开财门补财库意义
1.财不聚,补财库。漏财,财富留不住,需要补财库,如果没有财,怎么办?这就需要开财门、通财源。财神开财门,五方财源滚滚来。开财门的效果是辟财源、多进财,补财库的效果是聚财积财,留住钱财。开了财门,未必富有。财富是累积的结果,开财门了,钱财从左手进,右手出,你不过是财富的二传手而已,永远是个月光族。这就需要补财库了。此种种不如意皆可借用还阴债补财库法事,请天曹掌财禄司、冥府受生院十二库官、水府财库曹官做主,依所缺失的方面进呈进文疏、广作法会功德,藉以通关补运,并配合招财科仪达成目的。当然最好能兼补运途,加强元神光彩,财运光进通顺,如此方能事半功倍。
2.人人都有两扇门。
每人都有一扇祸门。人前世或多或少都会做过一些坏事,比如杀生,偷盗,邪淫等等,那今生就会有冤亲债主来找你麻烦,若不化解,轻则使你财运不佳,家庭不睦,重则要你性命。不是有句古话“祸从天降”吗?我们说风水轮流转,个人财库也是变化的。因为居家风水破财、个人运势起伏、事业不顺、遭遇小人祸害等原因,往往使得财库漏财。财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实,又因没得换。所以,只能修补。
财库漏财一般表现为以下几种情况:
1、家里事情不断,经常出事花钱,钱财入不敷出;
2、事业受损,收入减少,投资失败,生意亏损,炒股期货亏损,等等;
3、各种意外导致破财,如失窃、被盗、东西丢失、交通意外,等等,
有一句话:贫穷命难聚财,改运者补财库。个人的财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实。又因没得换,所以,只能修补。补财库就是为自己财富圆满,希望自己能够财源滚滚,财库充盈,并不再钱财流失。
四、何为财库
财库就是每个人的财源。每个人天生都有一个财库,注定你这辈子的财富。财库大多是阴中积蓄功德来的,财库是阳人一种行善积德的积蓄。人的福禄寿都是财库,福大、禄多、寿长就是财库。财库和个人的修行有关,修自身和修来世目的是为了下世好过,修行的积累就是增加自己财库来源。财库和自身前世有关,前世的修行和阴德给今世财库的财源的补充。财库和前人阴德有关,祖上的阴德给后人留下的财库可使后人享用。
许多人会赚钱,但奇怪那钱往往赚进来后没多久又流掉了,自己也不知道钱到底用到那去了,总是守不住钱财。这就是所谓的有财无库,就如同农民收了谷子却没有谷仓,那收下来的谷子没地放,那么谷子没过多久都烂了,或被人偷走与拿去,结果自己所得到的也有限。所以要想自己有足够的财富和财运,必须要补足自己的财库。
五、何为财门:
只要人的财库补齐后,打开财门慢慢就会开始入财,那么就需要开始造库...经由法师做法打开财门、造财库、摧动财库招财法事。使求法者财库饱满..且不会随意漏财!!一旦财门打开,你的财富就可顺顺而入。
1.人人都有一扇财门。
要是没打开,钱财无从进来,你就是再努力工作,也是事倍功半—挣钱难。
2.每人都有两个库。
-----阳中财库: 有些人,天天能赚到钱,可就是存不住,天天赚钱还喊没钱。这是命中阳中财库没打开或打开太小。这个需要做法事来解决,打开或补齐阳中财库,以上情况会好起来的。
-----阴中财库: 由于人今生所受跟前世业障有一定关系,所以我们前世所作或所欠的债必须还清,以补足阴中财库。主要是帮你还清前世所欠的债,省的冤亲债主总来找你麻烦,可保你事业顺利,小人远离。
3.财神,穷神,耗神。
有的人生下来就带着财神,做哪行都比较顺利。有的人投胎时就有穷神跟着,做啥事都不顺。而大多数人都有耗神相随,这边进,那边出,有钱也存不住。而这些可以通过做法事来解决,断穷神,除耗神,为你的财运保驾护航。
4.阴中受生债务。
这个前文有所论述,在此不细讲。总之寿生债务必偿还,寿生债是人生第一个要还的债。具体顺序是:还阴债,断穷神,开财门,开(补)阴阳财库。
经过这一系列的整治,你原本不好的,不如意的财运会有很大的改观。如果加上放生,造庙,供养出家人这些功德利益,那你真的会飞黄腾达。
