当房价涨的时候，大家偿还房贷利息，是没有什么感觉的

因为不管利率5或者是利率6，都没有什么区别

房子本身就是动用了三成首付的杠杆，300万的资金撬动了1,000万的房产

涨幅50%，就是1,000万的50%，而不是300万的50%

所以以前炒房来钱的很快，炒房子本质是投资，跟其他的投资都差不多，当然房价的走向单一向上

当房价不怎么涨的时候，房贷利息就显得很突兀

因为这就是一笔支出，这就是一笔负债，这时候，购房者更多的是考虑：怎么样去降低支出，减少消耗

今年的市场确实是在全面的降低了金融利率

各大银行的经营贷普遍在3.5~4左右，如果压到3.5，实际上是最低的利率，很便宜的，我的房贷现在全部不超过4

所以我给大家的建议是：一定要把利率控制在一个合理的区间，建好仓位等待下一次的大放水，房价只要一涨，利率的消耗都会回来，过去十几年都是这样子

当然，为什么现在二手房成交差，最核心的原因是因为大家手里都没有什么钱了

对应房价的涨跌，还有一个个人收入的涨跌

以工薪族为例子，工薪族的天花板，不外乎是体制内的优质单位或者是民营企业中的天花板，比如四大门户，比如华为，腾讯，阿里巴巴，这些以互联网为代表的高科技行业

但实际上这些行业都在裁员降薪，京东宣布：高管降薪10%~20%

体制内的也在降薪，至于普通的民营企业家，小微企业就更加不用说了，大厂都在过寒冬，何况是普通的企业

在这个时候，备好粮草，准备好过冬，尤为重要，投资房产是一场马拉松，横盘时修心养性，提高投资知识，储备好房产投资技能，通道，大涨时，就可以加快布局

这么多年来，这几波大涨，冷淡不都是这样吗，经历过房产十年以上的人，就是楼市老人，已经麻木了

ps：昨晚，天微冷，走在路边，我忽然想起，我最近看了几个征信案例，有个贷款bug，就是二查征信，掐放款时间，这里面可以减少损失，想知道的加我们助理：GGszl2，这招也能让你省钱了
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因为不管利率5或者是利率6，都没有什么区别

房子本身就是动用了三成首付的杠杆，300万的资金撬动了1,000万的房产

涨幅50%，就是1,000万的50%，而不是300万的50%

所以以前炒房来钱的很快，炒房子本质是投资，跟其他的投资都差不多，当然房价的走向单一向上

当房价不怎么涨的时候，房贷利息就显得很突兀

因为这就是一笔支出，这就是一笔负债，这时候，购房者更多的是考虑：怎么样去降低支出，减少消耗

今年的市场确实是在全面的降低了金融利率

各大银行的经营贷普遍在3.5~4左右，如果压到3.5，实际上是最低的利率，很便宜的，我的房贷现在全部不超过4

所以我给大家的建议是：一定要把利率控制在一个合理的区间，建好仓位等待下一次的大放水，房价只要一涨，利率的消耗都会回来，过去十几年都是这样子

当然，为什么现在二手房成交差，最核心的原因是因为大家手里都没有什么钱了

对应房价的涨跌，还有一个个人收入的涨跌

以工薪族为例子，工薪族的天花板，不外乎是体制内的优质单位或者是民营企业中的天花板，比如四大门户，比如华为，腾讯，阿里巴巴，这些以互联网为代表的高科技行业

但实际上这些行业都在裁员降薪，京东宣布：高管降薪10%~20%

体制内的也在降薪，至于普通的民营企业家，小微企业就更加不用说了，大厂都在过寒冬，何况是普通的企业

在这个时候，备好粮草，准备好过冬，尤为重要，投资房产是一场马拉松，横盘时修心养性，提高投资知识，储备好房产投资技能，通道，大涨时，就可以加快布局

这么多年来，这几波大涨，冷淡不都是这样吗，经历过房产十年以上的人，就是楼市老人，已经麻木了

和舍友吃完烤乳鸽出来来湖边转转，感叹一下sz真的没有夜生活，九点多路上杳无人烟，当然可能是因为这个地方太偏远了。抬头看天看到被地下LED灯投射在天上的灯光，突然有了一种很奇妙的感觉，感觉天上好像真的存在伊甸园或者神话世界，就和舍友讲了小时候坐飞机突遇大雨的经历，坐在靠窗的位置上看见飞机在一片乌云中穿梭，伴随着电闪雷鸣，只能通过飞机机翼上闪烁的红灯来辨认飞机在云团中的位置，雨停了之后终于看到远处的一片朝霞，像一条带子一样把天空围了一个圈，当然这一切可能都是我的幻想或者是我做过的梦，我也不知道到底是不是真实发生过，毕竟从sjz到hhht的飞机只需要55分钟，而这段经历却留在我脑海里留了十多年。

卖炒酸奶的老板原来是个隐藏画手