#上海租房官[超话]# 上海租房【房屋类型】：个人转租
【房屋位置】：普陀区桃浦西路443弄57号同济大学沪西小区
【是否合租】：朝南一室带阳台25㎡（三室一厅一厨一卫80㎡合租）
【月租】：2200元（民用水电，包网费）
【押几付几】：押1付1
【最短租期】：半年起
【交通】：距15号线武威东路地铁站200m|地铁11号线李子园地铁站800m
【联系方式】：获取联系方式搜索「上海租房官」公众号即可获得，还可进纯个人租房群哦
【详情】：1.面积约80平米，该主卧朝南约25平米，宽敞收纳空间充足。适合对生活私密性和品质有要求的小伙伴单租。个人房东直租无中介费!!!!!
2.两位室友均是做财务相关工作的女生，平常作息规律，干净卫生，比较安静，好相处。
3.房子位于同济大学沪西校区内，居住环境安静卫生，邻居多是学校退休老教师，小区多年被评为“文明小区”。
4.房屋洗衣机、空调、冰箱等家电一应俱全，方便做饭。房东对租客基本是要求干净、卫生，另外两租户为小姑娘，所以最好是女性租户#上海租房##上海租房[超话]#
「上海租房官」公众号只发布个人房源，为上海最大的纯个人租房云社区.
关注我们，近15天300多套房东直租，找室友，转租房源等你来选
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【是否合租】：朝南一室带阳台25㎡（三室一厅一厨一卫80㎡合租）
【月租】：2200元（民用水电，包网费）
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【最短租期】：半年起
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【详情】：1.面积约80平米，该主卧朝南约25平米，宽敞收纳空间充足。适合对生活私密性和品质有要求的小伙伴单租。个人房东直租无中介费!!!!!
2.两位室友均是做财务相关工作的女生，平常作息规律，干净卫生，比较安静，好相处。
3.房子位于同济大学沪西校区内，居住环境安静卫生，邻居多是学校退休老教师，小区多年被评为“文明小区”。
4.房屋洗衣机、空调、冰箱等家电一应俱全，方便做饭。房东对租客基本是要求干净、卫生，另外两租户为小姑娘，所以最好是女性租户#上海租房##上海租房[超话]#
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【 紫，想问问大家，如果遇到了这样的室友该怎么办？
我们宿舍是六个人，每个人都很好相处，大家平常都互相尊重，相互理解，我很庆幸遇到了五个好舍友。但是其中一位舍友，我不知道用情绪化来形容她是否合适。
事情是这样的：她男朋友是我们学校的，今年刚毕业，现在在别的地方工作，我们还在上学。大概在两周之前，室友和男朋友视频的时候吵架了，吵得比较凶，大家也都听见了。
从此以后，她对寝室的其他五个人都是爱答不理的状态，好像别人欠了她五百万一样。吵架心情不好我可以理解，因为我也有男朋友，当下吵架了心里肯定不舒服，但是我个人是不会把我不好的情绪带给别的人的，就算正在学校大马路上拌嘴，遇到认识的人也是会笑眯眯的打招呼。
问题这已经不是第一次了，之前他男朋友没有毕业，他俩吵完架之后，室友回到寝室也是不理人，我觉得这真的很影响别人的情绪。因为平常宿舍六个人关系挺好，所以当其中有一个人的情绪不对劲的时候，其他人就会察觉出来然后问“你怎么了”“怎么不高兴”这种，但是她也不理。
受疫情的影响，我们现在上的都是线上课，非必要不外出的那种。六个人窝在一间宿舍，她一个人每天就是黑个脸，我和她睡对头，桌子也是相邻的，感觉每天的心情都会受到一些影响。
我们吃饭的时候也会问她去不去，叫她一声她总是不答应，明明已经听到了，非得喊好几遍才会有气无力的说一句话。另外一个室友是讨好型人格，总是会给她递东西吃，但她一直拒绝，说不爱吃这个东西，以前也吃的好好的，这种时候总要以尴尬来收场。
保持这种局面已经很久了，但是听她和男朋友视频的语气是已经和好了的意思，但是为什么还要对寝室的人冷脸呢？明明完全没惹她，我是真的不理解啊，好累。
如果选中的话请匿名哦，小紫辛苦啦。】
我们宿舍是六个人，每个人都很好相处，大家平常都互相尊重，相互理解，我很庆幸遇到了五个好舍友。但是其中一位舍友，我不知道用情绪化来形容她是否合适。
