【南京楼市通今日快报】 2022.08.25 周四
1、河西南星叶云墅在华采天地一楼、河西栖庭原售楼处、河西金鹰七楼设有城市展厅。预计3季度首开，打造科技住宅，建面户型有220、280㎡两种。项目拟打造6栋12-13F小高层，配有1个下沉式庭院！项目毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡。
2、鼓楼滨江凤樾府在售8、10号楼高层，首付3成起。户型建面约143、157、192㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价53103元/㎡，另有装修升级包3500元/㎡。
3、江宁德信星宸锦园目前主力在售1、2、8-11、15-16、19-20号楼带装修房源，销许均价约21585-23615元/㎡，户型建面约89、107、127㎡。另可选升级装修包：1000元/㎡。项目优惠力度不小。
4、8月22日，南京至仪征线含扬州延伸线市域郊铁路一期工程不含过江段初步设计获得江苏省发展改革委批复，标志着该项目将进入开工建设阶段。根据批复，项目起自南京地铁4号线仙林湖站，止于扬州西站，线路全长约53.77公里不含过江段。
5、近日，中铁建工的工人们避开高温在“玄武之光”楼顶进行混凝土浇筑。作为玄武区首个省级重大项目，红山新城“玄武之光”新一代信息技术创新中心项目建筑面积28万平方米，将打造多业态融合发展的创新园区标杆。
6、龙光集团2021年财报逾期4个月后终于面世，股票被要求停牌三个多月后也迎来复牌，暴跌51%，收盘价1.06港元。
7、首单全额担保民营房企债券落地，龙湖成功发行一笔规模为15亿元中期票据，募集资金用于项目建设、购回或偿还境外美元债等。#南京楼市[超话]#
1、河西南星叶云墅在华采天地一楼、河西栖庭原售楼处、河西金鹰七楼设有城市展厅。预计3季度首开，打造科技住宅，建面户型有220、280㎡两种。项目拟打造6栋12-13F小高层，配有1个下沉式庭院！项目毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡。
2、鼓楼滨江凤樾府在售8、10号楼高层，首付3成起。户型建面约143、157、192㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价53103元/㎡，另有装修升级包3500元/㎡。
3、江宁德信星宸锦园目前主力在售1、2、8-11、15-16、19-20号楼带装修房源，销许均价约21585-23615元/㎡，户型建面约89、107、127㎡。另可选升级装修包：1000元/㎡。项目优惠力度不小。
4、8月22日，南京至仪征线含扬州延伸线市域郊铁路一期工程不含过江段初步设计获得江苏省发展改革委批复，标志着该项目将进入开工建设阶段。根据批复，项目起自南京地铁4号线仙林湖站，止于扬州西站，线路全长约53.77公里不含过江段。
5、近日，中铁建工的工人们避开高温在“玄武之光”楼顶进行混凝土浇筑。作为玄武区首个省级重大项目，红山新城“玄武之光”新一代信息技术创新中心项目建筑面积28万平方米，将打造多业态融合发展的创新园区标杆。
6、龙光集团2021年财报逾期4个月后终于面世，股票被要求停牌三个多月后也迎来复牌，暴跌51%，收盘价1.06港元。
7、首单全额担保民营房企债券落地，龙湖成功发行一笔规模为15亿元中期票据，募集资金用于项目建设、购回或偿还境外美元债等。#南京楼市[超话]#
#财经[超话]##经济[超话]##投资[超话]#
