【卫乐园】
泰安路口靠近华山路的这片洋房称为卫乐园,门牌号包括了华山路1501—1527弄和泰安路120弄,这片洋房是上海本土近代建筑的一个典型样本,风格多样、环境幽静。因一些街头艺人常在此搭棚卖艺,故而得名“卫乐园”。
1924年,卫乐园由大陆银行投资建造,普益地产公司开发,庄俊建筑师事务所设计,占地12000平方米,建筑面积7800平方米。弄内共有砖木混合结构三层花园洋房31幢,在二十世纪二三十年代陆续建成,整齐美观、煤卫齐备,底层设有汽车间,是当时上海西区高档住宅区之一。弄内环境幽静,每户都有近百平方米的花园。
卫乐园建成后,多数分幢租给金融界高级职员。这里的居民中还有很多知识分子和文艺、教育界人士,如著名电影艺术家、导演、剧作家黄佐临就长期寓居卫乐园1号,他在近60年的艺术生涯中导演了话剧、电影百余部,并把女儿黄蜀芹也培养成了一位导演。当年黄蜀芹为了筹拍电视剧《围城》,带着柯灵的介绍信去钱钟书家拜访,钱、杨两位先生一听黄蜀芹是黄佐临的女儿,立刻就答应了。因为孤岛时期,黄佐临曾经接济过他们。《围城》也成为中国电视剧史上还原度最高、最优秀的作品之一
本案为黄佐临故居,即卫乐园1号。
【产证面积】:295.3㎡
【占地面积】:375㎡
【花园面积】:120㎡
【出租报价】:12.5万每月
【出售报价】:1.58亿
#老洋房# #上海老洋房#
泰安路口靠近华山路的这片洋房称为卫乐园,门牌号包括了华山路1501—1527弄和泰安路120弄,这片洋房是上海本土近代建筑的一个典型样本,风格多样、环境幽静。因一些街头艺人常在此搭棚卖艺,故而得名“卫乐园”。
1924年,卫乐园由大陆银行投资建造,普益地产公司开发,庄俊建筑师事务所设计,占地12000平方米,建筑面积7800平方米。弄内共有砖木混合结构三层花园洋房31幢,在二十世纪二三十年代陆续建成,整齐美观、煤卫齐备,底层设有汽车间,是当时上海西区高档住宅区之一。弄内环境幽静,每户都有近百平方米的花园。
卫乐园建成后,多数分幢租给金融界高级职员。这里的居民中还有很多知识分子和文艺、教育界人士,如著名电影艺术家、导演、剧作家黄佐临就长期寓居卫乐园1号,他在近60年的艺术生涯中导演了话剧、电影百余部,并把女儿黄蜀芹也培养成了一位导演。当年黄蜀芹为了筹拍电视剧《围城》,带着柯灵的介绍信去钱钟书家拜访,钱、杨两位先生一听黄蜀芹是黄佐临的女儿,立刻就答应了。因为孤岛时期,黄佐临曾经接济过他们。《围城》也成为中国电视剧史上还原度最高、最优秀的作品之一
本案为黄佐临故居,即卫乐园1号。
【产证面积】:295.3㎡
【占地面积】:375㎡
【花园面积】:120㎡
【出租报价】:12.5万每月
【出售报价】:1.58亿
#老洋房# #上海老洋房#
12月1日,云南楚雄,一男子到超市买菜,看到货架上有火腿肉卖,品相非常不错,全是瘦肉,于是买了一块回家。可谁曾想到,男子准备做大餐时,却发现火腿肉上贴了一层薄薄的瘦肉,撕开后全是骨头。
男子买的火腿肉是真空袋包装好的,买的时候并不能打开,他从外部品相判断,火腿肉不错,于是买了一块,可回家将包装袋打开后,男子发现了不对的地方。
视频显示,火腿肉上部看上去有点不一样,颜色要深一些,紧接着,男子从火腿肉表面,撕下一层薄薄的瘦肉,万万没想到,瘦肉里面全是骨头,男子忍不住吐槽,卖家的刀工真好。
事发后,男子打电话给超市,和他们理论,你们这样做不是骗人吗?超市并没有一口否认,说他们对此不知情,而是解释说,火腿肉是用真空包装的,在火腿骨头上贴肉,是为了防止骨头把真空袋戳破。
有网友表示,超市的解释天衣无缝,找不到一丝可以辩驳的地方,下次只有不买了。
另一名网友表示,有些科普博主科普过,火腿是需要取一片肉挡住骨头,防止真空袋被刺破,但超市为什么用瘦肉遮挡,而且挡得严严实实,大家都是社会人,应该懂。
从法律上讲,超市这样做是否构成欺诈,男子可不可以要求超市退一赔三?
首先,消费者权益保护法第55条的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,消费者可以向经营者主张退一赔三,三倍赔偿金额不足500元的,按照500元赔偿。
这里说的欺诈,是指当事人一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况,是对方陷入错误而违背自己真实意思表示的行为。
具体到本案,需要超市故意隐瞒真实情况,欺骗消费者,消费者才能主张退一赔三,否则消费者退一赔三的请求,无法得到法律的支持。
超市在火腿肉的骨头上贴一成肉,为了防止骨头戳破真空袋,这个解释合情合理,但问题是,为什么是贴瘦肉?为什么贴得严严实实,并让火腿肉看起来全是瘦肉?
