都知道我很会买买买[doge]，那么今天就安利一些能提高生活幸福感的家用小电器（慢慢补充）：

1、进门入户的自动感应充电灯（之前买过电池的，一会就没电了不说，电池还烂了），就享受一进门拿着很多快递不用按开关就有温暖灯光照着你换鞋的感觉，充电功能也很方便实用。

2、智能马桶盖，坐上去是热的！！！妈妈再也不用担心我冬天不敢坐马桶啦！

3、有水量伺服器的燃气热水器，（我爸家里用的是反正比我贵的热水器，只可以调4档温度，水温度并不会随着天气调整，调一档有可能就在冷和滚烫之间徘徊，还有个特别愚蠢的功能——20分钟自动熄火！！就问是哪个傻子想出来的！）而电热水器的问题是，需要时间加热才能用，并且根据你的储水量多少会越洗越冷…所以我当时查了很多资料选的这种水伺服的，温度你调多少出水就是多少度，不管天气冷热温差也不超过0.1℃，价格才1k出头，我觉得体验感并不会比所谓的大牌3k5k的差[doge]性价比极高，还不赶紧试试？

跟大家提醒一下，真的要重视身边的一些事情。

例如一些无名之症，找到医院看了但是没有查出毛病，或者再吃药也效用不大。

其实抑郁症，躁郁症等等疾病也是从虚病开始的，也是有缘分压得了。

其实可以寻求xuan学方面看看，有不少人来查事儿，身上的毛病其实也都不是实病，都能从xuan学上找到对应的根源问题。

所谓治病，当然要究其本源才能对症下药，如果根源出在xuan学层面，那再去吃药什么的性价比真的不高，与其大把往医院送钱，何不在xuan学上一试，也是另一种途径，给自己一个机会。

不重视的话，虚病也成了实病，真就得虚实两治了。
#预测##看虚病##玄学##失恋分手复合#

楼市见闻：
群友问万科瑧湾悦VS前海天健悦湾府对比，开盘前讲了可能影响大家决策，反正都开完盘讲讲。万科说卖了8.5成，天健说卖了309套，不到50%。

1、地段：同属于前海，妈湾和桂湾的区别，貌似差距不大，到了二手有溢价后，地段上差距会放大，桂湾相对便利和配套优质于妈湾
2、产品定位：置换和改善产品，3房和4房。
3、户型：万科瑧湾悦115平4房仔细看等于牺牲客厅和餐厅空间感，很紧凑的4房，比较鸡肋。170平4房横厅设计，楼栋布局不通透。天健悦湾府113和164户型全部竖厅，空间感和布局更合理。
4、价格：万科折后更有性价比，天健无折扣。价格差距不算太大。
5、噪音：万科瑧湾悦更临近月亮湾大道，噪音不可避免，天健悦湾府部分户型也有一定噪音，距离相对远点。
6、朝向：瑧湾悦大户型西北朝向，天健悦湾府客厅东北、餐厅西南朝向，位置属于东南朝向。
7、地铁：正地铁口VS地铁口约1400米，有些客户介意地铁口，其实个人觉得，改善产品对地铁口依赖并没有刚需那么强。
8、人才房和公租房淡定看待，所谓的纯粹和圈层在二手市场对价格影响不会太大

小结：从地段上考虑到后期的溢价和流通性，桂湾会比妈湾配套好和欢迎程度更高。
到了二手市场有溢价之后，如溢价30%，基本到2500W左右，片区、噪音、户型、朝向，这些到了二手差距就会出来了。
置换和改善客，特别对片区环境、交通、户型实用率、朝向、噪音会介意，桂湾对福田南山宝安置换吸引力会更多。
在二手市场大户型、总价不低、户型一般、西北向、有噪音、可能会鸡肋。如同等预算，综合考虑个人选择天健悦湾府概率更大。
靓仔，你怎么看呀？#深圳楼市##深圳买房##万科瑧湾悦##天健悦湾府#