事情是这样的：她男朋友是我们学校的，今年刚毕业，现在在别的地方工作，我们还在上学。大概在两周之前，室友和男朋友视频的时候吵架了，吵得比较凶，大家也都听见了。
从此以后，她对寝室的其他五个人都是爱答不理的状态，好像别人欠了她五百万一样。吵架心情不好我可以理解，因为我也有男朋友，当下吵架了心里肯定不舒服，但是我个人是不会把我不好的情绪带给别的人的，就算正在学校大马路上拌嘴，遇到认识的人也是会笑眯眯的打招呼。
问题这已经不是第一次了，之前他男朋友没有毕业，他俩吵完架之后，室友回到寝室也是不理人，我觉得这真的很影响别人的情绪。因为平常宿舍六个人关系挺好，所以当其中有一个人的情绪不对劲的时候，其他人就会察觉出来然后问“你怎么了”“怎么不高兴”这种，但是她也不理。
受疫情的影响，我们现在上的都是线上课，非必要不外出的那种。六个人窝在一间宿舍，她一个人每天就是黑个脸，我和她睡对头，桌子也是相邻的，感觉每天的心情都会受到一些影响。
我们吃饭的时候也会问她去不去，叫她一声她总是不答应，明明已经听到了，非得喊好几遍才会有气无力的说一句话。另外一个室友是讨好型人格，总是会给她递东西吃，但她一直拒绝，说不爱吃这个东西，以前也吃的好好的，这种时候总要以尴尬来收场。
保持这种局面已经很久了，但是听她和男朋友视频的语气是已经和好了的意思，但是为什么还要对寝室的人冷脸呢？明明完全没惹她，我是真的不理解啊，好累。
如果选中的话请匿名哦，小紫辛苦啦。】
港股龙头已涨超40%，哪些消费场景复苏弹性大？
华泰证券认为，客流若快速回暖，复苏顺序：餐饮＞可选消费＞必选消费。
近日，大消费板块持续大涨。
港股方面，海底捞近4个交易日累计涨幅一度达到43%，九毛九近4个交易日累计涨幅近40%。
A股方面，消费各大细分也在爆发，
乳业股上演涨停潮，妙可蓝多、阳光乳业、品渥食品等多股涨停，板块涨超7%。
新零售方面，徐家汇3连板、广百股份、煌上煌涨停，三江购物、中百集团等跟涨。
食品方面，煌上煌、妙可蓝多、阳光乳业等多只个股强势涨停，三只松鼠、良品铺子等大幅走高。
白酒方面，口子窖、中锐股份强势涨停，泸州老窖、五粮液等走高。
消息面上,昨天广州继续落实第九版防疫措施，部分区域解除临时管控区；此外同程旅行数据显示，广州出港机票搜索量上涨4倍。
哪些复苏场景将率先恢复？
华泰证券认为，一系列措施将有助于线下客流的快速回暖。
1、客流若快速回暖，复苏顺序：餐饮＞可选消费＞必选消费。
据华泰证券研报，线下消费受外部环境扰动持续承压，据统计局，1-10月，我国餐饮收入同比下降5.0%、商品销售同比略增1.2%。
商品销售中，可选消费承压明显，1-10月限额以上企业服装鞋纺类、化妆品类销售同比下降4.4%、2.8%，必选消费相对稳健。
华泰证券认为，若线下客流回暖，餐饮消费有望率先复苏，与出行相关的服装、美妆、珠宝消费也有望恢复较快增长。
2、黄金珠宝：悦己需求有望推动镶嵌类产品销售回暖，带动销售与盈利改善。
据统计局，9月、10月我国限额以上企业金银珠宝类销售额分别同比+1.9%/-2.7%，“金九银十”期间呈“旺季不旺”消费特征。
华泰证券指出，防控政策的进一步优化，一方面有望带动居民外出增加，释放“悦己”消费需求，珠宝产品尤其是镶嵌类产品销售有望回暖；另一方面，婚庆需求也有望逐步复苏，钻戒、素金销售有望回暖。
3、现制茶饮：线下客流恢复，中高端品牌有望率先受益。
相较低端现制茶饮品牌，中高端品牌布局更侧重高线城市的核心商圈，线下客流的减少对中高端品牌负面影响更大。
2022年开始中高端领先品牌通过下调产品线价格、增加外卖订单一定程度减弱了负面影响，调整优化现有门店的同时逆势开店。
华泰证券认为，若线下客流回暖，中高端品牌有望凭借优质的环境体验、全面的商圈布局，率先受益。
长期看高端餐饮、零食、饮料
招商证券研报称，随着疫后复苏的推动，压制消费的场景将逐渐走向好转，其中场景敏感度高，经济敏感度相对不太高的子赛道，短期更值得关注，具体来看比如，
1）中小餐饮连锁及供应链、保健品——虽然客单高但免疫需求上升可对冲，这两年也有场景压制。
2）次高端白酒——宴席刚需恢复，对大经济环境不太敏感，此外21年上半年很多是延后举办，22年上半年存在低基数。
3）啤酒和调味品行业——有一定用户粘性，消费力不是很敏感，场景上有餐饮的压制。
长期来看，经济后周期的高端餐饮、高端零食、饮料、低度酒等行业，是受经济繁荣拉动更充分的子品类。
消费设备也值得关注
