（沈青文旅品牌课第六十三讲：为什么国家一放假有些著名景区就人流为患堵得一塌糊涂，预约分时旅游休闲度假势在必行）

大家好，今天讨论的话题是：为什么一放假有些著名景区就人流为患堵得一塌糊涂？比如说故宫，一到节假日故宫一天的游客量可以达到8万到10万人，八达里长城上可以堵的水泄不通。今天又爆出一个非常重要的消息，就是新疆的旅游大热大火，独库公路竟然被堵成了“堵哭公路”，很多游客开着车在这条公路观光的时，竟然会堵到五个小时以上，所以把很多驾车游客都堵哭了，欣赏美景，看草原、看天山、看雪景的那种好心情，全部因堵而荡然无存。

金必德研究院在搞文旅规划的时，经常会遇到这样的苦恼，就是中国缺少带薪休假制度，因此一到暑假、黄金周、春节、元旦等这些重大节日时，往往著名旅游景区就是人满为患，这个问题几十年都得不到解决。所以现在新疆的问题同样让很多游客吐槽、烦恼和怨恨。主要问题，第一，民宿客栈的价格竟然一间房突破了1万多元，有的到了1万七；同时租车的价格从一天800元涨到了1800元，然后各种各样的费用比如餐饮、住房，出行交通、景区都全部涨价。所以说很多游客是想到新疆这个好地方，带着美好的愿望，带着对旅游的向往而去自驾旅行，但是往往最后的结果都是失望而归，牢骚满腹。

这些问题要引起我们国家政府和旅游部门的高度重视，因此在未来的旅游中一定要解决以下三个问题：首先，要采取分流制，特别是以省、市、县为单位的旅游景区和旅游主管部门，要及时发布预警信息，特别是对大量游客要拥向新疆的时候能够提前预警，发布消息让其他游客不要前往人多的景区旅行。而金必德研究院10前在四川九寨沟从事旅游规划时就强调九寨沟长达34公里的旅游峡谷，一天容量是不能超过25000人的，所以说现在九寨沟对旅游预警工作要做的比其他地方更好，更有成效的做法就是重视了提前预警和分流。新疆这次出现的问题就是新疆是个好地方，但是没有做好提前分流和预警信息的发布，导致出现堵车排长龙的问题；
其次，各景区在人满为患的时候，一定要进行提前的疏导，各政府机关和部门的公务员和旅游服务人员、从业人员都要进行游客的疏导和安抚，那么要帮助游客能够从长时间排队，堵车等焦躁、烦闷、失望、怨恨中走出来，优质服务水平高低对各省市旅游景区美誉度的提高，服务水平的提高也是一个重大考验，所以要提高我们各省市县旅游主管部门人员的管理素质、服务意识和能力。前不久贵州的一位懂旅游的县长说公务员首先要做好服务，只有公务员有了服务意识后，他才能够为旅游做好管理，这个话我认为非常正确。
三是作为游客来讲，一定要在出行之前做好旅游攻略，对旅游出行时间要掌握好，旅游去什么地方是不堵车的，去哪些景区是可以分流的，玩哪些旅游项目要提前计划。一定要提前做好景区人流预测的，这就给我们每位游客提出要从过去的狂热旅游，说走就走的旅游，要变成理性有计划的旅游，要变成科学计划性的旅游，把无序的旅游变成有序的旅游。10年前我在日本、韩国旅游考察，在英国、西班牙、法国，瑞士，芦森堡这些欧洲国家旅游考察时，发现这些国家著名旅游景区和景点都要提前预约半个月到一个月以上，这样才能保证游客每个人的旅游品质和心情的舒畅，还有景区的欣赏度能够有所提高，这也需要各省市县的旅游景区要转型升级，在转型升级中做好科学规划和项目策划，保证旅游每个环节都做的精准，细节决定成败。只有这样才能让游客在旅游中玩得开心、看得痴迷，听的陶醉、吃得舒心，购的放心，提高旅游吃住行游购娱，闲康健的全程满意度，才能取得预期的旅游休闲好效果。

#康养福地瀑乡安顺# 【21℃的夏天 凉爽安顺丨这个夏天，来安顺解锁你的避暑乐园游！】坐落于经开区西航大道旁的多彩万象旅游城是贵州省100个旅游景点建设项目之一。通过以体验式旅游、休闲度假、山水环境和游乐为支撑，以顶级旅游区配套设施打造的旅游度假区，形成“吃、住、游、娱、乐、购”等产业联动发展城市综合体。
在这里，你可以体验到一站式休闲游玩的方便；景区内设有万国风情文化小镇、多彩欢乐大道、多彩民族文化小镇、多彩欢乐嘉年华、七彩花溪谷等休闲娱乐区域，文化与旅游的巧妙结合，带给你最享受的极致娱乐游玩体验。
按照老安顺城区布局，用微缩、抽象等手法呈现安顺近代市井风貌，分为四门、两轴、四街、两园、一楼、一戏台、一区。即怀远门、永安门、永顺门，文化轴、大十字轴，东、南、西、北四大街，顺园、适园，钟鼓楼，戏台，团餐区。
民族建筑风格的风雨廊桥，为侗族建筑“三宝”之一。风雨桥横跨两山，长277米，高33米，一楼主要是军民商三门，二楼为民族文化长廊，主要展示贵州当地的民族服饰，蜡染、银饰、苗绣等。
作为整个园区纵向主干道的“多彩欢乐大道”，长240米，宽50米，大道两旁有四对有着浓厚贵州民族文化内涵的文化图腾柱。
景区内还有一个多彩美食街，有各种各样的美食，如郑家羊肉、平坝鹅肉馆、板凳面、风味驴肉马肉、安顺特色卷粉等多种特色美食。
贵州第一个多彩恒温水上乐园，不管是冬日还是夏日都可以尽情玩水哦~园内不仅有四彩滑梯、高速滑梯、儿童戏水池，还有大喇叭、海浪池、螺旋滑梯等水上游乐设施。

#合肥身边事# 合肥首个！城市更新，这里将有大变化……

【TOD模式（transit-oriented development）是以公共交通为导向的城市开发，俗称“地铁上盖建筑”，即以地铁站为中心，在几百米的半径内建设购物、办公等混合功能区。

底层是穿行城市的轨道交通，地铁上方是休闲娱乐的商业街区，地面还有高耸的商业办公写字楼……地上繁华，地下热闹，这纵横交错的地上地下生活空间将居民的吃、住、行、娱、购串联起来，衍生出一个崭新的活力片区。】

作为卫岗王卫片区城市更新项目的启动区，该地块将结合合肥轨道交通在建的6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥首个“TOD+城市更新”项目，建成后将成为“站城一体化”的城市新标杆。目前该项目土地已由包河区城市更新公司摘牌，规划设计方案正在进一步深化。

根据规划，该项目总建筑面积约32万平方米，是融合住宅、商业、交通枢纽等多元化复合型物业的一体化城市综合体。项目坚持一体化开发建设，车站及正线上方建设街区商业，一座超高层塔楼置于片区北侧形成城市地标，同时还将融入城市记忆，结合地下城市广场设计打造街头游园。片区内各种业态空间相互穿插、紧密联系，在空间资源宝贵的老城区实现地块开发效益最大化，提高城市增量，既提升了城市形象，又方便周边群众生活需求。项目还将联动“大罍街”品牌影响力，引入优质商业资源，实现社会效益与经济效益的统一。