罕见！某上市公司孙公司福利分房，4 套福利房价值444万元！
为增强企业凝聚力，构建和谐良好的企业管理模式，解决核心管理团队及骨干技术人员实际住房问题，江苏百川高科新材料股份有限公司（以下简称“公司”）、孙公司宁夏百川新材料有限公司（以下简称“宁夏百川新材料”）拟与蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军分别签署《福利分房协议》。
本次交易标的为位于宁夏回族自治区银川市兴庆区的 4 套福利房，房产不含税评估价值合计 444.09 万元。
1、蒋国强，上市公司董事、高管，宁夏百川新材料执行董事，全面负责宁夏基地筹建。
2、曹彩娥，上市公司高管，配合宁夏基地筹建。
3、曹圣平，上市公司高管，宁夏百川新材料总经理。
4、王建军，董事长郑铁江配偶的弟弟，配合宁夏基地筹建。
证券代码：002455 证券简称：百川股份 公告编号：2022-106
债券代码：127075 债券简称：百川转 2
江苏百川高科新材料股份有限公司
关于孙公司福利分房暨关联交易的公告
一、关联交易概述
（一）本次关联交易基本情况
为增强企业凝聚力，构建和谐良好的企业管理模式，解决核心管理团队及骨干技术人员实际住房问题，江苏百川高科新材料股份有限公司（以下简称“公司”）、孙公司宁夏百川新材料有限公司（以下简称“宁夏百川新材料”）拟与蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军分别签署《福利分房协议》。
（二）关联关系说明
1、蒋国强，上市公司董事、高管，宁夏百川新材料执行董事，全面负责宁夏基地筹建。
2、曹彩娥，上市公司高管，配合宁夏基地筹建。
3、曹圣平，上市公司高管，宁夏百川新材料总经理。
4、王建军，董事长郑铁江配偶的弟弟，配合宁夏基地筹建。
孙公司宁夏百川新材料系依法存续并持续经营的法人实体，具备良好的履约能力，不属于失信被执行人；蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军财务状况良好，具备良好的履约能力，均不属于失信被执行人。
（三）董事会审议情况
2022 年 11 月 29 日，公司第六届董事会第十一次会议审议通过了《关于孙公司福利分房暨关联交易的议案》，会议表决结果为 4 票同意、0 票反对、0 票弃权，关联董事郑铁江、蒋国强回避表决，出于谨慎性考虑，董事郑渊博回避表决。公司独立董事对本次关联交易进行了事前认可并发表了明确同意的独立意见。
本事项无需提交公司股东大会审议。
（四）本次关联交易不属于重大关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
关联方蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军的基本情况详见上述“（二）关联关系说明”。
三、关联交易标的基本情况
本次交易标的为位于宁夏回族自治区银川市兴庆区的 4 套福利房，房产不含税评估价值合计 444.09 万元。
本次拟交易的房产为宁夏百川新材料所有，标的房产不存在资产抵押、对外担保、未决诉讼、重大财务承诺等或有事项及租赁事项。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易，蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军在签订五年的服务协议以及竞业限制协议后，宁夏百川新材料的相关房产作为福利房过户给上述人员，所有相关手续按照商品房买卖规定进行。如违反《福利分房协议》约定，需要归还相关房产并支付租金或按照房产不含税评估价值的 1.6 倍价格购入并支付购买款。
五、《福利分房协议》主要内容（注:《福利分房协议》中“公司”为宁夏百川新材料有限公司/江苏百川高科新材料股份有限公司）
甲方：宁夏百川新材料有限公司/江苏百川高科新材料股份有限公司
乙方：蒋国强/曹彩娥/曹圣平/王建军
1、乙方已签订五年的服务协议以及竞业限制协议，乙方严格遵守竞业限制协议相关规定。
