【一方婚前购买，婚后共同还贷的房产怎么分割？】#离婚##房产##法律#
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时怎么分割该不动产？
我国离婚分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚的，双方可以自由协商处理，即双方可以根据协商情况按从0%到100%的任意比例分割该房产。
若无法达成协议，诉讼离婚的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 https://t.cn/R0RZnt9
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时怎么分割该不动产？
我国离婚分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚的，双方可以自由协商处理，即双方可以根据协商情况按从0%到100%的任意比例分割该房产。
若无法达成协议，诉讼离婚的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 https://t.cn/R0RZnt9
【明星、企业在网络平台发布的「捐款声明」成“空头支票”怎么办？】
中华民族自古以来就拥有强大的民族凝聚力。每当面对灾难和困难的时候，“一方有难、八方支援”从来都不是一句虚伪的口号、而是具体到无数个民族同胞个人的物质支持、精神牵挂、切身奉献！
面对灾难和困难时、每当我们看到“企业、明星”在公共网络平台上发出“捐款捐物”声明的时候，我们往往更能深刻感受到民族精神的伟大、民族意志的坚强。很多人也会采用购买该捐款企业的产品或者因此就“粉”上该捐款明星等一种间接的方式参与到救灾帮扶行动之中！
我们应该为捐款捐物的企业和明星点赞、也同时也为一个个简介表达心意的同胞点赞！
但绝或许有的同胞也比较关注“企业、明星”的捐款捐物的后续，不禁会产生以下几个疑惑：
【问题】
1⃣️明星和企业最后捐钱捐物了吗？
2⃣️他们做出声明后就必须捐钱捐物吗？
3⃣️要是他们不捐怎么办？可以强制他们捐嘛？
【解答】
1⃣️看具体的公示信息（一般会公示）
2⃣️必须履行自己的捐赠承诺（除非明星、企业面临破产的窘迫境况）
3⃣️可以向人民法院申请【强制执行】
接下来我将以现行的法律规范为基础、为大家详细解答分析上述三个疑惑
一、捐款捐物行为在法律中的意义？
首先【捐款捐物类】的社会行为抽象到民事法律规范中，就对应为【赠与行为】
二、什么是赠与行为？
【赠与行为】是一个双方、单务、无偿、实践、不要式的民事法律行为。
【双方】赠与行为的成立需要双方的意思表示（生活表达：也就是我表示要送你东西、你要表示答应，咱们俩这个行为才具有法律意义）
【单务】只有赠与人负有义务（生活表达：我送你东西就是送你东西，不需要你再给我什么）
【无偿】赠与行为无相对方的对价（生活表达：我送你东西、但你不需要再给我钱了）
【实践】赠与行为的成立和生效自标的物转移所有权时起（生活表达：我说了要送你东西、你也表示接受了，但只有我真正把东西给你了，我们这个行为才受法律规制。我没给你之前你不能硬要）
【不要式】赠与行为的生效不以法律要求的特定形式为要件（生活表达：我们不需要签纸面合同，口头表达就可以生效）
三、为什么可以强制“企业、明星”强制履行赠与义务？
在对法律上的【赠与行为】有了一个大致的了解我之后我们衍生出两个概念
1⃣️【赠与人的任意撤销权】及其【限制】
意即：我送你东西、在把这个东西交给你之前（动产体现为：转移占有｜不动产体现为：登记变更）我随时可以反悔。当然，我把东西交给你之后就不能反悔了、因为东西在法律意义上已经是你的了。
那么企业、明星不是也可以任意撤销？反正他们还没捐？
实则不然，【任意撤销权】也有限制：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，【不适用任意撤销权】意思就是：涉及公益和道德的捐赠声明，捐赠人必须履行相应的捐赠义务，不得撤销、不得不履行、不得少履行！
2⃣️【赠与人穷困抗辩抗辩】
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务
意即：当明星已经净负债、或者企业几近破产，此时他们就可以不再履行赠与义务了。
四、写给最可爱的人
在同胞面临灾难和困难的时候坚决保护人民生命和财产安全的党和政府、勇敢站出来的人民子兵，捐款捐物的公众人物、企业，以及以间接方式表达支持的各位同胞！你们都是最可爱的人！感谢有你们、我们定会在团结和凝聚中走向富强、走向复兴！
【相关法律规范】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与｜经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十六条【赠与人穷困抗辩权】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
法律人：谢凌翰
2021年10月18日 https://t.cn/RI7nYAL
中华民族自古以来就拥有强大的民族凝聚力。每当面对灾难和困难的时候，“一方有难、八方支援”从来都不是一句虚伪的口号、而是具体到无数个民族同胞个人的物质支持、精神牵挂、切身奉献！
面对灾难和困难时、每当我们看到“企业、明星”在公共网络平台上发出“捐款捐物”声明的时候，我们往往更能深刻感受到民族精神的伟大、民族意志的坚强。很多人也会采用购买该捐款企业的产品或者因此就“粉”上该捐款明星等一种间接的方式参与到救灾帮扶行动之中！
我们应该为捐款捐物的企业和明星点赞、也同时也为一个个简介表达心意的同胞点赞！
但绝或许有的同胞也比较关注“企业、明星”的捐款捐物的后续，不禁会产生以下几个疑惑：
