【揚海首日收800票快加推】樓市氣氛向好，新盤亦加快推盤步伐，其中黃竹坑站新盤揚海，昨首日開始接受認購登記，市場消息指，即收近800票，超購約5.7倍，並以用家客源主導，發展商表示，料短期加價加推應市。同時，亦夥拍按揭中介提供低息樓按優惠。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，自日前以折實平均呎價約30880元推出首批120伙後，昨首天接受認購登記。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，該盤首天收票情況理想，客源暫以南區分支家庭客及用家為主，亦有部分投資者；部署短期內加推單位應市，最少涉約60伙，並具加價空間，料最快下周首輪銷售；另外，項目的4房戶則視乎市場反應推出招標。
盧子豪續指出，由於港島區新盤供應少，加上項目坐擁港鐵上蓋因素，景觀亦較為開揚，對項目銷情有信心。
至於今年樓市走勢，他認為，今年上半年樓價升幅樂觀，預料全年樓價至少升5%，若市場有更多利好因素出現，不排除全年樓價有雙位數升幅。另外，該盤將於今日公布最新銷售部署。
發展商昨夥拍按揭中介、為該盤提供置業優惠，中原按揭董事總經理王美鳳說，為揚海買家提供全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，最高可享貸款額1.4%現金回贈。另外，經絡亦提供同類優惠。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近日股票市場波動，部分投資者選擇套股換樓，資金亦願意流入豪宅市場；據該行統計，今年首7個月一、二手價值2000萬以上私人住宅買賣合約登記錄2857宗，較去年同期多1.03倍；涉及金額約1252.76億，按年升91%。另外，他預期，今年下半年樓價料升5%至8%。
市場消息指出，該盤截至昨晚8時，暫收近800票，以首批120伙計，超購約5.7倍。就項目設於鰂魚涌嘉里中心的示範單位現場所見，不時出現睇樓人潮，當中以家庭客為主；而展銷廳鄰近一帶有大量代理駐足撈客，並把握機會推銷，同時講解目前最新資訊。
港島南岸繼4月晉環開價後，相隔約4個月再有全新項目登場，揚海首批折實平均呎價30880元，面積341至921方呎，戶型涵蓋1至3房戶，包括16伙1房戶、74伙2房戶以及30伙3房戶；折實價1079.92萬至3085.12萬，折實呎價28295至33551元。
入場單位為2A座10樓E室，面積341方呎，折實售價1079.92萬，呎價31669元；售價最貴單位為2A座26樓D室，面積921方呎，折實售價3085.12萬，呎價33498元。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，自日前以折實平均呎價約30880元推出首批120伙後，昨首天接受認購登記。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，該盤首天收票情況理想，客源暫以南區分支家庭客及用家為主，亦有部分投資者；部署短期內加推單位應市，最少涉約60伙，並具加價空間，料最快下周首輪銷售；另外，項目的4房戶則視乎市場反應推出招標。
盧子豪續指出，由於港島區新盤供應少，加上項目坐擁港鐵上蓋因素，景觀亦較為開揚，對項目銷情有信心。
至於今年樓市走勢，他認為，今年上半年樓價升幅樂觀，預料全年樓價至少升5%，若市場有更多利好因素出現，不排除全年樓價有雙位數升幅。另外，該盤將於今日公布最新銷售部署。
發展商昨夥拍按揭中介、為該盤提供置業優惠，中原按揭董事總經理王美鳳說，為揚海買家提供全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，最高可享貸款額1.4%現金回贈。另外，經絡亦提供同類優惠。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近日股票市場波動，部分投資者選擇套股換樓，資金亦願意流入豪宅市場；據該行統計，今年首7個月一、二手價值2000萬以上私人住宅買賣合約登記錄2857宗，較去年同期多1.03倍；涉及金額約1252.76億，按年升91%。另外，他預期，今年下半年樓價料升5%至8%。
市場消息指出，該盤截至昨晚8時，暫收近800票，以首批120伙計，超購約5.7倍。就項目設於鰂魚涌嘉里中心的示範單位現場所見，不時出現睇樓人潮，當中以家庭客為主；而展銷廳鄰近一帶有大量代理駐足撈客，並把握機會推銷，同時講解目前最新資訊。
港島南岸繼4月晉環開價後，相隔約4個月再有全新項目登場，揚海首批折實平均呎價30880元，面積341至921方呎，戶型涵蓋1至3房戶，包括16伙1房戶、74伙2房戶以及30伙3房戶；折實價1079.92萬至3085.12萬，折實呎價28295至33551元。
入場單位為2A座10樓E室，面積341方呎，折實售價1079.92萬，呎價31669元；售價最貴單位為2A座26樓D室，面積921方呎，折實售價3085.12萬，呎價33498元。
