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本周踩盘记录
保利阅云台，位于白云区新市，单价4.7-5万/平，项目共11栋楼2900户。容积率4.5比较密集。地理位置较好，距离”新火车站“3KM，毗邻棠溪TOD,离白云新城和白云山也不远约3KM。小区南向望机场高速高架桥会有噪音，而且三元里大道是堵车和水浸黑点。复式户型中规中矩，楼梯有点陡。总体各方面比较均衡，没有明显短板。

五矿招商江天际，白云罗冲围板块，单价4.6-4.9万/平，项目体量比较大，分3期开发，一期9栋楼1407户，主要卖点：江景资源、3地铁上盖、配建学校、有商业配套。目前周边是物流园和水泥厂，显得有些荒凉。随着旧改的推进，以后有望改善，优选西南向望江小三房。

建发央玺，位于白云石井板块，单价4.2-5.5万/平，项目共11栋楼1053户。新中式设计，小区环境优雅，气派的大门，一进小区门有一种尊贵的感觉，房子质量很好。明年9月前可交楼，目前有部分楼栋已入住。小区被村屋包围，道路狭窄，逛大型商场要到6KM外的白云新城，距离“新火车站”5.5KM，周边产业单薄。多对比一下周边楼盘，可能你会有更好的选择。

龙光玖誉府，位于白云江高板块，单价2.2-2.3/平，项目共7栋楼772户。剩下尾货71平2房、81平3房两种户型。缺少生活气息，目前交通是最大的障碍。龙光的物业真的很辣鸡，去现场看房没一个保安和销售出来接待。学校是北大培文学校，据说比肩华附。白云洼地，门槛低，易上车。

时代云来，位于白云人和，单价3.3万/平起，项目共13栋楼1715户。卖点：18号线地铁上盖、临近空港经济区、近流溪河。区域生活氛围不浓，配套设施不够完善，会有飞机噪音。自住还可以，区域价值不大，所谓空港经济就是个大饼，投资需谨慎。