#合创团队[超话]#提问内容：
双方离婚前在北京有二套房屋，离婚后每人一套房屋。其中一方，离婚后拟卖掉该房再买一套新房，即旧房换新房，是否受商品房受限购政策影响？能否以旧房换新房？ 另，如果把该房赠与给亲属，买新房是否受限制？
答复：
一、2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请，正式办理离婚登记时间在政策出台后的，仍按照原政策执行。
二、夫妻离异前房产套数不符合限购政策规定，即本市户籍家庭（包括持《工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭）拥有住房套数2套及以上，非本市户籍家庭拥有住房套数1套及以上，2021年8月5日后提出并办理离婚手续的，不论房产是否转出，任何一方三年内不允许购房。离异时间以离婚证登记时间或法院判决、调解时间为准。
三、2021年8月5日后，夫妻离婚后又结婚，按已婚家庭申请购房的，不受此政策限制。
答复单位： 北京市住房和城乡建设委员会
答复时间： 2022-03-22
（内容来源于北京市住房和城乡建设委员会官网）
#律师的一天#
双方离婚前在北京有二套房屋，离婚后每人一套房屋。其中一方，离婚后拟卖掉该房再买一套新房，即旧房换新房，是否受商品房受限购政策影响？能否以旧房换新房？ 另，如果把该房赠与给亲属，买新房是否受限制？
答复：
一、2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请，正式办理离婚登记时间在政策出台后的，仍按照原政策执行。
二、夫妻离异前房产套数不符合限购政策规定，即本市户籍家庭（包括持《工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭）拥有住房套数2套及以上，非本市户籍家庭拥有住房套数1套及以上，2021年8月5日后提出并办理离婚手续的，不论房产是否转出，任何一方三年内不允许购房。离异时间以离婚证登记时间或法院判决、调解时间为准。
三、2021年8月5日后，夫妻离婚后又结婚，按已婚家庭申请购房的，不受此政策限制。
答复单位： 北京市住房和城乡建设委员会
答复时间： 2022-03-22
（内容来源于北京市住房和城乡建设委员会官网）
#律师的一天#
2023年属鼠人贵人缘极好，有一级贵人星“天乙贵人”出现，遇事有人帮，临难有人解，流年遇之往往能解除困境。此外，又遇到了“文昌贵人”，它主天资聪明，又可逢凶化吉，对学业和事业极为有利。
“红鸾”星动，表明属鼠人在感情方面也会有很大收获。与此同时，2023年九紫“右弼星”飞临正北方，正好落入属鼠人的命宫。“右弼”为一级喜庆星，主管姻缘、感情，属鼠人今年感情生活丰富，常常会有订亲、结婚、添丁等喜事。单身的男女很容易遇到正缘，已婚的夫妻感情和睦，家运昌盛。
吉运把握：由于本年刑犯岁星，属鼠人应提前做好化太岁事宜，才能确保流年之吉运。
属鼠人2023年在财富方面表现比较一般，虽有流年“食神”生财，但受到子卯相刑影响，又有流年“比肩”来争财，导致属鼠人在本年开销增多，经济上产生压力。想要扭转不利的局面，还得及时化解岁君带来的不利影响。
对于想拓展财路的属鼠人来说，今年时机不太成熟，即使有一些求财的好点子，但运气较差，会有许多意外之事发生，往往容易功败垂成。因此，并不适合去进行大额投资，以免因一时疏忽而导致自己血本无归。同时，在求财的过程中也要遵纪守法，不宜投机取巧，否则容易为自己惹来官司是非。
对于稳中求财的属鼠人来说，今年资金收入较为平淡，很难有较多的盈余出现，并会因为追求生活享受，工作态度不端正而影响了自身收益。在这种情况下，很难留下什么积蓄，就容易捉襟见肘。属鼠人今年要勤俭节约，注意存钱，减小自己的经济压力，多为今后做打算，以防不时之需。
总体来说，2023年是属鼠人财路受阻，时运欠佳的一年。从风水上来看，2023年“八白左辅星”飞临正南方，主管财运置业，是一级财星。如果正南方是卧室、客厅、大门、阳台等地方，会利于家人求财。
“红鸾”星动，表明属鼠人在感情方面也会有很大收获。与此同时，2023年九紫“右弼星”飞临正北方，正好落入属鼠人的命宫。“右弼”为一级喜庆星，主管姻缘、感情，属鼠人今年感情生活丰富，常常会有订亲、结婚、添丁等喜事。单身的男女很容易遇到正缘，已婚的夫妻感情和睦，家运昌盛。
吉运把握：由于本年刑犯岁星，属鼠人应提前做好化太岁事宜，才能确保流年之吉运。
属鼠人2023年在财富方面表现比较一般，虽有流年“食神”生财，但受到子卯相刑影响，又有流年“比肩”来争财，导致属鼠人在本年开销增多，经济上产生压力。想要扭转不利的局面，还得及时化解岁君带来的不利影响。
对于想拓展财路的属鼠人来说，今年时机不太成熟，即使有一些求财的好点子，但运气较差，会有许多意外之事发生，往往容易功败垂成。因此，并不适合去进行大额投资，以免因一时疏忽而导致自己血本无归。同时，在求财的过程中也要遵纪守法，不宜投机取巧，否则容易为自己惹来官司是非。