大家都是社会人,超市为什么这样做,应该懂,说得严重点,超市这是在欺诈消费者,说得轻一些,超市是在打擦边球。
其次,退一步讲,就算超市不构成欺诈,超市的行为也已违法。
消费者权益保护法第8条规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者享有知情权,经营者应当如实告知消费者商品的价格、产地、生产者等等信息,超市用瘦肉包裹骨头,却不告知消费者,侵犯了消费者的知情权。
民法典第147条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
男子因重大误解,买了有骨头的火腿肉,按照法律规定,可以撤销合同,易而言之,就是可以找超市退货。
最后,做生意应当以诚信为本,开超市的更是如此,当周围的居民觉得超市不诚信的时候,超市的路基本上也走到了尽头。
男子买的火腿肉是真空袋包装好的,买的时候并不能打开,他从外部品相判断,火腿肉不错,于是买了一块,可回家将包装袋打开后,男子发现了不对的地方。
视频显示,火腿肉上部看上去有点不一样,颜色要深一些,紧接着,男子从火腿肉表面,撕下一层薄薄的瘦肉,万万没想到,瘦肉里面全是骨头,男子忍不住吐槽,卖家的刀工真好。
事发后,男子打电话给超市,和他们理论,你们这样做不是骗人吗?超市并没有一口否认,说他们对此不知情,而是解释说,火腿肉是用真空包装的,在火腿骨头上贴肉,是为了防止骨头把真空袋戳破。
有网友表示,超市的解释天衣无缝,找不到一丝可以辩驳的地方,下次只有不买了。
另一名网友表示,有些科普博主科普过,火腿是需要取一片肉挡住骨头,防止真空袋被刺破,但超市为什么用瘦肉遮挡,而且挡得严严实实,大家都是社会人,应该懂。
从法律上讲,超市这样做是否构成欺诈,男子可不可以要求超市退一赔三?
首先,消费者权益保护法第55条的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,消费者可以向经营者主张退一赔三,三倍赔偿金额不足500元的,按照500元赔偿。
这里说的欺诈,是指当事人一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况,是对方陷入错误而违背自己真实意思表示的行为。
具体到本案,需要超市故意隐瞒真实情况,欺骗消费者,消费者才能主张退一赔三,否则消费者退一赔三的请求,无法得到法律的支持。
超市在火腿肉的骨头上贴一成肉,为了防止骨头戳破真空袋,这个解释合情合理,但问题是,为什么是贴瘦肉?为什么贴得严严实实,并让火腿肉看起来全是瘦肉?
大家都是社会人,超市为什么这样做,应该懂,说得严重点,超市这是在欺诈消费者,说得轻一些,超市是在打擦边球。
其次,退一步讲,就算超市不构成欺诈,超市的行为也已违法。
消费者权益保护法第8条规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者享有知情权,经营者应当如实告知消费者商品的价格、产地、生产者等等信息,超市用瘦肉包裹骨头,却不告知消费者,侵犯了消费者的知情权。
民法典第147条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
男子因重大误解,买了有骨头的火腿肉,按照法律规定,可以撤销合同,易而言之,就是可以找超市退货。
最后,做生意应当以诚信为本,开超市的更是如此,当周围的居民觉得超市不诚信的时候,超市的路基本上也走到了尽头。
坐标:北京西城,价格:50元/晚!为他们——
大风凛冽,寒潮刺骨。深夜,奔波一天的快递小哥李三保,终于忙完一天的配送。他没有回家,而是来到一家酒店。在这里,有专门为附近骑手准备的50元特价房。
李三保扫码进门,就听到前台的热情欢迎:“您好,回来啦。先洗个手消消毒。吧台有热茶,需要的话可以过来取。”
“哎,好好,谢谢。”李三保有些不好意思地笑了笑。
吾感酒店位于西四北大街,酒店不大,只有不到30间房。“这房间,门市价200多块呢,现在50块钱给我们,真是特别特别感谢。”
11月25日白天,正在送货的李三保得知他所在的小区因疫情进行临时管控,只进不出。“我最怕的就是干不了活。”于是,他开始四处找落脚的地方,甚至做好了更坏的打算——准备购买帐篷和睡袋。好消息是,同事找到了一家正在给骑手提供特价房的酒店。
https://t.cn/A6KfZ1v4
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李三保扫码进门,就听到前台的热情欢迎:“您好,回来啦。先洗个手消消毒。吧台有热茶,需要的话可以过来取。”
“哎,好好,谢谢。”李三保有些不好意思地笑了笑。
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11月25日白天,正在送货的李三保得知他所在的小区因疫情进行临时管控,只进不出。“我最怕的就是干不了活。”于是,他开始四处找落脚的地方,甚至做好了更坏的打算——准备购买帐篷和睡袋。好消息是,同事找到了一家正在给骑手提供特价房的酒店。
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