根据央行的数据，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

说实在的，如果商业贷款为4.3%，那对购房者来说确实非常划算了，因为现在大额存单利率有的银行都能达到3.3%左右了，如此，存贷差只有1%左右，是比较合理的。

只不过，对于购房者来说，房贷的利率降低并不是最重要的，最重要的还是房价降下来，这才是最根本的，不然还是买不起！所以，只要房价不降，单纯降房贷利率，个人认为最终效果是有限的。

其实，以前上车的人很多房贷利率都在5%甚至6%以上，这是一个庞大的群体，银行是否能够让利，降低这些存量房贷的利率呢？

毕竟现在大家普遍收入减少了，还贷压力太大。如果存量房贷利率也能降低了，那么会减轻很多人的负担，从而释放购买力，刺激消费，反过来会刺激楼市，形成良性循环，就看银行愿不愿意迈出这一步了。

#易烊千玺[超话]#
我希望，你能活出最精彩的自己；
我希望，你能见识到令你惊奇的事;
我希望，你能体验到从末有过的情感；
我希望，你能過见一些想法 不同的人；
我希望，你能为你自己的公生感到骄做。
如果你发现自己还没有做到，

我希望，你有勇气从头再来。
生日快乐，千玺。

最恨那些冠冕堂皇说着漂亮话的媒体人，有的媒体人别搁那一边煽动学生情绪冠冕堂皇说着“希望保护好他们”一边恰流量烂钱，谁他妈来为学生的未来保驾护航，被辅导员约谈被打电话被留案底，这些事如果发生，谁能保证学生的未来？学生真像宴席上的醉虾，虾越鲜活吃的人越开心。就是因为你们这种人所以大家的勇敢和血性才被冲碎和污名化了呀