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茶“周边”，考过哪些公基真题？【字数原因，简要概述，#疯批不是我，疯批老头子# 】
1.普洱茶属于茶的哪一种类型？ 黑茶
2.中国六大茶类之一的白茶，素有茶中“美女”“茶王”之美称。对吗？不对，白毫银针才是。
3.在各种茶叶中，原产地为安徽黄山的毛峰茶属于？绿茶
4.铁观音介于绿茶和红茶之间，属于半发酵茶类。对吗？正确
5.从滇池畔出发，过“茶马古道”，看孔雀起舞，观山水风光，还可以品茗当地的特产茶叶，什么茶？普洱茶。
6.对联“饮龙井茶，品江南丝竹；登虎丘塔，论天下园林”中的“龙井茶”与“虎丘塔”分别属于哪个省？浙江和江苏
7.来客较多时，应从身份高的客人开始奉茶，对吗？正确
8.被誉为“茶仙”，尊为“茶圣”的是谁？陆羽
9.2020年（ ），是联合国确定的首个“国际茶日”。5.21
10.源于古代西南边疆的茶马互市，兴于唐宋、盛于明清的（ ）是我国历史上内地与边疆地区进行茶马贸易所形成的古代交通路线。茶马古道
11.中国饮茶起源众说纷纭，造成众说纷纭的主要原因是唐代以前无“茶”字，而只有“荼”字的记载。直到《茶经》作者（ ），方将荼字减一画写成“茶”，因此有茶起源于唐代的说法。陆羽
12.中国乃至世界现存最早、最完整、最全面介绍茶的第一部专著，被誉为茶叶百科全书的是唐代陆羽所著的什么？《茶经》
13.茶作为中国的传统文化符号，有着上千年的历史。六安瓜片属于六大茶类中绿茶吗？属于
14.中国是茶的故乡，中国茶文化反映出中华民族的悠久的文明和礼仪。下列茶叶名称与种类对应有误的有（ ）。
A.西湖龙井——绿茶
B.正山小种——红茶
C.六堡茶——白茶
D.信阳毛尖——青茶
CD
15.四大名茶之一的龙井茶的产地是？浙江杭州
16.“酒沽横荡桥头月，茶煮青山庙后泉”出自于谁？苏东坡
17.正山小种属于红茶吗？属于
18.饭前、晚睡前饮茶有助于消化和睡眠，茶冲出来不应放置时间过长，对吗？错误，睡前不宜喝茶
19.大红袍产于福建武夷山，属于乌龙茶，是我国特种名茶。对吗？正确
20.全国十大名茶中，各系茶中，安徽占4个，即黄山毛峰、祁门红茶、（ ）、六安瓜片。太平猴魁
21.信阳毛尖属于绿茶范畴，对吗？正确
22.哪一个茶种具有较强杀菌、消炎作用？绿茶
23.福建安溪铁观音属于半发酵茶，对吗？正确
24.古人常用“煎茶”的方法品茶，下列诗句中，和该风俗无关的是？
A.雪乳已翻煎处脚，松风忽作泻时声
B.汤添勺水煎鱼眼，末下刀圭搅麹尘
C.西崦人家应最乐，煮芹烧笋饷春耕
D.新芽连拳半未舒，自摘至煎俄顷馀
C
25.茶与可可、咖啡并称为世界三大无酒精饮料，我国更是世界茶文化的源头，碧螺春的产地是江西。对吗？错误，产于江苏省苏州市。
多次考查：
1.茶马古道。
2.六大茶种、十大名茶。
3.陆羽《茶经》，茶圣。
茶“周边”，考过哪些公基真题？【字数原因，简要概述，#疯批不是我，疯批老头子# 】
1.普洱茶属于茶的哪一种类型？ 黑茶
2.中国六大茶类之一的白茶，素有茶中“美女”“茶王”之美称。对吗？不对，白毫银针才是。
3.在各种茶叶中，原产地为安徽黄山的毛峰茶属于？绿茶
4.铁观音介于绿茶和红茶之间，属于半发酵茶类。对吗？正确
5.从滇池畔出发，过“茶马古道”，看孔雀起舞，观山水风光，还可以品茗当地的特产茶叶，什么茶？普洱茶。
6.对联“饮龙井茶，品江南丝竹；登虎丘塔，论天下园林”中的“龙井茶”与“虎丘塔”分别属于哪个省？浙江和江苏
7.来客较多时，应从身份高的客人开始奉茶，对吗？正确
8.被誉为“茶仙”，尊为“茶圣”的是谁？陆羽
9.2020年（ ），是联合国确定的首个“国际茶日”。5.21
10.源于古代西南边疆的茶马互市，兴于唐宋、盛于明清的（ ）是我国历史上内地与边疆地区进行茶马贸易所形成的古代交通路线。茶马古道
11.中国饮茶起源众说纷纭，造成众说纷纭的主要原因是唐代以前无“茶”字，而只有“荼”字的记载。直到《茶经》作者（ ），方将荼字减一画写成“茶”，因此有茶起源于唐代的说法。陆羽
