4栋32-34F住宅，1栋25F保障房，1所12班幼儿园（图6）❸ “双润”皆定位刚

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【日本第三季度（7~9月）GDP环比为减少0.3%，换算年率为减少1.2% 。名义GDP环比下降0.5%，换算年率为下降2.0%。第三季GDP凸显日本经济走势两大现实。】11月15日，据日本内阁府当日发布数据——按照今年7~9月国民收入统计首次速报显示，扣除物价变动因素，第三季度的实际GDP增速为环比减少0.3%，换算年率为减少1.2%。名义GDP环比下降0.5%，换算年率为下降2.0%。此次GDP数据凸显两大现实——一是进口攀升成为拉低GDP的主因。数据显示个人最终消费支出环比增长0.3%，民间设备投资同比增长1.5%，出口也实现增长1.9%。但进口大增5.2%，凸显高通胀下的进口带来的贸易负增长拖累了GDP增长。此前路透社委托的民间调查机构的预测为中值环比增长0.3%，换算年率增长1.1%。二是凸显日本经济前景不甚乐观。速报值与市场事先的普遍预测相反，凸显物价高涨等影响，个人消费停滞不前。伴随世界性的通货膨胀和美欧的上调利率，日美利息差扩大及海外经济减速的忧虑加强，令经济前景蒙上阴影。岸田内阁需要注意——最好专心恢复经济，不要搞美欧日的什么合纵连横了。

【光明“双润”双开，公开坦诚友好】今年4月29日，深圳首轮土拍，华润竞得光明玉塘、凤凰两宗地块后，当天“拿地即开工”；6月我在光明踩盘时，看到这两个工地热火朝天，估计将赶在今年年底入市；拿地不到7个月的今天，在光明招商局智慧园C1栋18F“华润置地光明城市展厅”，举行《湾区封面，光明未来》润晖府＆润曦府媒体品鉴会 ❶ 润晖府南邻招商局智慧园（图5），占地1.72万㎡，总建筑面积9.8万㎡，容积率5.7。其中：商业面积2500㎡。毛坯限价4.89万／㎡，含租赁房9520㎡。4栋32-34F住宅，1栋33F保障房（图4）❷ 润曦府西邻深大实验学校，东邻长圳儿童公园（图8），占地1.93万㎡，总建筑面积8.88万㎡，容积率4.6。毛坯限价4.71万／㎡。其中：商业面积（含：菜市场）3500㎡，配建租赁房8100㎡。4栋32-34F住宅，1栋25F保障房，1所12班幼儿园（图6）❸ “双润”皆定位刚需，户型一致，楼型一致，工程进度及工期相近，开盘时间一致；单价0.18万／㎡，总价相差4％；“双润”两项目距离3.5km，同步营销 ❹ 户型均为89-110㎡房3-4房；层高2.9m，入户门高2.2m，内门高2.2m ❺ 外墙涂料。2梯5-6户蝶式楼型，89㎡横厅设计不错；据说户型均有超80％得房率 ❻ 润晖府总户数1678户（可售724户＋自持租赁房954户），车位数1536个，车位比0.92；润曦府总户数1175户（可售725户＋租赁房450户），停车位1304个，车位比1.11 ❼ “双润”项目均在光侨路上，相距3.5km。润晖府距离地铁13号线同观路站约350m（在建），润曦府距离地铁6号线长圳站870m ❽ “双润”所在周边配套不甚完善，尚需加强社区配套，让业主无后顾之忧 ❾ 华润置地光明城市展厅将于2天后的11月19日正式对外开放（图2）。展厅公开、透明地展示项目：① 看样板房不收手机；② 公示车位数；③ 户型图印尺寸（图3）。“双润”拟以毛坯价出售，並赠送简装，对市场如此坦诚与友好，将会受到南山及光明刚需们的关注与信任。