抱团涨价可不可行？

没买房之前大家盼望房价降，买完后呢？盼望房价涨。

房产链条上有四类人，一是卖地的，二是盖房子的，三是贷款的，四是买房的。其中只有买房的希望房价降，自己好花最少的钱去买房。可是胳膊拧不过大腿，一厢情愿的事从来不容易实现。比如自从80年代房改以来，都40年了，房价一直在上涨。

不过最有意思的是，作为买房人，在买完房子之后也变成了上涨的一方。

这游戏如果一直这样玩下去，您觉得房子能降价吗？

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2019年只有一个城市卖地收入超过了2000亿。

而今年的情况完全不同。
仅仅前11个月，就已经有上海、杭州、广州三个城市卖地收入超过了2000亿元。

经济好的时候，卖地的速度有可能放缓，不好的时候，不卖地，要花钱的话，钱从哪里来？

不要说不依赖房地产，在没有找到可以替代房产收入的主要经济来源之前，地价还会更高。

想要房价降下来，地价不降怎么破？

不要说大家都去学长沙，真的想干，还用学吗，其实大家心里都很清楚，对于个人和zf来说，手里有钱才是最重要的。

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海南除三沙外，有18个市县

北部：海口、文昌、澄迈
南部：三亚、乐东、陵水
东部：琼海、万宁、文昌
西部：临高、儋州、昌江、东方
中部：定安、屯昌、琼中、白沙、五指山、保亭

2、各市县都有什么特点？爸妈住哪里才能适应？

就气候而言，海南岛可以概括为“北冷南热、东潮西干”，最温暖的是三亚、陵水，较为阴冷潮湿的是文昌海口，风比较大比较干燥的是西线的城市。

但是这些都只是客观的描述，具体自己或爸妈能适应什么样的气候环境，建议找时间到岛上住几天，到处感受一下，才能更大概率买到适合自己的房子。

3、哪个市县值得投资，未来可能涨得更多？

我一再强调过，海南买房，必须以自住为前提，其次才考虑投资。因为你自己住的话，你不会委屈自己，肯定各方面考虑齐全，比如有超市、离市场近，环境好、空气好，交通方便，附近有医院、药房，离海边不远，坐车十来分钟就能到，等等。现在好住的房子，未来也一定好卖。

这是微观层面的考虑，就投资而言，在宏观角度来说，首选海口，其次三亚，最后才是其它市县。别和我杠，杠就是你对。

4、海南现在房价如何？哪里房价最贵，哪里最便宜？

每个市县的均价其实不能完全代表这个市县的房价，因为有的优质项目可能会很贵，比如三亚市11月均价3万4，但是海棠湾片区某些项目10万/平。所以网上的很多所谓的房价信息，只能用来作为参考，具体的还是要去看楼盘的综合品质如何，以及实际价格。

笼统来说，三亚、陵水目前房价是最高的，3.4万-3.5万左右，这是均价。海口处在一个相当于价格洼地，限价17300元/㎡，再高高不过2万去，二手房均价1.5万左右。

最便宜的是屯昌，上月均价8000，但是这里根本没有购买价值。而值得买的几个市县，文昌、琼海、万宁均价在1.4万-2万之间。

5、总结
异地置业不是一件简单的事情，特别是为了自己或爸妈未来二三十年能够享受一个幸福愉悦的晚年养老生活，多花一点时间和精力去了解海南不会出错。当然，如果你实在没有时间精力或者渠道去了解的话，可以直接找我聊聊[吃瓜]