房地产行业大事件汇总（2022.1129）
1、11月29日消息，龙湖集团20亿元中期票据完成簿记，宣告“第二支箭”首单成功发行。
2、11月29日，金科地产集团公告称，股东黄红云被国信证券强制平仓，合计被动减持4979万股。
3、11月29日，融创中国发布盈利预警，预期2021年度公司拥有人应占溢利同比下降约207%，核心净利润同比下降约184%。
4、11月29日，广发银行与碧桂园、美的置业签署战略合作协议，提供意向性授信合计300亿元。
5、11月29日住建部披露，2022年1-10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、859.25万户。
6、11月29日，《上海市住房租赁条例》发布，指出上海市多渠道增加租赁住房供给。
7、11月29日，北京第四批6宗宅地全部完成出让，1宗底价成交，3宗触顶，共揽金135.2亿元。3宗触顶地块全部位于朝阳区，分别被金隅地产、保利+建工、三元嘉业摇号竞得。
8、11月29日，杭州第四轮集中土拍收官，8宗涉宅地块中有3宗地触顶摇号，有1宗虽溢价率也达10.75%，有4宗底价成交，成交总金额98.9亿元。
9、11月29日，武汉市第四批集中供地揭牌结束，共供应7宗涉宅用地。其中1宗地块延期，6宗地块均以底价成交，合计成交金额为45亿元。拿地主体依然是地方国资。
10、11月29日，无锡第五批集中供地结果出炉，14宗地块均底价成交，成交总金额为224亿元，地方国资成拿地大户。#买房##房价##房地产#
1、11月29日消息，龙湖集团20亿元中期票据完成簿记，宣告“第二支箭”首单成功发行。
2、11月29日，金科地产集团公告称，股东黄红云被国信证券强制平仓，合计被动减持4979万股。
3、11月29日，融创中国发布盈利预警，预期2021年度公司拥有人应占溢利同比下降约207%，核心净利润同比下降约184%。
4、11月29日，广发银行与碧桂园、美的置业签署战略合作协议，提供意向性授信合计300亿元。
5、11月29日住建部披露，2022年1-10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、859.25万户。
6、11月29日，《上海市住房租赁条例》发布，指出上海市多渠道增加租赁住房供给。
7、11月29日，北京第四批6宗宅地全部完成出让，1宗底价成交，3宗触顶，共揽金135.2亿元。3宗触顶地块全部位于朝阳区，分别被金隅地产、保利+建工、三元嘉业摇号竞得。
8、11月29日，杭州第四轮集中土拍收官，8宗涉宅地块中有3宗地触顶摇号，有1宗虽溢价率也达10.75%，有4宗底价成交，成交总金额98.9亿元。
9、11月29日，武汉市第四批集中供地揭牌结束，共供应7宗涉宅用地。其中1宗地块延期，6宗地块均以底价成交，合计成交金额为45亿元。拿地主体依然是地方国资。
10、11月29日，无锡第五批集中供地结果出炉，14宗地块均底价成交，成交总金额为224亿元，地方国资成拿地大户。#买房##房价##房地产#
房讯九点|房企融资“第三支箭”正式落地
01 行业与政策
房企融资“第三支箭”正式落地
北京时隔四年，涉房企业再融资关闭的大门被打开。证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资的“第三支箭”。29日早间，地产股开盘几乎全线上涨，多只个股开盘即封涨停。截止上午10点20分，A股房地产板块上涨3.13%、房地产服务板块上涨3.65%、建筑材料板块上涨1.11%。同时H股房地产管理和开发板块上涨2.51%、建筑与工程上涨0.42%。信达地产、中交地产、南国置业、城建发展、中国武夷等10只个股开盘即涨停。近一个月以来，房地产开发板块本月涨近20%。
科技赋能建筑业数字化转型
近年来，以技术创新引领产业转型升级，建筑业产业链现代化水平不断提高。城市信息模型（CIM）、建筑信息模型（BIM）、大数据、智能化、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力不断提升。日前，住房和城乡建设部将北京市、天津市、重庆市、河北雄安新区、保定市等24个城市列为智能建造试点城市，旨在进一步发展智能建造，以科技创新推动建筑业转型升级。住房和城乡建设部有关负责人介绍，试点的主攻方向是以科技创新为支撑，促进建筑业与数字经济深度融合，培育智能建造新产业新业态新模式，着力解决工程建设存在的生产方式粗放、劳动力紧缺、资源能源消耗大等突出问题，更好发挥建筑业对稳增长扩内需的重要支点作用。
02 土地与市场
北京第四批集中供地收官
北京第四批次商品住宅地块截止挂牌。28日，门头沟区永定镇及通州区永顺镇两宗地成交，其中门头沟区永定镇地块为底价成交。而在11月29日，据北京市规划和自然资源委员会（简称“北京市规自委”）网站显示，另外4宗地块将现场竞拍。从网上竞价来看，位于朝阳区平房乡的两宗地块成为最热门地块，报价均超过10次，崔各庄奶西地块获得9次报价，石景山区老古城地块也获得5次报价。北京土拍常客金茂、中海、华润、首开、保利、中建智地、招商、绿城、金隅等纷纷登场。其中，金茂表现更为积极，报名多个地块。
标普：银行业将是稳定中国房地产市场的绝对金融主力
