【ofo再被讨债：天猫向ofo及戴威索要5亿借款】ofo小黄车的“残局”仍未收拾干净。12月1日，观察者网查询天眼查发现，浙江省杭州市中级人民法院向ofo小黄车的运营主体东峡大通（北京）管理咨询有限公司、戴威等公告送达一张起诉状及开庭传票，涉及一起5.38亿元的借款合同纠纷，原告则是浙江天猫技术有限公司（下称“浙江天猫”）。

浙江天猫由淘宝中国控股有限公司全资控股，其董事长为阿里巴巴国内数字商业板块总裁戴珊。法院公告显示，原告浙江天猫请求判令，被告ofo小黄车的运营主体东峡大通立即支付借款本金约5.165亿元，并支付相应的利息约0.215亿元，共计约5.38亿元。

值得一提的是，法院公告显示，ofo创始人戴威作为第二被告对上诉诉请承担连带清偿责任。

此外，还有两家ofo子公司上海奥佛合盛网络科技有限公司及立方灵动(北京)数据服务有限公司也被列为了被告，浙江天猫要求对这两家公司提供的动产抵押物和质押物计算机软件著作权等享有优先受偿权。

上述法院公告并未说明5.38亿元的借款合同纠纷详情，但浙江天猫与ofo的关联可以追溯到2018年。2018年3月时，有报道称ofo创始人戴威已通过动产抵押的方式，先后两次将其资产共享单车作为质押物，共换取阿里17.7亿元人民币的融资。

不过，时至今日，ofo能否偿还前述5.38亿元借款，要打上一个大大的问号。

观察者网注意到，ofo小黄车的运营主体东峡大通名下或已没有可执行资产。中国裁判文书网2019年披露的执行裁定书显示，该公司“名下无房产及土地使用权、无对外投资、无车辆，虽开设了银行账户，但已被其他法院冻结或账户无余额”。

此外，天眼查信息显示，戴威收到的限制消费令前后共有38条。

ofo成立于2014年，是国内首批共享单车公司之一，短短两三年间，从一个校园团队，成长为手握百亿融资独角兽。不过好景不长，2018年，ofo出现资金链危机，此后每况愈下，逐渐从大家的视野中消失。

ofo除对企业的借款尚未还清外，用户迟迟收不到押金退款也常为人所诟病。

相关报道显示，2020年10月，有超过1659万用户在“ofo 共享单车”App上排队申请退还押金。以ofo最低档押金99元计算，退款规模达到16.42亿元。

甚至去年11月，ofo因推出“拉好友帮退押金”的活动登上微博热搜。ofo的活动页面显示，“邀请好友，帮你退押金”。ofo因此被央视痛批“ofo欠钱的真把自己当大爷？”。

观察者网向一名此前曾排队退押金的ofo用户询问如今的排队情况，但该用户迟迟收不到验证码，截至发稿，该用户仍无法登录ofo共享单车APP。

#部门动态#【仪征不动产“潮汐窗口”便捷高效获赠锦旗】“你好，我要办证，请问这些材料齐全吗？到哪个窗口办理？”11月10日下午临近下班时分，市民邱先生来到仪征市不动产登记中心咨询窗口问道。经询问，邱先生是仪征某建筑公司的工作人员，前来申请办理仪奥广场的18套门市房的增量房转移登记，后续将办理抵押贷款用于工程建设施工。鉴于邱先生申请登记的不动产数量较多，耗时较长，常规窗口受理后该笔业务后，会直接影响其他群众的办证效率，造成窗口的拥堵，甚至引发其他办事群众的不满，不动产登记中心窗口当即决定启用“潮汐窗口”。工作人员初审并整理18套申请材料，发现缺少核税的购房发票，立即告知，并指导邱先生填写《预约服务单》，约定次日上午9点免叫号，携带材料直接到 “潮汐窗口”办理登记。工作人员提前查好登记的必要信息，为正式登记节省时间。

次日，邱先生按时来到“潮汐窗口”办理登记。工作人员娴熟地操作“扬E登”，选择房产、选择备案合同、提交核税材料、缴税缴费，与税务部门配合默契，展开“接力跑”，一套、两套、三套……平均每套房产仅用时10分钟便完成了受理。

11月15日，邱先生来到登记中心窗口领取证书，并送上了一面锦旗，大赞不动产登记中心“一窗受理”工作效率高，工作人员服务态度好，“潮汐窗口”设置科学便民，节省了排队等待时间，办证过程“真省心”。
为应对窗口人流量突然增大、群众申请批量登记以及阶段性工作激增等突发情况，仪征市不动产登记中心在设置实体经济专窗和绿色通道的基础上，又启用了“潮汐窗口”，通过临时增设窗口及受理人员的模式分流办理，缓解常规窗口的受理压力，避免群众长时间等待。“潮汐窗口”实行“1+X”的服务模式，“1”为固定一个“潮汐窗口”，“X”为常规窗口，当某一类型登记业务突然增多，且部分常规窗口处于空闲状态时，窗口值日班长进行有效分流。“潮汐窗口”忙时增闲时减，灵活便捷，有效维护了窗口业务办理秩序，保障了窗口的服务质量，大大提高了群众的满意度和获得感。

