Walnut——最新上市房源（2022第92期）
房源推荐二
20540 Camelback Dr, Walnut, CA 91789
4bd 3ba 2,257 sqft
$1,279,000
核桃学区罕见的单层景观住宅，带私人泳池!伟大的位置!牧场风格和高高的阁楼屋顶。胡同和极好的路边吸引力!暖通空调系统升级为更广泛的系统，足以容纳一栋两层楼的住宅，并升级为新的管道系统。在半山腰的一个安静而美丽的社区!大通银行2022年8月9日的评估报告为130万美元。这所房子靠近社区学院Mt. SAC和著名大学Cal Poly Pomona，以及著名的小学，中学，高中，商店，餐厅，公园和银行在一分钟的车程内。该物业是11377平方英尺，提供2257平方英尺的宽敞生活空间，设有一个带壁炉的大客厅，四间宽敞的卧室，包括两间主卧套房和一间办公室，三个完整的浴室，一个舒适的家庭房开放到一个大厨房，从整个生活空间的大窗户大量的光线。除了一个翻新的前院，一个大后院也升级了混凝土地板，有一个全新的甲板，可以俯瞰城市的灯光和一个升级的游泳池与新系统，在这里可以享受自己。车库设有一个后开入口的两车位车库，洗衣房也位于车库内。16摄像头安全系统为您的家庭安全!这套房子家具齐全，有太阳能，按月租用。无论您是自住业主还是投资者，这里都是您的理想之地!

#泰国经济# 【泰国和越南跨境支付迈向扫码新时代】泰国中华日报报道 泰国和越南跨境支付将迈入全新的扫码时代。两国央行于亚太经合组织曼谷会议期间签署相关协议，越南赴泰旅游人数呈现持续增长趋势。而开通扫码支付将是泰越两国经贸旅游快捷便利，同时支持本地货币交易结算。

目前泰国商银中提供泰越跨境扫码交易结算服务的两大银行分别是泰国汇商银行和泰京银行。而两国央行签署合作协议后，将推动两国跨境支付迈入扫码时代，提升服务的同时让两国人民经贸旅游投资支付活动变得轻松快捷。

至于泰铢近日出现贬值的情况，泰国研究机构TTB认为，主因投资者对美联储维持大幅加息的看法持续升温。虽然此前有消息称美联储可能会将下次加息幅度降低到0.75%以下，但从资本外流趋势看，投资者开始担心，因此抛售泰股的情况。并建议进出口贸易商做好对冲操作。

陳海潮：樓市量價跌 動工步伐亦轉慢
房屋局上月底公布最新一手私樓潛在供應數字，未來三至四年為9.5萬伙，按季有所減少。筆者審視當中數字，減少的其中一大原因是建築中的單位數量大減4,000個，由次季的7.7萬個，減至第3季只有7.3萬個，而扣除了已預售的1萬個，實際樓花單位有6.3萬個。未來如果已批出土地上可隨時動工的單位數量沒有大變化，而發展商又依然放慢建築步伐，不排除第4季時，潛在供應數字有機會進一步回落至9.3萬個的水平。

近期樓市走下坡，需求減弱，不少人都問筆者，那麼目前是否可能不再是供不應求？暫時來說，供應算是足夠，因為在樓市辣招制肘下，市場上只有用家及長線、有實力的投資者，已沒有短線入市者及炒家存在，加上近幾年社會運動及疫情接連夾擊，少了很大部分內地及海外買家入市，所以暫時所見，目前的潛在供應，在樓價仍然相對高企之下，對於有能力入市那一批來說，足以應付。當然，較低收入的基層住屋需求仍然熾熱，但屬不同市場，那亦是另一個政府需要考量的問題。

跌市之下，大家都比較觀望，入市意欲較低，因為市場充斥較多負面因素，包括疫情未散、經濟前景未明朗、息口持續趨升、股市連番大跌等等，本地樓價繼第三季急跌了5%後，估計第四季至少會再跌3%，全年恐怕要跌11%左右。之後能否止跌，仍要視乎疫情演變、全面通關進度，及息口上升之勢會否放緩。

此外，市場亦關注現樓貨尾上升的問題。第3季已落成而仍未售出單位有1.5萬個，按季增加1,000個，上升原因相信與疫情有很大關係。例如今年首季，因為疫情嚴峻，在限聚措施下，新盤難以推售，令貨尾大量積壓，而之後美國不斷加息，香港跟隨加息壓力大增，整體樓市走下坡，發展商在這時推盤難度大了，不只貨尾要減價，連全新盤推出首批開價都十分克制，甚至要比同區二手樓價有折讓，才可吸引買家注目。

另一方面，今年首3季施工量偏少，包括大型土地供應陸續減少，加上疫情關係，無論發展商在建築過程的招聘工人及訂購材料均有難度；而政府審批進度亦一度受疫情在家工作等原因所拖慢，故出現連鎖反應，導致首3季施工量大減。

另邊廂，落成量因有對上一年的滯後數字帶到今年首季之中，故今年首季有多達8,100個單位落成，推高了全年的數字，當中一部分算是「食老本」，亦解釋了為何今年至今出現施工少、落成多的狀況。