燕郊天佑爱上岛开发商怎么样?

  【位置篇】:

  天佑爱上岛位于河北省燕郊开发区燕灵路北段,首尔商圈内,东侧为理工大学,西侧为首尔社区,周边交通便捷,配套林立,是燕郊一手现房位置最为成熟区域。

  【园林篇】:

  园林设计美学和实用主义功能的结合,

  中国风元素和地中海文化的碰撞。

  天佑爱上岛园林整体以“家”为规划理念,共分为:

  2大综合城市客厅、3处针对不同年龄层活动广场、8处业主私享空间、1处文化展廊、1所后花园。

燕郊企业独栋大平层潮白河云谷,一期现房即将交付。
潮白河云谷园区自持比例达30%,为入园企业提供会议室、移动办公室、培训室、餐厅、咖啡厅、健身房、员工公寓等硬件配套设施;同时园区搭建科技创新发展孵化平台,为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务,为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。
潮白河云谷所在区域拥有“三横两纵四轨一机场”交通路网,京平、京秦、通燕等高速交织,燕顺路、迎宾路南北贯穿燕郊,快速通达大北京。规划中的京滨京唐城铁、通武廊轻轨、京哈铁路等轨道交通环伺,将实现燕郊国家高新区与京津冀核芯城市生活圈。
潮白河云谷围合式的“绿谷”空间,与城市主界面保持合适距离,为企业提供静谧的商务办公体验。打造立体花园体系,让建筑在自然中相互交融,创建绿色理想办公体验。
潮白河云谷目前一期已基本清盘,目前二期已直接开盘发售。现有商办公寓新品在售,包含平层、复式及独栋产品,在售户型为建面345-418㎡的大户型单位,单价约9000
物业类型: 商办

规划面积:70266㎡

建筑类型:

建筑面积:177075.22㎡

装修情况: 毛坯

规划户数:279户

开盘时间:2021 -07 -10

入住时间:2022 -09 -30

开发商:爱普润成软件科技有限公司

产权年限: 40年 (商办)

车位数:470个

物业公司:北京戴德梁行物业管理有限公司

容积率: 2% (商办)

销售状态:期房在售

绿化率:35%

物业费: 尚未公开 (商办)

预售证号:(三)房预售证第2021007号

#财经[超话]#再谈地产新政对股市的影响

今天房地产板块掀起涨停潮,中国武夷、中交地产4连板,南国置业、三木集团、信达地产、粤宏远3连板,中华企业、深振业2连板,近40支股票涨停。

说实话,我不羡慕,也并不看好,主要有这么几点思考:

1、为什么房地产方向频频从国家层面出利好政策呢?主要还是为了解决存在的问题,我认为问题主要就是两方面,一是控制房价下跌,二是保障新房正常交付。

2、房价如果跌幅超过30%,特别是新房,曾经燕郊出现过这种情况,那么根据现在三成首付来说,你超过30%跌幅,首付还要不要?

3、之前很多地方出现烂尾,不能正常交付,这个也很麻烦,我们现在是房子没拿到就开始每个月还房贷了,如果房子不能按期交付,你还会继续还房贷吗?

4、如果开发商跑路或倒闭,它之前贷的款怎么还?上游材料供货商、下游施工队怎么办?

5、现在各种政策让开发商保交楼,保护了上下游、保护了购房者、也保护了银行(最主要是保护银行)。但是大家有没有想过,本来是天经地义的事情,现在变成了利好,奇怪不?本来开发商拿着首付款、购房者的贷款和银行的贷款,都是有利润的,怎么会交不了房?

6、虽然保交房的问题可能会解决,但是房价想顶得住,还是要购买力能跟上,这个问题不想多说了,反正我杭州一套西湖边房子,去年到今年,挂价都跌了20%,何况还是杭州,新增购买力靠前的城市!

同样,昨天金融也是上涨的,逻辑上我的理解就是出政策保护了它们,不然购房者和开发商还不起贷款了,银行怎么整,现在等于是你只要保交楼,我再给你开发商多借点,利息不要都行。


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