近日,伊能静因在个人社交账号中发布一条伤感视频从而引发不小的风波,视频中的她眼眶含泪看起来状态很不好,加上文案耐人寻味,因此让外界议论纷纷,猜测她与老公秦昊的婚姻是不是有啥情况了,一时间关于两人“婚变”的传闻立刻登上热搜。
起初,伊能静与秦昊并没有理会,可随着事件不断发酵,夫妻俩的过往也被网友开始深扒起来,有好奇人士前往他们两人的社交平台查找关于对方的消息,可输入名字后却得到的提示是“没有相关结果”,这就是说,两人起码在半年内都没有过任何互动。
而且根据伊能静的IP显示可知,她目前在国外生活,秦昊则在国内工作,夫妻双方分居两地已有段时间了。
九月初的时候,秦昊还因为被媒体拍到在餐桌上与同桌美女牵手聊天而登上热搜,根据报道可以得知,当天秦昊与友人相约聚餐,用餐到一半时,他便与身旁的女性友人热聊,没过一会儿两人还旁若无人地牵起了手,氛围十分开心,让人不免猜测二人的关系有些过于亲密了。
可当伊能静姗姗来迟后,秦昊便立刻放开了女性友人的手,似乎不想让老婆看到他与其他异性亲密的举动。
“牵手事件”加上伊能静分享的伤感视频,着实让大家朝着不好的方向猜测,难道他们的婚姻真出现状况了?
“婚变传闻”愈演愈烈,伊能静方也不再沉默,29日晚间,她终于通过工作室发表声明,并罗列三点辟谣。
声明中表示:伊能静所分享的伤感视频无关任何家庭婚姻关系的影射,此前伊能静与秦昊和工作伙伴一同吃饭也只是为了洽谈工作而已,只能被狗仔拍到了,然后就“看图说故事”,再被某些人士恶意解读歪曲事实,所以才引发不必要的争议,伊能静与秦昊的婚姻特别好,望大家不要再传播假消息了。
随后,伊能静也转发了辟谣声明,称发个动态不至。还表示自己与老公秀恩爱了会被说矫情,写小作文了说缺爱,啥都不写也有问题,叫我“伊人难”好了!
此外,伊能静还呼吁大家好好的,先关心自己吧,我们家很平凡但有爱,别操心了。
不得不说,伊能静的这份声明好有水平,既辟谣了,又秀恩爱了,还“怪”大家过分解读,总之,他们夫妻好着呢。
近日,伊能静开启直播时又聊到关于“婚变”的问题,这次她特别感谢自己的老公秦昊,感谢他的包容和理解。
这段时间,伊能静很忙,她要两边跑,一边要在国外陪儿子,一边又要关心妈妈。女儿那边无法兼顾,所以老公秦昊则在家中陪伴,不过她很放心。
另外伊能静呼吁网友,人活在世界上,最大的资本就是家人、孩子、朋友等,可自己年纪也不小了,人也变得更柔软了,会变得更珍惜身边的一切,大家不用太担心她。
秦昊与伊能静结婚也有多年时间,两人婚后也挺幸福,伊能静虽然是二婚,但秦昊对她从未有过“嫌弃”,用行动来证明真爱。
身为名人,秦昊虽然很低调且鲜少公开秀恩爱,但伊能静却会时不时透露一些夫妻间幸福的细节,从而表达两人婚姻关系的稳定。
关于他们“婚变”的传闻早在几年前就出现过,但一直都未应验,所以正如伊能静所说,网友们就是瞎操心了,有时间还是多关心关心自己和家人吧。
起初,伊能静与秦昊并没有理会,可随着事件不断发酵,夫妻俩的过往也被网友开始深扒起来,有好奇人士前往他们两人的社交平台查找关于对方的消息,可输入名字后却得到的提示是“没有相关结果”,这就是说,两人起码在半年内都没有过任何互动。
而且根据伊能静的IP显示可知,她目前在国外生活,秦昊则在国内工作,夫妻双方分居两地已有段时间了。
九月初的时候,秦昊还因为被媒体拍到在餐桌上与同桌美女牵手聊天而登上热搜,根据报道可以得知,当天秦昊与友人相约聚餐,用餐到一半时,他便与身旁的女性友人热聊,没过一会儿两人还旁若无人地牵起了手,氛围十分开心,让人不免猜测二人的关系有些过于亲密了。
可当伊能静姗姗来迟后,秦昊便立刻放开了女性友人的手,似乎不想让老婆看到他与其他异性亲密的举动。
“牵手事件”加上伊能静分享的伤感视频,着实让大家朝着不好的方向猜测,难道他们的婚姻真出现状况了?
