【被忽视的幸运之源】
前面我说《为何老破派、貔貅派是错的》https://t.cn/A6KtpwCn之后，收到了一个私信，他就问“那为什么在香港反而是越小的越差的房子赚的越多的呢？”
其实关于这个问题我在《香港与旧上海的楼市经验有毒》https://t.cn/A6KtpwCm中，已经说过了。这就是城邦经济体和超大经济体的在房地产上的根本区别。
这个区别决定了香港和旧上海是向下赚，但现在发展起来的大陆是向上赚。该怎么理解这个问题呢？
香港和旧上海的房地产经验是有毒的，就是因为它是岛屿式和限制式的经济体，它没有办法进行成本再匹配，你香港成本再高，你也只能在这个1100平方公里土地上呆着。
这就导致了一个特征就是，没有办法进行成本再匹配的经济体内的房价表现，是越差的房子，增值幅度越好。
因为底下的穷人移动不了，没有地方再匹配，他就继续待在这个地方。待在这个地方，那资本就可以进行设计。比如说把他的面积越设计越小，越设计越小，但是单价可以逐渐提升。
但是你的高端的客户呢，因为他有转嫁的能力，大家都闷在一个锅里头，所以高端的客户能够控制他的生活成本，他不至于太高的。
所以在岛屿式和限制式的经济体当中，投资房产要投资低端的，越差的、越小的越赚钱。
但是在比如说一个超级大的经济体，咱们大陆、美国。那在这种地方呢，因为人们是有成本再匹配的空间。
人们有成本再匹配空间，你的成本一高他就跑，所以越低端的物业涨起来越难，而高端的物业涨起来容易，因为这个经济体大。
经济体大、人又多，能够养起更多的企业家阶层，而企业家的支付能力强。支付能力强，他只要城市好多付点钱都没关系。
所以在岛屿式经济体、限制式经济体投资房产往下赚钱。在超大经济体当中，投资房地产要向上赚钱，投资好的房子。
所以用香港和上海的经验投资，这些人就搞错了。他们还在往下投资什么老破大、老破小，这个很滑稽的。
我们现在应该投什么呀？大平层、豪宅、超级都市豪宅，这才是正道，这才是超级大国的价值方向，别搞错。老破派、貔貅派本质上是一种财富观念，不是一种投资观念或者说价值意识。
从成本再匹配的角度，超大经济体的人远比城邦经济体岛屿经济体的人幸福的多。而由于这种成本再匹配，能够使得尽量多的人实现自己跟土地的适配关系。
超配和低配都会降低自身的效率，唯独适配会提升自己的效率。而房地产是提升自身效率的最大关键。
所以具备成本在匹配条件的地方的人，其实是最为幸运的。只不过这一点被广泛的忽视了。也正因为如此，我之前提醒https://t.cn/A6KtpwCu竟然还有很多人将信将疑，这种人的智商和智慧简直需要充值了。
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【提示：还款降压法及各种购房疑难】
当你面对各种购房疑难，或想实现按揭还款降压2/3，及有些优质限价新房以租抵供，都可找19864581383小参。安排起来，凑热闹的别浪费时间哦。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
我的公号：CNBANQ
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图片：一位小资的家。
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图片：一位小资的家。
辛巴、董宇辉“玉米事件”背后，流量和品牌，哪个才是生意的本质最近这段时间，网红辛巴和“东方甄选”董宇辉之间的“跨平台较劲”，成为了整个直播圈内最大的看点。围绕“谷贱伤农言论是否合理（针对董宇辉说这句话的环境而言）”和“6块钱一根的玉米是否物有所值”，双方各执一词。而在整场大讨论中，“产品溢价”成为了一个关键词。有专家认为，“东方甄选”积累的口碑和认知为直播间提供了基础流量优势，其“扶农助农的品牌故事”则为产品溢价提供了条件，消费者认为自己不是在买产品而是在做公益。换句话说，“东方甄选”的产品溢价成为了消费者自己评估的“良心价”，支持直播间则成为了支持“新东方品牌”。在“红利见顶、品牌决战”的消费者主权时代，以及后时代品牌博弈的大背景下，产品质量的优势保证已不足以让企业在今天激烈复杂的市场竞争中稳操胜券。品牌化是中国企业发展的必经之路，消费者对品牌的认知度是影响消费决策的重要因素。《人心红利》一书是分众传媒董事长江南春深耕品牌营销领域多年的理论和实践的用心总结，阐述了品牌突围的方法和方向。如老品牌怎么焕新？只在小资人群中流行的新兴品牌，如何破界获客？业界排名靠后的品牌，如何逆转市场“老大”的优势？……这些方法和秘诀，无论对企业家还是品牌营销行业的从业者，都是智慧锦囊。
大资产阶级（high bourgeoisie）：由最富有的人所组成，包括了企业家、贸易家等等。
中产阶级（middle bourgeoisie）：那些拥有固定继承财产或收入的人，他们比起上层资产阶级较不富有。
小资产阶级（petite bourgeoisie）：占有少量生产资料和财产，主要依靠自己劳动为生，一般不剥削别人的阶级，包括手工业者、小商人、自由职业者等。
小布尔乔亚，petite bourgeoisie，小资产阶级，简称“小资”。
中产阶级（middle bourgeoisie）：那些拥有固定继承财产或收入的人，他们比起上层资产阶级较不富有。
小资产阶级（petite bourgeoisie）：占有少量生产资料和财产，主要依靠自己劳动为生，一般不剥削别人的阶级，包括手工业者、小商人、自由职业者等。
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