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书名:阮清欢秦淮姜淮
主角:阮清欢 秦淮 姜淮
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书名:姜安暖裴云琛
主角:姜安暖

裴云琛
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书名：沈湘宋北琛
主角：沈湘，宋北琛
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首付150万要地铁、户型、学位怎么选择？

老黄埔有两个网红盘，万科城市之光和富颐华庭，都占据了地铁、学校等均衡资源，位置上万科城市之光略优，但整体差距不明显。

1⃣万科城市之光，500万总价能选择的只能是94㎡的三房，北向470-480万，南向在500-520万，建议只选南向。

2⃣富颐华庭，单价比万科城市之光大概低5000元/㎡，500万可选104㎡的三房，户型可改四房。

3⃣综合来看，富颐华庭104㎡＞万科城市之光94㎡。

4⃣科学城区府符合条件的只有大壮名城和保利罗兰。

大壮名城占据科学城C位，地铁、学校、商业等配套均好性强，500万总价只能选择92㎡三房了。

5⃣保利罗兰，在区府与香雪板块交界处，价格要比大壮名城低1万/㎡，可选98㎡的横厅三房，户型可改四房，总价只要430-450万，比大壮名城少100多万。

6⃣大壮名城区位等综合面是要优于保利罗兰，但这个价差有些过大。

单说价值排序是大壮名城104㎡＞大壮名城92㎡＞保利罗兰98㎡。

但保利罗兰98㎡性价比最高，资金有限可以优选这个 。

7⃣黄陂的价格最低，4.6-5万/㎡的价格，没有强势的地铁等配套，主打环境、宜居、近天河。

几个项目主力供应的都是97㎡三房和120㎡左右四房。

8⃣价值排序是融创广府壹号、中铁建信达花语天宸、保利翔龙天汇120㎡四房＞振业天成四房106㎡＞融创广府壹号、中铁建信达花语天宸、保利翔龙天汇97㎡三房。

9⃣综合来看，即将开盘的振业天成四房106㎡是性价比最高选择。

如特别看重地铁，选择保利翔龙天汇，其他盘离地铁均较远。

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书名:姜安暖裴云琛
主角:姜安暖

裴云琛
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