标普在一份报告中指出，央行、银保监会日前发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（金融16条）有利于稳定房地产市场的信用质量，进而也会对银行业的信用质量稳定起到积极作用。标普认为，银行业将是稳定中国房地产业市场的绝对金融主力。中国银行业目前信用质量稳定，截至2022年6月末，中国银行业总资产规模达367.68万亿元，占中国金融行业的90%，是国内金融融资的绝对主力。
03 投资与交易
花房集团今起招股 预计12月12日于香港上市
11月30日，花房集团于2022年11月30日至2022年12月5日招股，该公司拟发行4600万股。其中，香港发售占10%，国际发售占90%。每股发售股份2.8-3.6港元，每手1000股，海通国际及建银国际为联席保荐人；预期股份将于2022年12月12日于联交所主板挂牌上市。
04 公司与项目
万达商管60亿元公司债券已获上交所受理
据上交所披露，大连万达商业管理集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。债券类别为小公募，拟发行金额60亿元，发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司,开源证券股份有限公司。
华天酒店就股价波动回应 没有应予以披露而未披露事项
11月29日，华天酒店集团股份有限公司发布股票交易异常波动公告。据了解，华天酒店股票于2022年11月25日、11月28日、11月29日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》等有关规定，属于股票交易异常波动情形。针对公司股票交易异常波动的情形，华天酒店对有关情况进行了核查，现将有关情况说明如下：华天酒店前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；近期公共传媒未报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
福星股份筹划非公开发行股票 募集资金将用于房地产项目开发
11月29日，湖北福星科技股份有限公司宣布，正在筹划非公开发行股票事项。福星股份表示，为积极响应相关政策，满足业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力，该公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。
05 房企与业绩
融创中国料2021年度核心净利润降
11月29日，融创中国控股有限公司发布盈利警告。据了解，先前公告中所述，融创中国预期2021年度公司拥有人应占溢利及核心净利润较去年下降分别约85%及50%。根据融创中国与核数师讨论及受限于完成审核工作，预期2021年度公司拥有人应占溢利较去年下降约207%，核心净利润较去年下降约184%。
世茂股份拟筹划非公开发行股票 用于保交楼等相关用途
11月29日，上海世茂股份有限公司发布关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告。经公司管理层讨论，为满足世茂股份业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定公司财务状况，世茂股份拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。
深天地新增被起诉涉案金额4699.59万元
11月29日，深圳市天地（集团）股份有限公司公告称，该公司及子公司累计新增诉讼金额合计约为4,699.59万元，占深天地最近一期经审计净资产绝对值的11.42%。其中，深天地及控股子公司、孙公司被起诉类案件合计涉案金额为人民币4,699.59万元（含原告诉求赔偿金额、违约金、律师费等其他费用），占总金额的100%。
01 行业与政策
房企融资“第三支箭”正式落地
北京时隔四年，涉房企业再融资关闭的大门被打开。证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资的“第三支箭”。29日早间，地产股开盘几乎全线上涨，多只个股开盘即封涨停。截止上午10点20分，A股房地产板块上涨3.13%、房地产服务板块上涨3.65%、建筑材料板块上涨1.11%。同时H股房地产管理和开发板块上涨2.51%、建筑与工程上涨0.42%。信达地产、中交地产、南国置业、城建发展、中国武夷等10只个股开盘即涨停。近一个月以来，房地产开发板块本月涨近20%。
科技赋能建筑业数字化转型
近年来，以技术创新引领产业转型升级，建筑业产业链现代化水平不断提高。城市信息模型（CIM）、建筑信息模型（BIM）、大数据、智能化、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力不断提升。日前，住房和城乡建设部将北京市、天津市、重庆市、河北雄安新区、保定市等24个城市列为智能建造试点城市，旨在进一步发展智能建造，以科技创新推动建筑业转型升级。住房和城乡建设部有关负责人介绍，试点的主攻方向是以科技创新为支撑，促进建筑业与数字经济深度融合，培育智能建造新产业新业态新模式，着力解决工程建设存在的生产方式粗放、劳动力紧缺、资源能源消耗大等突出问题，更好发挥建筑业对稳增长扩内需的重要支点作用。
