写点最近有趣的事
上周没看攻略也没仔细看技能,试着上场了帝释天,第一次控对面鹿丸,想要普攻结果开了个大,打自己全员
昨天在博物馆看到很可爱的一只麒麟,哈哈哈,太萌了,如图所示
今天去了寺庙,一只条纹橘猫睡在清静角落桌子上,怕被猫猫打,小心的伸手摸它,猫猫还很惬意,伸头讨摸。然后转了一圈回来它睡的挺香,忍不住又伸手摸它,应该是打扰它了,猫猫大声喵了一句。对不起我不该打扰你酝酿睡意[允悲]
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为什么地产行业如此的"卷"?择业时候地产、咨询单位、设计院、施工单位如何选择?
这里要提到施振荣老师提出的一个著名理论,叫"产业微笑曲线"(见图1)。大概告诉我的就是,在产业链条中,价值溢出的地方集中在曲线的两端-研发与市场,如果没有研发能力,就只能做劳动输出或者代理;如果没有好的市场能力,再好的产品都无法获得相应的价值。
记住这个理论,我们再看一下景观行业的链条:
景观作为建筑的外延,与商业及住宅一样,都是地产公司的商品之一,公司生产出这种商品再卖给社会中的个人消费者,也就是2C,这个过程往往会经历以下几个阶段:
①拿地,由投资拓展部完成,关键一环…
②策划,产品研发阶段,研究现有地块建设什么样的产品才能被市场接受,才能利益最大化…
③设计,设计部门在策划的基础上进一步深化,包括结构幕墙、水电、景观等,在确定这个"商品"价值的关键设计点都被敲定后,委托设计院、设计公司进一步完善…
④施工,委托给各种施工方,由工程部门负责质量、进度、安全方面的把控…
⑤营销,这里分为营和销,营就是为这个产品打造怎样的形象,销就是如何把产品卖到业主手中…
由图2我们可以知道,地产公司由始至终贯穿整个行业链条,虽然把咨询、设计、施工等大部分能外包的环节都外包了,但其实高附加值的环节都在自己手中,也就是我们上面微笑曲线中提到的产品研发与产品营销环节,而我们的咨询公司、设计公司、施工单位是在微笑曲线的生产环节,处于相对没那么重要的生态位…这就是为什么大家常说地产大环境会影响到各种下游产业的经营情况了。(来源知乎,作者:一只思考人生的喵)
我认为,一份有前途的工作可以有两个判断点,信息和资金。地产公司正是处于这二者的交汇处,因此,地产公司能带给你的成长、资源绝对是下游产业无法比的,因为接触到的信息量与资源量不同,某些企业底层员工具备的常识是另外一些企业高层才知道的,信息差导致在同等努力的情况下二者的成长加速度也是不同的。
处于信息/资金节点处人,发展更快,机会更多,这适用于每个行业,不仅是行业如此,细化到每家公司,每个部门其实也是如此,一个数学概念叫"L-system",局部是整体的模拟,整体是局部的重复…
以上内容基本上可以回答开始的两个问题,为什么那么多人挤破头进入地产行业,以及如何有的选择的情况下我更推荐去哪里发展…
最近,我发现身边的很多同学虽然身处行业中却毫无概念,导致在职业选择时候没有清晰的思路,个人认为高校老师在传授专业知识外,也应该积极拓宽学生对行业的理解,可惜的是,大多数高校老师都是读完博直接进的高校体制,他们可能自己也不会,也是现在教育中的一大弊端吧…
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VIP通道来啦♪(′ε′‧̣̥̇)~给大家整理了这几日比较热门,好价的~方便大家查找[ok],入手前可以多参考原博的评论反馈,看看适不适合自己[爱你]
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2,蒛一 运动内衣 ¥29.11,https://t.cn/A6cJk4ft
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3,三金 医/用医/美面膜共10片【拍2件】¥29.9 ,https://t.cn/A6cJk4fb
ta家的面膜膜布很轻薄,上脸服帖~无酒精,无色素,无香精的,精华液的量有25ml,也足够多的~龟每次都用多余的精华涂脖子和腿[喵喵]
4,老杜火山石烤肠*20根 拍2件¥21.8,https://t.cn/A6cM37Ao
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5,vivilung 阔腿裤 ¥49 , https://t.cn/A6cM2wF2
阔腿裤是2种颜色可选蓝色/深蓝,比较适合大小腿都有点肉肉的膏膏~
6,六只兔子 无钢圈少女内衣*2【拍2件】 ¥43.9,https://t.cn/A6cxCiyt
折合一件才21.95到手 [牛哞哞] 这个价格真的很难得了,龟龟之前经常买他家内衣,主要就是舒适度比较高
7,韩束 蓝胶囊大瓶水130ml+乳100ml ¥79,https://t.cn/A6cMzU5D
适合油皮、混油的膏膏春夏用!到手水130ml+乳100ml+洁面30g+水20ml+乳20ml+水库面膜2片】
8,蓝蒂丝 雪绒化妆刷套装 共12支 ¥58,https://t.cn/A6cM2wFA
河北沧州产的,必属精品 之前龟龟发过他家其他款,反馈很不错!红色礼盒包装好好看, 龟龟建议选择第二个带刷包的选项!
9,袋鼠医生 医用外.科口罩*100只 ¥19.9,https://t.cn/A6cM2wFL
官旗活动来着,拍32.9的选项是这个价格,✨折合一只才0.19,他家口罩的反馈一直都很好,品控也很棒 ❗️
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