？他们绝对的跑得比谁都快，信不信！
第十条：“新契税法21年9月21日正式实施，房产契税3%-5%，抓紧买房”
造谣，契税法早就这样规定了，重点是各地方因城施策，通常还是1%-1.5%。
（via.楼视解毒）
第一条：“去售楼部买新房，只要你提到‘备案价’三个字，保证你能省好几万！”
“备案价”开发商都在网上有公示的，他们还怕你问？而且备案价只是预售价，既不是最低价，也不是销售价。只要你敢提到这三个字销售就知道你是啥也不懂！你进售楼部就以他们所谓的“备案价”去买房子，销售不知道会有多开心[捂脸]
第二条：“没买房的人，恭喜了，共有产权房出现了，从此不再还月供了！”
我就特别想问你睡的是什么牌子的床垫？可以做那么美的梦！这种好事儿和平头老百姓有关系吗？
第三条：“聪明人只买89平方的房子！”
以偏概全，买多大得看个人的需求和“钱包”！这不叫聪明人，我们叫“穷”，穷你懂吗，谁家不喜欢大房子？
第四条：“贷款下来第一时间去问开发商要全款发票，然后拿着你的全款发票到行政服务大厅去交契税。”
但凡有那么点专业知识都知道大部分地方没有实测报告，没有竣工验收报告，是交不了契税的！我们买房的时候大多都是按施工图预测绘的面积，买的房子建好以后会实测多少会有误差，只有确定这个最终面积才能确定最终你买房的总价，契税等于这个总价乘以税点。
第五条：“高手都是这样买房的过桥：全款买房，然后去银行做抵押，利息都能帮你省一套房”
我的天呀！就你聪明，银行都是傻子，你是今天买房，明天就能出房本，拿去做抵押还是你能承受，五年还清房贷？难道你要和政策对着干，搞“经营贷”不成？但凡有一粒花生米，也不至于醉成这个样子！
第六条：“聪明人买房，置业专买西边户”
以偏概全！有部分区域是可以这样说，但你来广东试试？让广东的朋友专买西边户试试，绝对骂死你，信不信！
第七条：“没买房的朋友有福了！今年千万别买房了，每个城市的房价都在下降！”
唱空房价的人一看这个标题，唰唰的点赞！我的天啊！相信的人真不少！“稳房价”，稳房价！一些人的过度解读，这么些年“坑害”了多少刚需和小白？
第八条，：“千万不要全款买房，房贷是你唯一一个可以从银行拿到利率最低、期限最长的贷款！”
来来来，你告诉我，谁买房不想全款买房，谁愿意背着房贷过日子，我们是被逼的好不好！就算是为了鼓励大家买房，你也不能这样讲对不对！
第九条：“1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、24楼和顶楼千万不要买”
那么请问这些楼层都卖给鬼了吗？无论哪一层，要是每平方比市场价便宜个几千块试试？他们绝对的跑得比谁都快，信不信！
第十条：“新契税法21年9月21日正式实施，房产契税3%-5%，抓紧买房”
造谣，契税法早就这样规定了，重点是各地方因城施策，通常还是1%-1.5%。
（via.楼视解毒）
#郑在聊房# 买房的十大谎言：
第一条：“去售楼部买新房，只要你提到‘备案价’三个字，保证你能省好几万！”
“备案价”开发商都在网上有公示的，他们还怕你问？而且备案价只是预售价，既不是最低价，也不是销售价。只要你敢提到这三个字销售就知道你是啥也不懂！你进售楼部就以他们所谓的“备案价”去买房子，销售不知道会有多开心[捂脸]
第二条：“没买房的人，恭喜了，共有产权房出现了，从此不再还月供了！”
我就特别想问你睡的是什么牌子的床垫？可以做那么美的梦！这种好事儿和平头老百姓有关系吗？
第三条：“聪明人只买89平方的房子！”
以偏概全，买多大得看个人的需求和“钱包”！这不叫聪明人，我们叫“穷”，穷你懂吗，谁家不喜欢大房子？
第四条：“贷款下来第一时间去问开发商要全款发票，然后拿着你的全款发票到行政服务大厅去交契税。”
但凡有那么点专业知识都知道大部分地方没有实测报告，没有竣工验收报告，是交不了契税的！我们买房的时候大多都是按施工图预测绘的面积，买的房子建好以后会实测多少会有误差，只有确定这个最终面积才能确定最终你买房的总价，契税等于这个总价乘以税点。
第五条：“高手都是这样买房的过桥：全款买房，然后去银行做抵押，利息都能帮你省一套房”