2、过户的相关税费由甲方和乙方按照相关法律法规的规定各自承担各自相应部分。乙方应当遵守甲方对福利房的综合管理，并按规定缴纳相关费用。
3、甲方应当在与乙方签订房屋买卖合同后，配合乙方办理过户手续。合同签订后，甲方按协议相关规定交付房屋。甲方交付房屋后，一切修缮等相关费用均由乙方承担。
4、乙方如在服务期离职，可选择下列二种方式处置房产：A、归还房屋，并承担自乙方入住该房屋至彻底搬离时的租金，按每月 2,000 元计算；B、按本协议约定的房屋不含税评估价值 1.6 倍的价格购入该房屋，以上两种方式需在办理离职手续前一次性将全部购房款或相应其他款项汇至公司指定账户，并配合完善相应的权属变更手续，权属变更的税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。
5、如乙方中途不愿继续享受该福利房待遇，甲方有权解除合同并收回该房屋，并按上述 A 项方式处理。
6、在乙方没有完全履行完福利分房的相关义务前，乙方不得将该公司福利房转让，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
六、本次关联交易对公司的影响
本次福利分房解决了核心管理团队及骨干技术人员在宁夏的实际住房问题，有利于增强企业凝聚力，构建起和谐良好的企业管理模式。
截至 2022 年 10 月 31 日，本次关联交易涉及的房产不含税评估价值为 444.09 万元，原值为 367.49 万元，账面净值为 338.51 万元，评估增值为 76.61 万元。本次福利分房计划在未来半年内完成房产过户，公司在过户时点将房产账面净值与评估增值、评估增值分别确认为长期待摊费用和递延收益并在关联人员服务期限内按直线法分摊，分别计入职工薪酬和资产处置收益。本次福利分房预计将增加公司非经常性收益 76.61 万元。
本次交易遵循市场原则，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的正常运作和业务发展造成重大不利影响。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
本年年初至本公告披露日，除领取薪酬外，公司与蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军未发生其他关联交易（不含本次交易）。
八、独立董事事前认可和独立意见
公司事前向独立董事提交了相关资料，独立董事进行了事前审查，同意将本次关联交易提交公司第六届董事会第十一次会议审议。
2022 年 11 月 29 日，经公司第六届董事会第十一次会议审议，公司独立董事同意上述关联交易事项，并发表了以下独立意见：本次福利分房解决了核心管理团队及骨干技术人员在宁夏的实际住房问题，有利于增强企业凝聚力，构建起和谐良好的企业管理模式，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的正常运作和业务发展造成重大不利影响，符合《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》及公司《章程》等相关规定，表决程序合法，一致同意公司本次福利分房暨关联交易事项。
九、监事会意见
2022 年 11 月 29 日，公司第六届监事会第十一次会议审议通过了《关于孙公司福利分房暨关联交易的议案》，会议表决结果为 3 票同意、0 票反对、0 票弃权。公司监事会认为：本次福利分房解决了宁夏百川新材料核心管理团队及骨干技术人员在宁夏的实际住房问题，有利于增强企业凝聚力，构建起和谐良好的企业管理模式，同意公司本次福利分房暨关联交易事项。
十、保荐机构意见
经核查，保荐机构中信证券股份有限公司认为：公司关于宁夏百川新材料有限公司福利分房暨关联交易事项已经第六届董事会第十一次会议和第六届监事会第十一次会议审议通过，公司独立董事发表了明确同意的独立意见，履行了必要的审批程序，表决程序合规、合法，保荐机构对公司孙公司宁夏百川新材料有限公司福利分房暨关联交易事项无异议。