12.中国乃至世界现存最早、最完整、最全面介绍茶的第一部专著，被誉为茶叶百科全书的是唐代陆羽所著的什么？《茶经》
13.茶作为中国的传统文化符号，有着上千年的历史。六安瓜片属于六大茶类中绿茶吗？属于
14.中国是茶的故乡，中国茶文化反映出中华民族的悠久的文明和礼仪。下列茶叶名称与种类对应有误的有（ ）。
A.西湖龙井——绿茶
B.正山小种——红茶
C.六堡茶——白茶
D.信阳毛尖——青茶
CD
15.四大名茶之一的龙井茶的产地是？浙江杭州
16.“酒沽横荡桥头月，茶煮青山庙后泉”出自于谁？苏东坡
17.正山小种属于红茶吗？属于
18.饭前、晚睡前饮茶有助于消化和睡眠，茶冲出来不应放置时间过长，对吗？错误，睡前不宜喝茶
19.大红袍产于福建武夷山，属于乌龙茶，是我国特种名茶。对吗？正确
20.全国十大名茶中，各系茶中，安徽占4个，即黄山毛峰、祁门红茶、（ ）、六安瓜片。太平猴魁
21.信阳毛尖属于绿茶范畴，对吗？正确
22.哪一个茶种具有较强杀菌、消炎作用？绿茶
23.福建安溪铁观音属于半发酵茶，对吗？正确
24.古人常用“煎茶”的方法品茶，下列诗句中，和该风俗无关的是？
A.雪乳已翻煎处脚，松风忽作泻时声
B.汤添勺水煎鱼眼，末下刀圭搅麹尘
C.西崦人家应最乐，煮芹烧笋饷春耕
D.新芽连拳半未舒，自摘至煎俄顷馀
C
25.茶与可可、咖啡并称为世界三大无酒精饮料，我国更是世界茶文化的源头，碧螺春的产地是江西。对吗？错误，产于江苏省苏州市。
多次考查：
1.茶马古道。
2.六大茶种、十大名茶。
3.陆羽《茶经》，茶圣。
看百万粉丝级博主转发了《随园食单》中的这道菜。图1。这不就是我奶奶家的家常菜、我从小吃到大的菜嘛！
我奶奶，萝卜经常就是这么做，食材和做法一丝不差（更多还会加猪油渣），冬瓜也会这么做！这道菜很好吃，做出来就是色如琥珀的。相信不仅我奶奶家，应该江浙很多家庭都这么做吧？我奶奶可不知什么《随园食单》，事实上我也没看过[偷笑]。
袁枚是杭州人。以前我就说过，苏帮菜与杭帮菜接近。苏帮菜就是苏锡菜（不包括上海哦）。所以传统苏州无锡人，与杭州人袁枚有同样的家常菜，不出奇。
这倒让我觉得应该买本《随园食单》来看看，说不定能从中找到或启发到很多我奶奶的菜。[心]
另外，我觉得这看菜谱学做菜吧，外地人（即：离该菜系很远地区的人）如果对该道菜还从没见过、没吃过的，光凭菜谱就能做到位的机率是很低的。最好别浪费时间。等哪天品尝过了，再学不迟。（中西餐、烘焙同理）
譬如这道菜，我一看红线那两行字就心领神会了啊！再看博主煮出的成品照片，显然萝卜没煮够啊，他对“以极熟为度”根本不理解，因为成品样子怎样的，他从没见过嘛！还有用青萝卜怎么可能一样呢，味道完全不一样的啊！
有天看到个大v，在复原一种“失传的苏式糕点”，弄的神乎其神，号称改了一版有一版。我仔细一看，嘿，这不就是松糕嘛！我小时最普及的糕点之一。如今也不叫失传了，只不过做得好的地道的，确实极罕见了。哪有这么难？哪天我来做一个，保准最多调整个2-3次就能做到位！
图1-2原博主就是自娱自乐，没有自称美食家/博主教人做菜，无可厚非。我也是看到人转发了，随便感慨几句。
#美食闲谈#
我奶奶，萝卜经常就是这么做，食材和做法一丝不差（更多还会加猪油渣），冬瓜也会这么做！这道菜很好吃，做出来就是色如琥珀的。相信不仅我奶奶家，应该江浙很多家庭都这么做吧？我奶奶可不知什么《随园食单》，事实上我也没看过[偷笑]。
袁枚是杭州人。以前我就说过，苏帮菜与杭帮菜接近。苏帮菜就是苏锡菜（不包括上海哦）。所以传统苏州无锡人，与杭州人袁枚有同样的家常菜，不出奇。
这倒让我觉得应该买本《随园食单》来看看，说不定能从中找到或启发到很多我奶奶的菜。[心]
另外，我觉得这看菜谱学做菜吧，外地人（即：离该菜系很远地区的人）如果对该道菜还从没见过、没吃过的，光凭菜谱就能做到位的机率是很低的。最好别浪费时间。等哪天品尝过了，再学不迟。（中西餐、烘焙同理）
