看房系列继续更新。

昨天回家路上还顺便去看了一个二手房。我其实很少看二手房，尤其是这么远程帮闺蜜看，太多细节讲不清楚，太麻烦了。

不过这个房子真的看着挺顺眼，我特别喜欢这个沙滩式的泳池，整个就感觉就很宜居。占地1400平方米，非常大了，价格1000万人民币不到。这个其实超出我闺蜜预算了，但我算了算租售比，基本10年以内回本。

好么，还没等她纠结完呢……人家一天就卖掉了[awsl]

【即将突破20万套！杭州二手房短暂回暖 但价格继续降】#二手房##天量库存#
终于，11月杭州二手房成交量没再跌了。
根据数据统计：截至发稿，杭州11月二手房成交5276套。相较于10月的3733套，涨幅约41%。
“四连跌”的颓势，可算止住了。
在寒意仍未褪去的楼市，二手房成交量的止跌，对各方似乎都有着重大的象征意义。
朋友圈的中介们，已经疯狂地转发起了这条喜讯，并且贴心地提示：“及时买房，可以让你少工作10年。”
当然，目前的二手房成交量虽然已经“止跌”，但能否就此“回暖”仍是一个不确定的因素。
毕竟，11月的市场行情能“止跌”，已经是众多利好政策堆叠的结果。https://t.cn/A6KVLLKA

11月里面，上海的黄浦区房价从10万跌至了9.8万，徐汇区房价从9.1万跌至9万，房价虽然跌幅不是很大，但也能看出来上海房价下跌的趋势。虽然说上海还是有着二手房核验价，但是核验价也是跟着二手房房价走的，当核验价下跌的时候，说明二手房房价的确是跌了
。
现在上海楼市也面临着青黄不接的问题，虽然上海是一线城市，但是上海房子的供应量也是比较高的，在全国四大一线城市里面，上海楼市的供应量是远高于北京、深圳。今年上海为了多收回一些钱，加大了土地供应量，这意味着明年上海楼市的新房供应量必然是一个天量。

在这种情况下，上海本来就多的新房，就会变的更多，到时候新房楼盘开始打价格战的时候，二手房就不好卖了。

上海楼市的长期投资价值是可以的，但是那需要时间，也许是5年，也许是10年，想要短期内看到上海房价再次大涨，不太现实了。

在上海买房不用急，可以等遇到合适的房子之后，再下手买房。
#上海楼市# #上海买房#