窗外的山，截了一角来拍，深绿色，天是灰蓝色，下面是公路、低矮楼房，再远一点，是高一点的楼，这个小区算附近最好的小区了

早上和老爸出门还是晴空外里，下午家里要装电视，他又赶回去了，本来今天一家人都过来，早上老妈又在搞事，所以最后就我和老爸来，没想到电视机又到了，说仓库没有位置，必须今天送，老妈啥都不会，爸爸要回去验货安装，中午我叫老爸看球，我来煮饭，做了两菜一汤，冰箱还有一罐SS剩下的啤酒，刚好给他看球喝，做的小炒肉很好吃，爸爸也吃的很香，但是我发现自己不会做绿叶菜，总是炒不出味道

吃完爸爸赶回去，我洗锅收拾，还好有洗碗机，碗筷盘子都可以机器洗，然后把衣柜分隔盒装了一下，瞬间清爽，衣服再也不会乱七八糟了

现在已经不困了，昨晚没睡好，生气写了好长的日志，然后刚刚发现WB又限流屏蔽了

外面又没有太阳了，怎么每次一个人来这边都天气阴冷阴冷的，我现在穿着毛衣，地板袜，裹着披肩，还是好冷，昨晚也是，冷到我开了空调也睡不着

准备看课程了，晚上简单弄下，看是打火锅还是煮面

#拾心话[超话]#
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《45句可以收藏的短句。》[心]

1.今天的风啊，甚是喧嚣。

2.不烦世事，满心欢喜。

3.你如星河如朝露。

4.山中无甲子。

5.努力和世界变熟。

6.人间枝头，各自乘流。

7.深夜和清晨，都请用力去生活。

8.无智亦无得，以无所得故。

9.躲得过初一躲不过你。

10.那晚月色真美，风也温柔。

11.To get her = Together

12.身处黑暗，仰望光明，永存希望。

13.生之宇宙，归之殊途。

14.我与成长，至死方休。

15.我来的稍稍迟~

16.清澈明朗，积极向上。

17.你来时冬至，但眉上风止。

18..余生遥遥，天命昭昭。

19.关关难过关关过。

20.人在做，天在看？天不看的。

21.我们都活在阴沟里，但仍有人仰望星空。

22.满怀希望就会所向披靡。

23.认识的人越多，我就越喜欢狗。

24.滚烫的馨香淹没过稻草人的胸膛，草扎的精神啊，从此万寿无疆。

25.我的喜怒哀乐都自由了!

26.能让人难过的，多半不是什么大事。

27.命运不知羞耻地索取，命令我感激涕零地接受。

28.总有人姓字烫过唇舌，便剖肺腑甘为情关贬谪。

29.她并不是我的花，我只是恰好途经了她的盛放。

30.如果我能把一切抱在怀里，就算姿势不够优雅又有什么关系呢？

31.不必害怕，这岛上众生喧哗。

32.林空鹿饮溪!

33.十年饮冰，难凉热血。

34.马不停蹄，生生不息。

35.太阳强烈，水波温柔。

36.山河远阔，人间烟火。

37.没有人能替你放弃你。

38.你要做自己，你要开心。

39.思念如马 自别离 未停蹄

40.人生不用急，好吃，慢喝，来日方长。

41.诸恶莫作，众善奉行。

42.一切尽意， 百事从欢。

43.万事皆意，世事顺遂。

44.问题不大，时间会解决。

45.已闻君，诸事安康。

[心]#文案#

今天各路中介都在骂保利锦上这个价格太贵了，看单价没有比二手的便宜，所以大家开始闹情绪了，我来告诉你为什么

我在之前的文章“保利来了也卷不动”中就已经提前预判了，大家可以回看一下

75方对标的是雅筑85的两房和94的三房一卫，比雅筑三房价格低，但是又比两房贵，为什么，虽然大家都靠马路，但我是两梯四户，你是两梯六户，另外我还是南向，你要么去买雅筑250的北向靠马路两房，要么加点钱买我的南向小三房，我知道自己面积小，所以我比你94的还是要便宜

88对标的其实是时代天韵的88的北向三房两卫，同样户型，我是南向你是北向，我确实位置差，所以总价比你便宜就可以了，买家也会去犹豫怎么选，到底选个位置差的南向还是位置好的北向呢？同时它也会跟雅筑96的南向比，大家都是大阳台，两卫，但是不管是房间大小还是阳台大小都比雅筑96的三房要小，所以价格只要比雅筑的便宜一点即可，但是又不想便宜太多

再来看105的价格为什么卖到370，它其实对标的是时代天韵110的四房，同时龙湖和绿地的最小面积也是这个总价了，但是人家还没有二手出来，你没得选择，138的四房就是完全针对周边置换了，比如金梦雅筑的两房三房业主，因为这两个小区没有这种户型的四房

所以，综合下来看，大家价格差不多，但是由于保利的面积做小了，所以单价抬高了

它不卖贵点没办法啊，成本已经去到2万出头了，还拉来那么多中介，还要给你延期，所以价格肯定会上去的嘛，而且现在楼市利好不断，开发商等过了年再卖也是一样，九年一贯的广大附小是个新学校，学位充足，肯定比时代天韵的小学更好，所以保利有一定的学位溢价

当然，话也不能说死，故事总是会反转的，不玩点套路你是不会上当的，折扣肯定还是会有的，如果你能正常网签价格肯定还会便宜，但是你要它低于3万，这个可能性很低，低于三万的话那比常春藤都要便宜了

105和138的肯定不好卖，太贵了，所以也不是保利的主流户型，主流户型就是88和75的，刚需就盯紧这两个即可，总价在250-300万之间是可以接受的

这种地方买房，看的是总价，不是单价，不要被中介的认知给误导了，总价上来看，真的是比周边盘都要便宜，刚需看的是自己的首付和月供能力，至于位置产品户型，其实你没得挑，你买的起的那些盘也就那几个

最后我给很多粉丝关心的话题回答一下吧，山畔大于锦上，锦上大于星汇城，自己决定吧

#拿铁房产观##科学城保利锦上#