十一、备查文件
1、第六届董事会第十一次会议决议；
2、第六届监事会第十一次会议决议；
3、独立董事关于相关事项的事前认可意见；
4、独立董事关于相关事项的独立意见；
5、《福利分房协议》；
6、上市公司关联交易情况概述表；
7、中信证券股份有限公司关于江苏百川高科新材料股份有限公司孙公司福利分
房暨关联交易的核查意见。
特此公告。
江苏百川高科新材料股份有限公司董事会
2022 年 11 月 29 日
为增强企业凝聚力，构建和谐良好的企业管理模式，解决核心管理团队及骨干技术人员实际住房问题，江苏百川高科新材料股份有限公司（以下简称“公司”）、孙公司宁夏百川新材料有限公司（以下简称“宁夏百川新材料”）拟与蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军分别签署《福利分房协议》。
本次交易标的为位于宁夏回族自治区银川市兴庆区的 4 套福利房，房产不含税评估价值合计 444.09 万元。
1、蒋国强，上市公司董事、高管，宁夏百川新材料执行董事，全面负责宁夏基地筹建。
2、曹彩娥，上市公司高管，配合宁夏基地筹建。
3、曹圣平，上市公司高管，宁夏百川新材料总经理。
4、王建军，董事长郑铁江配偶的弟弟，配合宁夏基地筹建。
证券代码：002455 证券简称：百川股份 公告编号：2022-106
债券代码：127075 债券简称：百川转 2
江苏百川高科新材料股份有限公司
关于孙公司福利分房暨关联交易的公告
一、关联交易概述
（一）本次关联交易基本情况
为增强企业凝聚力，构建和谐良好的企业管理模式，解决核心管理团队及骨干技术人员实际住房问题，江苏百川高科新材料股份有限公司（以下简称“公司”）、孙公司宁夏百川新材料有限公司（以下简称“宁夏百川新材料”）拟与蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军分别签署《福利分房协议》。
（二）关联关系说明
1、蒋国强，上市公司董事、高管，宁夏百川新材料执行董事，全面负责宁夏基地筹建。
2、曹彩娥，上市公司高管，配合宁夏基地筹建。
3、曹圣平，上市公司高管，宁夏百川新材料总经理。
4、王建军，董事长郑铁江配偶的弟弟，配合宁夏基地筹建。
孙公司宁夏百川新材料系依法存续并持续经营的法人实体，具备良好的履约能力，不属于失信被执行人；蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军财务状况良好，具备良好的履约能力，均不属于失信被执行人。
（三）董事会审议情况
2022 年 11 月 29 日，公司第六届董事会第十一次会议审议通过了《关于孙公司福利分房暨关联交易的议案》，会议表决结果为 4 票同意、0 票反对、0 票弃权，关联董事郑铁江、蒋国强回避表决，出于谨慎性考虑，董事郑渊博回避表决。公司独立董事对本次关联交易进行了事前认可并发表了明确同意的独立意见。
本事项无需提交公司股东大会审议。
（四）本次关联交易不属于重大关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
关联方蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军的基本情况详见上述“（二）关联关系说明”。
三、关联交易标的基本情况
本次交易标的为位于宁夏回族自治区银川市兴庆区的 4 套福利房，房产不含税评估价值合计 444.09 万元。
本次拟交易的房产为宁夏百川新材料所有，标的房产不存在资产抵押、对外担保、未决诉讼、重大财务承诺等或有事项及租赁事项。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易，蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军在签订五年的服务协议以及竞业限制协议后，宁夏百川新材料的相关房产作为福利房过户给上述人员，所有相关手续按照商品房买卖规定进行。如违反《福利分房协议》约定，需要归还相关房产并支付租金或按照房产不含税评估价值的 1.6 倍价格购入并支付购买款。