“婚变传闻”愈演愈烈,伊能静方也不再沉默,29日晚间,她终于通过工作室发表声明,并罗列三点辟谣。
声明中表示:伊能静所分享的伤感视频无关任何家庭婚姻关系的影射,此前伊能静与秦昊和工作伙伴一同吃饭也只是为了洽谈工作而已,只能被狗仔拍到了,然后就“看图说故事”,再被某些人士恶意解读歪曲事实,所以才引发不必要的争议,伊能静与秦昊的婚姻特别好,望大家不要再传播假消息了。
随后,伊能静也转发了辟谣声明,称发个动态不至。还表示自己与老公秀恩爱了会被说矫情,写小作文了说缺爱,啥都不写也有问题,叫我“伊人难”好了!
此外,伊能静还呼吁大家好好的,先关心自己吧,我们家很平凡但有爱,别操心了。
不得不说,伊能静的这份声明好有水平,既辟谣了,又秀恩爱了,还“怪”大家过分解读,总之,他们夫妻好着呢。
近日,伊能静开启直播时又聊到关于“婚变”的问题,这次她特别感谢自己的老公秦昊,感谢他的包容和理解。
这段时间,伊能静很忙,她要两边跑,一边要在国外陪儿子,一边又要关心妈妈。女儿那边无法兼顾,所以老公秦昊则在家中陪伴,不过她很放心。
另外伊能静呼吁网友,人活在世界上,最大的资本就是家人、孩子、朋友等,可自己年纪也不小了,人也变得更柔软了,会变得更珍惜身边的一切,大家不用太担心她。
秦昊与伊能静结婚也有多年时间,两人婚后也挺幸福,伊能静虽然是二婚,但秦昊对她从未有过“嫌弃”,用行动来证明真爱。
身为名人,秦昊虽然很低调且鲜少公开秀恩爱,但伊能静却会时不时透露一些夫妻间幸福的细节,从而表达两人婚姻关系的稳定。
关于他们“婚变”的传闻早在几年前就出现过,但一直都未应验,所以正如伊能静所说,网友们就是瞎操心了,有时间还是多关心关心自己和家人吧。
环京“北三县”楼市限购取消百日:房产不再是投资置业“香饽饽”
中国房地产报
在经历长达5年多时间限购政策后,以河北省三河市、大厂县、香河县为代表的环京“北三县”(也称廊坊北三县)楼市在今年夏天迎来2017年限购后的首度松绑。
2022年8月8日,廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》明白卡显示,优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消,释放出稳定楼市的积极信号。
据了解,廊坊市自2017年实施限购政策以来,该市全区域楼市降温明显,尤其对主要依靠北京外溢自住及投资需求带动的“北三县”形成巨大冲击。以三河为例,此前房价经历快速升温后遭遇“跳水式”大跌,由上升后每平方米4万余元跌至每平方米1万余元。在此背景下,取消限购限售等同于三地楼市为“北漂”置业重新“开闸”供应,对当地楼市影响不言而喻。
一个月前,有媒体人士从三河市燕郊镇部分中介和售楼处了解到,自限购政策取消以来,当地看房和买房人数明显上升,燕郊镇近两个月来新房和二手房的成交量已是去年同期的两倍以上。此外,在燕郊地区从事新房销售的多名置业顾问向媒体表示,在放开限购的首个休息日,燕郊新房一日成交200余套,相当于一天卖出此前一整月销量,价格同样也有小幅上涨。
不过,短暂的活跃并未让“北三县”楼市升温进入快速通道。
11月中旬,中国房地产报记者在廊坊“北三县”走访时发现,距限购政策取消已过去3个多月时间,当地市场表现平静如常。或受疫情等因素影响,部分项目售楼处人流稀少,虽然打出“买房送车位、送物业费、送家电、送装修”等促销广告,但鲜有购房者光顾咨询。与此同时,当地部分二手房中介门店门可罗雀,生意异常冷清,还有少量房产中介闭店歇业已持续数周时间。
“取消限购限售有助于激活市场,部分受政策,疫情等因素抑制的积压需求有望在短期内集中释放,带来成交量的回升。”贝壳研究院高级分析师唐瑄认为,但本轮政策放开不会导致市场过热,也不会引发房价快速上涨。从政策出台到购房者的预期及信心修复需要一定时间。
