【澳洲电商发展迅猛，预计带动仓库租金涨11%】#澳洲跨境电商abm##澳洲电商去哪儿##澳洲投资#
根据地产研究机构世邦魏理仕和仲量联行的最新数据显示，在电商行业的推动下，澳大利亚今年优质工业地产预计平均上涨11%，为2021年涨幅的两倍。
此外，由于供应受限，未来三年内该细分市场预计仍将维持两位数的涨幅。
世邦魏理仕的最新研究报告显示，今年一季度，澳大利亚五大首府城市超优质仓库的租金报价同比上涨6.6%，几乎是去年3.8%涨幅的两倍。
悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的租金分别同比上涨11.9%、8%、11.1%、3.2%和1.7%。
同样，仲量联行的数据显示，截至3月的一年内，全澳工业房产的租金同比上涨10%，截至3月的季度涨幅录得3.2%，创1994年6月以来的最大季度涨幅。
电商业的繁荣是推动租金上涨的主要原因。随着亚马逊等主要电商对仓储设施的需求激增，全球工业地产空置率降至1.3%的创纪录低水平。
世邦魏理仕指出，自新冠疫情爆发以来，网购在零售总额中的占比增长翻倍，达到15%，预计到2025年将进一步增长至20%。

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