【真灼财经】艾明资本庾婉华8月8日市场简报
- 美就业数据强劲，纾缓衰退忧虑，加息预期升温，美汇美债息急扬；关注周三中美通胀数据；科技股料受压、出行股料受三亚封控影响、内房或受累富力业绩。
- 美国7月非农大增52.8万，市场料储局下月加息0.75厘机率接近70%，十年期美债息重上2.8厘，两年期高企3.2厘。
- 道指周五收升76点(0.3%)，标指纳指下挫；特斯拉(TSLA)跌超6%；加息预期推升银行股，摩通(JPM)涨3%。
- 美汇创逾一周高；金价偏软；油价从半年低反弹仍受制90关，全周累跌一成。
- 中国对佩洛西制裁、对美采8项反制，涉军事司法等方面，沪指周五收涨1.2%录两连升，报3227点。
- 中国上月出口(美元计)增长胜预期，贸易顺差扩大，分析指进口修复不及出口反映内需修复缓慢，出口增速主由“价”拉动，外需回落压力带来出口隐忧，结构性亮点仍可期。
- ADR港股比例指数收报20059，较港低141点。恒指周五闷升27点(0.1%)，报20201，大市成交续低900亿。
- 阿里巴巴(9988)绩后跌2%；芯片股炒上，华虹(1347)升13%，中芯(981)涨7%；信达生物(1801)大升9%。
- 内地郑州市设100亿元房地产纾困基金，缓解房企资金流动性。
- 内房富力(2777)去年由盈转亏164亿元，298亿人币借款已违约；龙光(3380)将停付五境外美元债到期利息。
- 高盛下调碧桂园(2007)每股收益预测和目标价，因销售额下降和配股稀释，评级维持「沽售」。
- 海南启动全省全员核酸检测，三亚市加强封控，航班全取消；珠澳口岸通关施限，每日限往返1次。
- 利福(1212)每股5元私有化，较停牌前溢价六成；股份今早复牌，盘前急扬。
- 天齐锂业(9696)获纳入深港通下港股通目标名单。
数据供参考，谢谢。本文内容为供参考，亦不构成投资建议、邀约、购入、出售任何产品。
艾明资本服务团队
联合创办人庾婉华 (Avy Yu)
【真灼财经】艾明资本庾婉华8月8日市场简报
- 美就业数据强劲，纾缓衰退忧虑，加息预期升温，美汇美债息急扬；关注周三中美通胀数据；科技股料受压、出行股料受三亚封控影响、内房或受累富力业绩。
- 美国7月非农大增52.8万，市场料储局下月加息0.75厘机率接近70%，十年期美债息重上2.8厘，两年期高企3.2厘。
- 道指周五收升76点(0.3%)，标指纳指下挫；特斯拉(TSLA)跌超6%；加息预期推升银行股，摩通(JPM)涨3%。
- 美汇创逾一周高；金价偏软；油价从半年低反弹仍受制90关，全周累跌一成。
- 中国对佩洛西制裁、对美采8项反制，涉军事司法等方面，沪指周五收涨1.2%录两连升，报3227点。
- 中国上月出口(美元计)增长胜预期，贸易顺差扩大，分析指进口修复不及出口反映内需修复缓慢，出口增速主由“价”拉动，外需回落压力带来出口隐忧，结构性亮点仍可期。
- ADR港股比例指数收报20059，较港低141点。恒指周五闷升27点(0.1%)，报20201，大市成交续低900亿。
- 阿里巴巴(9988)绩后跌2%；芯片股炒上，华虹(1347)升13%，中芯(981)涨7%；信达生物(1801)大升9%。
- 内地郑州市设100亿元房地产纾困基金，缓解房企资金流动性。
- 内房富力(2777)去年由盈转亏164亿元，298亿人币借款已违约；龙光(3380)将停付五境外美元债到期利息。
- 高盛下调碧桂园(2007)每股收益预测和目标价，因销售额下降和配股稀释，评级维持「沽售」。
- 海南启动全省全员核酸检测，三亚市加强封控，航班全取消；珠澳口岸通关施限，每日限往返1次。