五、《福利分房协议》主要内容（注:《福利分房协议》中“公司”为宁夏百川新材料有限公司/江苏百川高科新材料股份有限公司）
甲方：宁夏百川新材料有限公司/江苏百川高科新材料股份有限公司
乙方：蒋国强/曹彩娥/曹圣平/王建军
1、乙方已签订五年的服务协议以及竞业限制协议，乙方严格遵守竞业限制协议相关规定。
2、过户的相关税费由甲方和乙方按照相关法律法规的规定各自承担各自相应部分。乙方应当遵守甲方对福利房的综合管理，并按规定缴纳相关费用。
3、甲方应当在与乙方签订房屋买卖合同后，配合乙方办理过户手续。合同签订后，甲方按协议相关规定交付房屋。甲方交付房屋后，一切修缮等相关费用均由乙方承担。
4、乙方如在服务期离职，可选择下列二种方式处置房产：A、归还房屋，并承担自乙方入住该房屋至彻底搬离时的租金，按每月 2,000 元计算；B、按本协议约定的房屋不含税评估价值 1.6 倍的价格购入该房屋，以上两种方式需在办理离职手续前一次性将全部购房款或相应其他款项汇至公司指定账户，并配合完善相应的权属变更手续，权属变更的税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。
5、如乙方中途不愿继续享受该福利房待遇，甲方有权解除合同并收回该房屋，并按上述 A 项方式处理。
6、在乙方没有完全履行完福利分房的相关义务前，乙方不得将该公司福利房转让，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
六、本次关联交易对公司的影响
本次福利分房解决了核心管理团队及骨干技术人员在宁夏的实际住房问题，有利于增强企业凝聚力，构建起和谐良好的企业管理模式。
截至 2022 年 10 月 31 日，本次关联交易涉及的房产不含税评估价值为 444.09 万元，原值为 367.49 万元，账面净值为 338.51 万元，评估增值为 76.61 万元。本次福利分房计划在未来半年内完成房产过户，公司在过户时点将房产账面净值与评估增值、评估增值分别确认为长期待摊费用和递延收益并在关联人员服务期限内按直线法分摊，分别计入职工薪酬和资产处置收益。本次福利分房预计将增加公司非经常性收益 76.61 万元。
本次交易遵循市场原则，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的正常运作和业务发展造成重大不利影响。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
本年年初至本公告披露日，除领取薪酬外，公司与蒋国强、曹彩娥、曹圣平、王建军未发生其他关联交易（不含本次交易）。
八、独立董事事前认可和独立意见
公司事前向独立董事提交了相关资料，独立董事进行了事前审查，同意将本次关联交易提交公司第六届董事会第十一次会议审议。
2022 年 11 月 29 日，经公司第六届董事会第十一次会议审议，公司独立董事同意上述关联交易事项，并发表了以下独立意见：本次福利分房解决了核心管理团队及骨干技术人员在宁夏的实际住房问题，有利于增强企业凝聚力，构建起和谐良好的企业管理模式，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的正常运作和业务发展造成重大不利影响，符合《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》及公司《章程》等相关规定，表决程序合法，一致同意公司本次福利分房暨关联交易事项。
九、监事会意见
2022 年 11 月 29 日，公司第六届监事会第十一次会议审议通过了《关于孙公司福利分房暨关联交易的议案》，会议表决结果为 3 票同意、0 票反对、0 票弃权。公司监事会认为：本次福利分房解决了宁夏百川新材料核心管理团队及骨干技术人员在宁夏的实际住房问题，有利于增强企业凝聚力，构建起和谐良好的企业管理模式，同意公司本次福利分房暨关联交易事项。