浙商证券表示，2023年消费设备重点挖掘两条主线
1、国内大循环下的消费复苏投资机会：1）重点关注政策边际改善后下游人货流动及消费复苏情况。2）关注国常会指出的关于鼓励消费类设备采购及贷款补贴的具体细则。3）中国人均GDP突破1万美元后产生的产品升级和新兴消费需求：如精酿鲜啤、小单快反、大排量摩托车等。
2、双循环背景下出口产业链投资机会：1）运费、汇率、供应链等成本端压制因素已大幅改善，出口企业利润显著回升。2）重点关注欧美库存周期对出口需求的影响，以及高通胀下企业收入端的量价变化。3）欧美消费升级：全地形车、升降桌、电踏车/自行车、电动医疗床等。
公司包括
华泰证券认为，客流若快速回暖，复苏顺序：餐饮＞可选消费＞必选消费。
近日，大消费板块持续大涨。
港股方面，海底捞近4个交易日累计涨幅一度达到43%，九毛九近4个交易日累计涨幅近40%。
A股方面，消费各大细分也在爆发，
乳业股上演涨停潮，妙可蓝多、阳光乳业、品渥食品等多股涨停，板块涨超7%。
新零售方面，徐家汇3连板、广百股份、煌上煌涨停，三江购物、中百集团等跟涨。
食品方面，煌上煌、妙可蓝多、阳光乳业等多只个股强势涨停，三只松鼠、良品铺子等大幅走高。
白酒方面，口子窖、中锐股份强势涨停，泸州老窖、五粮液等走高。
消息面上,昨天广州继续落实第九版防疫措施，部分区域解除临时管控区；此外同程旅行数据显示，广州出港机票搜索量上涨4倍。
哪些复苏场景将率先恢复？
华泰证券认为，一系列措施将有助于线下客流的快速回暖。
1、客流若快速回暖，复苏顺序：餐饮＞可选消费＞必选消费。
据华泰证券研报，线下消费受外部环境扰动持续承压，据统计局，1-10月，我国餐饮收入同比下降5.0%、商品销售同比略增1.2%。
商品销售中，可选消费承压明显，1-10月限额以上企业服装鞋纺类、化妆品类销售同比下降4.4%、2.8%，必选消费相对稳健。
华泰证券认为，若线下客流回暖，餐饮消费有望率先复苏，与出行相关的服装、美妆、珠宝消费也有望恢复较快增长。
2、黄金珠宝：悦己需求有望推动镶嵌类产品销售回暖，带动销售与盈利改善。
据统计局，9月、10月我国限额以上企业金银珠宝类销售额分别同比+1.9%/-2.7%，“金九银十”期间呈“旺季不旺”消费特征。
华泰证券指出，防控政策的进一步优化，一方面有望带动居民外出增加，释放“悦己”消费需求，珠宝产品尤其是镶嵌类产品销售有望回暖；另一方面，婚庆需求也有望逐步复苏，钻戒、素金销售有望回暖。
3、现制茶饮：线下客流恢复，中高端品牌有望率先受益。
相较低端现制茶饮品牌，中高端品牌布局更侧重高线城市的核心商圈，线下客流的减少对中高端品牌负面影响更大。
2022年开始中高端领先品牌通过下调产品线价格、增加外卖订单一定程度减弱了负面影响，调整优化现有门店的同时逆势开店。
华泰证券认为，若线下客流回暖，中高端品牌有望凭借优质的环境体验、全面的商圈布局，率先受益。
长期看高端餐饮、零食、饮料
招商证券研报称，随着疫后复苏的推动，压制消费的场景将逐渐走向好转，其中场景敏感度高，经济敏感度相对不太高的子赛道，短期更值得关注，具体来看比如，
1）中小餐饮连锁及供应链、保健品——虽然客单高但免疫需求上升可对冲，这两年也有场景压制。
2）次高端白酒——宴席刚需恢复，对大经济环境不太敏感，此外21年上半年很多是延后举办，22年上半年存在低基数。
3）啤酒和调味品行业——有一定用户粘性，消费力不是很敏感，场景上有餐饮的压制。
长期来看，经济后周期的高端餐饮、高端零食、饮料、低度酒等行业，是受经济繁荣拉动更充分的子品类。
消费设备也值得关注
浙商证券表示，2023年消费设备重点挖掘两条主线
1、国内大循环下的消费复苏投资机会：1）重点关注政策边际改善后下游人货流动及消费复苏情况。2）关注国常会指出的关于鼓励消费类设备采购及贷款补贴的具体细则。3）中国人均GDP突破1万美元后产生的产品升级和新兴消费需求：如精酿鲜啤、小单快反、大排量摩托车等。
2、双循环背景下出口产业链投资机会：1）运费、汇率、供应链等成本端压制因素已大幅改善，出口企业利润显著回升。2）重点关注欧美库存周期对出口需求的影响，以及高通胀下企业收入端的量价变化。3）欧美消费升级：全地形车、升降桌、电踏车/自行车、电动医疗床等。
公司包括
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