譬如这道菜，我一看红线那两行字就心领神会了啊！再看博主煮出的成品照片，显然萝卜没煮够啊，他对“以极熟为度”根本不理解，因为成品样子怎样的，他从没见过嘛！还有用青萝卜怎么可能一样呢，味道完全不一样的啊！
有天看到个大v，在复原一种“失传的苏式糕点”，弄的神乎其神，号称改了一版有一版。我仔细一看，嘿，这不就是松糕嘛！我小时最普及的糕点之一。如今也不叫失传了，只不过做得好的地道的，确实极罕见了。哪有这么难？哪天我来做一个，保准最多调整个2-3次就能做到位！
图1-2原博主就是自娱自乐，没有自称美食家/博主教人做菜，无可厚非。我也是看到人转发了，随便感慨几句。
#美食闲谈#
如果买房前能记住这15条，至少可以领先别人10年。
最近一个月，接了超过500位客户的咨询，很多问题都有代表性。
我把其中最重要的点，按照买房的逻辑顺序，整理出15条买房相关的建议
1.第一套房很重要，第一套房买得好，第二第三套房子就会容易得多，如果第一套房买错了，比如买在环京或者三四线城市，或者在2017年高位等不是很好的时间买房，第一套房可能面临长期不涨，或者房价下跌，这样一来，你至少要花四五年时间才能解决第一套房子带来的问题，如果你不懂专业的买房知识，很多人一辈子都会被套住，从此再也不能继续买房。
2.尽量选择一二线城市买房，一线北京上海深圳广州，二线杭州成都武汉合肥西安南京苏州重庆，三线郑州福州沈阳济南青岛，到了三线城市很多已经不太好买了，甚至部分二线城市也要挑世纪买，尤其近些年潮水褪去，像郑州这种过去还可以的省会，最近两三年可能都不是一个适合买入的时间点。
3.买房先要计算自己可以拿出多少的首付资金，不仅仅是现金，如果你家里还有其他的资产，其他的房子，这些房子也许沉淀了很多的资金，其实可以从银行贷出来，都是你的首付一部分。
4.根据你选择的一二线城市，了解当地的买房政策，限购和限贷，如果按揭你可以贷几成，如果抵押，一般可以做到贷房子评估价的7成，有的城市可以更多，比如杭州深圳（指导价出台前）普遍可以做到8-9成，意味着你可以同样的首付，买到更大的房子。
5.不同城市的买房首付（总价对应乘以2.5倍-3.5倍）门槛不同，上车盘（内环老公房或外环紧凑次新两房）北京广州130万上海深圳150万，刚需盘北京200万上海深圳300万，刚需次新上车重庆50万武汉合肥70万杭州成都80万，二线城市至少买刚需次新盘起步。
6.每个城市都有自己买房的边界，这个边界随着人口和产业自然形成，例如一线城市的北京，北到天通苑回龙观，东边到孙河，常营，南到亦庄-天宫院，西到海淀五路居，世纪城一带；尽量不要选择边界以外地区的房产，可能面临非常大的风险敞口。
二线城市的杭州，主要可以购买的主力区域呈现带状，例如西面从到蒋村五常，一直到金融城绿汀路也就是所谓的未来科技城板块，东南面钱塘江两岸，钱江新城板块，以及对岸的奥体钱江世纪城板块，以及萧山部分地区例如萧山市北西（紧挨着世纪城和滨江区这个产业大区）。
7.买房需要从宏观走到微观，先知道自己首付适合买什么城市，每个城市哪些板块可以买，最后仍然需要有一定的选筹（通过专业手法选择适合购买的房屋）经验。
例如很多的板块很优质，但不是板块里面每个小区都可以买，需要具体知道每个小区的情况，小区里不同的户型、楼栋可能都不同，每个小区适合买哪些户型，以多少钱买入，都需要有一定的经验来判断。
8.买房选筹到最后一步，是落实到一套具体的房子上，结合房子具体的板块、小区、楼层、户型、朝向；
以及房子的税费、业主卖房的原因，是否真实的卖房意愿、可以接受的付款方式、付款周期、房子的评估价，贷款情况等情况来综合分析；
不同的时间，一套房子多少价格划算，也是不一样的，需要对当地城市，对这个小区，有一定的了解和经验，如果在网上听到一些房产大V推荐某些小区，就直接去买了，即使对方的推荐是对的，也可能在户型的选择上，买入的价格，时间上踩坑，或者碰到有问题的房子没能做好风险控制导致交易出现了问题。
9.买房切记，千万不要有追涨杀跌的想法....