- 利福(1212)每股5元私有化，较停牌前溢价六成；股份今早复牌，盘前急扬。
- 天齐锂业(9696)获纳入深港通下港股通目标名单。
数据供参考，谢谢。本文内容为供参考，亦不构成投资建议、邀约、购入、出售任何产品。
艾明资本服务团队
联合创办人庾婉华 (Avy Yu)
吴啊萍上班一年就背上了房贷、3年没收入，她如何做到收支平衡
爱国人士邱毅先生在文章中就指出，警方结论下的过早了，也并没堤到吴阿萍在日本呆过的经历
关注
从调查通报来看，吴啊萍所作所为为“属个人行为”、“未发现其受人指使或与他人共谋”，但调查还在深入，其中尚存一些疑点待解开。
虽说初步确定是个人行为、无受人指使或共谋的情况，基本排除境外支持、渗透，但网友心中还有一些疑惑，其中之一就是吴啊萍的收入从何而来？我们捋一捋：
从履历上来看，2013年吴啊萍刚刚大学毕业，当年进入南京某医院从事护理工作，2017年年底，出现失眠、焦虑等症状，陆续就医过3次，直到2019年9月辞职。
从毕业工作到辞职，满打满算6年时间，倘若病情没有影响她正常上班，她的积蓄来源就是这6年的工资。
之前大家认为牌位供奉的收费标准很高，目前来看供奉5年、6个牌位，合计3000元，这对当时还没辞职的吴啊萍来说，有这个经济能力，无需共谋人也能独立承担。
但2019年9月辞职后的收入和支出就很值得探讨了，似乎是收入和支出存在较大出入：
辞职后，吴啊萍到山西五台山某寺庙当了一名“居士”。何为居士？并非真正受戒出家、专职僧人，而是“在家修持佛法的佛教徒”。更直白地说，近3年是几乎没有任何收入来源的，充其量是寺庙“包吃、包住”。
专门查了一下居士的收入情况，比如安徽居士王某凯，在家附近修葺了一座破庙，成为一名居士，收入仅靠香火钱，收入微薄，有时候一个月只有40元。
可以初步断定，吴啊萍当居士3年间，几乎没有任何收入，其经济来源或者是家人供给，或者是之前上班期间攒下的工资。
居士花销不大，没有收入也完全能生存得下去，可偏偏吴啊萍名下有房贷，3年光房贷支出就不是小数目，她是如何收支平衡的？
根据她自己在社交媒体上的爆料，2014年刚毕业一年买了房，首付是父母出的，“目前在漫漫还贷路上”。即便是“老破小”，价格也有1.7万/平，每月贷款几千元估计是有的。
之前她曾提到，“工作可以忍受，因为贷款还没还清啊”！“如果我没贷款，今年就辞职了”。从这点来看，吴啊萍有房贷，且主要由她来还款，不是靠父母供给。
2013年开始工作，2014年买房还房贷，2019年9月当居士失去稳定收入来源，试想一下，她这8年是怎么做到收支平衡的？
倘若2014年-2019年9月尚有工资收入覆盖房贷，恐怕积蓄也不多了吧？当居士之后的这3年，先不考虑其他花销，房贷月供来自哪里？这是疑点。除非，她父母供给才说得通。
收入和支出不平衡值得怀疑，这是否说明她背后可能有人在支持？很值得进一步深入调查。
最近，又有网友在网上爆料，自称消息来自于吴啊萍的前同事，说在医院做护理期间，曾去日本进修，回来之后思想就发生了转变，也就是从那时起，开始变得“神秘、孤僻”。
虽然消息是一家之言，但这很值得深入调查一番：
究竟有没有去日本进修？原雇主，南京某医院肯定清楚。进修了多久、到日本何地进修，医院一查便知。再就是出入境部门也能核实清楚到底有没有到过日本。
再就是倘若去日本进修属实，中间接触了什么人？有无思想或行为上的重大变化？同事或者亲戚好友应该有所了解。
不妨就顺着这条线索查一查，说不定能发现“大鱼”，能解释通这些年吴啊萍是如何做到收支平衡的。
当然，没有指使之人、没有资金支持人、没有共谋犯更好，倘若发现有，那一网打尽岂不是更好？