【揚海每呎開價三萬搶攻】市區新盤紛趁勢起動，其中黃竹坑港島南岸揚海昨開價，涉120伙，折實平均呎價30880元，以市價出擊，至於啟德THE HENLEY III亦緊接登場，昨突擊上載樓書，最快周內開價。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑揚海，昨日公布首張價單，嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，首張價單屬「開心啟航價」，提供120伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價30880元，將於下周開售，不排除短期內加推，具提價空間。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，項目逾半單位擁海景，料銷情理想，最平為2A座10樓E室，面積341方呎，1房戶，折實入場價1079.92萬起，呎價約31669元。
信和營業部集團聯席董事田兆源指，項目頻接獲查詢，不少準買家有意購入多於一伙，示範單位亦於昨日開放。
首張價單提供16個1房戶、74個2房戶以及30個3房戶，面積由341至921方呎，折實價由1079.92萬至3085.12萬，折實呎價由28295至33551元。
至於毗鄰新盤晉環，於4月開價時，折實呎價29689元，與是次揚海開價相若，目前最新平均呎價已提升至3.4萬，目前累沽逾610伙，餘貨以特色戶及大單位為主。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價較同區二手呎價有約10%折讓，預計首批可全數沽清。美聯住宅部行政總裁布少明表示，港島區新盤供應罕有，料項目落成後呎租可達80至90元水平，租金回報可逾3厘。
至於由恒基發展的THE HENLEY III亦步亦趨，昨亦突擊上載樓書，恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤已上載樓書，預期本周內公布首張價單，同步開放示範單位及收票，料於本月尾或下月初推售，首批不少於兩成單位，定價將比第一期貴，原因為不設低座，平均層數較高，景觀稍為優勝，因此售價亦會更貴。
同時亦有3至4個示範單位，部分戶型與第一期類似，亦有部分為新推出的戶型，包括第3A座32樓A室，面積776方呎，3房1套連衣帽間間隔，俗稱「細3房」。THE HENLEY III涉404伙，由3A座及3B座組成，面積由229至778方呎，涵蓋開放式、1房至3房戶，將於22年4月底落成。
林達民續指，THE HENLEY I外望啟德體育園及維港海景單位惜售，因為現時啟德體育園仍在建築階段，落成日期接近2023年第三季，準買家未體驗到潛在景致，料接近落成再推出更能反映價值。THE HENLEY I開售至今，合共售出293伙，套現逾31.68億。每伙平均成交價約1081.4萬，平均呎價約28405元。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑揚海，昨日公布首張價單，嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，首張價單屬「開心啟航價」，提供120伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價30880元，將於下周開售，不排除短期內加推，具提價空間。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，項目逾半單位擁海景，料銷情理想，最平為2A座10樓E室，面積341方呎，1房戶，折實入場價1079.92萬起，呎價約31669元。
信和營業部集團聯席董事田兆源指，項目頻接獲查詢，不少準買家有意購入多於一伙，示範單位亦於昨日開放。
首張價單提供16個1房戶、74個2房戶以及30個3房戶，面積由341至921方呎，折實價由1079.92萬至3085.12萬，折實呎價由28295至33551元。
至於毗鄰新盤晉環，於4月開價時，折實呎價29689元，與是次揚海開價相若，目前最新平均呎價已提升至3.4萬，目前累沽逾610伙，餘貨以特色戶及大單位為主。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價較同區二手呎價有約10%折讓，預計首批可全數沽清。美聯住宅部行政總裁布少明表示，港島區新盤供應罕有，料項目落成後呎租可達80至90元水平，租金回報可逾3厘。
至於由恒基發展的THE HENLEY III亦步亦趨，昨亦突擊上載樓書，恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤已上載樓書，預期本周內公布首張價單，同步開放示範單位及收票，料於本月尾或下月初推售，首批不少於兩成單位，定價將比第一期貴，原因為不設低座，平均層數較高，景觀稍為優勝，因此售價亦會更貴。
同時亦有3至4個示範單位，部分戶型與第一期類似，亦有部分為新推出的戶型，包括第3A座32樓A室，面積776方呎，3房1套連衣帽間間隔，俗稱「細3房」。THE HENLEY III涉404伙，由3A座及3B座組成，面積由229至778方呎，涵蓋開放式、1房至3房戶，將於22年4月底落成。
林達民續指，THE HENLEY I外望啟德體育園及維港海景單位惜售，因為現時啟德體育園仍在建築階段，落成日期接近2023年第三季，準買家未體驗到潛在景致，料接近落成再推出更能反映價值。THE HENLEY I開售至今，合共售出293伙，套現逾31.68億。每伙平均成交價約1081.4萬，平均呎價約28405元。
【揚海率先起動今開價】近期港島南新盤成焦點，其中揚海率先起動，將於今日公布首張價單，首批最少涉120伙，並推出1至3房戶型，售價參考同區新盤，並隨即收票吸客。
嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目自公布售樓說明書以來，受到市場關注，將於今日對公眾開放示範單位，由於項目涉及多元化戶型，首批將盡量涉及1至3房的不同戶型，以滿足更多不同種類的買家，單位定價參考南區其他豪宅項目，包括由路勁發展的黃竹坑港島南岸一期晉環。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，項目的4房大單位將考慮招標推售。是次項目展銷廳中提供3間示範單位予參觀，分別為經改動的2房示範單位，以及交樓標準的2房及3房示範單位。單位層與層之間的高度均約3.15米，提供空間感，展現豪宅氣派。另外，消息人士指，該盤將於今日開價，首批涉最少120伙，並隨即收票。
項目於上周上載樓書，資料顯示，項目由兩座分別24及29層高的住宅大樓所組成，各自再細分為A、B兩翼，每層每翼約6至7伙，共提供600伙，面積介乎320至1901方呎，涵蓋一至四房，合共9款不同戶型，其中主打二至三房戶型，佔總單位數近78%。項目的一房單位有58伙，面積由320至343方呎；兩房共提供3種戶型，涉及271伙，面積由436至638方呎；三房亦提供3種戶型，涉及198伙，面積由749至955方呎；四房則設有兩種戶型，涉及44伙，面積由1299至1420方呎。
除標準分層單位外，揚海亦設不同類型之特色單位，共有29伙，包括連平台特色戶，面積由425至1352方呎；而連天台特色戶的面積就介乎951至1901方呎，項目複式單位的面積就為1235方呎。
全部單位之中，面積最細單位為2A座5樓E室，面積320方呎，屬於一房間隔，選用開放式廚房設計；至於面積最大單位為1B座的32樓A室，面積1901方呎，屬四房三套間隔，連313方呎平台及1842方呎天台。
揚海位於黃竹坑香葉道11號，屬於港島南岸發展項目的第2期，毗鄰港島南岸第1期晉環，提供的部分單位能享有深灣遊艇會海景。項目的展銷廳設於鰂魚涌商業大廈。預計關鍵日期為2023年的8月底。
除揚海之外，港島南區亦有新盤準備短期推出。消息指，由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道66號項目，其樓書及示範單位，亦已接近完成，將在短期內正式出擊。項目共涉295伙，平均面積逾2000方呎，主打豪宅4房大單位，另設相連及複式戶。據悉，項目每戶均設有獨立私人電梯大堂，為住戶提供高的私隱度。該盤預料於2022年3月落成。是次項目早於19年6月申請預售，等待逾兩年，在本月初獲批預售，並準備短期推出市場銷售。
嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目自公布售樓說明書以來，受到市場關注，將於今日對公眾開放示範單位，由於項目涉及多元化戶型，首批將盡量涉及1至3房的不同戶型，以滿足更多不同種類的買家，單位定價參考南區其他豪宅項目，包括由路勁發展的黃竹坑港島南岸一期晉環。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，項目的4房大單位將考慮招標推售。是次項目展銷廳中提供3間示範單位予參觀，分別為經改動的2房示範單位，以及交樓標準的2房及3房示範單位。單位層與層之間的高度均約3.15米，提供空間感，展現豪宅氣派。另外，消息人士指，該盤將於今日開價，首批涉最少120伙，並隨即收票。
項目於上周上載樓書，資料顯示，項目由兩座分別24及29層高的住宅大樓所組成，各自再細分為A、B兩翼，每層每翼約6至7伙，共提供600伙，面積介乎320至1901方呎，涵蓋一至四房，合共9款不同戶型，其中主打二至三房戶型，佔總單位數近78%。項目的一房單位有58伙，面積由320至343方呎；兩房共提供3種戶型，涉及271伙，面積由436至638方呎；三房亦提供3種戶型，涉及198伙，面積由749至955方呎；四房則設有兩種戶型，涉及44伙，面積由1299至1420方呎。
除標準分層單位外，揚海亦設不同類型之特色單位，共有29伙，包括連平台特色戶，面積由425至1352方呎；而連天台特色戶的面積就介乎951至1901方呎，項目複式單位的面積就為1235方呎。
全部單位之中，面積最細單位為2A座5樓E室，面積320方呎，屬於一房間隔，選用開放式廚房設計；至於面積最大單位為1B座的32樓A室，面積1901方呎，屬四房三套間隔，連313方呎平台及1842方呎天台。
揚海位於黃竹坑香葉道11號，屬於港島南岸發展項目的第2期，毗鄰港島南岸第1期晉環，提供的部分單位能享有深灣遊艇會海景。項目的展銷廳設於鰂魚涌商業大廈。預計關鍵日期為2023年的8月底。
除揚海之外，港島南區亦有新盤準備短期推出。消息指，由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道66號項目，其樓書及示範單位，亦已接近完成，將在短期內正式出擊。項目共涉295伙，平均面積逾2000方呎，主打豪宅4房大單位，另設相連及複式戶。據悉，項目每戶均設有獨立私人電梯大堂，為住戶提供高的私隱度。該盤預料於2022年3月落成。是次項目早於19年6月申請預售，等待逾兩年，在本月初獲批預售，並準備短期推出市場銷售。
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