六、补财库的效果
1.人的财运,不能只是一味的向神明求赐财,也应想想是否自己命中库小或无库?是否为灾厄或罪障所缚而影响财运?补财库藉由敬呈消灾植福补财库疏文与补财库金给神明,不只对财神求赐财赐福,也对三界诸神祈求罪障得赦、灾厄得免、合家平安、四时无灾。
2.其次,人的财富,不仅要赚得多,更要守得住,有时守得住比赚得多更重要。古明训“三代勤俭、一代开空”,几代人累积起来的财富,只要一代守不住,就会家财散尽。有的人钱不少赚,但是花钱如流水,入不敷出;有的钱不少赚,也没有大手大脚花钱如流水,但是灾祸不断,因病致贫、因灾致贫,同样入不敷出。这些都是财库破损的征兆,需要补财库。
3.补财库可以让您工作顺利升迁,投资生意赚钱,能够止住流失的钱让你减少挫折存得住钱,让你财运亨通。
4.补阴库补阳库 人人都有两个库:
阴阳财库
补阴库:人人都要还清阴中财库,由于人今生所受跟前世的功德业障皆有一定的因果关系,所以我们前生所做之业或所欠之财在今世必须还清。补阴中财库,主要是帮人还清前生所欠之债,冤亲债主才不会来讨债,扰乱我们在世的安宁,故可保护在生者事事顺利、小人远离、进财如意。
5. 开阳库:人人都要打开阳中财库,有的人天天能赚到钱财,就是不知钱花到哪去了,天天赚钱就是没钱,这就是命中阳财库没打开或是太小。这些都需要做法来打开或补齐阳财库才会慢慢好转。
该还的还,该闭的闭,该开的开,如此你的人生定会一帆风顺了。
6. 补财库:属于传统意义上的补财库,当做了前面的法事后。需要在阴中去把财运补好,防止日后运气过了,财运出现阻塞等情况。
7. 不管是人还是鬼都需要钱财,人活在世上就更离不了钱财,所以想发财也是每个人的心愿,因为谁也不能没有钱财,可是有很多人拼命工作,努力奋斗,从早忙到晚拼死拉活的干就是不见钱财。
主要的原因就是:
一是:人的前世做过很多恶事,有很多冤亲债主会来找你麻烦,要是不化解,这些冤亲债主的鬼魂就会来加害,你想发财想顺利很难。
二是:人都有扇财门,要是没打开,钱财无法进来,所以不管你怎么拼命努力去做也没钱。
三是:有的人钱财天天能赚到,就是不知钱花到哪去了,天天赚钱就是没钱,这就是命中财库没开或太小。所以必须要开财门,补财库,你的阳间生活才有粮食吃,也即阳间有财富可享用。
钱财留不住,金银化灰土。补财库化解破财漏财。
1.财不聚,补财库。漏财,财富留不住,需要补财库,如果没有财,怎么办?这就需要开财门、通财源。财神开财门,五方财源滚滚来。开财门的效果是辟财源、多进财,补财库的效果是聚财积财,留住钱财。开了财门,未必富有。财富是累积的结果,开财门了,钱财从左手进,右手出,你不过是财富的二传手而已,永远是个月光族。这就需要补财库了。此种种不如意皆可借用还阴债补财库法事,请天曹掌财禄司、冥府受生院十二库官、水府财库曹官做主,依所缺失的方面进呈进文疏、广作法会功德,藉以通关补运,并配合招财科仪达成目的。当然最好能兼补运途,加强元神光彩,财运光进通顺,如此方能事半功倍。
2.人人都有两扇门。
每人都有一扇祸门。人前世或多或少都会做过一些坏事,比如杀生,偷盗,邪淫等等,那今生就会有冤亲债主来找你麻烦,若不化解,轻则使你财运不佳,家庭不睦,重则要你性命。不是有句古话“祸从天降”吗?我们说风水轮流转,个人财库也是变化的。因为居家风水破财、个人运势起伏、事业不顺、遭遇小人祸害等原因,往往使得财库漏财。财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实,又因没得换。所以,只能修补。
财库漏财一般表现为以下几种情况:
1、家里事情不断,经常出事花钱,钱财入不敷出;
2、事业受损,收入减少,投资失败,生意亏损,炒股期货亏损,等等;
3、各种意外导致破财,如失窃、被盗、东西丢失、交通意外,等等,
有一句话:贫穷命难聚财,改运者补财库。个人的财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实。又因没得换,所以,只能修补。补财库就是为自己财富圆满,希望自己能够财源滚滚,财库充盈,并不再钱财流失。