十、保荐机构意见
经核查，保荐机构中信证券股份有限公司认为：公司关于宁夏百川新材料有限公司福利分房暨关联交易事项已经第六届董事会第十一次会议和第六届监事会第十一次会议审议通过，公司独立董事发表了明确同意的独立意见，履行了必要的审批程序，表决程序合规、合法，保荐机构对公司孙公司宁夏百川新材料有限公司福利分房暨关联交易事项无异议。
十一、备查文件
1、第六届董事会第十一次会议决议；
2、第六届监事会第十一次会议决议；
3、独立董事关于相关事项的事前认可意见；
4、独立董事关于相关事项的独立意见；
5、《福利分房协议》；
6、上市公司关联交易情况概述表；
7、中信证券股份有限公司关于江苏百川高科新材料股份有限公司孙公司福利分
房暨关联交易的核查意见。
特此公告。
江苏百川高科新材料股份有限公司董事会
2022 年 11 月 29 日
雅州新区雅州集团揭牌仪式举行
“雅州”领航启新程，“新区”共建谱新篇。11月30日，雅州新区、雅州集团揭牌仪式在雅安经济技术开发区举行。市委书记李酌出席揭牌仪式并为中共雅州新区工作委员会、雅州新区管理委员会、四川雅州新区发展集团有限公司揭牌，市委副书记、市长彭映梅讲话。市政协主席戴华强，市委副书记、雅州新区党工委书记刘吉祥出席。
彭映梅在讲话中向雅州新区和雅州集团的成立表示热烈祝贺，向大家一直以来为雅州新区建设和雅州集团筹建付出的辛勤努力致以诚挚谢意。她说，举行雅州新区、雅州集团揭牌仪式，这既是雅安发展史上的大事、喜事，更是贯彻落实党的二十大和省委十二届二次全会精神、加快雅安高质量发展的务实举措。高水平建设雅州新区，是市委市政府重塑雅安经济地理格局、开拓城市发展空间的战略之举、长远之策，是雅安抢抓历史机遇、服务国省战略、实现跨越赶超的重要突破口，承载着雅安的未来和希望。市委市政府高度重视、寄予厚望，将其作为全市“头号工程”来抓，举全市之力推进建设。目前，发展规划基本成形，重点项目加快推进，以大数据为代表的数字经济产业持续壮大，以锂电新材料为代表的先进材料集群加速形成，公共服务设施不断完善，“未来新城”初具雏形，新区建设实现了良好开局、快速起步。组建雅州集团，是市委市政府深化国企改革、推动国资国企高质量发展的重大战略举措，是加快培育千亿国企、助力雅州新区建设发展的有力抓手。雅州新区和雅州集团的成立，标志着雅州新区建设步入新阶段，必将有力推动新区加快成势，为促进全市经济量级跨越、能级提升注入强劲动力。
彭映梅指出，当前，雅州新区建设已进入“三年成势”的关键阶段，希望雅州新区党工委、管委会以党的二十大精神为指引，认真贯彻省委省政府决策部署和市委市政府工作要求，踔厉奋发，勇毅前行，抓产业，加快集聚成势；抓项目，持续扩大投资；抓协同，促进产城融合；抓改革，释放发展活力，把雅州新区建设成为现代化雅安示范区，打造带动全市高质量发展的新增长极和动力源，助力川藏铁路第一城、绿色发展示范市建设。雅州集团要在雅州新区产业培育、项目建设、城市发展等方面担当使命、展现作为，不断发展壮大、做强做优，为雅州新区建设和全市发展作出积极贡献。
揭牌仪式上，市委常委、组织部部长袁海晗宣读中共雅安市委机构编制委员会《关于雅州新区管理机构有关事项的通知》，副市长、雅州新区党工委副书记龚兵宣读成立雅州集团的相关文件；市政协副主席、雅州新区党工委副书记李阳军，雅州集团党委书记邵文波发言。
市委常委、常务副市长黎明主持揭牌仪式。市领导吴宏、蔡军、郑朝彬、于进川、郑胡勇，市委、市政府秘书长，雨城区、名山区四套班子主要负责同志，其他县党委或政府主要负责同志，市级相关部门、部分金融机构主要负责同志，参与整合重组的相关企业负责同志，雅州新区、经开区、文教新城、成雅新城班子成员，雅州集团干部职工代表等参加揭牌仪式。
揭牌仪式后，李酌、彭映梅、戴华强、刘吉祥等现场调研了雅州集团。
“雅州”领航启新程，“新区”共建谱新篇。11月30日，雅州新区、雅州集团揭牌仪式在雅安经济技术开发区举行。市委书记李酌出席揭牌仪式并为中共雅州新区工作委员会、雅州新区管理委员会、四川雅州新区发展集团有限公司揭牌，市委副书记、市长彭映梅讲话。市政协主席戴华强，市委副书记、雅州新区党工委书记刘吉祥出席。
