走在宽敞、明亮,而又寂寞、悠长的陇海桥上,仰望蒙羞的月亮,看看鳞次桎节、灯光璀璨的楼房,想想诗圣“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的理想,确有亘古烁今的徜徉。
回首商业形胜曾经的繁华,看看当下不应有的荒凉。是应该憎恨魑魅魍魉,还是疫情的雪上加霜,也或是冬季太过寒凉,我自不敢妄加论断。我希望如今景象时日不长,祈祷车水马龙和快乐健康,尽快恢复繁荣富强。
回首商业形胜曾经的繁华,看看当下不应有的荒凉。是应该憎恨魑魅魍魉,还是疫情的雪上加霜,也或是冬季太过寒凉,我自不敢妄加论断。我希望如今景象时日不长,祈祷车水马龙和快乐健康,尽快恢复繁荣富强。
晚上学姐在楼下跳舞,跳的是我们高中跳过的舞。
我在宿舍过道吹风,因为宽敞,凉快。
宿舍里太小了,太杂乱了,有一种,非常压抑的感觉,我不喜欢呆在里面。
宿舍的朝向和风是垂直的,在里面一点风也吹不到,相比起自然风,我不喜欢吹空调。
外地的舍友在宿舍里打电话,用着此起彼伏的语调,讲着我听不懂的方言。
我其实没那么喜欢睡觉,我喜欢充实的生活,有人推着我往前走的那种感觉。
而不是现在这样,没人推,自己也不知道往哪走。
我不喜欢躺着,不喜欢坐着,尤其是必须盘着腿。我喜欢跑,喜欢跳,最好可以无惧别人的眼光。偶尔会累,但是休息一下就够了,不需要很久。
今天头很痛,身上也很痛,可能是着凉,可能是熬夜,我不喜欢头发没吹干就躺下,但现实似乎逼着我这么做。
我不想熬夜,尤其是为了一些无意义的事,为了熬夜而熬夜,但我又好像,在不经意中改变了自己,去融入她们。
我不想管别人的事,但是是在每个人都能做好份内工作的基础上
我喜欢讲大道理,总以为能展现自己和提醒别人,但很多时候反而会招来不友善的对待
觉得自己像一只刺猬,却为了不被特殊对待拔光了身上的刺
这些文字应该被记录在我的dream diary中,但是它被我遗留在厦门,那个我熟悉的地方
我在宿舍过道吹风,因为宽敞,凉快。
宿舍里太小了,太杂乱了,有一种,非常压抑的感觉,我不喜欢呆在里面。
宿舍的朝向和风是垂直的,在里面一点风也吹不到,相比起自然风,我不喜欢吹空调。
外地的舍友在宿舍里打电话,用着此起彼伏的语调,讲着我听不懂的方言。
我其实没那么喜欢睡觉,我喜欢充实的生活,有人推着我往前走的那种感觉。
而不是现在这样,没人推,自己也不知道往哪走。
我不喜欢躺着,不喜欢坐着,尤其是必须盘着腿。我喜欢跑,喜欢跳,最好可以无惧别人的眼光。偶尔会累,但是休息一下就够了,不需要很久。
今天头很痛,身上也很痛,可能是着凉,可能是熬夜,我不喜欢头发没吹干就躺下,但现实似乎逼着我这么做。
我不想熬夜,尤其是为了一些无意义的事,为了熬夜而熬夜,但我又好像,在不经意中改变了自己,去融入她们。
我不想管别人的事,但是是在每个人都能做好份内工作的基础上
我喜欢讲大道理,总以为能展现自己和提醒别人,但很多时候反而会招来不友善的对待
觉得自己像一只刺猬,却为了不被特殊对待拔光了身上的刺
这些文字应该被记录在我的dream diary中,但是它被我遗留在厦门,那个我熟悉的地方
上海奉贤,李阿姨在海湾镇买了一套双拼别墅,2010年就已交房,他们小区一共有372户。最近,大部分业主和李阿姨一样,望着别墅头疼,甚至为人身安全发愁,因为小区里,接连出现屋顶瓦片坠落的情况,还差点砸伤业主。
李阿姨他们小区是别墅小区,里面有双拼、联排、叠拼,环境很好,又宽敞,但李阿姨现在一提起她的别墅,就连连摇头,她们小区不仅瓦片成排连片滑落,有的家里,下雨天还水流成河。
近日,有业主用无人机对别墅进行检查,原以为只是瓦片问题,可检查后发现,问题没有现象的简单。据统计,有156幢上叠、双拼、联排别墅的屋顶“塌陷”,还有的水泥沙化、钢筋裸露,木龙骨腐烂成渣,一捏就碎。
事发后,业主们开始找原因,发现设计时,要求屋顶天沟用彩铝落水系统,可开发商偷工减料,除了有9户的天沟按照设计施工外,其余100多户都是塑料材质,这也是别墅屋顶出现塌陷的原因之一。
除了开发商的问题外,李阿姨和其他业主还发现,物业公司没有按照合约每月清理天沟,排除屋顶积水,因房子交付了十几年了,无法找开发商索赔,李阿姨和其他业主,希望物业公司能给个说法。
在普通人眼里,买别墅的业主,都有钱有实力,可即便是买别墅的业主,在开发商、物业公司面前,也感到无力,维权困难。本案有以下几个法律问题:
1、如果瓦片坠落,伤到路人,应该由谁承担责任?
