海淀北
政府发布的官方文件
高教园 科教双擎 品质人居
全龄60-120㎡精装一至四居
首付100万起 中海爆款悦燃系升级之作

一、【项目详情】
「展厅地址」：北京市海淀区永丰路与北清路交叉口中关村科学城（海淀区）规划展览馆北侧

「项目地址」：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧，信息科技大学北侧
「项目性质」：纯商品房社区
「产品面积」：10-15F小高层，建筑面积约60㎡一居、约74㎡两居、约107㎡三居、约120㎡四居
「产品价格」：指导价5万元/㎡，总价约300-600万
「装修情况」：精装交付
「总户数」：1502户
「车位配比」：1:1.2

二、【区域配套】

「区域价值」
科教双擎，双高速发展极，北部发展方向
中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，位处京新京藏双高速核心发展带，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部超具发展潜力的片区。
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「便捷交通」
双高速发展极，便捷通达海淀核心区
“五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。

「可期轨道」
规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行
项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。

「优质教育」
九年一贯制教育轻松解决
项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入北师大教育集团公立校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。项目紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。

「商业配套」
近在咫尺的便利，触手可得的繁华
项目自建约2000㎡下沉式商业街区，距离区域成熟商业起点中心约2km。二十分钟自驾圈内，尽享生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯商业配套。并且预计2023年昌平合生汇&太古里综合体落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰，繁华商业触手可得。

「健康生活」
高质量生态住区，优质医疗资源保障
项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京早一批的别墅项目落位于此。
项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。

三、【区域市场】
「价格优势」
近两年全市5以下新房项目均位于6环外或房山良乡等发展相对弱势区域，汇智里全市5万单价以下区位较好的新房项目，也是当下昌平6环内在售新房中单价低、配套全、规划好的新房项目。

「当下置业」
爆款来袭，买在红利兑现前
海淀北部新房供不应求，新房市场逢盘必火，区域二手房价格年年攀升，回龙观和沙河板块2021年二手房均价上涨约15%。中海汇智里爆款来袭，当下是买在红利兑现前的绝佳时机！并且拥有中海物业加持，是后期房子保值增值的有力保障。

#带你看展览[超话]#
文艺复兴：
从达芬奇到阿尼戈尼艺术展
时间：2022.10.01-2023.01.02
地点：IOMA爱马思艺术中心
费用：优待票 60元；周中单人票 99元；周末单人票 120元；双人票 198元

“文艺复兴：从达芬奇到阿尼戈尼”艺术展将于2022年10月1日，在爱马思艺术中心正式揭开帷幕，届时来自达芬奇博物馆馆藏原件与180件阿尼戈尼真迹作品正式亮相。

展品以两位文艺复兴时期杰出的艺术家的作品，贯穿完整的展览主线。通过达芬奇《最后的晚餐》的世界最大复刻版画、达芬奇鲜为人知的装置设计手稿及实体装置模型、带大家了解不一样的达芬奇。

画作《伊丽莎白二世女王像》的意大利画家、20世纪的写实主义艺术大家阿尼戈尼，上百副真迹绘画作品将一同呈现。

本次展览以丰富的内容及互动，再现文艺复兴从达芬奇到阿尼戈尼时期的艺术成果，在具备欣赏价值的同时，极具艺术考究价值，观众可以在更加多维度的感受达芬奇对美独特的领悟力和原创力的同时，感受“触手可及”跨越500年的艺术对话。

看天上云卷云舒，去留无意；望庭前花开花落，荣辱不惊。幸福来自于突然洞开的心灵，来自于从容的心态，更来自于温柔的情怀，来自于不断创新与变革的灵魂。觥筹交错中，省思一天的见闻；欢声笑语里，共创生活的美好。心中有爱，平淡日子亦能咀嚼出幸福之味道；心中有梦，创业转型再难也能找到变轨到最佳赛道的方法。收藏幸福，拥抱变革，聚集能力与价值，聚焦科技与资本，聚合产品与营销……让企业的新增长迎刃而解，让企业的新升级触手可及。