东京都板桥区下板桥公寓整栋1470万人民币
详细情报
地址：东京都板桥区熊野町5-13(旧住居表示)
价格：2亿2,800万日元
约合：1,470万人民币
房产面积：324.78平米
土地面积：164.50平米
总户数：9户
房产户型：1LDK(1室2厅1厨)×3户，1R(1室)×6户
建筑年代：2020年5月(予定)
建筑结构：轻量铁骨造地上3层
租金：1,300,000日元/月(想定)
租金回报：6.84%(想定)
建蔽率：60%
容积率：300%
用途地域：准防火地域
土地权利：永久产权
交通：东武东上线下板桥站徒步8分钟，东武东上线北池袋站徒步11分钟，JR山手线/埼京线池袋站徒步18分钟，东京地铁丸之内线/有乐町线池袋站徒步18分钟
推荐理由
2020年5月预计完工的一栋新建公寓，共3层9户。周边视野开阔，临近马路，土地面积大，采光通风都很好。交通便利，距离下板橋车站徒步8分钟，坐车直达池袋站仅2站4分钟，池袋是日本人流量第二大车站，周边人口集中，入住率高，物件收益稳定。这栋公寓是轻量铁骨造，比一般木质建筑更坚固耐用。预售价格2.28亿日元，贷款后首付约800万人民币，想定年租金约100万人民币，贷款实际收益可达9%。
板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接，关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区，除了住宅区、商业区以外，在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部，几乎从东部向西贯穿，附近高低相差，坡道繁多。在前野町·中台·西台地区，以若木大道为山脊筋的形式，可以看到磨碎状的谷地形，曾经各处涌出地下水，药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同，属于温暖湿润气候。但是，由于位于郊区，最低气温对热岛现象的影响较小，比市中心低2-4度。
#日本房产投资咨询[超话]#
详细情报
地址：东京都板桥区熊野町5-13(旧住居表示)
价格：2亿2,800万日元
约合：1,470万人民币
房产面积：324.78平米
土地面积：164.50平米
总户数：9户
房产户型：1LDK(1室2厅1厨)×3户，1R(1室)×6户
建筑年代：2020年5月(予定)
建筑结构：轻量铁骨造地上3层
租金：1,300,000日元/月(想定)
租金回报：6.84%(想定)
建蔽率：60%
容积率：300%
用途地域：准防火地域
土地权利：永久产权
交通：东武东上线下板桥站徒步8分钟，东武东上线北池袋站徒步11分钟，JR山手线/埼京线池袋站徒步18分钟，东京地铁丸之内线/有乐町线池袋站徒步18分钟
推荐理由
2020年5月预计完工的一栋新建公寓，共3层9户。周边视野开阔，临近马路，土地面积大，采光通风都很好。交通便利，距离下板橋车站徒步8分钟，坐车直达池袋站仅2站4分钟，池袋是日本人流量第二大车站，周边人口集中，入住率高，物件收益稳定。这栋公寓是轻量铁骨造，比一般木质建筑更坚固耐用。预售价格2.28亿日元，贷款后首付约800万人民币，想定年租金约100万人民币，贷款实际收益可达9%。
板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接，关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区，除了住宅区、商业区以外，在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部，几乎从东部向西贯穿，附近高低相差，坡道繁多。在前野町·中台·西台地区，以若木大道为山脊筋的形式，可以看到磨碎状的谷地形，曾经各处涌出地下水，药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同，属于温暖湿润气候。但是，由于位于郊区，最低气温对热岛现象的影响较小，比市中心低2-4度。
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今日房源：东京都大田区整栋公寓，可贷款！
详细情报
地址：东京都大田区大森北
价格：16,080万日元
约合：1061万人民币
房产面积：211.65㎡
土地面积：182.12㎡
总户数：全10户
房产户型：1室（部分附带loft）
建筑年代：2019年4月
建筑结构：木造地上2层
租金：约10,056,000日元/年
表面回报率：6.25%
建蔽率：60%
容积率：160%
用途地域：第1种住居地域
土地权利：永久产权
交通：JR京滨东北线大森站徒步8分钟
推荐理由
2019年4月竣工的整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。公寓楼位于东京都大田区，近邻品川商业区，地理位置优越，交通便利，距最近车站大森站徒步8分钟，通往品川站直通6分钟，东京站14分钟，涩谷站22分钟。
公寓全10户，部分房间附带LOFT， 室内配有双重门锁和可视对讲机，大大提高了安全性，空调、室内晾衣架、浴室烘干器、IH厨具、1层有遮雨铁门等配套设施为生活带来了便利，拎包即可入住，表面回报率达6.25%，物件保值和升值率高，变现快，风险低！
另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。