【问题】
1⃣️明星和企业最后捐钱捐物了吗？
2⃣️他们做出声明后就必须捐钱捐物吗？
3⃣️要是他们不捐怎么办？可以强制他们捐嘛？
【解答】
1⃣️看具体的公示信息（一般会公示）
2⃣️必须履行自己的捐赠承诺（除非明星、企业面临破产的窘迫境况）
3⃣️可以向人民法院申请【强制执行】
接下来我将以现行的法律规范为基础、为大家详细解答分析上述三个疑惑
一、捐款捐物行为在法律中的意义？
首先【捐款捐物类】的社会行为抽象到民事法律规范中，就对应为【赠与行为】
二、什么是赠与行为？
【赠与行为】是一个双方、单务、无偿、实践、不要式的民事法律行为。
【双方】赠与行为的成立需要双方的意思表示（生活表达：也就是我表示要送你东西、你要表示答应，咱们俩这个行为才具有法律意义）
【单务】只有赠与人负有义务（生活表达：我送你东西就是送你东西，不需要你再给我什么）
【无偿】赠与行为无相对方的对价（生活表达：我送你东西、但你不需要再给我钱了）
【实践】赠与行为的成立和生效自标的物转移所有权时起（生活表达：我说了要送你东西、你也表示接受了，但只有我真正把东西给你了，我们这个行为才受法律规制。我没给你之前你不能硬要）
【不要式】赠与行为的生效不以法律要求的特定形式为要件（生活表达：我们不需要签纸面合同，口头表达就可以生效）
三、为什么可以强制“企业、明星”强制履行赠与义务？
在对法律上的【赠与行为】有了一个大致的了解我之后我们衍生出两个概念
1⃣️【赠与人的任意撤销权】及其【限制】
意即：我送你东西、在把这个东西交给你之前（动产体现为：转移占有｜不动产体现为：登记变更）我随时可以反悔。当然，我把东西交给你之后就不能反悔了、因为东西在法律意义上已经是你的了。
那么企业、明星不是也可以任意撤销？反正他们还没捐？
实则不然，【任意撤销权】也有限制：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，【不适用任意撤销权】意思就是：涉及公益和道德的捐赠声明，捐赠人必须履行相应的捐赠义务，不得撤销、不得不履行、不得少履行！
2⃣️【赠与人穷困抗辩抗辩】
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务
意即：当明星已经净负债、或者企业几近破产，此时他们就可以不再履行赠与义务了。
四、写给最可爱的人
在同胞面临灾难和困难的时候坚决保护人民生命和财产安全的党和政府、勇敢站出来的人民子兵，捐款捐物的公众人物、企业，以及以间接方式表达支持的各位同胞！你们都是最可爱的人！感谢有你们、我们定会在团结和凝聚中走向富强、走向复兴！
【相关法律规范】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与｜经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十六条【赠与人穷困抗辩权】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
法律人：谢凌翰
2021年10月18日 https://t.cn/RI7nYAL
#冲绳美食# 宇流麻市新景点 冲绳最大的BBQ设施新开业
10月10日，位于冲绳中部宇流麻市的BBQ设施TERUMA正式开业。这里是冲绳最大规模的BBQ设施，可容纳200人就餐。这里还同时开设有海产等店铺，现场可以追加购买BBQ用的食材，像海鲜，这里的海鲜是附近的与那城渔港直送，非常新鲜！还有冲绳Agu猪肉、用冲绳岛产蔬菜做的冲绳料理等等，可以吃得很丰富。
这里主打方便，不用带任何BBQ道具，这里从炉子到碳、使用的夹子等等全都有准备，一桌租一套即可。
这里的景观也值得一提，海景座，可以一边烤肉一边看海，不要太惬意了[哈哈][哈哈]
费用参考
分3部分，租BBQ设备费用+BBQ套餐费用+畅饮费用
除了设备是按桌收，其他两个都是按人收费，不过像畅饮，可以任意按需要点，不需要所有人都点。2-6位之间的话，一套设备2000日元，然后BBQ套餐2000-3000日元/每人不等，套餐内含食材券，可现场在市场内挑选食材。
这种自由选择食材而且视野开阔、环境绝佳的BBQ太爽了！真想马上去[憧憬][憧憬]不过唯一的缺点是位置有点偏，那霸市中心出发开车需要约一个小时[泪]不过好的是可以顺便去海中道路兜兜风，超级喜欢那里
BBQ TERUMA
地址：うるま市与那城照間1860-1
营业时间：10:00-22:00
#冲绳攻略#
10月10日，位于冲绳中部宇流麻市的BBQ设施TERUMA正式开业。这里是冲绳最大规模的BBQ设施，可容纳200人就餐。这里还同时开设有海产等店铺，现场可以追加购买BBQ用的食材，像海鲜，这里的海鲜是附近的与那城渔港直送，非常新鲜！还有冲绳Agu猪肉、用冲绳岛产蔬菜做的冲绳料理等等，可以吃得很丰富。
这里主打方便，不用带任何BBQ道具，这里从炉子到碳、使用的夹子等等全都有准备，一桌租一套即可。
这里的景观也值得一提，海景座，可以一边烤肉一边看海，不要太惬意了[哈哈][哈哈]
费用参考
分3部分，租BBQ设备费用+BBQ套餐费用+畅饮费用
除了设备是按桌收，其他两个都是按人收费，不过像畅饮，可以任意按需要点，不需要所有人都点。2-6位之间的话，一套设备2000日元，然后BBQ套餐2000-3000日元/每人不等，套餐内含食材券，可现场在市场内挑选食材。
这种自由选择食材而且视野开阔、环境绝佳的BBQ太爽了！真想马上去[憧憬][憧憬]不过唯一的缺点是位置有点偏，那霸市中心出发开车需要约一个小时[泪]不过好的是可以顺便去海中道路兜兜风，超级喜欢那里
BBQ TERUMA
地址：うるま市与那城照間1860-1
营业时间：10:00-22:00
#冲绳攻略#
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