四、何为财库
财库就是每个人的财源。每个人天生都有一个财库,注定你这辈子的财富。财库大多是阴中积蓄功德来的,财库是阳人一种行善积德的积蓄。人的福禄寿都是财库,福大、禄多、寿长就是财库。财库和个人的修行有关,修自身和修来世目的是为了下世好过,修行的积累就是增加自己财库来源。财库和自身前世有关,前世的修行和阴德给今世财库的财源的补充。财库和前人阴德有关,祖上的阴德给后人留下的财库可使后人享用。
许多人会赚钱,但奇怪那钱往往赚进来后没多久又流掉了,自己也不知道钱到底用到那去了,总是守不住钱财。这就是所谓的有财无库,就如同农民收了谷子却没有谷仓,那收下来的谷子没地放,那么谷子没过多久都烂了,或被人偷走与拿去,结果自己所得到的也有限。所以要想自己有足够的财富和财运,必须要补足自己的财库。
五、何为财门:
只要人的财库补齐后,打开财门慢慢就会开始入财,那么就需要开始造库...经由法师做法打开财门、造财库、摧动财库招财法事。使求法者财库饱满..且不会随意漏财!!一旦财门打开,你的财富就可顺顺而入。
1.人人都有一扇财门。
要是没打开,钱财无从进来,你就是再努力工作,也是事倍功半—挣钱难。
2.每人都有两个库。
-----阳中财库: 有些人,天天能赚到钱,可就是存不住,天天赚钱还喊没钱。这是命中阳中财库没打开或打开太小。这个需要做法事来解决,打开或补齐阳中财库,以上情况会好起来的。
-----阴中财库: 由于人今生所受跟前世业障有一定关系,所以我们前世所作或所欠的债必须还清,以补足阴中财库。主要是帮你还清前世所欠的债,省的冤亲债主总来找你麻烦,可保你事业顺利,小人远离。
3.财神,穷神,耗神。
有的人生下来就带着财神,做哪行都比较顺利。有的人投胎时就有穷神跟着,做啥事都不顺。而大多数人都有耗神相随,这边进,那边出,有钱也存不住。而这些可以通过做法事来解决,断穷神,除耗神,为你的财运保驾护航。
4.阴中受生债务。
这个前文有所论述,在此不细讲。总之寿生债务必偿还,寿生债是人生第一个要还的债。具体顺序是:还阴债,断穷神,开财门,开(补)阴阳财库。
经过这一系列的整治,你原本不好的,不如意的财运会有很大的改观。如果加上放生,造庙,供养出家人这些功德利益,那你真的会飞黄腾达。
六、补财库的效果
1.人的财运,不能只是一味的向神明求赐财,也应想想是否自己命中库小或无库?是否为灾厄或罪障所缚而影响财运?补财库藉由敬呈消灾植福补财库疏文与补财库金给神明,不只对财神求赐财赐福,也对三界诸神祈求罪障得赦、灾厄得免、合家平安、四时无灾。
2.其次,人的财富,不仅要赚得多,更要守得住,有时守得住比赚得多更重要。古明训“三代勤俭、一代开空”,几代人累积起来的财富,只要一代守不住,就会家财散尽。有的人钱不少赚,但是花钱如流水,入不敷出;有的钱不少赚,也没有大手大脚花钱如流水,但是灾祸不断,因病致贫、因灾致贫,同样入不敷出。这些都是财库破损的征兆,需要补财库。
3.补财库可以让您工作顺利升迁,投资生意赚钱,能够止住流失的钱让你减少挫折存得住钱,让你财运亨通。
4.补阴库补阳库 人人都有两个库:
阴阳财库
补阴库:人人都要还清阴中财库,由于人今生所受跟前世的功德业障皆有一定的因果关系,所以我们前生所做之业或所欠之财在今世必须还清。补阴中财库,主要是帮人还清前生所欠之债,冤亲债主才不会来讨债,扰乱我们在世的安宁,故可保护在生者事事顺利、小人远离、进财如意。
5. 开阳库:人人都要打开阳中财库,有的人天天能赚到钱财,就是不知钱花到哪去了,天天赚钱就是没钱,这就是命中阳财库没打开或是太小。这些都需要做法来打开或补齐阳财库才会慢慢好转。
该还的还,该闭的闭,该开的开,如此你的人生定会一帆风顺了。
6. 补财库:属于传统意义上的补财库,当做了前面的法事后。需要在阴中去把财运补好,防止日后运气过了,财运出现阻塞等情况。
