当经济快速发展的时候，首付多少，将决定了这个城市的房价多少。 #专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付# #房产头条# #买房者说#

因为经济快速增加的时候，工资也会快速上涨，所以只要解决了首付的问题，后面房贷的问题会被工资快速上涨给解决了。就像你刚开始买房的时候，工资1万，房贷5000，压力大，后面工资涨到了1万5，房贷还是5000，这个时候房贷压力就没那么大了。

当经济发展速度开始减慢的时候，那个时候，决定这个城市房价的，就是工资水平了。
人可以接受段时间内，高负债的状态，但是人很难接受长期高负债的状态。

如果你跟一个人说，你只要吃三年苦，以后就很轻松了，这个人可以接受，但你跟他说，你以后要吃30年的苦，那他就不一定能接受了。

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1，成都人，50万买的房子，涨到260万，赚了210万，
2，福州人，50万买的房子，涨到270万，赚了220万，
3，武汉人，50万买的房子，涨到280万，赚了230万，
4，合肥人，50万买的房子，涨到290万，赚了240万，

这就是过去14年，四大省会城市，房价大涨发财的好机会
而其他普通城市的人，没有去省会买房子都很后悔，
因为大部分普通城市，在过去14年，房价涨幅都比较小，
这导致了很多普通城市的年轻人，90后，00后们，
没有了奋斗的动力了，即使很勤奋，很刻苦地工作，
也很难实现在省会买房。

还好，我国国家非常英明，他们了解到年轻人的情况后
采取了一项非常有效，非常严厉的房地产调控措施，
这个措施目前的效果非常好。

房价调控以来，大城市的居民们，还是在幻想着房价会像过去十年一样继续大涨，
大部分人都选择继续持有，
在他们看来，大城市的房子还是稀缺的，
未来20年，还会大涨几倍。
只有一部分炒房客，卖出去了，他们是发财了
但这个人数极少。

很多成都人，在过去14年，单单靠房子涨价就赚了210万，
平均下来每年的利润icon就有15万，
成都市目前人口有2123万，
其中成都户籍人口只有1556万，
其中567万的人口都来自全国各地，

这567万人，大部分都没有在成都买房，
他们无法享受到每年房价上涨15万的好处。
反而要承受房价上涨带来的房租上涨，物价上涨。

现在国家房地产调控的结果是，
成都房价不再上涨了，有些区域房价要开始下跌了，
到2050年，成都的房子价格，还会在国家的调控下，
保持在平均每套260万左右的价格，
2008年买入，到2050年，46年后也才260万，
14年升值210万，很多人羡慕成都人，
46年升值210万，大部分人都不羡慕了，平均每年才4.5万，
这就是我国国家的高明之处，
2050年的时候，大部分在成都的年轻人，月薪会有2万多，
4.5万也就是年轻人2个月的工资而已。
那时间大部分年轻人年薪会在26万以上，
260万一套的房子，年轻人不会觉得贵了，相当于10年的工资。

就好比现在成都年轻人的年薪普遍在6万左右，
如果房价在60万左右，年轻人也不会觉得贵。
国家很难将房价从260万打压到60万，
但可以通过时间，慢慢提高工资，
让房价维持28年不涨。

省会的房价调控过程，中间除了极少数炒房客赚钱了，发财了
大部分成都的业主，因为没有卖房，都没有实现暴利，
42年升值210万，刚好抵消了通货膨胀。
这可能就是我国房价调控的最终结果。
我国政府还是最棒的，比美国，英国，欧盟，日韩都要高明，
调控房价的能力也更厉害。

最近，忙着搬家，忙着收拾房间，忙着加班。

9月底的时候，二房东通知我们月底搬走，房东要卖房子，给一个月补偿，可是找不到合适的地方，往哪搬，
然后各种APP，刷租房信息，加各个渠道的中介，每天下班去看房子，环境不好，房价还上涨，那些天，我非常焦虑。