02 土地与市场
北京第四批集中供地收官
北京第四批次商品住宅地块截止挂牌。28日，门头沟区永定镇及通州区永顺镇两宗地成交，其中门头沟区永定镇地块为底价成交。而在11月29日，据北京市规划和自然资源委员会（简称“北京市规自委”）网站显示，另外4宗地块将现场竞拍。从网上竞价来看，位于朝阳区平房乡的两宗地块成为最热门地块，报价均超过10次，崔各庄奶西地块获得9次报价，石景山区老古城地块也获得5次报价。北京土拍常客金茂、中海、华润、首开、保利、中建智地、招商、绿城、金隅等纷纷登场。其中，金茂表现更为积极，报名多个地块。
标普：银行业将是稳定中国房地产市场的绝对金融主力
标普在一份报告中指出，央行、银保监会日前发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（金融16条）有利于稳定房地产市场的信用质量，进而也会对银行业的信用质量稳定起到积极作用。标普认为，银行业将是稳定中国房地产业市场的绝对金融主力。中国银行业目前信用质量稳定，截至2022年6月末，中国银行业总资产规模达367.68万亿元，占中国金融行业的90%，是国内金融融资的绝对主力。
03 投资与交易
花房集团今起招股 预计12月12日于香港上市
11月30日，花房集团于2022年11月30日至2022年12月5日招股，该公司拟发行4600万股。其中，香港发售占10%，国际发售占90%。每股发售股份2.8-3.6港元，每手1000股，海通国际及建银国际为联席保荐人；预期股份将于2022年12月12日于联交所主板挂牌上市。
04 公司与项目
万达商管60亿元公司债券已获上交所受理
据上交所披露，大连万达商业管理集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。债券类别为小公募，拟发行金额60亿元，发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司,开源证券股份有限公司。
华天酒店就股价波动回应 没有应予以披露而未披露事项
11月29日，华天酒店集团股份有限公司发布股票交易异常波动公告。据了解，华天酒店股票于2022年11月25日、11月28日、11月29日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》等有关规定，属于股票交易异常波动情形。针对公司股票交易异常波动的情形，华天酒店对有关情况进行了核查，现将有关情况说明如下：华天酒店前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；近期公共传媒未报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
福星股份筹划非公开发行股票 募集资金将用于房地产项目开发
11月29日，湖北福星科技股份有限公司宣布，正在筹划非公开发行股票事项。福星股份表示，为积极响应相关政策，满足业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力，该公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。
05 房企与业绩
融创中国料2021年度核心净利润降
11月29日，融创中国控股有限公司发布盈利警告。据了解，先前公告中所述，融创中国预期2021年度公司拥有人应占溢利及核心净利润较去年下降分别约85%及50%。根据融创中国与核数师讨论及受限于完成审核工作，预期2021年度公司拥有人应占溢利较去年下降约207%，核心净利润较去年下降约184%。
世茂股份拟筹划非公开发行股票 用于保交楼等相关用途
11月29日，上海世茂股份有限公司发布关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告。经公司管理层讨论，为满足世茂股份业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定公司财务状况，世茂股份拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。
深天地新增被起诉涉案金额4699.59万元
11月29日，深圳市天地（集团）股份有限公司公告称，该公司及子公司累计新增诉讼金额合计约为4,699.59万元，占深天地最近一期经审计净资产绝对值的11.42%。其中，深天地及控股子公司、孙公司被起诉类案件合计涉案金额为人民币4,699.59万元（含原告诉求赔偿金额、违约金、律师费等其他费用），占总金额的100%。
【超30家房企抢北京6宗地，杭州溢价仅次于北京】房地产行业“第三只箭”发出次日，北京、杭州、武汉、无锡相继完成第四、五轮土拍。从土拍结果来看，北京供应最少、热度最高，一半地块达到“双触顶”，吸引了超30家房企和联合体争抢。长三角的另一头，杭州与北京遥相呼应，在“按需供地”的影响下土地市场热度仍维持在高位，部分地块吸引了数十家房价竞逐，成为目前已完成第四轮土拍的城市中溢价率仅次于北京的城市。https://t.cn/A6KtWQjd
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