【开展乘梯安全宣传主题党日活动】为进一步加强电梯等特种设备安全宣传力度、扩大宣传教育覆盖面、提升宣传教育实效，吴泾市场所党支部于9月15日中午，在吴泾实验小学通过课堂直播间的形式，在全校开展“小手牵大手，关注乘梯安全”宣传活动，为直播课堂现场三（4）班以及全校师生普及电梯安全乘用知识。吴泾市场所副所长在课堂上给学生们详细讲解了怎么安全乘坐垂直电梯和自动扶梯，哪些乘坐行为是正确的，哪些乘坐行为是错误的，以及当被困在电梯里时候应如何报警救援等自我保护知识。下一步，吴泾所将继续加大开展特种设备安全知识进校园活动力度，教育引导学生们正确规范使用身边的特种设备，提高自我保护能力。

#吴泾应对台风烟花# 今天上午7：52分吴泾镇党委书记杨其景到指挥中心了解防御情况。
8：21分三套班子领导召开会议，再次强调提高思想意识，部署任务。会后，班子领导到各联系点位进行巡查。
8：39分区委常委、副区长吴斌莅临指导检查吴泾镇防台防汛工作。
9：20分吴泾镇汇报总体情况。区委常委、副区长吴斌提出工作要求：1、抗击台风工作要全覆盖，细之又细，渗透到每个环节。2、根据台风随时来的特点，抓反复。3、根据区统一部署，关注台风发展动态，做好人员转移相关工作。4、任务工作做到位，确保物资保障到位，万无一失。5、关注重点区域和薄弱环节，牢牢掌控、时刻监控。6、加强信息及时报送，基层动态实时掌握，确保实时对接。

#上海踩盘##青年置业季#如何看待颛桥二手房价格突破7万？在很多居住在上海的朋友眼里莘庄下几站的颛桥整体城市界面老旧，老街区、乡村风格、规划不完善等。你可能不知道根据链家上二手房价格显示颛桥二手房价格已经突破了7万了？而且区域内几个蓄势待发的项目都关注度非常高，这是因为什么呢？今天就带大家看一下颛桥今年内预计上市的【华发·四季半岛】值不值得入手。

颛桥为什么备受关注。1目前临近市区的板块都备受关注，前段时间奉贤首个触发积分制的【阳光城未来悦】认购爆棚，其位置还在5号线萧塘，而颛桥3站换乘莘庄是实打实的离市区近，交通上很大优势。
2 板块内的教育资源开始提升，鑫都小学、颛桥中心小学、七宝中学附属鑫都实验学校、还有第一梯队的田园第二外国语实验小学等多所优质学校。华发四季半岛距离鑫都在1公里左右，不过目前项目不能承诺学区，但是对板块的关注度提升还是非常大的。
3 颛桥夹在莘庄、马桥、吴泾板块之间，莘庄工业园、紫竹科技园这些产业园发展的溢出效应也是可以辐射到颛桥的。

现在来看看项目，本项目是当时上海西南区域的地王。2020年8月11日，闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块挂牌出让，融创+新城、金茂、保利地产、华发等多家房企现场竞价。厮杀159轮后，最终由华发以总价64.35亿元拿下。溢价率46.41%，楼板价40558元/㎡。
项目出让面积79331.3㎡，容积率2，建筑面积158662.6㎡，地上建筑限高50米。住宅套数下限1320套，根据要求，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于0.95%（计1500平方米以上）的住宅物业，用于租赁。

华发四季半岛社区涵盖小高层住宅、多层叠加、保障房、公共服务设施，室内、室外配套用房。有一个亮点是，华发四季半岛是上海第二个通过超低能耗建筑专家评审并获得超低能耗建筑3%容积率奖励的项目。

在地块要求上项目被要求中小套型住宅占比80%。更细一点就是中小套型面积不大于90平米、小高层面积不大于95平米、高层面积不高于100平米。为了最大限度的盈利，华发决定采取高低配模式，主打99平3房，同时配有占比仅2.78%的138平4房，和10%左右的138和152平的叠加别墅。

从目前流出的99平户型图来看，户型整体南北通透，尤其餐客厅通风效果较好，三开间朝南，主卧套房设计。另一个卫生间估计实现干湿分离。满足三口之家的改善型需求。

最后来说说配套，交通出行方面，距离5号线颛桥站约1KM，自驾的话靠近沪闵路，出行便捷。
生活配套方面，颛桥板块靠近旗忠别墅区，板块内的商业已有龙湖闵行天街、颛桥万达广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场、上海碧江广场等。项目周边配套成熟，距万达广场仅约1公里，距离莘庄商圈约6公里。
 
小编总结：从区域板块来，目前颛桥周边可售新房不多，周边位于莘庄棋忠别墅区的德信交投隐秀云庐将在5月28日开始认购，均价48000元/㎡。对比一下华发四季半岛的价格，其4万+的楼板价预计要卖到6万5才能回本了。
在对比其旁边的相距一公里的直接竞品宝华紫薇花园，紫薇花园距离地铁站更近、街商配套也更丰富，优势比较明显。不过紫薇花园偏改善、华发四季半岛偏刚需。感兴趣的可以都关注一下。