我的天呀！就你聪明，银行都是傻子，你是今天买房，明天就能出房本，拿去做抵押还是你能承受，五年还清房贷？难道你要和政策对着干，搞“经营贷”不成？但凡有一粒花生米，也不至于醉成这个样子！
第六条：“聪明人买房，置业专买西边户”
以偏概全！有部分区域是可以这样说，但你来广东试试？让广东的朋友专买西边户试试，绝对骂死你，信不信！
第七条：“没买房的朋友有福了！今年千万别买房了，每个城市的房价都在下降！”
唱空房价的人一看这个标题，唰唰的点赞！我的天啊！相信的人真不少！“稳房价”，稳房价！一些人的过度解读，这么些年“坑害”了多少刚需和小白？
第八条，：“千万不要全款买房，房贷是你唯一一个可以从银行拿到利率最低、期限最长的贷款！”
来来来，你告诉我，谁买房不想全款买房，谁愿意背着房贷过日子，我们是被逼的好不好！就算是为了鼓励大家买房，你也不能这样讲对不对！
第九条：“1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、24楼和顶楼千万不要买”
那么请问这些楼层都卖给鬼了吗？无论哪一层，要是每平方比市场价便宜个几千块试试？他们绝对的跑得比谁都快，信不信！
第十条：“新契税法21年9月21日正式实施，房产契税3%-5%，抓紧买房”
造谣，契税法早就这样规定了，重点是各地方因城施策，通常还是1%-1.5%。
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第一条：“去售楼部买新房，只要你提到‘备案价’三个字，保证你能省好几万！”
“备案价”开发商都在网上有公示的，他们还怕你问？而且备案价只是预售价，既不是最低价，也不是销售价。只要你敢提到这三个字销售就知道你是啥也不懂！你进售楼部就以他们所谓的“备案价”去买房子，销售不知道会有多开心[捂脸]
第二条：“没买房的人，恭喜了，共有产权房出现了，从此不再还月供了！”
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第四条：“贷款下来第一时间去问开发商要全款发票，然后拿着你的全款发票到行政服务大厅去交契税。”
但凡有那么点专业知识都知道大部分地方没有实测报告，没有竣工验收报告，是交不了契税的！我们买房的时候大多都是按施工图预测绘的面积，买的房子建好以后会实测多少会有误差，只有确定这个最终面积才能确定最终你买房的总价，契税等于这个总价乘以税点。
第五条：“高手都是这样买房的过桥：全款买房，然后去银行做抵押，利息都能帮你省一套房”
我的天呀！就你聪明，银行都是傻子，你是今天买房，明天就能出房本，拿去做抵押还是你能承受，五年还清房贷？难道你要和政策对着干，搞“经营贷”不成？但凡有一粒花生米，也不至于醉成这个样子！
第六条：“聪明人买房，置业专买西边户”
以偏概全！有部分区域是可以这样说，但你来广东试试？让广东的朋友专买西边户试试，绝对骂死你，信不信！
第七条：“没买房的朋友有福了！今年千万别买房了，每个城市的房价都在下降！”
唱空房价的人一看这个标题，唰唰的点赞！我的天啊！相信的人真不少！“稳房价”，稳房价！一些人的过度解读，这么些年“坑害”了多少刚需和小白？
第八条，：“千万不要全款买房，房贷是你唯一一个可以从银行拿到利率最低、期限最长的贷款！”
来来来，你告诉我，谁买房不想全款买房，谁愿意背着房贷过日子，我们是被逼的好不好！就算是为了鼓励大家买房，你也不能这样讲对不对！
第九条：“1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、24楼和顶楼千万不要买”
那么请问这些楼层都卖给鬼了吗？无论哪一层，要是每平方比市场价便宜个几千块试试？他们绝对的跑得比谁都快，信不信！
第十条：“新契税法21年9月21日正式实施，房产契税3%-5%，抓紧买房”
造谣，契税法早就这样规定了，重点是各地方因城施策，通常还是1%-1.5%。
（via.楼视解毒）
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