纯原版本 AD 阿迪 Yeezy Boost 350 侃爷椰子初代 " Turtle Dove " 灰白 斑鸠 2022版 AQ4832 UP纯原制造 市售高端T1梯队品质 全新楦型 原鞋原纸板开发 原装材料打造 原装巴斯夫"BASF" 原料 原厂数据鞋面 尺码：36 36.5 37 38 38.5 39 40 40.5 41 42 42.5 43 44 44.5 45 46 46.5 47 、喜欢 ➕v：1027379007

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昨天聊到300万预算的低顺位，怎么在主城区找到买入机会？尤其是2022年的这批双限地，怎么搞？

我说单价拉高，面积缩小，总价可控，产品偏刚改化，以总价制约换取市场流通性。

最为典型的，华润锦江悦府就是如此。

这个楼盘位于锦江区南三环外侧，原琉璃场板块，现在还可以碰瓷金融城三期、白鹭湾概念。

毕竟就在30号线棬子树地铁口（在建），大概200米，既能享受便捷的交通，又能避免三环的噪音。关键还是一个妥妥的南门主城大盘。

有多大呢？占地99亩，勉强算是百亩大盘。

这宗地是华润在2022年7月的集中土拍拿下的，容积率2.0，清水限价2.9万。最终打造成了“纯板式洋房+小高层纯住宅高端产品”，相比我以前预测的T4高层还更改善一些，再加上最大楼间距可以达到上百米，还真的吸引了不少关注。

全系2T2户，电梯入户，户型上也有超大阳台，实用性，改善性都拉满了。

预计12月底开盘，首批次主推120㎡清水三房双卫（横厅，2.9W以内，可能2.7W）、143㎡精装四房双卫、175㎡精装四房双卫（143-175户型精装3W左右，可能3.2W）。

对应总价段自己算，总而言之，预算300万出头的低顺位，又喜好主城区，大品牌，偏改善的新房，那么这楼盘值得一看。

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