民法典第1253条规定,建筑物、构筑物或者悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
具体而言,别墅顶部瓦片坠落伤人的第一责任人,是房屋所有人,也就是别墅业主,由业主承担赔偿责任。
注意,第1253条后半段规定,所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
如果瓦片坠落的原因是,物业没有按照约定维护,或者维护不到位,别墅业主在承担责任后,可以向物业公司追责。
2、别墅屋顶水泥盖板塌陷、瓦片掉落,业主是否可以向开发商追责?物业有没有责任?
业主发现设计时,要求屋顶天沟用彩铝落水系统,可开发商偷工减料,改成塑料。如果屋顶塌陷、瓦片掉落,是因为开发商偷工减料的原因,业主可以向开发商追责。
虽然已经交房十几年,但只要房屋缺陷自始存在,开发商便要承担违约责任。
民法典第577条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体到本案,业主可以要求开发商采取补救措施或者赔偿损失,但需注意的是,因交房时间较长,开发商承担责任的比例,还需要通过鉴定,判断其介入因素。
换而言之,这事不仅开发商有责任,物业公司没有按照合同约定对别墅屋顶进行维护,同样有责任,可以申请鉴定来确定开发商和物业公司各自的责任。
最后,开发商不要有侥幸心理,不要觉得交了房,后续发生什么都和自己没关系,大错特错,物业公司同样如此,如果没有履行物业合同约定,物业公司同样要承担违约责任。
对于这件事,你怎么看?
李阿姨他们小区是别墅小区,里面有双拼、联排、叠拼,环境很好,又宽敞,但李阿姨现在一提起她的别墅,就连连摇头,她们小区不仅瓦片成排连片滑落,有的家里,下雨天还水流成河。
近日,有业主用无人机对别墅进行检查,原以为只是瓦片问题,可检查后发现,问题没有现象的简单。据统计,有156幢上叠、双拼、联排别墅的屋顶“塌陷”,还有的水泥沙化、钢筋裸露,木龙骨腐烂成渣,一捏就碎。
事发后,业主们开始找原因,发现设计时,要求屋顶天沟用彩铝落水系统,可开发商偷工减料,除了有9户的天沟按照设计施工外,其余100多户都是塑料材质,这也是别墅屋顶出现塌陷的原因之一。
除了开发商的问题外,李阿姨和其他业主还发现,物业公司没有按照合约每月清理天沟,排除屋顶积水,因房子交付了十几年了,无法找开发商索赔,李阿姨和其他业主,希望物业公司能给个说法。
在普通人眼里,买别墅的业主,都有钱有实力,可即便是买别墅的业主,在开发商、物业公司面前,也感到无力,维权困难。本案有以下几个法律问题:
1、如果瓦片坠落,伤到路人,应该由谁承担责任?
民法典第1253条规定,建筑物、构筑物或者悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
具体而言,别墅顶部瓦片坠落伤人的第一责任人,是房屋所有人,也就是别墅业主,由业主承担赔偿责任。
注意,第1253条后半段规定,所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
如果瓦片坠落的原因是,物业没有按照约定维护,或者维护不到位,别墅业主在承担责任后,可以向物业公司追责。
2、别墅屋顶水泥盖板塌陷、瓦片掉落,业主是否可以向开发商追责?物业有没有责任?
业主发现设计时,要求屋顶天沟用彩铝落水系统,可开发商偷工减料,改成塑料。如果屋顶塌陷、瓦片掉落,是因为开发商偷工减料的原因,业主可以向开发商追责。
虽然已经交房十几年,但只要房屋缺陷自始存在,开发商便要承担违约责任。
民法典第577条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体到本案,业主可以要求开发商采取补救措施或者赔偿损失,但需注意的是,因交房时间较长,开发商承担责任的比例,还需要通过鉴定,判断其介入因素。
换而言之,这事不仅开发商有责任,物业公司没有按照合同约定对别墅屋顶进行维护,同样有责任,可以申请鉴定来确定开发商和物业公司各自的责任。
最后,开发商不要有侥幸心理,不要觉得交了房,后续发生什么都和自己没关系,大错特错,物业公司同样如此,如果没有履行物业合同约定,物业公司同样要承担违约责任。
对于这件事,你怎么看?
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