小李买房，承诺的一楼可以送花园，不料，交付后，物业公司又举报这是违建，城管做出处罚恢复原状并罚款，好在开发商代替支付了相关罚金，但是小李还是觉得很委屈，认为自己被忽悠了，于是，一纸诉状将开发商起诉到法院，要求退还花园面积的房款30万。
 

涉诉房子，小李实地查看过，销售人员承诺的花园与房屋并未直接连通，还需要打通阳台，增设专门的通道，再把地块围起来，才能形成一个花园，虽然赠送的花园不能体现在合同里，但是销售表示，物业就是自己的公司，其他一楼业主也是用篱笆围了花园，完全可以放心。
 
可是，当小李支付房款拿到房子后，房产公司又要小李签了一份承诺函，公共绿化设施非个人私有，不可违章搭建，但是小李没有在意，已然打通阳台，圈占了房前一块区域做花园，后来就被物业举报给了城管。
 

小李认为，销售人员承诺一楼送花园，自己才决定购买房屋，之所以后来又签一份承诺函，也是因为物业说只有签了的业主才可以占花园，结果，自己签完承诺，施工完毕后，物业又向城管举报，导致到手的花园飞了，这就是房产公司的欺骗手段，
 
房产公司却说，合同约定的交易标的是房屋，不包括花园，当时已经给出了优惠价，小李也签了承诺函，同意不得违章搭建，因此，小李不存在损失，不同意赔偿。
 
一楼的房子采光差，隐私性差，还有蚊虫噪音的问题，为了卖房子，很多开发商都会许诺一楼业主可以赠送庭院，然而，这种需要能否构成邀约邀请，法律性质完全不同，
 
如果开发商的宣传被视为一种建议或者提示，那么，赠送花园就不是什么合同义务，一旦花园计划落空，业主就无法主张权益，相反，如果被视为一种邀约，那么，即便赠送花园没有写进合同，也会被视为合同的内容，花园落空，业主就可以主张开发商违约，要求解除合同或者赔偿损失。
 
具体如何判断，则要求该广告宣传明确且具体，在本案中，仅仅只有销售人员的提示可以改建花园，可是，小李的实地看房的情况下，已经知道涉及区域其实是公共绿地，而且还签署了承诺函，而且小李买房子很享受了优惠价，并没有高价购买一楼，在这种情况下，所谓的赠送花园就不能视为一种合同承诺。
 

最终，法院驳回了小李的诉讼请求。所以，看到开发商说买一楼送花园的说法时，要长一个心眼，看看开发商有没有拿到规划批准，有没有将花园专属写进合同约定。案例来源：上海青浦区法院

前几天还和小李聊起关于音乐作为载体，听到一段旋律就会想起某一段时光。
他说听到侠客行，天府月，会瞬间让他梦回小时候，在乡下老房子里，或者在乡间竹林里的那段时光。
菲奥娜和杰克也有他们专属的bgm，响起那首爵士乐，往日的点点滴滴都会慢慢浮现。今日的纠葛芥蒂可以被暂时忘记。给他们两人的紧张关系一些喘息和转机。
情侣夫妻之间，确实也很需要这样一首歌，或者一部电影，饱含他们的回忆和情感，关键时候还可以挽救一把他们的结局。

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