记者据不完全统计,目前三河、大厂、香河三地房价平均保持在每平方米1.2万元左右,成交量与前几个月保持相当,三地楼市整体呈现量跌价涨趋势。来自中指研究院 的数据也显示,2022年10月,廊坊市新建住宅平均价格为11672元/平方米,同比下跌2.67%与此同时,10月份的成交规模同环比下跌。2022年10月廊坊商品住宅成交规模为13.06 万平方米,同比下跌4.75%,环比下跌18.39%。
另一个值得关注的现象是,近期二手房挂牌量明显增多,市场供大于需的基本面未曾改变。
市场信心尚待恢复
记者注意到,燕郊看房热度迅速上升,不仅有取消限购政策影响,还来自“北三县”与北京市通州区融合发展(交通建设)步伐提速加持。
据《河北日报》报道称,京唐城际铁路联调联试工作于近期结束,开始试运行。京唐城际铁路途经廊坊“北三县”,并全部设站。对疏解北京非首都功能,带动“北三县”经济社会发展,提升区域整体经济竞争力具有重要意义。此外,“北三县”与通州区在原有3条高速、7条主干路、5座桥梁连通基础上,北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段正加快建设,厂通路、安石路等4条跨界道路进入实质性实施阶段,尽快形成“8横5纵”内部交通路网。
事实上,多重利好因素叠加,重新激发出一部分“北漂”购房需求将成为可能。因此虽然“北三县”楼市温和复苏的确定性很高,但节奏不会太快,市场信心尚处于筑底回升阶段。“房住不炒”主基调下,“北三县”属地政府会尽力稳定房价走势、避免暴涨暴跌,引导居民更加理性购房。
然而,市场终端消费不振表现突出。记者在随机采访到的数位“北漂”者中,他们普遍对“北三县”楼市全面复苏的预期持相反意见。尤其在疫情影响下,房价下行压力依然存在,而下行的原因是大家认为房子不再是置业“香饽饽”,甚至投资会导致价值缩水,短期内投资意愿减弱,市场观望情绪浓厚。这也释放出对“北三县”楼市信心不足的担忧。
有“北漂”人士向记者表示,由于“北三县”楼市经历了限购前后房价断崖式下跌,部分房产从限购前的每平方米4万余元跌至目前每平方米1万余元,相当于损失近三倍资产,加上当地楼市前景不明,导致购房消费能力下降和消费意愿不足,进而影响到当地楼市去库存。
“在市场下行阶段,本地刚需入市节奏也会放缓。”香河县城镇居民史可一告诉记者,本地购房需求本身较弱,原因是在“北三县”买个好房子容易,找个好工作却着实难。由于三地近几年产业发展不及预期,人口导入有限,就业与收入短板长期困扰当地投资置业幸福指数。受北京虹吸效应拉动,但凡能在“北三县”买得起房的本地人,或多或少会有选择到北京投资置业计划。
在大厂县已购买两套住房的外地投资者张怀忠向记者表示,限购取消后,他打算将手中两套房源出售,即便是低价销售,他也不想在为此耗费过多时间。在张怀忠看来,他在大厂购房时房价已达到每平方米2万多元,对比现在的房价,及时出售亏损多少只是止损多少的问题。
张怀忠还告诉记者,他从事红木家具产业有10余年职业生涯,曾被当地炒房风气拖累被迫停下手中事业,经历多年等待终迎来限购取消,为此,他准备尽快出售手中房源后,搬迁至房价相对低廉且红木产业氛围较浓厚的大城县定居生活。“近期以来,有关抛售‘北三县’二手房源信息,时常刷爆我的微信朋友圈。”张怀忠说。
北京大学博士后研究员张磊表示,目前对房地产行业而言,信心不足是最大问题,转变房地产下行趋势的关键,是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。目前的政策调节仍称不上是重大利好,只是局部调整,短期内难以对整个市场产生大规模提振效应。
库存去化依旧偏缓