7. 不管是人还是鬼都需要钱财,人活在世上就更离不了钱财,所以想发财也是每个人的心愿,因为谁也不能没有钱财,可是有很多人拼命工作,努力奋斗,从早忙到晚拼死拉活的干就是不见钱财。
主要的原因就是:
一是:人的前世做过很多恶事,有很多冤亲债主会来找你麻烦,要是不化解,这些冤亲债主的鬼魂就会来加害,你想发财想顺利很难。
二是:人都有扇财门,要是没打开,钱财无法进来,所以不管你怎么拼命努力去做也没钱。
三是:有的人钱财天天能赚到,就是不知钱花到哪去了,天天赚钱就是没钱,这就是命中财库没开或太小。所以必须要开财门,补财库,你的阳间生活才有粮食吃,也即阳间有财富可享用。
钱财留不住,金银化灰土。补财库化解破财漏财。
很多人没搞懂,工业天然气用量要远远多于民用量的。一个大点的工厂,可能一天的用量就要比全市居民用量的要多得多。比如江西的诺贝尔陶瓷和巨石集团等,一天用量就是几万几十万方,而居民23万户,一天撑死十万方。
深圳燃气储量,从2014年开建,2019年建成的LNG接收储气站,储气量从2万到10万。也就够保深圳7天。而且这个储备量一般指去除工业商业用量,也就是保居民的储存量。真要是保工业商业,那得地上地下得都是储罐,而且还得是液化天然气储罐。所以说,这次德国想要保几个月工业,有这么多LNG储罐?会不怕出安全事故?如果真有所谓的5到8月的储量,那撑都能撑死俄罗斯。
目前天然气最为高效的储存当时是LNG也就是液化天然气。LNG一般来说,储存气温在零下160度左右,压力在一般在0.4—1.0MPa,也就是4-10个大气压。LNG从液态到固态,释放倍率一般在600倍左右,根据LNG气质,温度,压力有关。CNG即压缩天然气,很多城市出租车在用,后备箱有个气瓶,大概是200倍左右的天然气体积。
另外地下天然气管道,大家可能感觉很多。实际上地下管道大多都是DN160,63(管道外壁直径160mm,相当于16cm,比你手掌稍微大一圈)的管道居多。部分大城市会有较长的350,400的管道。小区内基本上是63,35的管道。以江西九江为例,市区内地下燃气管道大概在1350km。
假设全都是160的管道(因为更大的管道不多,和小管道平均一下)。π(0.16/2)平方*1350*1000=27330立方。当然,实际上管道里的气要比这个多一点,因为管道内基本上0.2-0.4MPa,一般在0.35左右。但撑死也就4万多方的气。而且当燃气管网压力低于大气压时,供气能力急剧下降。所以一般是供不到4万方的气。
也就是说,一个大一点的工业用户,可能一个小时就上万方的用气量。这地下管网,可能只能撑一两个小时。
如果是地上建LNG储罐进行储存。一般城镇燃气企业,都是用100或者50立方的储罐。这种一般都是应急用的。一般来说在100-500立方左右。有些大一点的城市,例如合肥,他会有好几家燃气公司,分别负责不同区域。但是一个大一点的省会城市一般不会超过1500立方的LNG储罐。
这种储罐,一般一万或者两万立,因为具体我没接触过,所有不太清楚。不过国内的一般是一万立。靠近海边的可能有两万立的储罐。但是这种储罐用地很夸张,因为他所需要的安全间距很大,导致它周边不可能有什么其他用地。而且一般来说,靠近河流或者海边,因为要卸货。
比如江西九江湖口有两个这个储罐,听说要建2期项目。当初去视察的时候,路边的山都被铲平了,为的就是建2期项目。九江湖口的这个LNG储罐,说是保障整个江西省7天的用量,但是我估计基本就是供应九江,南昌几个周边城市7天居民用量。
总的来说,欧洲国家要是说天然气储量达到数月供应,那都是无稽之谈。所以说,天然气对欧洲而言,仍然就是一个软柿子,如果不去缓和俄罗斯,这个冬天一定会有好戏看的。
深圳燃气储量,从2014年开建,2019年建成的LNG接收储气站,储气量从2万到10万。也就够保深圳7天。而且这个储备量一般指去除工业商业用量,也就是保居民的储存量。真要是保工业商业,那得地上地下得都是储罐,而且还得是液化天然气储罐。所以说,这次德国想要保几个月工业,有这么多LNG储罐?会不怕出安全事故?如果真有所谓的5到8月的储量,那撑都能撑死俄罗斯。