彭映梅在讲话中向雅州新区和雅州集团的成立表示热烈祝贺，向大家一直以来为雅州新区建设和雅州集团筹建付出的辛勤努力致以诚挚谢意。她说，举行雅州新区、雅州集团揭牌仪式，这既是雅安发展史上的大事、喜事，更是贯彻落实党的二十大和省委十二届二次全会精神、加快雅安高质量发展的务实举措。高水平建设雅州新区，是市委市政府重塑雅安经济地理格局、开拓城市发展空间的战略之举、长远之策，是雅安抢抓历史机遇、服务国省战略、实现跨越赶超的重要突破口，承载着雅安的未来和希望。市委市政府高度重视、寄予厚望，将其作为全市“头号工程”来抓，举全市之力推进建设。目前，发展规划基本成形，重点项目加快推进，以大数据为代表的数字经济产业持续壮大，以锂电新材料为代表的先进材料集群加速形成，公共服务设施不断完善，“未来新城”初具雏形，新区建设实现了良好开局、快速起步。组建雅州集团，是市委市政府深化国企改革、推动国资国企高质量发展的重大战略举措，是加快培育千亿国企、助力雅州新区建设发展的有力抓手。雅州新区和雅州集团的成立，标志着雅州新区建设步入新阶段，必将有力推动新区加快成势，为促进全市经济量级跨越、能级提升注入强劲动力。
彭映梅指出，当前，雅州新区建设已进入“三年成势”的关键阶段，希望雅州新区党工委、管委会以党的二十大精神为指引，认真贯彻省委省政府决策部署和市委市政府工作要求，踔厉奋发，勇毅前行，抓产业，加快集聚成势；抓项目，持续扩大投资；抓协同，促进产城融合；抓改革，释放发展活力，把雅州新区建设成为现代化雅安示范区，打造带动全市高质量发展的新增长极和动力源，助力川藏铁路第一城、绿色发展示范市建设。雅州集团要在雅州新区产业培育、项目建设、城市发展等方面担当使命、展现作为，不断发展壮大、做强做优，为雅州新区建设和全市发展作出积极贡献。
揭牌仪式上，市委常委、组织部部长袁海晗宣读中共雅安市委机构编制委员会《关于雅州新区管理机构有关事项的通知》，副市长、雅州新区党工委副书记龚兵宣读成立雅州集团的相关文件；市政协副主席、雅州新区党工委副书记李阳军，雅州集团党委书记邵文波发言。
市委常委、常务副市长黎明主持揭牌仪式。市领导吴宏、蔡军、郑朝彬、于进川、郑胡勇，市委、市政府秘书长，雨城区、名山区四套班子主要负责同志，其他县党委或政府主要负责同志，市级相关部门、部分金融机构主要负责同志，参与整合重组的相关企业负责同志，雅州新区、经开区、文教新城、成雅新城班子成员，雅州集团干部职工代表等参加揭牌仪式。
揭牌仪式后，李酌、彭映梅、戴华强、刘吉祥等现场调研了雅州集团。
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关于小区周边：锦上城小区稀缺方正户型商铺，一楼开放式，老城区新楼盘车库出入口，临街面向公路(幼儿园已经招生，正对面中小学筹建中)三个小区今年交房合计有超万户流量
招租业态：奶茶店、甜品店、日用杂货店、
美甲店等
关于店铺简介：
面积：27㎡
装修：简单装修 （已隔层2层）、配套卫生间
关于租金：租金2200元一个月，押一付三（可面议）
关于前景：三小区合计一万多户综合社区，今年三个小区都要交房，生意不用愁，业主直租，无套路
联系方式：19017007623（微信同号) https://t.cn/A6x92ktk
关于小区周边：锦上城小区稀缺方正户型商铺，一楼开放式，老城区新楼盘车库出入口，临街面向公路(幼儿园已经招生，正对面中小学筹建中)三个小区今年交房合计有超万户流量
招租业态：奶茶店、甜品店、日用杂货店、
美甲店等
关于店铺简介：
面积：27㎡
装修：简单装修 （已隔层2层）、配套卫生间
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关于前景：三小区合计一万多户综合社区，今年三个小区都要交房，生意不用愁，业主直租，无套路
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