【上海的房子 越来越看不懂了】
很多在上海楼市发生的现象,像一根根条线串联在我面前,展开成一张新的画面。
值得和大家分享有以下几点:第一,传统淡季不淡,今年上海楼市的新气象。
首先是二手房,连续 4 个月成交突破 2.4 万套,这在前二年的静淡市是不敢想象的。
其次是新房,前二年新房认筹率只要能过 60%,我们就会认为这个盘不错,是个红盘潜力股。但如今上海新房认筹率过百也不足为奇,必须认筹总数过千、破 300%、挤破头争抢,才值得被热议。
第二,老一套的投资买房思维正在被打破。
比如说郊区博暴击、大面积低总价做分割出租拉高收益的打法,但现如今这两种思维正在加速被上海楼市抛弃。
中环超越内环成了黄金带,一边是供应稀缺一边是热火朝天。https://t.cn/A64ak1aa
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首先是二手房,连续 4 个月成交突破 2.4 万套,这在前二年的静淡市是不敢想象的。
其次是新房,前二年新房认筹率只要能过 60%,我们就会认为这个盘不错,是个红盘潜力股。但如今上海新房认筹率过百也不足为奇,必须认筹总数过千、破 300%、挤破头争抢,才值得被热议。
第二,老一套的投资买房思维正在被打破。
比如说郊区博暴击、大面积低总价做分割出租拉高收益的打法,但现如今这两种思维正在加速被上海楼市抛弃。
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对于嫁入豪门不仅是娱乐圈女星们的梦想。现在这个物欲的社会谁都想一夜暴富,做个衣来伸手饭来张口的人。但在娱乐圈却有一个特殊的存在,那就是华人中第一个拿下世界冠军小姐的张梓琳。她曾经不仅拒绝过清华的保送,还拒绝了十几亿身家的豪门,今天就来看看她过成了什么样子。011984年,在河北石家庄出生一个女孩,父母给她取名张梓琳。从爷爷奶奶到父母都是军人,所以张梓琳生于河北成长在北京。虽然是女孩,父母对她要求严格,体质很好的她,个子从小发育的就比别人好。而且也展现出体育天赋,曾经还和“飞人”刘翔在一起训练。18岁的时候体育成绩很优秀的她,曾经得到了清华的保送名额,但张梓琳并不想从事体育。张梓琳想学工商管理,于是就拒绝了清华的保送名额。这是多少人想要都要不得的清华大学的名额啊,就这样被张梓琳拒绝了。后来张梓琳考上了北京科技大学,学的是工商管理专业。0219岁的时候,张梓琳的身高已经182CM了,这一年赶上非典,所有的学校都停课。闲来无事的她就参加了模特比赛,被签约成为模特,但她还是把重心放在了学业上。张梓琳把名利看得很淡,知道自己想要什么。毕业拿到学位后,张梓琳才开始参加各种模特的比赛,个子高挑脸蛋美丽的她,频频拿下各个比赛的冠军。尤其是在2007年的时候,张梓琳代表中国参加世界小姐比赛,当仁不让的拿下了世界小姐的冠军,这也是第一次有中国面孔拿下的世界小姐冠军的桂冠。之后张梓琳事业可谓如日中天,是各个杂志的宠儿,但明星们却不喜欢和她合照,因为会被张梓琳的身高碾压。03美丽优秀的张梓琳是很多人可望不可即的女神,追求她的人自然也不少,曾经很多富豪都想把张梓琳娶回家。有名的就是张梓琳被某企业的董事长追求,当媒体都以为张梓琳会选择嫁给家底殷实身价百亿的这个董事长时,张梓琳却拒绝了嫁入百亿豪门的这个机会。尽管对方再怎么拿物质去砸,张梓琳就是不为所动。后来通过家人的介绍,她认识了一个高材生聂磊,当时的聂磊只是一个普通的上班族。和张梓琳收入相差很大,但张梓琳就是嫁了。像张梓琳这样优秀的女人,自己可以挣得面包,她要的就是爱情。婚后她的丈夫聂磊,慢慢的也到了公司高层的位置,可以看出张梓琳眼光还是可以的,她看中的人是个潜力股。04婚后两年张梓琳生下一个可爱的女儿,现在的她经常晒自己和女儿的互动。当然也经常和老公秀恩爱、撒狗粮。看得出张梓琳现在的生活很幸福,已经37岁的她,保持的像个少女。想必张梓琳的丈夫一定很宠爱她,祝福他们幸福永远。
对于嫁入豪门不仅是娱乐圈女星们的梦想。现在这个物欲的社会谁都想一夜暴富,做个衣来伸手饭来张口的人。但在娱乐圈却有一个特殊的存在,那就是华人中第一个拿下世界冠军小姐的张梓琳。她曾经不仅拒绝过清华的保送,还拒绝了十几亿身家的豪门,今天就来看看她过成了什么样子。011984年,在河北石家庄出生一个女孩,父母给她取名张梓琳。从爷爷奶奶到父母都是军人,所以张梓琳生于河北成长在北京。虽然是女孩,父母对她要求严格,体质很好的她,个子从小发育的就比别人好。而且也展现出体育天赋,曾经还和“飞人”刘翔在一起训练。18岁的时候体育成绩很优秀的她,曾经得到了清华的保送名额,但张梓琳并不想从事体育。张梓琳想学工商管理,于是就拒绝了清华的保送名额。这是多少人想要都要不得的清华大学的名额啊,就这样被张梓琳拒绝了。后来张梓琳考上了北京科技大学,学的是工商管理专业。0219岁的时候,张梓琳的身高已经182CM了,这一年赶上非典,所有的学校都停课。闲来无事的她就参加了模特比赛,被签约成为模特,但她还是把重心放在了学业上。张梓琳把名利看得很淡,知道自己想要什么。毕业拿到学位后,张梓琳才开始参加各种模特的比赛,个子高挑脸蛋美丽的她,频频拿下各个比赛的冠军。尤其是在2007年的时候,张梓琳代表中国参加世界小姐比赛,当仁不让的拿下了世界小姐的冠军,这也是第一次有中国面孔拿下的世界小姐冠军的桂冠。之后张梓琳事业可谓如日中天,是各个杂志的宠儿,但明星们却不喜欢和她合照,因为会被张梓琳的身高碾压。03美丽优秀的张梓琳是很多人可望不可即的女神,追求她的人自然也不少,曾经很多富豪都想把张梓琳娶回家。有名的就是张梓琳被某企业的董事长追求,当媒体都以为张梓琳会选择嫁给家底殷实身价百亿的这个董事长时,张梓琳却拒绝了嫁入百亿豪门的这个机会。尽管对方再怎么拿物质去砸,张梓琳就是不为所动。后来通过家人的介绍,她认识了一个高材生聂磊,当时的聂磊只是一个普通的上班族。和张梓琳收入相差很大,但张梓琳就是嫁了。像张梓琳这样优秀的女人,自己可以挣得面包,她要的就是爱情。婚后她的丈夫聂磊,慢慢的也到了公司高层的位置,可以看出张梓琳眼光还是可以的,她看中的人是个潜力股。04婚后两年张梓琳生下一个可爱的女儿,现在的她经常晒自己和女儿的互动。当然也经常和老公秀恩爱、撒狗粮。看得出张梓琳现在的生活很幸福,已经37岁的她,保持的像个少女。想必张梓琳的丈夫一定很宠爱她,祝福他们幸福永远。
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