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《关于银行，10条保命经验》https://t.cn/A6KIYqOh
《人生10年，月薪2500到年入千万》https://t.cn/A6S5HCBy
#水原聊房# #今日买房提醒#
最近一个月，接了超过500位客户的咨询，很多问题都有代表性。
我把其中最重要的点，按照买房的逻辑顺序，整理出15条买房相关的建议
1.第一套房很重要，第一套房买得好，第二第三套房子就会容易得多，如果第一套房买错了，比如买在环京或者三四线城市，或者在2017年高位等不是很好的时间买房，第一套房可能面临长期不涨，或者房价下跌，这样一来，你至少要花四五年时间才能解决第一套房子带来的问题，如果你不懂专业的买房知识，很多人一辈子都会被套住，从此再也不能继续买房。
2.尽量选择一二线城市买房，一线北京上海深圳广州，二线杭州成都武汉合肥西安南京苏州重庆，三线郑州福州沈阳济南青岛，到了三线城市很多已经不太好买了，甚至部分二线城市也要挑世纪买，尤其近些年潮水褪去，像郑州这种过去还可以的省会，最近两三年可能都不是一个适合买入的时间点。
3.买房先要计算自己可以拿出多少的首付资金，不仅仅是现金，如果你家里还有其他的资产，其他的房子，这些房子也许沉淀了很多的资金，其实可以从银行贷出来，都是你的首付一部分。
4.根据你选择的一二线城市，了解当地的买房政策，限购和限贷，如果按揭你可以贷几成，如果抵押，一般可以做到贷房子评估价的7成，有的城市可以更多，比如杭州深圳（指导价出台前）普遍可以做到8-9成，意味着你可以同样的首付，买到更大的房子。
5.不同城市的买房首付（总价对应乘以2.5倍-3.5倍）门槛不同，上车盘（内环老公房或外环紧凑次新两房）北京广州130万上海深圳150万，刚需盘北京200万上海深圳300万，刚需次新上车重庆50万武汉合肥70万杭州成都80万，二线城市至少买刚需次新盘起步。
6.每个城市都有自己买房的边界，这个边界随着人口和产业自然形成，例如一线城市的北京，北到天通苑回龙观，东边到孙河，常营，南到亦庄-天宫院，西到海淀五路居，世纪城一带；尽量不要选择边界以外地区的房产，可能面临非常大的风险敞口。
二线城市的杭州，主要可以购买的主力区域呈现带状，例如西面从到蒋村五常，一直到金融城绿汀路也就是所谓的未来科技城板块，东南面钱塘江两岸，钱江新城板块，以及对岸的奥体钱江世纪城板块，以及萧山部分地区例如萧山市北西（紧挨着世纪城和滨江区这个产业大区）。
7.买房需要从宏观走到微观，先知道自己首付适合买什么城市，每个城市哪些板块可以买，最后仍然需要有一定的选筹（通过专业手法选择适合购买的房屋）经验。
例如很多的板块很优质，但不是板块里面每个小区都可以买，需要具体知道每个小区的情况，小区里不同的户型、楼栋可能都不同，每个小区适合买哪些户型，以多少钱买入，都需要有一定的经验来判断。
8.买房选筹到最后一步，是落实到一套具体的房子上，结合房子具体的板块、小区、楼层、户型、朝向；
以及房子的税费、业主卖房的原因，是否真实的卖房意愿、可以接受的付款方式、付款周期、房子的评估价，贷款情况等情况来综合分析；
不同的时间，一套房子多少价格划算，也是不一样的，需要对当地城市，对这个小区，有一定的了解和经验，如果在网上听到一些房产大V推荐某些小区，就直接去买了，即使对方的推荐是对的，也可能在户型的选择上，买入的价格，时间上踩坑，或者碰到有问题的房子没能做好风险控制导致交易出现了问题。
9.买房切记，千万不要有追涨杀跌的想法....
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