为什么复式房便宜没人买?公寓公寓房好转手吗?#山水悦城##复式公寓#
为什么复式房便宜没人买?
①一般情况下,复式房屋的产权为40年或50年,与普通商品房70年的产权相比,并无优势。
②通风采光有限:复式房屋,又称loft,并非完全有两层,而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差,容易引起抑郁。
③装修费用比较贵:复式房子相当于两层的房子,装修量自然是比较高的。 厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可,所以装修成本比较高。
④ 不适合大家庭居住:为了节省空间,台阶和楼梯的设计容易显得局促。 如果家里有老人和小孩,一定要考虑到他们使用的功能障碍。 老人和小孩可能很难爬楼梯。
loft公寓是不是不好转手
由于限购,所以也查了很多关于公寓的资料,包括LOFT,我觉得LOFT或者公寓都不太好转手。
主要是因为税太高了,没什么人买。可能300万的公寓,税高起来可能是50%。其他的40年还是50年,已经无所谓了,现在都是可以续的。商用电和民用电,其实没有贵那么~~多,可能还比黑心房东收的电费便宜呢。
公寓还有不太好的一点,就是阳台和厕所,没有阳台,晒衣服不方便,只能在大窗子前放一个晾衣架。厕所是内厕所,没有窗,通风不好,很容易潮湿。
所以公寓的出路主要是租,卖的话,除非你价格低吧。
买了loft公寓有后悔的吗
1.这个因人而定的,首先loft公寓属于商业性质的房子,不可以落户口,不可以读书,交易的税费很高,也不容易转手。所以很多刚买房的人,买到这种产品就是因为这个后悔了。
2.如果在投资客或者预算不够的客户看来的话,没有什么后悔可说,因为这类型的房子首付低,不限制贷款,只要收租稳定就可以了。
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
为什么复式房便宜没人买?
①一般情况下,复式房屋的产权为40年或50年,与普通商品房70年的产权相比,并无优势。
②通风采光有限:复式房屋,又称loft,并非完全有两层,而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差,容易引起抑郁。
③装修费用比较贵:复式房子相当于两层的房子,装修量自然是比较高的。 厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可,所以装修成本比较高。
④ 不适合大家庭居住:为了节省空间,台阶和楼梯的设计容易显得局促。 如果家里有老人和小孩,一定要考虑到他们使用的功能障碍。 老人和小孩可能很难爬楼梯。
loft公寓是不是不好转手
由于限购,所以也查了很多关于公寓的资料,包括LOFT,我觉得LOFT或者公寓都不太好转手。
主要是因为税太高了,没什么人买。可能300万的公寓,税高起来可能是50%。其他的40年还是50年,已经无所谓了,现在都是可以续的。商用电和民用电,其实没有贵那么~~多,可能还比黑心房东收的电费便宜呢。
公寓还有不太好的一点,就是阳台和厕所,没有阳台,晒衣服不方便,只能在大窗子前放一个晾衣架。厕所是内厕所,没有窗,通风不好,很容易潮湿。
所以公寓的出路主要是租,卖的话,除非你价格低吧。
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1.这个因人而定的,首先loft公寓属于商业性质的房子,不可以落户口,不可以读书,交易的税费很高,也不容易转手。所以很多刚买房的人,买到这种产品就是因为这个后悔了。
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山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
恒悦城小区:位于十号线地铁分钟寺与成寿寺地铁交汇处,双地铁邻近,交通便利
恒悦城物业租售中心简介:
隶属于物业集团公司,只做恒悦城小区租售业务,物业直租,一手房源,多种房型供您选择!
开间~面积50平米,全南向
一居室~面积60平米,全南向
两居室~面积80--100平米,全南向和南北通透
三居室~面积150平米,南北通透
合租主次卧~面积15--35平米,南向、北向均有
本来是邻居,更是您身边的房产专家,租售中心全体同仁竭诚为您服务!
咨询热线:13717530027#北京租房[超话]##我在微博租房子##北京租房合租[超话]##租房#
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