目前天然气最为高效的储存当时是LNG也就是液化天然气。LNG一般来说,储存气温在零下160度左右,压力在一般在0.4—1.0MPa,也就是4-10个大气压。LNG从液态到固态,释放倍率一般在600倍左右,根据LNG气质,温度,压力有关。CNG即压缩天然气,很多城市出租车在用,后备箱有个气瓶,大概是200倍左右的天然气体积。
另外地下天然气管道,大家可能感觉很多。实际上地下管道大多都是DN160,63(管道外壁直径160mm,相当于16cm,比你手掌稍微大一圈)的管道居多。部分大城市会有较长的350,400的管道。小区内基本上是63,35的管道。以江西九江为例,市区内地下燃气管道大概在1350km。
假设全都是160的管道(因为更大的管道不多,和小管道平均一下)。π(0.16/2)平方*1350*1000=27330立方。当然,实际上管道里的气要比这个多一点,因为管道内基本上0.2-0.4MPa,一般在0.35左右。但撑死也就4万多方的气。而且当燃气管网压力低于大气压时,供气能力急剧下降。所以一般是供不到4万方的气。
也就是说,一个大一点的工业用户,可能一个小时就上万方的用气量。这地下管网,可能只能撑一两个小时。
如果是地上建LNG储罐进行储存。一般城镇燃气企业,都是用100或者50立方的储罐。这种一般都是应急用的。一般来说在100-500立方左右。有些大一点的城市,例如合肥,他会有好几家燃气公司,分别负责不同区域。但是一个大一点的省会城市一般不会超过1500立方的LNG储罐。
这种储罐,一般一万或者两万立,因为具体我没接触过,所有不太清楚。不过国内的一般是一万立。靠近海边的可能有两万立的储罐。但是这种储罐用地很夸张,因为他所需要的安全间距很大,导致它周边不可能有什么其他用地。而且一般来说,靠近河流或者海边,因为要卸货。
比如江西九江湖口有两个这个储罐,听说要建2期项目。当初去视察的时候,路边的山都被铲平了,为的就是建2期项目。九江湖口的这个LNG储罐,说是保障整个江西省7天的用量,但是我估计基本就是供应九江,南昌几个周边城市7天居民用量。
总的来说,欧洲国家要是说天然气储量达到数月供应,那都是无稽之谈。所以说,天然气对欧洲而言,仍然就是一个软柿子,如果不去缓和俄罗斯,这个冬天一定会有好戏看的。
怎么降低房贷利率?
前几天看到个新闻,有四家银行被银保监罚了1370万,理由是对消费贷/经营贷的监管不严,让钱都流入了房地产。
确实,这两年房贷转经营贷的人很多。
原本年化6%+的房贷,用年化3%-4%的经营贷置换一下,能减少2%-3%左右的利息,省个十几万,还挺划算。
但是,我一直都不看好这种做法,也不建议大家这么做。
首先,虽然它能减少总利息,但月供会增加,每月还更多的钱,现金流压力变大。
通常贷款中介会这么给你对比:
200万贷款,二十年等额本息,利率从6.125%降到4%以后,总利息能省56.49万。
而月供,从14473元降到12119元,每月少还2354元。
看着很划算对不对?
但钱不是这么个对比法,大家看下图:
大部分人的房贷都是30年,算下来总利息237万,月供12152元
而经营贷最长20年,算下来总利息91万,月供12119元
对比下来,利息能省146万,月供反而增加33元。
这样也还行。
但我跟你说,经营贷很少能借20年的,大部分最长也就10年。
10年算下来,总利息43万,月供20249元。
利息是省了很多,但月供增加了8097元!
跟原先的房贷相比,每年要多还10万块,试问有多少家庭能毫不费力的掏出这笔钱呢。
其次,用经营贷还房贷,有很多潜在风险。
比如抽贷。
估计有人觉得,经营贷审批通过、钱发下来后,就万事大吉了。
不是这样的,钱发下来后,银行偶尔会抽贷,看看谁不守规矩,把钱挪用到别的地方。
而一旦银行抽到你,并且发现你用来还房贷,贷款合同会终止,银行会要求你在3-5个工作日内还钱。
相当于3天内就要凑齐买一套房的全款。
去哪整这么一大笔钱?