由于地理位置靠近北京,“北三县”一直是买不起北京房产的“北漂”一族扎根北京的首选。在限购前的一轮楼市上涨周期中,“北三县”一度上演“炒房神话”。而限购后的“北三县”楼市降温明显,房价暴跌与销量腰斩同时涌现,市场随即进入冰封期。不可否认,廊坊取消限购具有一定的市场必要性,能够缓解当地楼市较为低迷的局面,“北三县”楼市由此或迎来上行机会。
香河县某房产中介负责人徐彬在接受记者采访时表示,相较限购政策取消前,现在每周打来电话咨询房产的客户明显增多。此前一周内能联系到的客户三五个,而现在明显翻了几番,而且多数是客户主动打电话找过来沟通。
“相比之下,市场成交量方面也有了明显好转。”徐彬还告诉记者,在廊坊放开限购之后,香河县每周新房和二手房成交量均保持在三四十套,这在以前,一个月内新房二手房成交量累计只有20余套左右。
但对于大量入市的二手房源,有房地产业内人士表示,短期内市场成交可能并不乐观。该人士认为,目前三地二手房仍处于卖方市场,好房源、好户型的房子特别多,特别是新冠肺炎疫情以来,市场上出现大量的房源,比较来看,买房的人虽较之前有所增加,但市场并没有太高的热度。
“此外,通勤不便正成为不少‘北漂’选择放弃‘北三县’置业主要原因。”该人士还表示,前几年环京市场的快速升温主要依靠北京外溢自住及投资需求带动,但最近几年来北京的住房供应正在逐渐增加,市场供需平衡进一步巩固。同时因疫情防控的严格,环京跨城通勤受到一定影响,北京外溢需求基本消失,这大大降低了外地购房者在廊坊置业的预期。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,从政策效果及市场趋势来看,此前廊坊市区和“北三县”取消限购政策已经落地执行,首付比例也执行了首套20%、二套30%,房贷利率最低4.25%的优惠,但市场并未出现回暖。“因此,即便此次取消限购限售等政策,对该地交易市场的提振效果也或有限,短期看,廊坊地区房地产市场调整态势仍难改观。”陈文静说。
据克而瑞环京投资决策系统统计的廊坊楼市10月月报数据显示,当地市场整体成交不及预期,市场走势持续低迷,去化依旧惨淡。其中,10月三河市共计成交238套,环比下跌34.8%,同比下跌51.3%;成交面积为2.55万平方米,环比下跌27.6%,同比下跌53.7%。大厂县共成141套,环比下跌61%,同比上涨36.7%;成交面积1.28万平方米,环比下跌63.7%,同比下跌35.6%。香河县共成交28套,环比下跌6.7%,同比下跌91.6%;成交面积2659平方米,环比下跌7.4%,同比下跌91.8%。
中国房地产报
在经历长达5年多时间限购政策后,以河北省三河市、大厂县、香河县为代表的环京“北三县”(也称廊坊北三县)楼市在今年夏天迎来2017年限购后的首度松绑。
2022年8月8日,廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》明白卡显示,优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消,释放出稳定楼市的积极信号。
据了解,廊坊市自2017年实施限购政策以来,该市全区域楼市降温明显,尤其对主要依靠北京外溢自住及投资需求带动的“北三县”形成巨大冲击。以三河为例,此前房价经历快速升温后遭遇“跳水式”大跌,由上升后每平方米4万余元跌至每平方米1万余元。在此背景下,取消限购限售等同于三地楼市为“北漂”置业重新“开闸”供应,对当地楼市影响不言而喻。
一个月前,有媒体人士从三河市燕郊镇部分中介和售楼处了解到,自限购政策取消以来,当地看房和买房人数明显上升,燕郊镇近两个月来新房和二手房的成交量已是去年同期的两倍以上。此外,在燕郊地区从事新房销售的多名置业顾问向媒体表示,在放开限购的首个休息日,燕郊新房一日成交200余套,相当于一天卖出此前一整月销量,价格同样也有小幅上涨。