对于稳中求财的属鼠人来说，今年资金收入较为平淡，很难有较多的盈余出现，并会因为追求生活享受，工作态度不端正而影响了自身收益。在这种情况下，很难留下什么积蓄，就容易捉襟见肘。属鼠人今年要勤俭节约，注意存钱，减小自己的经济压力，多为今后做打算，以防不时之需。
总体来说，2023年是属鼠人财路受阻，时运欠佳的一年。从风水上来看，2023年“八白左辅星”飞临正南方，主管财运置业，是一级财星。如果正南方是卧室、客厅、大门、阳台等地方，会利于家人求财。
三星期验孕一道杠。一个月在教学楼阴暗的厕所隔间里，我看到了两道杠。他说不可能，吃了药的。金毓婷8元包装两片，我不懂，只吃了一片。
他坐火车来找我，我订房间，我带他游览。几天后，我决定去学校附院做B超，大夫盯着我说准备要吗，我故作轻松地说不要。她又嘱咐我女孩儿千万要注意避孕，不然对身体伤害太大了。
药流在医院，他钱不够，急得和他朋友打电话借钱，还有他爸妈，理由当然是我怀孕了。大夫详细叮嘱各种药的吃法，三天后周一再来看门诊。吃完药的那几天像来大姨妈一样流血，身体是说不出的闷，不是难受，是闷闷的。
周日他必须回去，因为周一要上课，已经待了一星期，实在请不了多余的假。我让他走了。周一上午，我去门诊复诊，我以为已经都结束了，没想到一切才刚刚开始。再次拿药，交钱，到另一座大楼办理一天的住院。
初春，冷风，我穿了一个山寨大嘴猴的运动裤，护士责备我要穿厚点。到病房，护士还要我10元左右买一个搪瓷的小盆，我已经没有多余的钱了。护士说让你同学送一下，我小声地说不太方便。我跑下住院大楼，跑回学校宿舍和舍友借了20块钱。三个人一间的病房，病床上，我脱掉裤子，护士皱眉把栓药塞进去，要确保躺半个多小时。
我没带充电器，手机耗电快，很快关机。因为我新买的红米他要去用，给了我他的旧手机。为了快点儿，我在走廊扶着栏杆，一步步沉重地走。整个人直不起来，不是疼，那是一种痛苦的沉重。
去厕所，蹲下来用小盆接，只有血。中午，卖饭的大妈在楼道大喊“盖儿饭儿”，我买了一盒八块钱的土豆丝盖饭，只吃了几口。上厕所坐在马桶上，突然感觉不一样，起来一看，血水中隐约一个白色的小球。
我犹豫了一下，按了冲水按钮。告诉护士，让我一周后复诊做B超，如果没流干净还要清宫。
收拾东西出院，隔壁是一对意外怀孕的夫妻（那会儿还没有开放二胎），问我是什么样的，我说，像一个剥了皮儿的葡萄。带着没吃完的盖饭，走回宿舍，爬到上铺，钻进被子里再也起不来。
他发QQ说他妈妈让我注意不要受凉。那个周末我就去超市站着做兼职，一天60。我没去复诊，我没有做B超的80块钱，他也没有，说别去了。我到现在也不知道流没流干净。兼职加上家里给了钱，我把1100支付宝给他拿去还钱，剩下50过了大半个月。
如今他已婚，最后一次和他联系，他换了iphone7。我再也不吃葡萄。每年寒风一吹起我就腿疼。我身边谁也不知道。而今天，我把它写在这里。
（粉丝投稿）
他坐火车来找我，我订房间，我带他游览。几天后，我决定去学校附院做B超，大夫盯着我说准备要吗，我故作轻松地说不要。她又嘱咐我女孩儿千万要注意避孕，不然对身体伤害太大了。
药流在医院，他钱不够，急得和他朋友打电话借钱，还有他爸妈，理由当然是我怀孕了。大夫详细叮嘱各种药的吃法，三天后周一再来看门诊。吃完药的那几天像来大姨妈一样流血，身体是说不出的闷，不是难受，是闷闷的。
周日他必须回去，因为周一要上课，已经待了一星期，实在请不了多余的假。我让他走了。周一上午，我去门诊复诊，我以为已经都结束了，没想到一切才刚刚开始。再次拿药，交钱，到另一座大楼办理一天的住院。
初春，冷风，我穿了一个山寨大嘴猴的运动裤，护士责备我要穿厚点。到病房，护士还要我10元左右买一个搪瓷的小盆，我已经没有多余的钱了。护士说让你同学送一下，我小声地说不太方便。我跑下住院大楼，跑回学校宿舍和舍友借了20块钱。三个人一间的病房，病床上，我脱掉裤子，护士皱眉把栓药塞进去，要确保躺半个多小时。
我没带充电器，手机耗电快，很快关机。因为我新买的红米他要去用，给了我他的旧手机。为了快点儿，我在走廊扶着栏杆，一步步沉重地走。整个人直不起来，不是疼，那是一种痛苦的沉重。
去厕所，蹲下来用小盆接，只有血。中午，卖饭的大妈在楼道大喊“盖儿饭儿”，我买了一盒八块钱的土豆丝盖饭，只吃了几口。上厕所坐在马桶上，突然感觉不一样，起来一看，血水中隐约一个白色的小球。
我犹豫了一下，按了冲水按钮。告诉护士，让我一周后复诊做B超，如果没流干净还要清宫。
收拾东西出院，隔壁是一对意外怀孕的夫妻（那会儿还没有开放二胎），问我是什么样的，我说，像一个剥了皮儿的葡萄。带着没吃完的盖饭，走回宿舍，爬到上铺，钻进被子里再也起不来。
他发QQ说他妈妈让我注意不要受凉。那个周末我就去超市站着做兼职，一天60。我没去复诊，我没有做B超的80块钱，他也没有，说别去了。我到现在也不知道流没流干净。兼职加上家里给了钱，我把1100支付宝给他拿去还钱，剩下50过了大半个月。
如今他已婚，最后一次和他联系，他换了iphone7。我再也不吃葡萄。每年寒风一吹起我就腿疼。我身边谁也不知道。而今天，我把它写在这里。
（粉丝投稿）
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