大田区:大田区位于东京23区的最南部，该区东部拥有羽田机场，占大田区面积的三分之一。同时，大田区到埼玉县川口市和千叶县市川市的距离相同，并隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区域面积的平原上，市街区蔓延开来，大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地非常多，田地等地块也很引人注目。但大田区在广大范围内，民宅的面积很广，同时大田区还通过东京湾的填埋扩大了区域，目前已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区属于温带温暖湿润气候，冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内拥有最多温泉设施的地区。
日本房产需要缴纳的相关税费
一．购买物业时 一次性开支
房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%
印纸费（印花税）：5,000-10,000日元
登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%
司法书士费：6-10万日元
中介服务费：房价的3%＋6万日元（不含消费税）
消费税：中介费和司法书士费的8%
保险费：火灾，地震保险（可选）
二．持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％
三.出租房屋的管理费
每月房租收益×5％#日本房产投资咨询[超话]#
详细情报
地址：东京都大田区大森北
价格：16,080万日元
约合：1061万人民币
房产面积：211.65㎡
土地面积：182.12㎡
总户数：全10户
房产户型：1室（部分附带loft）
建筑年代：2019年4月
建筑结构：木造地上2层
租金：约10,056,000日元/年
表面回报率：6.25%
建蔽率：60%
容积率：160%
用途地域：第1种住居地域
土地权利：永久产权
交通：JR京滨东北线大森站徒步8分钟
推荐理由
2019年4月竣工的整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。公寓楼位于东京都大田区，近邻品川商业区，地理位置优越，交通便利，距最近车站大森站徒步8分钟，通往品川站直通6分钟，东京站14分钟，涩谷站22分钟。
公寓全10户，部分房间附带LOFT， 室内配有双重门锁和可视对讲机，大大提高了安全性，空调、室内晾衣架、浴室烘干器、IH厨具、1层有遮雨铁门等配套设施为生活带来了便利，拎包即可入住，表面回报率达6.25%，物件保值和升值率高，变现快，风险低！
另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。
大田区:大田区位于东京23区的最南部，该区东部拥有羽田机场，占大田区面积的三分之一。同时，大田区到埼玉县川口市和千叶县市川市的距离相同，并隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区域面积的平原上，市街区蔓延开来，大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地非常多，田地等地块也很引人注目。但大田区在广大范围内，民宅的面积很广，同时大田区还通过东京湾的填埋扩大了区域，目前已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区属于温带温暖湿润气候，冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内拥有最多温泉设施的地区。
日本房产需要缴纳的相关税费
一．购买物业时 一次性开支
房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%
印纸费（印花税）：5,000-10,000日元
登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%
司法书士费：6-10万日元
中介服务费：房价的3%＋6万日元（不含消费税）
消费税：中介费和司法书士费的8%
保险费：火灾，地震保险（可选）
二．持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％
三.出租房屋的管理费
每月房租收益×5％#日本房产投资咨询[超话]#
さいたまけん
埼玉县—是位于日本关东地区中部的内陆县，日本三大都市圈之一东京都市圈的组成部分，属于日本地域中的关东地方，东邻千叶县，西面是长野县，南接东京都，北连茨城县和栃木县，历史上曾与东京都的大部分地区一起被称为武藏国，有着丰富的历史遗迹，被称为多彩的城市。
交通网络稠密，两条新干线构成交通运输主动脉，是日本东部最重要的交通中心之一。
拥有丰富的土地资源和森林资源，以工业、文化、艺术闻名，是东京北部最重要的工业区。 https://t.cn/8s0oCug
埼玉县—是位于日本关东地区中部的内陆县，日本三大都市圈之一东京都市圈的组成部分，属于日本地域中的关东地方，东邻千叶县，西面是长野县，南接东京都，北连茨城县和栃木县，历史上曾与东京都的大部分地区一起被称为武藏国，有着丰富的历史遗迹，被称为多彩的城市。
交通网络稠密，两条新干线构成交通运输主动脉，是日本东部最重要的交通中心之一。
拥有丰富的土地资源和森林资源，以工业、文化、艺术闻名，是东京北部最重要的工业区。 https://t.cn/8s0oCug
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