不过,短暂的活跃并未让“北三县”楼市升温进入快速通道。
11月中旬,中国房地产报记者在廊坊“北三县”走访时发现,距限购政策取消已过去3个多月时间,当地市场表现平静如常。或受疫情等因素影响,部分项目售楼处人流稀少,虽然打出“买房送车位、送物业费、送家电、送装修”等促销广告,但鲜有购房者光顾咨询。与此同时,当地部分二手房中介门店门可罗雀,生意异常冷清,还有少量房产中介闭店歇业已持续数周时间。
“取消限购限售有助于激活市场,部分受政策,疫情等因素抑制的积压需求有望在短期内集中释放,带来成交量的回升。”贝壳研究院高级分析师唐瑄认为,但本轮政策放开不会导致市场过热,也不会引发房价快速上涨。从政策出台到购房者的预期及信心修复需要一定时间。
记者据不完全统计,目前三河、大厂、香河三地房价平均保持在每平方米1.2万元左右,成交量与前几个月保持相当,三地楼市整体呈现量跌价涨趋势。来自中指研究院 的数据也显示,2022年10月,廊坊市新建住宅平均价格为11672元/平方米,同比下跌2.67%与此同时,10月份的成交规模同环比下跌。2022年10月廊坊商品住宅成交规模为13.06 万平方米,同比下跌4.75%,环比下跌18.39%。
另一个值得关注的现象是,近期二手房挂牌量明显增多,市场供大于需的基本面未曾改变。
市场信心尚待恢复
记者注意到,燕郊看房热度迅速上升,不仅有取消限购政策影响,还来自“北三县”与北京市通州区融合发展(交通建设)步伐提速加持。
据《河北日报》报道称,京唐城际铁路联调联试工作于近期结束,开始试运行。京唐城际铁路途经廊坊“北三县”,并全部设站。对疏解北京非首都功能,带动“北三县”经济社会发展,提升区域整体经济竞争力具有重要意义。此外,“北三县”与通州区在原有3条高速、7条主干路、5座桥梁连通基础上,北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段正加快建设,厂通路、安石路等4条跨界道路进入实质性实施阶段,尽快形成“8横5纵”内部交通路网。
事实上,多重利好因素叠加,重新激发出一部分“北漂”购房需求将成为可能。因此虽然“北三县”楼市温和复苏的确定性很高,但节奏不会太快,市场信心尚处于筑底回升阶段。“房住不炒”主基调下,“北三县”属地政府会尽力稳定房价走势、避免暴涨暴跌,引导居民更加理性购房。
然而,市场终端消费不振表现突出。记者在随机采访到的数位“北漂”者中,他们普遍对“北三县”楼市全面复苏的预期持相反意见。尤其在疫情影响下,房价下行压力依然存在,而下行的原因是大家认为房子不再是置业“香饽饽”,甚至投资会导致价值缩水,短期内投资意愿减弱,市场观望情绪浓厚。这也释放出对“北三县”楼市信心不足的担忧。
有“北漂”人士向记者表示,由于“北三县”楼市经历了限购前后房价断崖式下跌,部分房产从限购前的每平方米4万余元跌至目前每平方米1万余元,相当于损失近三倍资产,加上当地楼市前景不明,导致购房消费能力下降和消费意愿不足,进而影响到当地楼市去库存。
“在市场下行阶段,本地刚需入市节奏也会放缓。”香河县城镇居民史可一告诉记者,本地购房需求本身较弱,原因是在“北三县”买个好房子容易,找个好工作却着实难。由于三地近几年产业发展不及预期,人口导入有限,就业与收入短板长期困扰当地投资置业幸福指数。受北京虹吸效应拉动,但凡能在“北三县”买得起房的本地人,或多或少会有选择到北京投资置业计划。
在大厂县已购买两套住房的外地投资者张怀忠向记者表示,限购取消后,他打算将手中两套房源出售,即便是低价销售,他也不想在为此耗费过多时间。在张怀忠看来,他在大厂购房时房价已达到每平方米2万多元,对比现在的房价,及时出售亏损多少只是止损多少的问题。