总之，吴啊萍在收入和开支方面，存在较大的疑点，尤其是身上还背负着房贷、居士没有稳定的收入来源，对其有资金支持者的怀疑也算是合理怀疑，有继续调查的必要性。
爱国人士邱毅先生在文章中就指出，警方结论下的过早了，也并没堤到吴阿萍在日本呆过的经历
关注
从调查通报来看，吴啊萍所作所为为“属个人行为”、“未发现其受人指使或与他人共谋”，但调查还在深入，其中尚存一些疑点待解开。
虽说初步确定是个人行为、无受人指使或共谋的情况，基本排除境外支持、渗透，但网友心中还有一些疑惑，其中之一就是吴啊萍的收入从何而来？我们捋一捋：
从履历上来看，2013年吴啊萍刚刚大学毕业，当年进入南京某医院从事护理工作，2017年年底，出现失眠、焦虑等症状，陆续就医过3次，直到2019年9月辞职。
从毕业工作到辞职，满打满算6年时间，倘若病情没有影响她正常上班，她的积蓄来源就是这6年的工资。
之前大家认为牌位供奉的收费标准很高，目前来看供奉5年、6个牌位，合计3000元，这对当时还没辞职的吴啊萍来说，有这个经济能力，无需共谋人也能独立承担。
但2019年9月辞职后的收入和支出就很值得探讨了，似乎是收入和支出存在较大出入：
辞职后，吴啊萍到山西五台山某寺庙当了一名“居士”。何为居士？并非真正受戒出家、专职僧人，而是“在家修持佛法的佛教徒”。更直白地说，近3年是几乎没有任何收入来源的，充其量是寺庙“包吃、包住”。
专门查了一下居士的收入情况，比如安徽居士王某凯，在家附近修葺了一座破庙，成为一名居士，收入仅靠香火钱，收入微薄，有时候一个月只有40元。
可以初步断定，吴啊萍当居士3年间，几乎没有任何收入，其经济来源或者是家人供给，或者是之前上班期间攒下的工资。
居士花销不大，没有收入也完全能生存得下去，可偏偏吴啊萍名下有房贷，3年光房贷支出就不是小数目，她是如何收支平衡的？
根据她自己在社交媒体上的爆料，2014年刚毕业一年买了房，首付是父母出的，“目前在漫漫还贷路上”。即便是“老破小”，价格也有1.7万/平，每月贷款几千元估计是有的。
之前她曾提到，“工作可以忍受，因为贷款还没还清啊”！“如果我没贷款，今年就辞职了”。从这点来看，吴啊萍有房贷，且主要由她来还款，不是靠父母供给。
2013年开始工作，2014年买房还房贷，2019年9月当居士失去稳定收入来源，试想一下，她这8年是怎么做到收支平衡的？
倘若2014年-2019年9月尚有工资收入覆盖房贷，恐怕积蓄也不多了吧？当居士之后的这3年，先不考虑其他花销，房贷月供来自哪里？这是疑点。除非，她父母供给才说得通。
收入和支出不平衡值得怀疑，这是否说明她背后可能有人在支持？很值得进一步深入调查。
最近，又有网友在网上爆料，自称消息来自于吴啊萍的前同事，说在医院做护理期间，曾去日本进修，回来之后思想就发生了转变，也就是从那时起，开始变得“神秘、孤僻”。
虽然消息是一家之言，但这很值得深入调查一番：
究竟有没有去日本进修？原雇主，南京某医院肯定清楚。进修了多久、到日本何地进修，医院一查便知。再就是出入境部门也能核实清楚到底有没有到过日本。
再就是倘若去日本进修属实，中间接触了什么人？有无思想或行为上的重大变化？同事或者亲戚好友应该有所了解。
不妨就顺着这条线索查一查，说不定能发现“大鱼”，能解释通这些年吴啊萍是如何做到收支平衡的。
当然，没有指使之人、没有资金支持人、没有共谋犯更好，倘若发现有，那一网打尽岂不是更好？
总之，吴啊萍在收入和开支方面，存在较大的疑点，尤其是身上还背负着房贷、居士没有稳定的收入来源，对其有资金支持者的怀疑也算是合理怀疑，有继续调查的必要性。
✋热门推荐