大利好!地产三箭齐发,侠之大者为guo接盘!
短短1个月内,房地产政策利好的三支箭通通落地,上面能给的政策已全部all in!就在11月28日晚证监会宣布恢复上市房企再融资了!就连A股都很给面子,直接大涨2.31%!随之,地产板块也掀起了涨停潮!多达20多个地产股直接涨停!!说到这里,你可能还不明白,这个利好到底是什么来头?!
来、我们好好捋一捋——
我们一直说的房地产政策利好的三支箭是什么呢?信贷、债券和股权融资,前两者前段时间都释放出来了,都属于间接融资,相对而言形式大于实质,自说自话,只能给人画饼的感觉~而这次的第三板斧——股权融资,堪称雷霆万钧的大招,才是全面放开地产融资的标志,吹响了地产回暖的号角!
信贷说的是最近国有银行向优质房企授信1.27万亿,只是把额度先批给地产商,最终给不给贷款,银行还是会挑肥拣瘦的,在风险和收益不对等的情况下,效用完全要打上个大大的问号;债券融资,央妈拉着商业银行,再委托专业机构通过担保增信等方式直接去购入房企的债券,但也是要还本付息的。所以呢,关键还是要看第三板斧——股权融资,让房企直接通过股市来融资,把机会还给股民!有了解的朋友们,地产股权融资可以已经被叫停12年了!
其实,看看近期的楼市为何没有起来呢?也不是因为没钱,而是因为买家无法对地产产生正向预期,而现在,如果让股民直接掏钱支援房企,那么只要是自己认定的,从股市和楼市一起支援的概率是相当大的(因为现在金融机构之间互相空转的钱真没多少好的去处)!会很快形成一个正向循环和快速的闭环,可以说只要股市不倒,楼市的无限提款机就有了!
说到底,房子仍是货币的印钞机、就业的保障和财政的重要来源!这次也是趁美联储加息缩表放缓开启的一段宽信用周期,总之,今年过年,确实都要仰仗股民了,侠之大者,为国接盘!现在上车政策底、利率底,真是入手的好时机!
那么,当下又有哪些资产最值得买入呢?听我的!自带“产-地-房”节奏的房子,可以闭着眼睛,放心买~港科大堪称产业孵化的利器,预计不到2-3年就会孵化出来更多大疆无人机类企业,现在周边16-18个人工智能、大数据和智能制造(自动驾驶)类产业和企业已开建/计划开建/投入运营;再看看黄埔科学城,有产业才有就业人口,就业人口才会想着就近买或租房,才不发愁没有接盘侠!港科大生态圈核芯,唯一在售新盘——招商·湾区1872,最值你买入!
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##22号线##广州投资##南沙投资# https://t.cn/R2WxELY
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顺丰快递真是离了个大谱
我22号在长春发快递到河南新乡 25号到的天津西青中转站 在那就一直没动 说是疫情原因 我也是表示理解 等几天就等几天 结果昨天看见我的顺丰快递被签收了 打电话找顺丰客服投诉 结果他们说把我的面单输错了 签收了 跟我说尽快联系网点给我改过来 结果到现在也没有改 找客服说 前后三个客服说话根本不一致 一会说把我的快递找到了 尽快发走 另一个又说会尽快联系网点先把我的快递状态改过来 这期间一直没解决 今天打电话又说现在什么都做不了 只能等!你们顺丰客服现在说话这么不严谨 连哄带骗的嘛 不需要培训直接上岗啊 顺丰这么拉胯么现在@顺丰快递官方 #顺丰快递# @顺丰投诉官方账号
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