【9月1日至12月31日，#长沙县这个时段购的房契税补贴50%#】近日，长沙县住建局、财政局、自然资源局、税务局联合印发《长沙县购房财政补贴实施细则》（以下简称《细则》），明确2022年9月1日至2022年12月31日期间在长沙县购买新建商品房（不含工业地产），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房人，按所交契税的50%发放财政补贴。
《细则》强调，将提升住房品质方面，支持开发企业、施工企业打造精品工程，建设高品质住宅。对实施装配式建筑的项目，其外墙预制部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）可不计入成交地块的容积率核算。
《细则》明确，购房补贴范围是指购房人（不含企业）购买的坐落于长沙县行政区域内的商品住房及商业、办公用房（不含工业地产）。长沙县将对2022年9月1日至2022年12月31日期间在长沙县购买新建商品房（不含工业地产），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房人，按所交契税的50%发放财政补贴。
如享受该补贴后退房的，须退还补贴后方可办理相关退房手续。将购房人子女配套入学时间节点由取得不动产登记证后调整为取得网签合同并缴清契税及维修基金后。
《细则》还指出，支持人才购房需求方面，对45周岁（含）以下的重点产业博士以及事业单位新引进博士，在长沙县首次购房一次性给予10万元购房补贴。对35周岁（含）以下的硕士，在长沙县首次购房一次性给予最高5万元购房补贴。其他类别的人才购房补贴依据《长沙县长沙经开区奋力实施强省会战略 加快推进人才高质量发展的若干政策（试行）》执行。（全媒体记者卜岚）

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浙江杭州。邓女士准备买一套二手房，通过中介，她看中了一套房子，并且交了50000元定金。不过当他事后进入房子检查，发现房梁上有洞，不想买了。对此，她强调说，看房当天是有意外情况，自己只是“瞟”了一眼，看的不仔细，所以定金理应退回。

邓女士看中的这套房子面积在117平方左右，总价为285万。她先是和中介去看了房子，然后签订了意向合同，并且交了50000元的定金，可是准备签订购房合同的当天，她再次来到这个房子，反悔了。

邓女士发现，这套房子承重梁上打的都是洞，按照平时自来水管的宽度，大概一个洞装了两个自来水管那么大，无论是卧室、客厅，大概六七个洞还是有的。邓女士认为，这些洞会产生安全隐患。

可是既然看过房，也签过意向合同，为什么事后却反悔呢？

邓女士表示，在第一次看房时，房子里还有租客，对于外人来看房，租客非常排斥，他们进房没看几眼，就被租客赶了出去。因为看的本来就是毛坯房，所以邓女士就大概“瞟”几眼，虽然也想再看看，但中介一直拉着她，这才交了定金。

后来，房子的租客搬走了，邓女士在签合同当天再次来看房，这才发现了问题。不过她想要退订，中介和房东却不同意。无奈之下，邓女士找到媒体。

记者陪同邓女士找到中介，工作人员表示，当时租客确实不太高兴。不过他们是进过房子，在客厅看过的。只是可能没看的那么仔细。

至于房子的洞有没有安全隐患，她不好评价，本着解决问题的态度，中介联系了房东。房东的意思是这些洞是为了安装排烟管、水管以及立式空调连接管预留的，并不存在安全隐患。

对于现在的情况，房东提出两个解决方案，第一，邓女士去找人进行检测，查看是否有安全隐患。第二，按照定金协议违约处理。不过目前双方并没有协商出一个解决方案。

按理来讲，将近300万来买一套房子，确实应该更谨慎一点，不过以目前的情况来看，虽然第一天看房有些小插曲，但是并不太影响当事人看房，因为客厅当时就有洞存在。所以以当时没看清楚为由来撤销合同，这是没有道理的，怪只能怪自己看的不仔细。

另外，就是这些洞是否存在安全隐患的问题。

根据《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

也就是说，若是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家能与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

所以目前房东提出的解决方案还是比较合理的。至于接下来怎么处理，主要就看当事人自己的态度和意愿了。如果通过第三方检测，这些洞不存在安全隐患，那就要继续履行合约或承担违约责任了。

买房不是件小事，很多人辛辛苦苦攒了半辈子钱，就为了买一套好的房子，所以在购买时，一定要把房子看好，在交钱之前也要考虑再三，不然回头想要反悔，是很麻烦的。