下一步，仪征市不动产登记中心将继续秉持贴心服务为人民的理念，进一步加强窗口工作人员业务培训，完善动态调控机制，充分发挥“潮汐窗口”“1+X”的分流功能，让企业和群众办事少跑腿、少等待，实现“一件事一次办”、“最多跑一次”的目标，为建设强富美高新仪征助力赋能。

交房即交证！2023年起甘肃新建商品房全面实行

　甘肃省政府办公厅近日印发《甘肃省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出，从2023年1月1日起，全省各市州、县市区城镇规划区范围内新建商品房全面实行“交房即交证”。

鼓励将经济适用房等政策性住房

纳入“交房即交证”改革范围

　　《方案》提出，2022年县市区城镇规划区范围内有新建商品房交付的，5月底前至少确定1个项目开展“交房即交证”改革试点；2022年8月1日起，嘉峪关市、金昌市、兰州新区城镇规划区范围内推行新建商品房“交房即交证”改革，其他市州选择1个县市区推行；2023年1月1日起，各市州、县市区城镇规划区范围内新建商品房全面实行“交房即交证”。鼓励各地结合实际将经济适用房等政策性住房纳入“交房即交证”改革范围，鼓励有条件的县市区新建商品房实行现房销售。

严把审批关口

　　《方案》强调，严格审批制度和审批程序，对不具备相应条件、未缴清相关税费的房地产开发项目，严禁违规办理国有建设用地使用权登记、建设工程规划许可、建设用地规划许可、建筑工程施工许可。严格执行商品房预售标准和条件，在办理商品房预售许可时，应依法审查项目开发企业提供的材料是否符合法定条件。对已取得商品房预售许可的项目，督促项目开发企业按照“交房即交证”程序和要求，做好相关准备工作。对未取得商品房预售许可违规销售的项目，责令立即停止销售并依法作出处理。

前置相关测绘流程

　　《方案》提出，对预售商品房实行预告登记，推动预售商品房合同备案与预告登记同步申请、协同办理，探索开展预告登记和转移、抵押登记合并申请，由房地产开发企业在预告登记时同步收集新建商品房转移、抵押登记的相关材料。已办理预告登记的，在办理转移、抵押登记时，未变化材料直接沿用。将不动产权属调查和土地、规划、房产测绘、落宗等流程前置到竣工联合验收之前或同步进行，确保完成工程竣工验收备案即具备办理首次登记条件。按照“多测合一”改革要求做好测量、测绘成果审核入库，并作为联合验收和不动产登记的申请材料。

严格实行联合验收

　　《方案》指出，落实工程建设项目限时联合验收规定和要求，及时办理竣工验收备案，将人防工程要求纳入施工过程质量安全监管体系，强化项目全过程监管和纠偏。推行以工程保函替代工程质量保证金，提供工程质量保证担保。严格落实《建设工程质量管理条例》，未完成竣工验收、未办理登记的房屋不得直接交付使用。

加快不动产首次登记

　　《方案》明确，房地产开发企业在项目规划、消防、人防、竣工等验收合格并取得备案手续后，20个工作日内申请办理不动产首次登记。按照《不动产登记暂行条例实施细则》等规定明确申请材料，对能从工程建设项目审批管理系统等共享获取的竣工联合验收材料、房屋测绘报告及成果数据，不得要求申请人重复提供。

优化不动产登记服务

　　《方案》要求，进一步加强规划、土地、建设、房屋交易、税务、金融与不动产登记全流程业务协同联动。创新登记服务举措，优化不动产登记业务流程，压缩不动产首次登记和转移登记办理时间，推动不动产登记端口向开发企业延伸，方便企业和群众办事。鼓励购房人通过甘肃省“互联网+不动产登记”、甘肃省电子税务局等服务平台，办理转移登记申请、税费缴纳等业务。

加强信息共享与应用

　　《方案》提出，依托政务数据共享交换平台，推进部门信息共享集成，实现司法判决、户口本信息、竣工验收备案、商品房预售备案、房屋测绘成果报告、经济适用房购房资格审核、土地房屋资产调拨、医学证明等信息与不动产登记互通共享。推进工程建设项目、土地出让合同或划拨决定书、规划许可、房屋买卖合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”。推进用地全程一体化管理，实现“批、供、用、登”全流程信息共享。加大电子证照在查询、共享和业务联办中的应用。

来源：兰州日报