P小姐在那个周末搬走了，去了另一个区，稍微有点远。
我和C小姐说“我们也分开住吧”，
她嘻皮笑脸，说“我就死皮赖脸赖着你”。

很快，国庆节假期来了，我已经买了回家的来回票，退了。
上午，卖房子的中介带人来看房，我在家等着给开门，暂时搬不走，也不好耽误人家的事。
下午，和租房子的中介约了去看房子。

十一那天晚上，我很仔细的化了妆，学视频里一根一根的处理眼睫毛，仙子睫毛，诶嘿，然后就是小仙女了。
去了外滩，没有灯光秀，但这里仍是人山人海，也是，来都来了，总要好好欣赏一下江边夜景。
回家的路上，外带一份披萨，平时不大吃，但有时候就是特别想吃。
这样，假期的仪式感有了。

C小姐刚和男朋友确定关系，这个假期是他们第一次出去旅行，自然希望她愉快的去玩耍，虽然我仍然焦虑，
当我密集的看好几家的房子，累的躺到不想动……
当我一个人面对抵押贷款公司来催我们搬家，无助的时候……
我生气，也和朋友抱怨，但她谈恋爱么，还是要全力支持。

好在都过去了，我们在同一小区里找到了价位和环境都差不多的房子，
我前脚刚和中介看完这个房子，接着小区群里有人找到C小姐，
命运的安排？

有些小曲折，
节前上一租客刚搬走，房东对租房市场很乐观，报价高，几次试探，他都不松口，
C小姐觉得房子装修太旧，想再看看，
我呢，因为同一小区，想着搬家方便，双南，户型差不多，布局好，收拾了整理一下OK的，但他的报价确实有点配不上，
然后就搁置了…

国庆假期的最后一天，没有等到C小姐回来，买不到票，
因为P小姐搬走，所以我在平台上刷室友，遇见同个小区的R小姐，她因为房子到期着急搬，
节后第一天上班，C小姐直接到公司，下班回家放下行李，约上R小姐，我们直奔要租的房子，看好当下就敲定，然后联系房东，花了些时间沟通，也算愉快的谈妥，可能最主要的原因，是房东说经过这个假期，他意识到租房市场并不乐观。
 
时间紧迫，让房东第二天过来签了合同，晚上下班去打扫卫生，基本上就是扔扔扔，太多老旧的东西了，老费劲，我们房间还有一张很旧很旧的实木床板，抬不动，C小姐从网上买了锯子，决定分割了扔。
 
第三天开始搬家，第四天、第五天，连着三天，下了班就闷头搬，那几天浑身哪哪都疼，累到不行的时候就想，我为什么没有男朋友，
整理垃圾房的大叔人很好，他把三轮车借我们用，有些太重的东西让他帮忙，收费很实在，得亏有他，不然我们人要搬废了。
 
最后一天晚上到凌晨两点，当我们收拾完最后一袋垃圾，拍照给房东，当我看着空荡荡的房间，心里很难受，有不舍。

因为之前住5楼，现在住4楼，我常常不惊觉一口气就已经到了5楼，我拖着最后一个袋子上楼，感觉自己灵魂出窍了，没有感情，只会搬家的工具人，
洗漱往床上一躺，睡晕过去，第二天一睁眼，感觉身体不像是自己的，在衣服堆里找到手机，给领导发消息请假，看了眼无处下脚的房间，深深的无力感，又睡过去。
 
中间我和C小姐又吵架了，
朋友几次问我怎么不搬走自己住，仔细想想，虽然是C小姐一直要粘着我，那我呢，很多时候觉得她在也蛮好的，
虽然我们经常吵架，很多时候很不耐烦她总是什么都问我，连隔壁的R小姐也问，我们这样是怎么住一块两年的，
谁知道呢……

️2022.11.6 ☀️ #一个人搬家 #和小姐姐们的同居日常