又比如续贷。
比如借了10年的经营贷,不是真的说,这笔钱你可以一直用10年,并且10年利率都不变。
通常每1-3年,贷款就到期了,你要去银行续签一次。
续签前一两个月,没还完的贷款,你要先还给银行。
银行觉得你征信没问题,续签成功后,银行才把钱给你。
这里就涉及到一个问题,我去哪里凑这笔钱还给银行呢?
能借几百万用一个月的渠道,通常都是些小贷、高利贷、过桥贷,不便宜。
续签成功还好说,我能用银行发下来的钱,把这些高利贷还上。
要是续签不成功,我没钱还这些高利贷,该咋办呢?
而且就算续签成功,也有一个问题,每一次续签都会调整利率,可能更高。
总而言之,转经营贷是一件风险很高,且未必能减轻月供压力的事情,小心得不偿失。
老实讲,对于房贷利率6%+的朋友,现在能降低利率的方法,靠谱的就几个:
(1)商贷转公积金贷/组合贷
(2)剩下房贷很少的,把房子二次抵押,换成更低的贷款利率
(3)重新买一套房,换成浮动利率
但都挺难做到的,像转公积金贷,只有极少数城市可以,重新买一套房吧,没那么多钱。
最后看下来,最实际可行的,还是多赚钱多攒钱,争取提前还贷,省点利息。
或者是期望国家再次开放调整利率了....
前几天看到个新闻,有四家银行被银保监罚了1370万,理由是对消费贷/经营贷的监管不严,让钱都流入了房地产。
确实,这两年房贷转经营贷的人很多。
原本年化6%+的房贷,用年化3%-4%的经营贷置换一下,能减少2%-3%左右的利息,省个十几万,还挺划算。
但是,我一直都不看好这种做法,也不建议大家这么做。
首先,虽然它能减少总利息,但月供会增加,每月还更多的钱,现金流压力变大。
通常贷款中介会这么给你对比:
200万贷款,二十年等额本息,利率从6.125%降到4%以后,总利息能省56.49万。
而月供,从14473元降到12119元,每月少还2354元。
看着很划算对不对?
但钱不是这么个对比法,大家看下图:
大部分人的房贷都是30年,算下来总利息237万,月供12152元
而经营贷最长20年,算下来总利息91万,月供12119元
对比下来,利息能省146万,月供反而增加33元。
这样也还行。
但我跟你说,经营贷很少能借20年的,大部分最长也就10年。
10年算下来,总利息43万,月供20249元。
利息是省了很多,但月供增加了8097元!
跟原先的房贷相比,每年要多还10万块,试问有多少家庭能毫不费力的掏出这笔钱呢。
其次,用经营贷还房贷,有很多潜在风险。
比如抽贷。
估计有人觉得,经营贷审批通过、钱发下来后,就万事大吉了。
不是这样的,钱发下来后,银行偶尔会抽贷,看看谁不守规矩,把钱挪用到别的地方。
而一旦银行抽到你,并且发现你用来还房贷,贷款合同会终止,银行会要求你在3-5个工作日内还钱。
相当于3天内就要凑齐买一套房的全款。
去哪整这么一大笔钱?
又比如续贷。
比如借了10年的经营贷,不是真的说,这笔钱你可以一直用10年,并且10年利率都不变。
通常每1-3年,贷款就到期了,你要去银行续签一次。
续签前一两个月,没还完的贷款,你要先还给银行。
银行觉得你征信没问题,续签成功后,银行才把钱给你。
这里就涉及到一个问题,我去哪里凑这笔钱还给银行呢?
能借几百万用一个月的渠道,通常都是些小贷、高利贷、过桥贷,不便宜。
续签成功还好说,我能用银行发下来的钱,把这些高利贷还上。
要是续签不成功,我没钱还这些高利贷,该咋办呢?
而且就算续签成功,也有一个问题,每一次续签都会调整利率,可能更高。
总而言之,转经营贷是一件风险很高,且未必能减轻月供压力的事情,小心得不偿失。
老实讲,对于房贷利率6%+的朋友,现在能降低利率的方法,靠谱的就几个:
(1)商贷转公积金贷/组合贷
(2)剩下房贷很少的,把房子二次抵押,换成更低的贷款利率
(3)重新买一套房,换成浮动利率
但都挺难做到的,像转公积金贷,只有极少数城市可以,重新买一套房吧,没那么多钱。
最后看下来,最实际可行的,还是多赚钱多攒钱,争取提前还贷,省点利息。
或者是期望国家再次开放调整利率了....
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