张怀忠还告诉记者,他从事红木家具产业有10余年职业生涯,曾被当地炒房风气拖累被迫停下手中事业,经历多年等待终迎来限购取消,为此,他准备尽快出售手中房源后,搬迁至房价相对低廉且红木产业氛围较浓厚的大城县定居生活。“近期以来,有关抛售‘北三县’二手房源信息,时常刷爆我的微信朋友圈。”张怀忠说。
北京大学博士后研究员张磊表示,目前对房地产行业而言,信心不足是最大问题,转变房地产下行趋势的关键,是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。目前的政策调节仍称不上是重大利好,只是局部调整,短期内难以对整个市场产生大规模提振效应。
库存去化依旧偏缓
由于地理位置靠近北京,“北三县”一直是买不起北京房产的“北漂”一族扎根北京的首选。在限购前的一轮楼市上涨周期中,“北三县”一度上演“炒房神话”。而限购后的“北三县”楼市降温明显,房价暴跌与销量腰斩同时涌现,市场随即进入冰封期。不可否认,廊坊取消限购具有一定的市场必要性,能够缓解当地楼市较为低迷的局面,“北三县”楼市由此或迎来上行机会。
香河县某房产中介负责人徐彬在接受记者采访时表示,相较限购政策取消前,现在每周打来电话咨询房产的客户明显增多。此前一周内能联系到的客户三五个,而现在明显翻了几番,而且多数是客户主动打电话找过来沟通。
“相比之下,市场成交量方面也有了明显好转。”徐彬还告诉记者,在廊坊放开限购之后,香河县每周新房和二手房成交量均保持在三四十套,这在以前,一个月内新房二手房成交量累计只有20余套左右。
但对于大量入市的二手房源,有房地产业内人士表示,短期内市场成交可能并不乐观。该人士认为,目前三地二手房仍处于卖方市场,好房源、好户型的房子特别多,特别是新冠肺炎疫情以来,市场上出现大量的房源,比较来看,买房的人虽较之前有所增加,但市场并没有太高的热度。
“此外,通勤不便正成为不少‘北漂’选择放弃‘北三县’置业主要原因。”该人士还表示,前几年环京市场的快速升温主要依靠北京外溢自住及投资需求带动,但最近几年来北京的住房供应正在逐渐增加,市场供需平衡进一步巩固。同时因疫情防控的严格,环京跨城通勤受到一定影响,北京外溢需求基本消失,这大大降低了外地购房者在廊坊置业的预期。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,从政策效果及市场趋势来看,此前廊坊市区和“北三县”取消限购政策已经落地执行,首付比例也执行了首套20%、二套30%,房贷利率最低4.25%的优惠,但市场并未出现回暖。“因此,即便此次取消限购限售等政策,对该地交易市场的提振效果也或有限,短期看,廊坊地区房地产市场调整态势仍难改观。”陈文静说。
据克而瑞环京投资决策系统统计的廊坊楼市10月月报数据显示,当地市场整体成交不及预期,市场走势持续低迷,去化依旧惨淡。其中,10月三河市共计成交238套,环比下跌34.8%,同比下跌51.3%;成交面积为2.55万平方米,环比下跌27.6%,同比下跌53.7%。大厂县共成141套,环比下跌61%,同比上涨36.7%;成交面积1.28万平方米,环比下跌63.7%,同比下跌35.6%。香河县共成交28套,环比下跌6.7%,同比下跌91.6%;成交面积2659平方米,环比下跌7.4%,同比下跌91.8%。
我时常觉得很幸运 拥有幸福的家庭 很好的朋友 但现实总是在不停的提醒我 我深知不是很大的问题万幸万幸 但每次看见正常的时候总是会流露出羡慕 快要把我折磨成精神不正常 我劝到自己只是时间的问题你看不是也在慢慢变好吗 回家啦我们在好好得看 慢慢的改变 但是真的拥有一个健康的life为什么对我来说就这么难
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