屋顶漏水，请教一下怎么维修？
房屋楼顶漏水，之前是不漏的，老旧小区改造做了防水之后就开始漏水了，漏水地方是楼道顶部的楼板处，有两处大裂缝。
答：虽然不知道小区老旧改造如何做的防水，但也能猜个七七八八。不会做防水之前把屋面给凿开做，绝大多数选择直接往现有屋面表层直接做防水，要不是刷涂料，要不是铺卷材，卷材更多一点。要是原屋面层次不厚，细节、排气等措施到位，也不会有大的问题，但囿于成本及权责上的管理问题，是很难做到的。
浙江一位知友找我付费咨询，原本屋面没有漏水，想着加做一层防水，以后不要有渗漏之忧，直接找做防水在屋面表层铺卷材，怕卷材晒老化还贴瓷砖进行保护，结果一场雨下来，室内与室外屋面的墙体进水，室内地砖下面潮湿，把原因给知友解释清楚，方才追悔莫及。
你的情况与上述案例类似。直接往原屋面表层做防水，本来不漏的，结果做的防水层把楼板混凝土以上层次闷在里面，又没有做排气、细节等措施，太阳一晒，闷在里面的积水就会升温膨胀，要不往上拱，要不往楼板混凝土渗压，不要指望原屋面有防水层能挡得住，可能老屋面连防水都没做。混凝土年代久远本身就有一些裂缝，带有压力的水汽能轻而易举地贯穿混凝土，在你配的图片上看到的裂缝，就是这种情况，结构自防水功能丧失。
不要以为原屋面层次的水漏完了就不会再漏，现屋面防水卷材不是做在坚实的结构上的，就算铺贴质量很好，时间一长也会受水汽、中间层影响而开裂出现漏点，卷材是缺点是一点破，全部破，只要有一个漏点，中间层就会到处窜水，而在结构上贴卷材就不会。
要解决的话，如果过道顶面积不大，可以考虑全做。把新做的防水层揭掉，打凿到楼板混凝土，清理干净后，先做裂缝的细节加强防水二道，屋面平整直接刷防水涂料，不平整的话，用聚合物防水砂浆找平找坡，铺卷材一道，做保护砂浆一道即可。你要是反应给做旧改的，他们的反应我都能猜得到，肯定是直接在防水层上面再做一道，这样是不行的。把你了解的告诉他们，让他们按正规维修方法来，其他方法你不要同意，不然麻烦可是自己的。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭渗漏不求人。#防水##漏水# https://t.cn/zQkoKNI
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人活着，没必要凡事都争个明白。水至清则无鱼，人至清则无朋。跟家人争，争赢了，亲情没了；跟爱人争，争赢了，感情淡了；跟朋友争，争赢了，情义没了。争的是理，输的是情，伤的是自己。黑是黑，白是白，让时间去证明。放下自己的固执己见，宽心做人，舍得做事，赢的是整个人生；多一份平和，多一点温暖，生活才有阳光。
南无阿弥陀佛
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